M M G Group Ul Barbare Bairamashvili 29

Тбилиси хотын Барбаре Баирамашвили гудамж, 29-д байрлах олон давхар орон сууцны цогцолбор нь орчин үеийн шинэ барилга бөгөөд доторх бүх нарийн ширийн зүйл нь тав тухтай хотын амьдралын үзэл санаанд захирагддаг. Төсөл нь томьёотой зохион байгуулалттай өргөн орон сууц, нарийн ширийн зүйл хүртэл бодож боловсруулсан тохижуулсан хашааны нутаг дэвсгэрийг нэгтгэдэг. Барилга нь цулгуур-каркас технологиор босч байгаа нь бүтцийн найдвартай, бат бөх байдлыг баталгаажуулдаг. Арван хоёр давхарт 58 апартамент багтана — 45-аас 65 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий тохилог нэг өрөөнөөс эхлээд өргөн хоёр өрөөтэй хувилбарууд хүртэл. Гурван метрийн таазны өндөр нь орон зайг нүдээр тэлж, том цонхнууд нь байранд байгалийн гэрлийг дүүргэдэг. Цогцолбор нь нам гүм нойрсон дүүрэгт байрлахын зэрэгцээ Гүржийн нийслэлийн гол цэгүүдтэй маш сайн холбоотой.

Цогцолборын гол давуу тал нь нам гүм амьдрах хороололд тохиромжтой байршил бөгөөд тусгаарлагдсан уур амьсгал, сайн тээврийн хөдөлгөөний чадварыг хослуулсан. Барилгын архитектурын дүр төрх нь илэрхийлэлтэй бөгөөд барилгын ажлыг өндөр чанартай материал, технологи ашиглан гүйцэтгэж байна. Дотоод орон зайнууд нь гурван метрийн тааз, орчин үеийн форматтай сайжруулсан төлөвлөгөө, орцны бүлгийн стиль загвараараа баярлуулдаг. Орон сууцыг хэсэгчилсэн бэлтгэлтэй хүлээлгэн өгдөг нь оршин суугчдад эцсийн тохижилтын эрх чөлөөг олгодог. Хашааны нутаг дэвсгэрт ногоорсон хашаа, хүүхдийн тоглоомын талбай, тохилог алхах зам багтана. Газар доогуур зогсоол нь автомашиныг хур тунадас, наранаас хамгаалж, чимээ багатай цахилгаан шатны кабинууд давхаруудын хооронд тав тухтай зорчих боломжийг хангана. Доод түвшинд арилжааны байрууд тусгагдсан бөгөөд саадгүй орчин нь барилгыг хөдөлгөөний хязгаарлалттай иргэдэд хүртээмжтэй болгодог. Цогцолбор нь бүх төвлөрсөн коммуникацид холбогдсон бөгөөд хэрэгжилтийг туршлагатай, батлагдсан нэр хүндтэй барилгын компани гүйцэтгэдэг.

Орон сууцны цогцолбор нь нийслэлийн Глдани дүүрэгт, Барбаре Баирамашвили гудамж, 29 тоот хаягаар босч байна. Энэ хороолол нь гэр бүлээрээ амьдрахад тохиромжтой гэсэн нэр хүндийг эртнээс хүлээсэн — энд нойрсон дүүргийн жигд хэмнэл хөгжсөн хотын дэд бүтцээр органик байдлаар нэмэгддэг. «Театр Ахметели» метроны буудал болон Глданий автовокзал хүртэл ердөө хоёр км зайтай бөгөөд энэ нь Тбилисийн бүх маршрутын сүлжээнд хурдан нэвтрэх боломжийг нээж өгдөг. Хэдэн минутын алхах зай нь оршин суугчдыг газрын тээврийн зогсоолоос тусгаарладаг бөгөөд автобус, маршруткын такси явдаг. Олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэлх аялал ойролцоогоор 35–40 минут болдог нь байнга аялдаг эсвэл ажлаар нисдэг хүмүүст онцгой үнэ цэнэтэй. Ойролцоо сургууль, цэцэрлэг, худалдааны төвүүд, эмнэлгийн байгууллагууд төвлөрсөн тул өдөр тутмын хэрэгцээг хотоор удаан явалгүйгээр шийдвэрлэдэг.

