Megobroba Saakadze

Megobroba Saakadze — Тбилисийн хамгийн эрчимтэй хөгжиж буй дүүргүүдийн нэг болох Сабуртало дахь есөн давхар орон сууцны барилга. Архитектурын санаа нь товч гоо зүй, үр ашигтай төлөвлөлтийн шийдэл, чанартай материалыг нэгтгэдэг. Барилга нь нийслэлд тохилог орон сууц хайж буй хүмүүст зориулагдсан бөгөөд шиллэгээнээс эхлээд үүдний бүлгийн зохион байгуулалт хүртэлх бүх нарийн ширийн зүйл өдөр тутмын тав тухыг хангахад үйлчилдэг. Төсөл нь 36-113 метр квадрат талбайтай 62 орон сууцтай бөгөөд ганц бие хүн болон гэр бүлд тохирох сонголтыг олох боломжийг олгодог. Лаконик фасадууд, панорам цонхнууд, сайтар бодсон тохижилт нь удаан хугацаагаар үлдэхийг хүсэх орчинг бүрдүүлдэг.

Цогцолбор нь Тбилисийн нэр хүндтэй дүүрэгт байрладаг бөгөөд маш сайн экологи, тогтсон нийгмийн дэд бүтэцтэй. Ойролцоо — боловсролын байгууллагууд, усны эрэг, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн бүсүүд. Барилга өөрөө чанартай бүтээн байгуулалт, илэрхий архитектур, ландшафтын ногоон байгууламж бүхий хашаагаараа ялгардаг. Оршин суугчдын аюулгүй байдлыг олон түвшний шөнийн гэрэлтүүлэг, видео хяналт хангадаг. Дотор нь — хурдны чимээгүй цахилгаан шат, дизайнерын танхим, хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст саадгүй орчин. Таазны өндөр нь гурван метр хүрдэг, эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй цонхнууд өрөөнүүдийг өдрийн гэрлээр дүүргэдэг. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж газар доорх зогсоол тохижуулсан. Европ төлөвлөгөөтэй орон сууцнуудыг «ногоон хүрээ» гэх урьдчилсан өнгөлгөөтэйгээр хүлээлгэн өгдөг. Худалдан авалтын нөхцөл нь уян хатан, төлбөрийн хэсэгчлэл орсон бөгөөд төслийг олон жилийн туршлагатай барилгачин хариуцдаг.

Орон сууцны цогцолбор нь Тбилисийн хамгийн том, идэвхтэй баригдаж буй хэсгүүдийн нэг болох Сабуртало дүүргийн Гиорги Саакадзегийн 2-р уулын эргэлт, 6 тоотод баригдаж байна. Дүүрэг нь бизнесийн идэвхжил, орон сууцны барилга, ногоон байгууламжийг хослуулдаг. Объектын координатууд — хойд өргөргийн 41.726°, зүүн уртрагийн 44.779°. Ойролцоогоор хотын баруун хэсгийг төвтэй холбосон гол замууд дайрдаг бөгөөд уулзварууд нь аль ч чиглэлд хурдан гарах боломжийг олгодог. Нэг километрийн радиус дотор боловсролын байгууллагууд, эрүүл мэндийн төвүүд, дэлгүүрүүд, амралтын бүсүүд төвлөрсөн. Ийм байрлал нь урт аялалгүйгээр шаардлагатай бүх хотын үйлчилгээнд хандах боломжийг хангаж, өдөр тутмын амьдралын хангалттай тайван хэмнэлийг хадгалдаг.

Цогцолбороос хоёр километрийн зайд Тбилисийн амьтны хүрээлэн, Мзиури цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг — хотын иргэдийн алхах дуртай газрууд. Барилгын шууд ойролцоо хүнсний дэлгүүрүүд, супермаркетууд, минимаркетууд төвлөрсөн бөгөөд өдөр тутмын худалдан авалтын хэрэгцээг хангадаг. Гэрийн тэжээвэр амьтдын эзэд ойролцоо сайн сонголттой амьтны дэлгүүрүүдийг олох болно. Санхүүгийн үйлчилгээ нь банкны оффисууд, шуудангийн салбаруудад боломжтой. Гастрономи сонирхогчид олон тооны кафе, баар, ресторанууд, түүний дотор McDonald's-ийн ойролцоо байдлыг үнэлэх болно, харин хүргэлтийн үйлчилгээ хоолыг хурдан хүргэдэг. Эмнэлгийн кластерт эмийн сан, шүдний эмнэлэг, эмнэлэг, Гия Гварамиагийн эстетик төв багтдаг. Худалдан авалтаар худалдааны төвүүд рүү, гоо сайхны үйлчилгээгээр гоо сайхны салон, үсчингүүд рүү явах боломжтой. Спортын төлөө Спортын ордон, фитнесс клуб нээлттэй. Ойролцоох сүлжээ шатахуун түгээх станцууд, авто засварын үйлчилгээ, угаалгын газрууд машины засвар үйлчилгээг хялбаршуулдаг. Соёлын хөтөлбөрийг «Кэш» кино клуб, концертын танхим, цирк хангадаг. Вере цэцэрлэгт хүрээлэнгээр алхах нь тайван амралтыг бэлэглэдэг. Боловсролын боломжууд өргөн: цэцэрлэгүүд, сургуулиуд, тэргүүлэх их сургуулиуд — Жавахишвилийн нэрэмжит ТУ, Ilia State University, Техникийн их сургууль. Машинаар тав-арав минутын зайд — «Элиава» барилгын зах, Төв зах, «Динамо-Арена», хөгжим, драмын театр, бүгд найрамдах эмнэлэг. Дүүргийн нягт, олон төрлийн дэд бүтэц нь амьдралыг тохилог, баялаг болгож, холын аялал шаарддаггүй.

