m2 at Nutsubidze 2

m2 at Nutsubidze 2 орон сууцны цогцолбор нь Тбилисийн Сабуртало дүүрэгт байрлах бөгөөд өөрийн тохижилттой гурван корпусаас бүрдсэн хаалттай хороолол юм. Төсөл нь орчин үеийн архитектурын шийдлүүдийг амьдрах орчныг зохион байгуулах функциональ хандлагатай хослуулсан: байшингийн хувьсах давхар, эргономик төлөвлөлт, чанартай барилгын материал. Цогцолбор нь 694 орон сууцанд зориулагдсан — авсаархан студиас эхлээд өргөн 4 өрөөтэй лотууд хүртэл. Нутаг дэвсгэрт амралтын бүс, арилжааны дэд бүтэц, ногоон байгууламж багтсан бөгөөд энэ нь байнгын амьдрал болон хөрөнгө оруулалтын зорилгоор бүрэн хэмжээний орчныг бүрдүүлдэг.

m2 at Nutsubidze 2-ийн гол давуу тал нь маш сайн тээврийн хүртээмжтэй нэр хүндтэй Сабуртало дүүрэгт байрладаг явдал юм. Важа-Пшавела метроны буудал хэдхэн минутын алхахад байрлах бөгөөд ойролцоо зургаан автобусны чиглэлийн маршрутууд өнгөрдөг. Амралтын бүс бүхий хаалттай нутаг дэвсгэр нь хувийн нууцлал, аюулгүй байдлыг хангадаг. Гурван төрлийн засвар — цагаан хүрээ, хар хүрээ, бүрэн засвар — нь худалдан авагчид сонголт хийх эрх чөлөөг өгдөг. Найдвартай байдлыг 2006 оноос Гүржийн зах зээлд үйл ажиллагаа явуулж, Georgia Capital холдингийн бүрэлдэхүүнд багтдаг m2 хөгжүүлэгч баталгаажуулдаг. 3 метрийн таазны өндөр нь өрөө болгонд агаар, гэрэл нэмдэг.

Цогцолбор нь Тбилиси хотын Сабуртало захиргааны дүүрэгт Шалва Нуцубидзе гудамж, 125а хаягаар баригдаж байна. Энэ бол нийслэлийн нягт суурьшилтай, эрчимтэй хөгжиж буй хэсэг бөгөөд орон сууцны хороолол, боловсролын байгууллага, худалдааны объектууд төвлөрсөн байдаг. Газар зүйн хувьд байршил нь хотын төв хэсэгт, үндсэн хурдны замд тохиромжтой гарцтай. Дүүргийн рельеф нь голчлон тэгш, хэсэгчилсэн өндөрлөгүүдтэй. Тбилисийн түүхэн төв хүртэлх зай нь ойролцоогоор 6–7 километр бөгөөд аялалын бүсийн үймээн самуунгүйгээр хотын гол үзмэрүүдтэй тав тухтай холбоог хангадаг.

Сабуртало дүүргийн дэд бүтцийн ханасан байдал нь цогцолборыг гэр бүл, залуу мэргэжилтнүүдэд сонирхолтой болгодог. Алхах зайд — хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, банкны салбарууд, кафе, Гүрж болон олон улсын хоолны ресторанууд. Ойролцоо хэд хэдэн сургууль, цэцэрлэгүүд, мөн эмнэлгийн байгууллагууд байрладаг. Амралтын боломжуудыг дүүргийн цэцэрлэгт хүрээлэн, скверүүдээр төлөөлдөг. Томоохон худалдааны төвүүд — City Mall болон бусад — 10–15 минутын тээврийн зайд байрладаг. Дүүрэг идэвхтэй хөгжиж байна: шинэ байгууллагууд, үйлчилгээнүүд гарч ирж, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрвөх чадварт эерэгээр нөлөөлж байна.

m2 at Nutsubidze 2-ийн ойролцоох тээврийн дэд бүтэц нь Сабуртало дахь хамгийн шилдэгүүдийн нэг юм. Гэрээс шууд Шалва Нуцубидзе гудамжинд №6, №47, №99, №107, №332, №363 автобусны чиглэлүүд өнгөрдөг зогсоолууд тоноглогдсон. Важа-Пшавела метроны буудал хүртэл — ойролцоогоор 6 минут алхах бөгөөд энэ нь нийслэлийн бүх дүүргүүдтэй хурдан холболтыг хангадаг. Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл автомашинаар явахад ойролцоогоор 40 минут болно. Цогцолбороос 7 километрийн зайд хот хоорондын болон захын чиглэлүүд хөдөлдөг автобусны буудал, Дидубе галт тэрэгний буудал байрладаг.

