Prestige Kostava

Prestige Kostava орон сууцны цогцолбор нь Тбилис хотод байрлах бөгөөд «Груз-нефть» нэртэй түүхэн захиргааны барилгыг хадгалж сэргээн засварласан юм. Анхны төслийн зохиогч нь XX зууны Гүржийн нэрт архитекторчдын нэг Михаил Непринцев юм. «Макро Констракшен» компани «Кен Констракшен»-тай хамтран өнгөрсөн зууны архитектурын өвиг тансаг орон сууцны байшин болгон хувиргаж, тухайн үеийн сүнс, хэв маягийг хадгалсан. Сэргээн засварласан барилгын хажуугаар ижил гоо зүйгээр зохион бүтээгдсэн, уг чуулгыг органик байдлаар нөхөх шинэ Б блок босгосон. Төслийн ажил 2025 онд дууссан.

Prestige Kostava нь Тбилисын нэр хүндтэй дүүрэгт таатай байршилтай, тав тухтай байдлын сайн бодолцсон түвшингээрээ онцлог юм. 3,1 метр таазны өндөртэй өргөн апартаментууд, панорам эрчим хүч хэмнэдэг шиллэгээ, чимээгүй Mitsubishi цахилгаан шатууд нь жинхэнэ тансаг орон сууцны уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Нутаг дэвсгэр дээр хүүхдийн тоглоомын талбай бүхий аюулгүй хаалттай хашаа тохижуулж, газар доорх паркинг тоноглосон. Цогцолбор нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулж бүрэн дасан зохицсон. Бүрэн засалтай орон сууц, мөн хувийн дизайнд зориулсан «ногоон хүрээ» сонголтыг санал болгодог. Төсөл нь өндөр хөрөнгө оруулалтын сонирхол татахуйц бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэн мөнгөөр эсвэл TBC Bank-ны ипотек зээлээр худалдан авч болно.

Prestige Kostava цогцолбор нь Гүржийн нийслэл Тбилис хотод, Мераб Костава гудамж, 65-67 тоотод байрладаг. Энэ бол хөгжсөн дэд бүтэцтэй, тохиромжтой тээврийн хүртээмжтэй хотын төв хэсэг юм. Тус дүүрэг нь бизнесийн идэвхжил болон тайван орон сууцны хорооллын хэмнэлийг хослуулдаг. Явган хүрэх зайд — «Техникийн их сургууль» метроны буудал, түүнд ойролцоогоор арван нэгэн минут хүрэх боломжтой. Паркийн бүс, боловсрол, эмнэлгийн байгууллагуудын ойролцоо байдал нь энэ байршлыг хүүхэдтэй гэр бүлүүд болон цаг хугацаа, хөдөлгөөнт байдлыг эрхэмлэдэг бизнес эрхлэгчдэд сонирхолтой болгодог.

Prestige Kostava-гийн эргэн тойрон олон төрлийн дэд бүтцээр баялаг. Тбилисийн амьтны хүрээлэн хүртэл ердөө 300 метр, Мзиури цэцэрлэгт хүрээлэн гэрээс ойролцоогоор нэг километрт байрладаг. Ойр орчимд — супермаркет сүлжээнүүд, мини-маркетууд, эмийн сангууд, шүдний эмнэлгүүд, бүгд найрамдах эмнэлэг. Өдөр тутмын амралтаар олон тооны кафе, ресторан, баар, мөн McDonald's ашиглах боломжтой. Идэвхтэй амьдралын хэв маягийг сонирхогчид ойролцоо байрлах Спортын ордон, фитнесс төвийг үнэлэх болно. Таван-арав минутын зайнд — «Элиава» барилгын зах, Төв зах, «Динамо-Арена» цэнгэлдэх хүрээлэн, хөгжим, драмын театр. Ойролцоо банкны салбарууд, шуудан, гоо сайхны салонууд, шатахуун түгээх станц, авто засварын газрууд байрладаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд — цэцэрлэгүүд, сургуулиуд, дээд боловсролын байгууллагууд, үүнд Жавахишвили нэрэмжит ТГУ, Ilia State University, Техникийн их сургууль багтана.

Prestige Kostava-гийн тээврийн хүртээмж нь төслийн гол давуу талуудын нэг юм. Цогцолбороос 190 метрийн зайд зогсоол байрлах бөгөөд түүнээс арван минутын зайтай №298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 тоот нийтийн автобус болон №431, 465, 472, 539 тоот чиглэлийн такси үйлчилдэг. «Техникийн их сургууль» метроны буудал хүртэл — явганаар арван нэгэн минут орчим, энэ нь Тбилисын аль ч цэгтэй хурдан харилцах боломжийг хангадаг. Автовокзал, автостанц, «Дидубе» төмөр замын вокзал нь таван километрээс арай илүү зайд байрлах бөгөөд хот хоорондын аялалд тохиромжтой маршрутуудыг нээж өгдөг. Шота Руставели нэрэмжит Олон улсын нисэх онгоцны буудалд машинтайгаар ойролцоогоор гучин минутад хүрэх боломжтой.