Нийтийн тээврийн хамгийн ойрын буудал нь байшингаас дөрвөн зуун метрийн зайд байрладаг. Түүгээр №314, 329, 349, 351, 391 автобусны маршрутууд, түүнчлэн №431, 464, 512, 532, 539 чиглэлийн таксинууд явдаг. Хөдөлгөөний интервал нь арван таван минут орчим бөгөөд хотын янз бүрийн хэсэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. «Техникийн их сургууль» метроны буудал нэг километрээс арай хол зайд байрладаг бөгөөд Сабурталог төв болон захын бүсүүдтэй холбодог газрын доорх шугамд нэвтрэх боломжийг олгодог. Хот хоорондын аялалд автобусны вокзал, автобусны буудал, «Дидубе» төмөр замын вокзал тохиромжтой — бүгд тав-зургаан километрийн зайд. Шота Руставелигийн нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудалд тээврээр гуч орчим минутанд хүрэх боломжтой бөгөөд улс орон, гадаадаар аялах боломжийг нээж өгдөг. Хөгжсөн маршрутын сүлжээ нь хөдөлгөөнт байдлыг хангаж, өдөр тутмын ажилд цаг хэмнэж, цогцолборыг нийслэлийн гол тээврийн зангилаануудтай найдвартай холбодог.

Megobroba Saakadze-ийн гадаад төрх нь хатуу геометр, шил, бараан фасадны хавтангийн хослол дээр суурилдаг. Хатууруулсан шилээр хийсэн тунгалаг хаалттай тагтнууд нь барилгын хэмнэлийг онцолж, панорам үзэмжийг нээж өгдөг. Босоо акцентууд нь дүрсийг нүдээр сунгаж, хэвтээ хуваагдал нь фасадыг эмх цэгцтэй хэсгүүдэд хуваадаг. Суурь нь ногоон байгууламжаар чимэглэгдсэн бөгөөд хатуу архитектурын гар бичмэлийг зөөлрүүлдэг. Конструкцийн хувьд байшин нь төмөр бетонон багана, давхрын хучилттай цул хүрээт схем дээр тулгуурладаг бөгөөд бат бөх, урт хугацааны ашиглалтыг баталгаажуулдаг. Дээвэр нь хавтгай, их хэмжээний хур тунадасанд зориулагдсан дотоод ус зайлуулах хоолойтой. Олон камерт профиль, давхар камерт шиллэгээтэй панорам цонхнууд нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг сайжруулж, гудамжны чимээг бууруулдаг. Оройдоо суурилуулсан шугаман гэрэлтүүлэгчүүд фасадны бүтцийн элементүүдийг тодотгож, илэрхий шөнийн дүр төрхийг бий болгодог. Дотор нь орчин үеийн стандартаар инженерийн сүлжээнүүд суурилуулсан, зөөлөн, чимээгүй явдаг хурдны Fuji цахилгаан шатууд тавигдсан. Орцны бүс нэвтрэлтийн хяналт, домофон, бэхжүүлсэн хаалгаар тоноглогдсон. Танхим нь функциональ байдлаар бүсчлэгдсэн: хүлээх газар, тэрэгний өрөө, техникийн өрөөнүүд. Танхимуудыг өндөр чанартай материалыг ашиглан зохиогчийн дизайн-төслөөр чимэглэсэн — бүтэц, хэлбэр, өнгөний хослол нь мартагдашгүй анхны сэтгэгдлийг бий болгодог. Энд инженерийн шийдлийн оновчтой байдал нь архитектурын илэрхийлэлтэй зэрэгцэн явдаг.