Цогцолборын гурван корпус — 15, 20, 26 давхар — нь бүтээцийн тогтвортой байдал, бат бөх чанарыг хангадаг найдвартай монолит-хүрээт технологиор баригдаж байна. Фасадны шийдэл нь товч орчин үеийн гоо зүйгээр хийгдсэн: төвийг сахисан сүүдэртэй фиброцемент хавтангууд нь гоёл чимэглэлийн модон элементүүдтэй хослон барилгуудад илэрхий дүр төрх өгдөг. Орон сууцнуудад хар жаазанд эрчим хүчний хэмнэлттэй металл-хуванцар цонх суурилуулсан, нээлттэй тагтнууд нь шиллэгээтэй. Хөгжүүлэгч барилгын бүх үе шатанд материалын эко-ээлтэй байдалд анхаарал хандуулдаг. 3 метрийн таазны өндөр нь амьдрах орчныг харагдахуйц тэлж, агаарын илүү сайн эргэлтэд хувь нэмэр оруулдаг.

m2 at Nutsubidze 2-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь зөвхөн оршин суугчдад зориулсан хаалттай, аюулгүй орон зай болгон зохион бүтээгдсэн. Дотоод хашаа нь чөлөөт цагийн янз бүрийн хувилбаруудын бүсүүдийг нэгтгэдэг: аюулгүй бүрээстэй тоноглогдсон хүүхдийн тоглоомын талбай, гадаа дасгал хийх спортын талбай, гоёл чимэглэлийн ургамал бүхий ландшафт цэцэрлэг. Вандан сандал, алхах зам бүхий амралтын бүс нь хотын орчинд хөдөөгийн баян бүрдийн уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Эхний давхрын арилжааны талбайнууд нь хашааны хувийн нууцлалыг зөрчихгүй байхаар байрлуулсан. Газар доорх болон зочны паркинг нь автомашины хадгалалтын асуудлыг шийдэж, дотоод нутаг дэвсгэрийг тээврийн хэрэгслээс чөлөөлдөг.

Орон сууцны цогцолборт бодолтой эргономик бүхий орон сууцнууд тавигдсан: студиуд, мөн 1-, 2-, 3-, 4-өрөөтэй сонголтууд, 34,2-оос 147,5 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэлх талбайн хүрээг хамардаг. 3 метр өндөр тааз — бүх лотуудын стандарт үзүүлэлт. Худалдан авагч гурван төрлийн засварын форматын аль нэгийг сонгож болно: цагаан хүрээ, хар хүрээ эсвэл бүрэн дууссан түлхүүр гардуулах засвар. Энэ нь орон сууцыг өөрийн хэрэгцээнд эсвэл түрээсийн бизнест тохируулах боломжийг олгодог. Цогцолборын гурван корпуст нийт 694 орон сууц байрладаг. Байшингууд аль хэдийн ашиглалтад өгөгдсөн: блокуудыг 2023-2025 онд үе шаттайгаар ашиглалтад оруулсан.

m2 барилгын компани нь m2 at Nutsubidze 2 төслийг хэрэгжүүлж, Georgia Capital хөрөнгө оруулалтын холдингийн бүрэлдэхүүнд багтдаг. Гүржийн анхдагч үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үйл ажиллагааг 2006 оноос эхлэн явуулж байгаа бөгөөд багцад бэлэн байдлын янз бүрийн үе шатанд 16 гаруй төсөл багтдаг. Хөгжүүлэгчийн эрхэм зорилго нь өргөн хүрээний худалдан авагчдын хэрэгцээнд нийцсэн хүртээмжтэй, эрчим хүчний хэмнэлттэй орон сууц барих явдал юм. Компани нь худалдан авалтын ил тод нөхцөл, барилгын чанар, зарласан ашиглалтад оруулах хугацааг дагаж мөрдөхөд анхаардаг. Одоогийн үнэ, төлөвлөлтийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг m2-ийн албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой.