Mbs Development Ul Barbare Bayramashvili 30

Барбаре Байрамашвили гудамж, 30-д байрлах шинэ орон сууцны цогцолбор нь нийслэлийн барилгын орчин үеийн зарчмуудыг шингээсэн: инженерийн бодолтой шийдэл нь илэрхийлэлтэй архитектур, чанарт анхаарал хандуулсан байдалтай хослосон. Төслийн үндэс нь орчин үеийн барилгын арга барил, дотоод эзлэхүүний зохистой зохион байгуулалт юм. Шийдвэр бүр нь бат бөх, практик, ирээдүйн эздэд өдөр тутмын өндөр түвшний тав тухыг хангахад чиглэгдсэн.

Цогцолбор нь амьдрахад үнэхээр тохиромжтой орчин бүрдүүлдэг шинж чанаруудын нэгдлээр ялгардаг. Бодолтой тээврийн хүртээмжтэй тайван нийслэлийн булан; товч бөгөөд мартагдашгүй фасадны архитектур; барилгын олон түвшний шөнийн гэрэлтүүлгийн систем; чанартай барилгын технологи, өсгөсөн дуу чимээ тусгаарлалтын хэрэглээ; эргономик орон сууцны төлөвлөлт; гурван метрийн таазны өндөр; эрчим хүч хэмнэх шинж чанартай бүрэн панорам бүрхүүл; гадаадын үйлдвэрлэгчийн чимээгүй цахилгаан шат; тохижуулсан ногоон нутаг дэвсгэр; видеокамертай 24/7 хамгаалалт; хувийн автомашины зогсоол; хязгаарлагдмал хөдөлгөөнтэй хүмүүст зориулсан бодолтой нэвтрэх боломж; худалдан авахдаа хэд хэдэн төлбөрийн хувилбар; боломжийн үнэ; нэр хүндтэй хөгжүүлэгч.

Орон сууцны барилга нь Тбилисийн зүүн хойд хэсэгт, Глдани хороололд — нийслэлийн хамгийн том орон сууцны дүүргүүдийн нэгд баригдаж байна. Хотын энэ сектор нь тогтсон барилга, ногоон байгууламжийн элбэг дэлбэг байдал, жуулчны төвөөс хол хэмжсэн амьдралын хэмнэлээр тодорхойлогддог. Барбаре Байрамашвили гудамж нь орон сууцны хороолол, өдөр тутмын шаардлагатай дэд бүтэц зэрэгцэн оршдог дүүргийн нам гүм хэсэгт оршдог. Гол тээврийн артериудад ойрхон байрлал нь мегаполисийн бусад хэсгүүдтэй хурдан холболтыг хангадаг. Ойролцоо «Театр Ахметели» метроны буудал байрладаг — энэ нь хотын хойд ба өмнөд секторыг холбодог Ахметели-Варкетилийн шугамын хамгийн чухал цэгүүдийн нэг юм. Хэдхэн минутын зайд хот хоорондын маршрутууд хөдөлдөг Глданий авто вокзал байрладаг. Ийм байршил нь орон сууцны хорооллын нам гүмийг нийслэлийн аль ч цэгт хурдан гарах боломжтой хослуулдаг.

Барбаре Байрамашвили гудамжны эргэн тойрон дахь дүүрэг нь өдөр тутмын үйлчилгээний бүрэн багцтай тогтсон орон сууцны орчин юм. Явган хүрэх зайд — хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, талх нарийн боовны газар, орон нутгийн оршин суугчдад үйлчилдэг жижиг кафе. Сургууль, цэцэрлэг зэрэг боловсролын байгууллагууд хэдхэн минутын явган зайд байрладаг нь цогцолборыг гэр бүлүүдэд тохиромжтой сонголт болгодог. Эмнэлгийн төв, хувийн эмнэлгүүд мөн ойрхон байрладаг. Ногоон бүсүүд — цэцэрлэгт хүрээлэн, алхах гудамж — хорооллын дүр төрхийг нөхөж, гадаа амралт зугаалгын орон зайг хангадаг. Худалдааны цэгүүд, банкны салбарууд, ахуйн үйлчилгээнүүд дүүргийн гол замуудын дагуу төвлөрч, авсаархан, бие даасан дэд бүтцийн сүлжээг бүрдүүлдэг. Үүний зэрэгцээ цогцолборын хашаа нь гудамжны үйл ажиллагаанаас тусгаарлагдсан нь хувийн орчин, нам гүм уур амьсгалыг хадгалах боломжийг олгодог.

