m2 at Mirtskhulava

m2 на Мирцхулава орон сууцны цогцолбор нь m² хөгжүүлэгчийн Кура мөрний дагуу барьж буй том хэмжээний төсөл юм. Хаалттай төрлийн нутаг дэвсгэр нь 14-25 давхар бүхий арван барилга, газар доорх зогсоол, тохижуулсан дотоод хашааг нэгтгэдэг. Архитектур нь орчин үеийн хэв маягтай, даруухан өнгөт палитртай, орон сууцууд нь нээлттэй тагт, гурван метр таазны өндөртэй хийгдсэн. Худалдан авагчдад өргөн сонголттой төлөвлөлт, мөн янз бүрийн өнгөлгөөний сонголтууд байдаг. Төслийг 2006 оноос хойш Гүржийн зах зээлд үйл ажиллагаа явуулж буй туршлагатай компани хэрэгжүүлж байна.

Төсөл нь голын панорам, бодолтой тохижилт, тээврийн тав тухыг хослуулснаараа онцлог юм. Хүүхдийн болон спортын бүс бүхий хаалттай хашаа, Курагийн дагуух явган хүний өргөн чөлөө, Дидубе метроны ойролцоо байдал нь тав тухтай өдөр тутмын орчинг бүрдүүлдэг. Давуу талуудад газар доорх болон зочны зогсоол, гурван метр тааз бүхий өргөн өрөөнүүд, мөн орон сууцны уян хатан сонголт — жижиг студиэс эхлээд 160 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэлх таван өрөөний хувилбарууд багтана. Барилгачин нь монолит-хүрээт арга, байгальд ээлтэй материалыг ашигладаг нь барилгын бат бөх, эрчим хүчний хэмнэлтийг хангадаг.

Цогцолбор нь нийслэлийн Дидубе дүүрэгт, Алио Мирцхулавы гудамж, 9-11 тоотод, Кура голын шууд ойролцоо байрладаг. Талбай нь мөрний дагуу сунасан бөгөөд оршин суугчдад усны эрэг дээрх амралтын бүсэд нэвтрэх боломжийг нээж өгдөг. Явган хүрэх зайд Дидубе метроны буудал байрладаг — хүрэхэд арав орчим минут болдог. Ойролцоо мөн Тбилисийн хоёр дахь том автовокзал ажилладаг бөгөөд хот хоорондын болон олон улсын чиглэлүүдийг үйлчилдэг. Дүүргийн дэд бүтцэд дэлгүүрүүд, боловсролын байгууллагууд, өдөр тутмын үйлчилгээний объектууд багтдаг.

Дидубе дүүрэг нь түүхэн өнгө төрх, орчин үеийн хотын динамикийг эв найртай хослуулдаг. Цогцолбороос явган зайд хүнсний зах зэрэг алдарт Дидубе базар, сургуулиуд, цэцэрлэгүүд, эмнэлгийн байгууллагууд байрладаг. Орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэрт залгаа Кура мөрний эрэг нь алхах, амрахад зориулсан байгалийн амралтын бүс болдог. Ойролцоо хэд хэдэн хотын цэцэрлэгт хүрээлэн, талбайнууд байрлах бөгөөд кафе, ресторан, худалдааны цэгүүдийн олон янз байдал нь оршин суугчдын өдөр тутмын хэрэгцээг хангадаг.

Цогцолборын эргэн тойрон дахь тээврийн дэд бүтэц нь хотын аль ч цэгтэй хурдан холбоог хангадаг. Дидубе метроны буудал нь явганаар арав орчим минутын зайд байрлах бөгөөд дүүргийг Тбилисийн төв болон захын хорооллуудтай холбодог. Мөн бүсэд автовокзал байрладаг — нийслэлд зорчигч урсгалаараа хоёрдугаарт ордог бөгөөд Гүрж даяар болон гадаадын чиглэлүүдээр үйлчилдэг. Хөрш зэргэлдээ гудамжуудад тархсан хотын автобус, чиглэлийн таксины олон тооны зогсоолууд дүр зургийг гүйцээдэг: гол бизнес, худалдаа, соёлын цэгүүдэд шилжилтгүй хүрч болно.