Цогцолбор баригдаж буй байршил нь тав тухтай амьдралыг хангадаг нийгмийн болон арилжааны объектуудаар баялаг. Таван минутын машины хүртээмжид №60, №80, №33, №142, №148, №149, №152, №159 болон №181 сургуулиуд үйл ажиллагаа явуулдаг бол №60, №80 болон №181-р цэцэрлэгүүд яслитайгаа шууд алхах зайд байрладаг нь гэр бүлүүдэд чухал давуу тал юм. Худалдааны дэд бүтцийг Libre болон Ori Nabiji супермаркетууд, уламжлалт «Глдани» зах, хэд хэдэн худалдааны төв — «Чемпион-2004», «Чемпион-2006», «Ахметели», «Мери» — Carrefour гипермаркеттай томоохон City Mall Gldani ХТЦ бүрдүүлдэг. Шинэхэн гурилан бүтээгдэхүүний сонирхогчид ойролцоох нарийн боовны газруудыг олох болно, хүнсний үйлчилгээний газрууд нь ресторан, кафе, бар, шуурхай хоолны цэгүүдээр төлөөлдөг. Эмнэлгийн үйлчилгээг шүдний эмнэлгүүд, Medison Holding клиник, Jerarsi Clinic болон хотын эмнэлэг үзүүлдэг. Чөлөөт цагаа өнгөрүүлэхэд тоглоомын талбай, зугаа цэнгэлийн төвүүд, GORIANI спорт заал боломжтой; соёлыг үнэлэгчдэд Ахметели театр сонирхолтой байх болно. TBC Bank болон Liberty Bank-ийн АТМ, гоо сайхны салонууд, авто засварын газар, шатахуун түгээх станцууд нь нэг км радиусын доторх тохь тухын жагсаалтыг нөхдөг.

Объектын тээврийн хүртээмжийг нарийн боловсруулсан бөгөөд хөдөлгөөнийг эрхэмлэдэг оршин суугчдын шаардлагад нийцдэг. Байшингаас ердөө дөч метрийн зайд №317 автобус болон №429 маршрутын такси явдаг зогсоол тоноглогдсон. Өөр нэг зогсоолын платформ нь арван минутын алхах зайд, Аксент Исакиани гудамжинд байрладаг: энд №313, №317, №395 автобусууд болон №453, №508, №510, №543 маршрутын таксинууд явдаг. Маршрутын ийм нягтрал нь нийслэлийн бараг бүх цэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. «Театр Ахметели» метроны буудал болон «Глдани» хот хоорондын автовокзал нь хоёр км орчим зайд байрладаг нь хот дотор болон түүний гаднах аялалыг адилхан тохиромжтой болгодог. Нислэгийн хувьд Тбилисийн нисэх онгоцны буудлын ойролцоо байх нь онцгой чухал — терминал хүрэх зам ойролцоогоор 35–40 минут болдог бөгөөд зам таатай үед үүнээс ч бага. Энэ бүхэн өдөр тутмын логистикийг амьдралын энгийн бөгөөд урьдчилан таамаглах боломжтой хэсэг болгон хувиргадаг.

Арван хоёр давхар барилгыг цулгуур-каркас технологиор босгож байгаа бөгөөд энэ нь бүтцэд өндөр газар хөдлөлтийн тогтвортой байдал, урт хугацааны үйлчилгээний хугацааг хангадаг. Төсөл нь 45,9-аас 65,8 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий 58 орон сууцтай — авсаархан, гэхдээ функциональ зохион байгуулалттай орон зайнууд. Таазны өндөр нь гурван метрт хүрдэг нь интерьерүүдэд агаартай байдлыг өгч, зоримог дизайны шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Орон сууцыг «ногоон каркас» төлөвт хүлээлгэн өгдөг: байранд шалны стяжкыг хоолойн утастай хамт хийсэн, хана нь шаваастай, цахилгаан залгуурууд суулгагдсан. Өмчлөгчид гоо сайхны засварыг дуусгах, тагтанд бойлер эсвэл котёл суурилуулах, өөрийн үзэмжээр тавилга байрлуулах л үлддэг. Газар доогуур зогсоол, чимээгүй цахилгаан шат, саадгүй нэвтрэх боломж, нэгдүгээр давхарт арилжааны байрууд нь цогцолборын функциональ профайлыг нөхдөг. Инженерийн системүүд төвлөрсөн сүлжээнд холбогдсон бөгөөд зэргэлдээ нутаг дэвсгэр нь 24/7 видео хяналтад байдаг.