Шинэ барилга нь нийслэлийн бусад хэсгүүдтэй харилцах холбоо онцгой зохистой, үр дүнтэй зохион байгуулагдсан цэгт баригдаж байна. 90 метрийн зайд №317 автобус, №429 чиглэлийн таксины буудал байрладаг. Цаашлаад, Аквсента Исакиани гудамжинд өөр нэг буудал байдаг — энд №313, №317, №395 автобус, мөн №453, №508, №510, №543 чиглэлийн таксинууд явдаг. Метро нь тав тухтай зайд байрладаг: «Театр Ахметели» өртөө болон Глданий авто вокзал хүрэх зам нь тээврээр хэдхэн минут болдог. Үүний ачаар оршин суугчид метроны шугам, хот хоорондын маршрутууд руу шууд гарах боломжтой бөгөөд энэ нь зөвхөн нийслэлд төдийгүй түүний хязгаараас гадуур байнга зорчдог хүмүүст онцгой үнэ цэнэтэй юм. Олон улсын нисэх онгоцны буудал хүрэхэд ойролцоогоор дөчин минут болдог — зам нь гол хурдны замаар дамжин өнгөрч, яаралгүйгээр, сааталгүйгээр нислэгтээ хүрэх боломжийг олгодог. Ийнхүү барилгын байршлыг идэвхтэй амьдралын хэв маягтай, байнгын хөдөлгөөн шаарддаг хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан сонгосон байна. Орон нутгийн тээврийн систем нь автобус, чиглэлийн таксинаас эхлээд метро, нисэх онгоцны буудал хүртэлх бүх төрлийн зорчилтыг нэгтгэж, өдөр тутмын аяллыг мегаполисийн хэмнэлийн энгийн, логик хэсэг болгон хувиргадаг.

Барбаре Байрамашвили гудамж, 30-д байрлах найман давхар барилга нь монолит-хүрээт схемийн дагуу босгогдсон бөгөөд энэ нь барилга байгууламжид өндөр тогтвортой байдал, урт хугацааны ашиглалтын хугацааг хангадаг. Гадна хана нь тоосгоор хийгдсэн — энэ материал нь гадны дуу чимээг үр дүнтэй шингээж, жилийн турш өрөөнд тогтвортой температурын дэглэмийг хадгалдаг. Архитектурын дүр төрх нь урбанист минимализмын үзэл санаагаар шийдэгдсэн: шугамын хатуу геометр, босоо хана, хэвтээ тагтны бүслүүрийн тодорхой хэмнэл нь харагдахуйц тогтвортой найрлагыг бүрдүүлдэг. Фасадны палитр нь графит-саарал, зөөлөн цайвар шаргал өнгөний ялгаатай дээр суурилсан — хязгаарлагдмал байгалийн өнгө нь илэрхийлэлтэй, гэхдээ түрэмгий бус дүр төрхийг бүрдүүлдэг. Панорам цонх, шиллэгээтэй тагтнууд нь барилгын массивыг хөнгөвчлөх ба өргөн витраж бүхий тунгалаг суурь нь гудамж болон амьдрах түвшний хооронд жигд шилжилтийг хангадаг. Оройн цагаар архитектурын гэрэлтүүлэг асч, босоо шугамыг зөөлөн дүрсэлж, корпусын пропорцын ойлголтыг сайжруулдаг. Халаалтын систем нь дулааныг жигд хуваарилдаг бөгөөд эрчим хүчний хэмнэлттэй материалыг хэрэглэх нь ашиглалтын зардлыг бууруулдаг. Орцны бүлгүүд нь элэгдэлд тэсвэртэй өнгөлгөө, акцент гэрэлтүүлэг ашиглан бие даасан дизайн төслөөр чимэглэгдсэн. Эхний давхарт дэлгүүр, кафе, үйлчилгээний цэгүүдэд зориулсан арилжааны талбайнууд төлөвлөгдсөн — энэ нь амьдрах, ахуйн үйл ажиллагааг нэг барилгад нэгтгэдэг.

Гэртэй зэргэлдээх нутаг дэвсгэр нь гадны хүмүүсээс тусгаарлагдсан, хаалттай орон зай болгон зохион бүтээгдсэн бөгөөд тайван амралт, аюулгүй байдалд чиглэгдсэн. Дотоод хашаа нь бүсчилсэн: хүүхдийн тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд зориулсан амралт зугаалгын булангууд төлөвлөгдсөн. Саадгүй орчныг налуу зам, өргөтгөсөн гарц, хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүст тохиромжтой эргономик орцны бүлгээр хэрэгжүүлсэн. Зам, хүрэх зам нь хучигдсан, гэрэлтүүлэгтэй — энэ нь ямар ч үед саадгүй зорчих боломжийг баталгаажуулдаг. Ногоон байгууламжид гоёл чимэглэлийн бут сөөг, мод, цэцгийн мандал орсон бөгөөд эдгээр нь хашааны цэвэрхэн дүр төрхийг бүрдүүлдэг. Орчин үеийн гудамжны дэнлүүнүүд оройн цагаар жигд гэрэл өгдөг. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж цаг агаарын нөлөөллөөс хамгаалагдсан хаалттай зогсоол төлөвлөгдсөн; орц, гарцууд нь маневрлах, аюулгүй байдлыг харгалзан зохион бүтээгдсэн. Хамгаалалтын систем 24/7 ажилладаг: видеокамер, хяналттай нэвтрэлт нь зөвшөөрөлгүй нэвтрэхийг үгүйсгэж, хувийн орчны өндөр түвшинг хадгалдаг. Тохижилтын элемент бүр — ургамлын сонголтоос эхлээд явган хүний маршрутын логик хүртэл — нэгдмэл санаатай нийцдэг: дэг журамтай, ажиллагаатай, харагдахуйц цэвэр орчин бүрдүүлэх.