14-25 давхар бүхий хувьсах давхаргатай арван барилга нь нийт 25 мянган хавтгай дөрвөлжин метр гаруй талбай бүхий илэрхий архитектурын чуулга бүрдүүлдэг. Барилгын ажилд монолит-хүрээт технологи ашиглагдаж, өнгөлгөөнд чанартай байгальд ээлтэй материалууд хэрэглэгддэг. Фасадууд нь тайван өнгөөр хийгдсэн, орон сууц бүр нээлттэй тагттай. Өрөөнүүдийн таазны өндөр нь гурван метр бөгөөд интерьерт нэмэлт эзэлхүүн, агаар өгдөг. Цогцолбор нь эрчим хүчний хэмнэлт, тав тухтай амьдралд зориулагдсан.

Орон сууцны цогцолборын дотоод нутаг дэвсгэр нь гуравдагч этгээдийн нэвтрэх боломжгүй хувийн хашааны зайны зарчмаар зохион байгуулагдсан. Ногоон байгууламжид зүлэг, бут сөөг, явган хүний гудамжнууд багтах бөгөөд оршин суугчдад зориулж орчин үеийн хүүхдийн талбай, спортын бүс тоноглогдсон. Тохижилтын үзэл баримтлал нь Кура мөрний эрэг рүү гарах гарцаар үргэлжлэх бөгөөд энэ нь хашааны байгалийн үргэлжлэл болдог. Газар доорх давхар нь зогсоолд зориулагдсан бөгөөд үүний ачаар газрын гадаргуу дээрх зайг амралт, тоглоомд бүрэн чөлөөлдөг. Зочны машины зогсоолууд нь талбайн периметрийн дагуу хийгдсэн.

Цогцолборт нийт 2166 орон сууц төлөвлөгдсөн бөгөөд хэмжээ нь 39,9-160 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэл байна. Төлөвлөлтийн шийдлүүд нь нэг өрөөнөөс таван өрөө хүртэл хэлбэлздэг бөгөөд энэ нь ямар ч бүрэлдэхүүнтэй гэр бүл, оюутнууд эсвэл түрээслүүлэхээр төлөвлөж буй хөрөнгө оруулагчдад сонголт хийх боломжийг олгодог. Таазны цэвэр өндөр нь гурван метр юм. Худалдан авагчийн сонголтоор гурван төрлийн өнгөлгөө хийгддэг: цагаан хүрээ, хар хүрээ, бүрэн бэлэн засвар. Зарим барилгууд аль хэдийн ашиглалтад орж, суурьшсан, үлдсэн блокууд барилгын шатандаа явж байгаа бөгөөд 2026 онд дуусгахаар төлөвлөгдсөн.

Төслийг m² хөгжүүлэгч хэрэгжүүлж байна — тэрээр 2006 оноос хойш үйл ажиллагаа явуулж буй Гүржийн барилгын зах зээлийн хамгийн том тоглогчдын нэг юм. Компани нь Georgia Capital хөрөнгө оруулалтын холдингийн бүрэлдэхүүнд багтдаг бөгөөд эрчим хүчний хэмнэлттэй шийдэл, чанартай дэд бүтэц, борлуулалтын дараах үйлчилгээнд анхаарч орон сууцны цогцолборуудыг мэргэшүүлдэг. Үйл ажиллагааны жилүүдэд барилгачин олон төслийг хэрэгжүүлж, найдвартай түнш гэсэн нэр хүндийг олсон. Төлөвлөлт, одоогийн үнэ, худалдан авалтын нөхцөлийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг барилгын байгууллагын албан ёсны вэбсайтад нийтэлдэг.