M 1 Y Pereulok Valentina Topuridze 2

Валентин Топуридзе-гийн 1-р гудамж, 2-т байрлах орон сууцны цогцолбор нь Гүржийн нийслэл дэх орчин үеийн төсөл бөгөөд бодлоготой архитектур, тав тух, хотын динамикийг нэгтгэсэн. Арван нэгэн давхар барилга нь цул тулгуур хүрээний бүтэцтэй, эко материал, эрчим хүчний хэмнэлттэй технологиор баригдсан. Тоосгон гадна хана нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг баталгаажуулж, өнгөлгөөний тоосго, гоёл чимэглэлийн гипс, хавтангууд нь фасадуудад илэрхий дүр төрхийг өгдөг. Өргөн тагтнууд нь эргэн тойрны панорама харагдацыг нээж, томруулсан цонхнууд нь орон сууцыг байгалийн гэрлээр дүүргэдэг. Хаалттай нутаг дэвсгэр, газар доорх паркинг, хурдлаг чимээгүй цахилгаан шат, 24/7 хамгаалалт нь өдөр тутмын амьдрал онцгой чанартай болох орчныг бүрдүүлдэг.

Төсөл нь хөгжсөн дэд бүтэц, маш сайн тээврийн холболттой тайван байршилаараа онцлогддог. Барилгын архитектур нь загварлаг орцны бүлэг, орчин үеийн фасадны шийдэл, 2,9 метр таазны өндөртэй эргономик орон сууцны төлөвлөлтийг хослуулсан. Гол давуу талууд: видео хяналттай хаалттай хашаа, зугаалгын зам, ногоон байгууламжтай тохижуулсан хашааны нутаг дэвсгэр, хүүхэд, спортын талбай, газар доорх паркинг. Сайжруулсан дуу чимээ тусгаарлалт, чимээгүй цахилгаан шат, төвлөрсөн харилцаа холбоо, галын дохиолол нь ахуйн тав тух, аюулгүй байдлын өндөр түвшинг хангадаг. TBC Bank-ны ипотек эсвэл 30% урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчилсэн төлбөрөөр худалдан авах боломжтой нь орон сууцыг санхүүгийн хувьд сонирхолтой болгодог.

Цогцолбор нь Тбилиси хотод, Валентин Топуридзе-гийн 1-р гудамж, 2 хаягаар — гол хотын замууд руу тав тухтай нэвтрэх боломжтой дүүрэгт байрладаг. Дидубийн гүүрний ойролцоо байрлал нь нийслэлийн бусад хэсэг рүү хурдан гарах боломжийг нээж өгдөг. Газар нутаг нь орон сууцны хорооллын хэмжээстэй хэмнэлийг баялаг арилжааны дэд бүтэцтэй хослуулсан: ойролцоо гипермаркет, алхах зайд дэлгүүрүүд, кафе, ахуйн үйлчилгээнүүд байрладаг. Орон сууцны массив нь тогтсон тохижилт, ногоон байгууламжтай бөгөөд энэ нь өдөр тутмын амьдралд таатай орчин бүрдүүлдэг. Том үйлдвэрийн бүсүүдээс хол зай нь цэвэр агаар, дуу чимээ багатай байдлыг хангадаг.

Орон сууцны цогцолборын эргэн тойрон дахь дүүрэг нь оршин суугчдад хэрэгтэй бүх зүйлийг алхах зайд санал болгодог. Хэдэн минутын алхах зайд — хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, боловсролын байгууллагууд, эмнэлгийн төвүүд байрладаг. Ойролцоох гипермаркет нь томоохон худалдан авалтын хэрэгцээг хангадаг. Цэцэрлэгт хүрээлэн, тохижуулсан хашааны орчин зэрэг ногоон бүсүүд нь цэвэр агаарт зугаалах, амрахад таатай нөхцөлийг бүрдүүлдэг. Спортын байгууламж, хүүхдийн тоглоомын талбайнууд нь гэр бүлийн чөлөөт цагийг нөхдөг. Хорооллын тайван шинж чанар, хүчтэй транзит траффик байхгүй, тогтсон архитектурын ландшафт нь тохь тухтай, дотно уур амьсгалыг бүрдүүлдэг бөгөөд Тбилисийн төв нь хялбар тээврийн хүртээмжтэй хэвээр байна.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь түүний чухал давуу талуудын нэг юм. Хамгийн ойрын автобусны буудал нь байшингаас ердөө 20 метрийн зайд байрлах бөгөөд №327 чиглэл нь дүүргийг төв болон хотын бусад гол цэгүүдтэй холбодог. Нэг хагас километрийн зайд — нийслэлээр зорчих стратегийн артери болох Дидубийн гүүр рүү гарах гарц байрладаг. Гурван километрээс бага зайд «Дидубе» метроны буудал, мөн нэртэй автовокзал, автобусны буудал, төмөр замын вокзал байрлах нь хот доторх болон хот хоорондын аялалд тав тухтай чиглэлийг нээж өгдөг. Хувийн машинаар Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл 35–40 минут хүрэх боломжтой.