Цогцолборт зохистой зохион байгуулалттай хоёр, гурван өрөө байрнууд танилцуулагддаг. Орон сууцны талбай нь 49-72 квадрат метр, таазны өндөр нь гурван метрт хүрдэг нь өрөөнд өргөн зайны мэдрэмжийг өгч, агаараар дүүргэдэг. Орон сууц бүр нээлттэй тагттай — энэ нь амралтын бүс, бяцхан цэцэрлэг эсвэл ажлын булан болгон тохижуулж болох хувийн гадаа орон зай юм. Цонхны блокууд — металл-хуванцар, эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй: тэд гудамжны дуу чимээнээс найдвартай хамгаалж, дулааны алдагдлыг бууруулдаг. Орон сууцыг «цагаан хүрээ» төлөвт хүлээлгэн өгдөг: хана нь тэгшлэгдсэн, шал нь шавардлагатай, инженерийн сүлжээ, цахилгаан холбогдсон. Ийм формат нь ирээдүйн эзэнд өнгөлгөөний материал, интерьерийн хэв маягийг сонгох эрх чөлөөг өгдөг. Орцны хаалганууд — бэхжүүлсэн, дуу чимээ тусгаарлах өндөр үзүүлэлттэй. Худалдан авалт нь бүрэн үнээр эсвэл TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд уян хатан зээлийн нөхцөлтэй хийгдэх боломжтой. Борлуулалтын хэлтсийн ажилтнууд гэрээний бүх талаар зөвлөгөө өгч, тооцооны оновчтой схемийг сонгоход бэлэн байна.

Цогцолборын барилгын ард MBS Development компани зогсож байна — Гүржийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тэргүүлэгч тоглогчдын дунд бат бэх бэхлэгдсэн компани. Түүний үйл ажиллагааны үндэс нь чанарт үнэнч байх, бүх үе шатанд ил тод байдал, техникийн дүрэм журмыг чанд дагаж мөрдөх явдал юм. Үйл ажиллагааны эхний өдрүүдээс хөгжүүлэгч Тбилисид барилгын ажилд төвлөрч, бат бөх бүтээмжтэй шийдэл, дэвшилтэт инженерийн арга барилд анхаарч байв. MBS Development-ийн объект бүрийг материалын сонголтоос эхлээд эцсийн өнгөлгөө хүртэл урт хугацааны эвдрэлгүй ашиглалтад зориулан төлөвлөдөг. Компанийн хөгжлийн тусдаа чиглэл нь ажилтнуудын мэргэшлийг дээшлүүлэх болсон: барилгачид, инженерүүд тогтмол сургалтад хамрагдаж, орчин үеийн технологи, үйл явцыг зохион байгуулах аргуудыг эзэмшдэг. Энэ нь талбай дээрх эрсдэлийг багасгаж, тогтвортой өндөр үр дүнд хүрэх боломжийг олгодог. Хөгжүүлэгч нь хариуцлага, нээлттэй байдлын тууштай бодлогын ачаар үйлчлүүлэгчид, түншүүдтэй бат бөх харилцаа тогтоосон; орон сууцны эздийн бодит сэтгэгдэл нь баригдсан байшингийн найдвартай байдлыг баталж байна. MBS Development-ийн багцад объектууд нь гоо зүйн боловсруулалтаараа ялгардаг: фасадууд нь хотын бүтцэд органик байдлаар нийцэж, дотоод төлөвлөлт нь метр бүрийг зохистой ашигладаг. Барилгын явцад эрчим хүчний хэмнэлттэй материал, орчин үеийн инженерийн системүүд хэрэглэгддэг бөгөөд энэ нь оршин суугчдын нийтийн үйлчилгээний зардлыг бууруулдаг. Олон шатлалт хяналт нь суурийн нүхнээс эхлээд түлхүүр хүлээлгэн өгөх хүртэлх бүх үе шатыг дагалддаг. Өнөөдөр MBS Development нийслэлд оролцоогоо өргөжүүлж, найдвартай түншийн статусаа бэхжүүлж, бүтээмжтэй чанар нь архитектурын утга учиртай хослосон төслүүдийг тууштай хэрэгжүүлж байна.