Megobroba Saakadze-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь амралт, алхах, хөршүүдтэйгээ албан бус харилцах бүрэн хэмжээний орон зай болгон бодсон. Функциональ бүсүүд нь явган хүний маршрутууд, суух булангууд, ногоон байгууламжтай хэсгүүд нь зөрчилгүйгээр бие биенээ нөхөхөөр хуваагдсан. Гол цэгүүдэд цагийн турш видео хяналтын камерууд суурилуулсан, нэгдсэн хэв маягийн дэнлүүгээр жигд оройн гэрэлтүүлэг нь харанхуй бүсийг үгүй болгодог. Хашаан дотор зөөлөн тавилга, ширээтэй цэвэр агаарт уулзах талбайнууд тоноглогдсон. Вандан сандалнууд цэцгийн мандал дагуу нам гүм газруудад байрлуулсан. Ногоон байгууламжид навчит модод, бут сөөг, улирлын цэцгүүд багтсан бөгөөд нутгийн уур амьсгалыг харгалзан сонгогдсон — энэ нь арчилгааг хялбарчилж, жилийн турш гоёл чимэглэлийн байдлыг хадгалдаг. Автомашинд зориулж цахилгаан шат руу шууд гарцтай хаалттай зогсоол баригдаж байгаа нь хашааг машинаас чөлөөлж, цаг агаарын нөлөөнөөс хамгаалдаг. Цогцолборын бүрэлдэхүүнд бизнесийн уулзалт, танилцуулгад зориулсан тусдаа өрөө бүхий коворкинг бүсүүд мөн тусгагдсан: оршин суугчид нутаг дэвсгэрээс гаралгүйгээр ажиллаж, хэлэлцээр хийх боломжтой. Ийм хандлага нь хувийн нууц, аюулгүй байдал, бизнесийн функциональ байдлыг нэг тохижуулсан орон зайд нэгтгэдэг.

Megobroba Saakadze-д 62 орон сууц танилцуулагдсан. Талбайн хэмжээ 36,69-113,83 м² хооронд хэлбэлзэж, студи, хоёр, гурван өрөөтэй төлөвлөгөөг хамардаг. Өрөөнүүдийн дотоод тохиргоо нь сайн нарны гэрэлтүүлэг, чөлөөтэй хөдөлгөөнийг дэмжиж, метр квадрат бүрийг оновчтой ашигладаг. Орон сууцнуудыг «ногоон хүрээ» төлөвт хүлээлгэн өгдөг: энэ нь тавилга, техникгүй цэвэр өнгөлгөө юм. Хана, шал бэлтгэгдсэн, өрөө хоорондын хаалга суурилуулсан, хий, цахилгаан, ус холбогдсон. Ариун цэврийн тоног төхөөрөмж суурилуулсан, тааз нь сунгалттай. Ийм бэлэн байдал нь их засварын хөрөнгө оруулалтгүйгээр нэн даруй нүүж орох эсвэл орон сууцыг түрээслэх боломжийг олгодог. Олон камерт профиль, эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй цонхнууд дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг нэмэгдүүлдэг. Агааржуулагчийн бэлтгэлтэй өргөн нээлттэй тагтнууд нь зуны амралт, хадгалалтад тохиромжтой. Худалдан авагчдад бэлэн мөнгөний тооцоо, арав хувиас эхлэн урьдчилгаа төлбөртэй дотоод төлбөрийн хэсэгчлэл боломжтой бөгөөд энэ нь гэрээг уян хатан, боломжтой болгодог. Megobroba Saakadze нь үр ашигтай төлөвлөгөө, орон зайг хувийн болгох боломж бүхий найдвартай орон сууцыг санал болгодог — нийслэлд амьдрах практик сонголт.

LTD Megobroba компани нь Тбилиси, Гори хотод тэргүүлэгч хөгжүүлэгчдийн тоонд бат итгэлтэй байр суурьтай болсон. Барилгад тавих хандлага нь гурван зарчимд тулгуурладаг: үе шат бүрт нарийн хяналт, дэвшилтэт технологи нэвтрүүлэх, практик ашиг тус, архитектурын илэрхийлэлийн хооронд тэнцвэр хайх. Ажилласан жилүүдэд янз бүрийн хэмжээ, төвөгтэй төслүүдийг гүйцэтгэх боломжийг олгодог чухал туршлага хуримтлуулсан. Босгож буй барилгууд нь оновчтой төлөвлөгөө, найдвартай материал, тохируулсан инженерийн шийдлүүдээр ялгардаг — энэ бүхэн объектын ашиглалтын хугацааг шууд уртасгаж, тэдгээрийн ашиглалтыг тохилог болгодог. Газар сонгохдоо хөгжүүлэгч нь аль хэдийн хөгжсөн тээвэр, нийгмийн сүлжээтэй байршлыг илүүд үздэг бөгөөд ингэснээр ирээдүйн оршин суугчид хотын хэмнэлд амархан багтаж, хүрээлэн буй дэд бүтцийг ямар ч хязгаарлалтгүйгээр ашиглах боломжтой болно. LTD Megobroba-ийн орон сууцны барилгад тавих тууштай, системтэй хандлага нь шинэ барилга бүр орчин үеийн хот төлөвлөлтийн шаардлагад нийцэж, олон жилийн турш функциональ, гоо зүйн үнэ цэнээ хадгалах баталгаа болдог.