Төслийн үндэс нь «Макро Констракшен»-ийн «Кен Констракшен»-тай хамтран хийж, 2025 онд дуусгасан «Груз-нефть» захиргааны барилгын сэргээн засварлалт юм. Түүхэн А блок нь Михаил Непринцевийн бүтээлийн архитектурын онцлогийг хадгалсан: өндөр тааз бүхий сүрлэг холл, гоёмсог лобби, хүлээн авах хэсэг нь түүний онцлог болсон. Шинэ Б блок нь найдварт цул төмөрбетон хүрээ дээр тухайн үеийн гоо зүйг баримтлан босгосон; гадна хана нь чанартай дулаалгатай тоосгоор хийгдсэн. Хоёр корпусын оршин суугчид түүхэн А блокийн нийтлэг үүдний хаалга, хүлээн авах хэсгийг ашигладаг. Цогцолбор нь бүх инженерийн системээр, галын дохиололоор тоноглогдсон, үүдэнд дулаалгатай хаалга, домофон суурилуулсан. Секц бүр нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг сайжруулдаг үүдний өрөөтэй.

Prestige Kostava-гийн хашааны нутаг дэвсгэр нь бүх насны оршин суугчдад зориулсан тохилог, аюулгүй орон зай болж хувирсан. Хүүхдийн тоглоомын талбайнууд нь гэмтлийн эрсдлийг бууруулдаг резинэн хучилттай бөгөөд дүүжин, гулгуур, элсэн хайрцгаар тоноглогдсон. Модон сандал, амралтын газар бүхий амралтын бүсүүд нь тайван оройн алхалтыг урьдаг. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн хувьд хашаа болон үүдний бүлгүүдэд саадгүй шилжих боломжоор хангасан. Дотоод хашаа нь ногоорсон: мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг тарьж, зүлэг, цэцгийн мандал байгуулсан. Асфальт зам, гарцууд нь тав тухтай нэвтрэх боломжийг хангаж, зочны зогсоол бий болгосон. Оройн гэрэлтүүлэг нь нутаг дэвсгэрийг харанхуй цагт тохилог, аюулгүй болгодог.

Түүхэн А блокт 100-150 квадрат метр талбай бүхий 17 онцгой апартамент тавигдсан. Тэдгээрийг «ногоон хүрээ» төлөвт шилжүүлж, өмчлөгчид өөрийн амтаар интерьерыг бие даан төлөвлөх боломжтой. Орон сууцанд орохдоо чимээгүй Mitsubishi цахилгаан шатаар шууд орно. Б блокт янз бүрийн төлөвлөгөөтэй — нэг өрөөнөөс гурван өрөө хүртэл — 51 орон сууц багтана. Түүхэн корпусаас ялгаатай нь Б блокт орон сууцыг цогцолборын хэв маягтай нийцсэн хоёр дизайны сонголтоос сонгох боломжтой бүрэн цэвэр засалтай шилжүүлдэг. Бүх орон сууцанд хоёр камерт металл хуванцар профиль, эрчим хүч хэмнэдэг шиллэгээтэй панорам цонх суурилуулж, тор хаалттай нээлттэй тагтнууд бий болгосон. Төсөл нь найман жилийн дотор хөрөнгө оруулалтын өгөөжтэй, итгэлтэй ашигт ажиллагааны үзүүлэлтүүдийг харуулж байна. Орон сууцыг бэлэн мөнгөөр эсвэл TBC Bank-ны ипотек зээлээр худалдан авч болно. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг албан ёсны вэбсайтад заасан борлуулалтын албанаас авах боломжтой.

Prestige Kostava төслийн байгуулагч нь «Макро Констракшен» (Maqro Construction) компани юм. Энэхүү орон сууцны цогцолбор нь хөгжүүлэгчийн үйл ажиллагааны шинэ чиглэлийг нээсэн «Престиж» цувралын анхны обьект болсон. «Груз-нефть» түүхэн барилгын сэргээн засварлах ажлыг «Кен Констракшн» компанитай хамтран гүйцэтгэсэн. «Макро Констракшен» нь өндөр зэрэглэлийн орон сууц бүтээх чиглэлээр мэргэшсэн бөгөөд орчин үеийн барилгын технологийг архитектурын өвд хүндэтгэлтэй хандлагатай хослуулсан төслүүдийг хэрэгжүүлдэг. Компани нь сайн бодолцсон төлөвлөгөө, чанартай материал, өөрийн обьектуудын урт хугацааны хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнэд анхаардаг. Байгуулагчийн вэбсайтад хэрэгжсэн, одоогийн төслүүдийн талаар бүрэн мэдээлэл агуулагддаг.