11 давхар барилга нь цул тулгуур хүрээний технологиор баригдсан бөгөөд 114 орон сууцанд зориулагдсан. Тоосгон гадна хана нь маш сайн дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг хангаж, өнгөлгөөний тоосго, гоёл чимэглэлийн гипс, хавтангаар өнгөлсөн фасадууд нь цогцолборт танигдах архитектурын дүр төрхийг өгдөг. Орон сууцнуудад — эрчим хүч хэмнэгч цонх, металл төмөр хаалттай өргөн задгай тагт, 2,9 метрийн таазны өндөртэй. Инженерийн тоноглолд агааржуулалтын систем, сүүлийн үеийн харилцаа холбоо, галын дохиолол багтдаг. Чимээгүй хурдлаг цахилгаан шат нь бүх давхруудад үйлчилдэг. Нийтийн бүсүүд — танхим ба орон сууц хоорондын зайнууд — товч орчин үеийн дизайнтай. 24/7 видео хяналт, домофон нь оршин суугчдыг хамгаалдаг.

Хашааны нутаг дэвсгэр нь оршин суугчид цогцолборын хилээс гаралгүйгээр амарч, цагийг тав тухтай өнгөрөөхөөр төлөвлөгдсөн. Хаалттай хашаа нь 24/7 видео хяналтын системээр тоноглогдсон. Хүүхдүүдэд зориулж аюулгүй хучилттай, дүүжин, гуулга бүхий тоглоомын хотхон; насанд хүрэгчдэд зориулж задгай дасгалжуулагчтай спортын талбай тохижуулсан. Сарай, вандан сандал бүхий амралтын бүсүүд нь хөршүүд, найз нөхөдтэйгээ удаан уулзахад таатай. Зугаалгын замын дагуу бут сөөг, мод тарьж, харанхуй болоход нутаг дэвсгэрийг орчин үеийн гэрлүүд гэрэлтүүлдэг. Газар доорх паркинг нь автомашины хадгалалтын асуудлыг шийддэг. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулж саадгүй орчны элементүүдийг тусгасан.

Цогцолборт нэгээс гурван өрөөтэй төлөвлөлттэй, 41-ээс 128 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай орон сууцнууд санал болгож байна. Орон сууцнууд «ногоон хүрээ» төлөвт шилждэг: шалны шавардлага хийгдсэн, хоолойнууд тавигдсан, хананууд гипслэгдсэн, цахилгааны залгуурууд суурилуулсан, бүх харилцаа холбоо татагдсан. Энэ формат нь өмчлөгчдөд хувийн дизайны шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх, нэгэн зэрэг барзгар ажилд төсөв хэмнэх боломжийг олгодог. Орцны хаалга нь металл, найдвартай цоожтой. Төлбөрийг бэлнээр, TBC Bank-ны ипотекээр эсвэл хэсэгчилсэн төлбөрөөр хийх боломжтой: урьдчилгаа 30%, хугацаа — хоёр жил хүртэл. Одоогийн үнэ, орон сууцны бэлэн байдал, худалдан авалтын дэлгэрэнгүй нөхцөлүүдийг хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайтаас үзэх боломжтой.

Барилгын ажлыг 2017 онд үүсгэн байгуулагдсан GeoBuilder компани, Georgia Capital хөрөнгө оруулалтын холдингийн бүрэлдэхүүнд багтах m² байгууллагатай хамтран явуулж байна. m² компани нь 2015 оноос хойш зах зээл дээр ажиллаж, эрчим хүчний хэмнэлт, дэвшилтэт технологид анхаарч, энэ нь хэрэгжүүлсэн төсөл бүрт тусгалаа олдог. Хөгжүүлэгчийн тэргүүн чиглэлүүд — барилгын өндөр чанар, нарийн ширийн зүйлд анхаарал хандуулах, аюулгүй байдлын стандартыг чанд мөрдөх. Хуримтлуулсан туршлага нь орчин үеийн хотын иргэний хэрэгцээнд нийцсэн орон сууцны цогцолборуудыг бий болгох боломжийг олгодог: найдвартай бүтээцийн шийдлүүд, бодлоготой инженерчлэл, тохижилтын тэнцвэртэй концепц.