Хашааны орон зайг хүүхэд, насанд хүрэгч хүртэл оршин суугч бүр өөрийн дуртай зүйлээ олохоор зохион бүтээсэн. Нутаг дэвсгэрээр хашааны бүх бүсийг нэгдмэл эвлэлийн чуулгад нэгтгэсэн цэвэрхэн явган хүний замын сүлжээ тавигдсан. Бага насны оршин суугчдад зориулж физик хөгжил, үе тэнгийнхэнтэйгээ харилцахад дэмжлэг үзүүлэх дүүжин, гуйлга, орчин үеийн тоглоомын цогцолбортой бүрэн хэмжээний тоглоомын талбай тоноглогдсон. Фитнесийн сонирхогчид халаалт болон гадаа ноцтой дасгал хийхэд тохиромжтой гудамжны дасгалын машинуудыг үнэлэх болно. Амралтын бүс нь ном унших боломжтой вандан сандал бүхий тусгаарлагдсан булангууд, найз нөхдийн уулзалтад зориулсан нээлттэй орон зайг багтаадаг. Орой хашаа нь бодолтой гэрэлтүүлгийн системийн ачаар хувирч, дулаан уур амьсгалыг бий болгодог. Зочдод зориулж түр зогсоолын газрууд тусгагдсан бол оршин суугчид хамгаалалттай газар доогуур зогсоолыг ашигладаг. Чимэглэлийн бут сөөг, моднууд ландшафтыг амьдруулдаг бол нутаг дэвсгэрийн хашаа, видео хяналтын камерууд нууцлал, аюулгүй байдлыг баталгаажуулдаг. Нэгдүгээр давхрын тусдаа орцтой арилжааны талбайнууд нь дэлгүүр, оффис, кафе байрлуулах боломжийг нээж өгдөг.

Цогцолборын орон сууцыг «ногоон каркас» бэлтгэлтэй борлуулдаг: дотор бүх инженерийн коммуникаци тавигдсан, шалны стяжкыг хоолойн утастай хийсэн, хана шаваастай, цахилгаан залгуурууд суурилуулсан. Тагт нь үндсэн тоноглолд багтдаг — түүн дээр бойлер эсвэл котёл суурилуулахад хангалттай. Цаашдын интерьерийн чимэглэл нь өмчлөгчийн мэдэлд үлддэг: гоо сайхны засвар, тавилга, техник сонгох — бүхэн ирээдүйн оршин суугчийн үзэмжээр. Төлөвлөлтийн шийдлүүд нь 45-аас 65 квадрат метр талбай бүхий нэг өрөөнөөс хоёр өрөөтэй хувилбарууд хүртэл ялгаатай бөгөөд лот бүрийн гал тогоо нь зочны өрөөний бүсээс нүдээр тусгаарлагдсан. Гурван метрийн тааз нь багтаамжийн мэдрэмжийг нэмэгдүүлж, зарим төлөвлөгөөнд хоёр тагт тусгагдсан. Төлбөрийг бэлэн мөнгөөр эсвэл TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөрөөр хийх боломжтой бөгөөд энэ нь худалдан авалтыг илүү өргөн хүрээний үйлчлүүлэгчдэд хүртээмжтэй болгодог. Гэрээний яг нөхцөл, мөн сарын төлбөрийн урьдчилсан тооцоог барилгачны оффист тусгай тооцоолуур ашиглан тодруулж болно. Барбаре Баирамашвили гудамж, 29-д байрлах цогцолбор нь зүгээр нэг хавтгай дөрвөлжин метр биш, харин чанартай архитектур, тохиромжтой дэд бүтэц, уян хатан санхүүгийн хэрэгсэлтэй бодолтой амьдрах орчин юм.

Цогцолборын дизайн, босголтыг M.M.G. Group компани гүйцэтгэж байгаа бөгөөд энэ нь Тбилиси болон түүний ойр орчмын орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд ухамсартай хөгжүүлэгчийн нэр хүндийг хүлээсэн. Барилгачин нь дизайн шинэ санаануудыг нэвтрүүлдэг, хотын иргэдийн урт хугацааны хэрэгцээнд чиглэсэн, гоо зүйн илэрхийлэл нь гүйцэтгэлийн чанараас дутахгүй объектуудыг бий болгодогоороо алдартай. Хэрэгжилтийн үе шат бүр — талбайг сонгохоос эцсийн өнгөлгөө хүртэл — онцгой анхааралтай хянагддаг бөгөөд үүний ачаар байшингууд зүгээр л бүтэц биш, харин амьдралын бүрэн хэмжээний орон зай болдог. Байгууллагын дансанд хугацаанд нь дуусгавар болсон, шинэ оршин суугчид болон салбарын мэргэжилтнүүдэд халуун дулаанаар хүлээн зөвшөөрөгдсөн хэд хэдэн төсөл бий. Эдгээр объектууд нь орчин үеийн барилгын технологийг хотын барилгын өнөөгийн стандартад нийцсэн зохистой зохион байгуулалттай дэд бүтэцтэй хослуулсан компанийн түвшинг баталсан. M.M.G. Group нь Гүржийн нийслэлийн хотын ландшафтыг сайжруулахад нөөцөө хөрөнгө оруулж, багцаа өргөжүүлсээр байна.