Mega Gldani

Mega Gldani — Тбилиси хотын хойд хэсэгт, Италийн Structurama компанийн мэргэжилтнүүдийн оролцоотойгоор зохион бүтээгдсэн дөрвөн корпусаас бүрдсэн орон сууцны цогцолбор юм. Барилгууд нь товчхон архитектураараа ялгардаг бөгөөд дотор талд нь жижиг студиэс эхлээд өргөн гэр бүлийн орон сууц, хоёр түвшний дуплекс хүртэлх олон төрлийн төлөвлөлтийг санал болгодог. Төсөл нь тайван хотын амьдралд зориулагдсан: ойролцоо сургууль, цэцэрлэгүүд болон өдөр тутмын шаардлагатай бүх дэд бүтэц бий. Барилгын ажил нь эрчим хүчний хэмнэлт, галын аюулгүй байдал, материалын бат бөх байдалд онцгой анхаарч явагдаж байна.

Mega Gldani-ийн гол давуу талуудын дунд — фасадын гурван давхаргат дулаан тусгаарлалт, орон сууц хоорондын хананы хоёр давхаргат дуу чимээ тусгаарлалт бүхий барилгын сайн бодож бүтээгдсэн загвар нь жилийн аль ч үед тохилог бичил уур амьсгалыг хангадаг. Газар доорх болон зочдын зогсоол нь автомашины асуудлыг шийддэг, тохижуулсан дотоод хашаа нь тоглоом, спортын бүс бүхий цогцолборыг хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд тохиромжтой болгодог. Ойролцоо — «Театр Ахметели» метроны буудал хэдхэн минутын алхахад, томоохон худалдааны төвүүд болон дэлгүүрүүд байрладаг. Орон сууцнууд нь «ногоон хүрээ» төлөвт, бие даасан хийгээр халаалттай хүлээлгэн өгдөг нь өмчлөгч бүрт өөрийн дизайн-төслийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог.

Цогцолбор нь Тбилиси хотын хойд хэсэг, Глдани дүүрэгт, Керченская гудамж, 28 хаягаар баригдаж байна. Энэ нь метро болон олон төрлийн хотын дэд бүтцэд тав тухтай нэвтрэх боломжтой, амьдралтай, тайван хороолол юм. Дүүрэг нь орон нутгийн оршин суугчдад сайн мэдэгддэг: энд удаан хугацаанд амьдрах тав тухтай орчин бүрдсэн. Ойролцоо «Театр Ахметели» метроны буудал, Глданий автобусны вокзал, мөн хотын гол зам руу гарах гарцууд байрладаг. Тбилиси хотын төв хүртэлх зай нь ойролцоогоор 8 километр, «Тбилиси Пассажирская» төмөр замын өртөө хүртэл мөн 8 км байна.

Mega Gldani-ийн орчин гэр бүлүүдэд онцгой сонирхолтой: явган хүрэх зайд хэд хэдэн цэцэрлэг — №89, №169, мөн №136, №160, №167 сургуулиуд байрладаг. Спортыг сонирхогчдод «Ахметели» спортын цогцолбор ойрхон, соёлыг сонирхогчдод — Ахметелигийн нэрэмжит Драмын театр бий. Өдөр тутмын худалдан авалтад ойролцоо «Альбатрос» томоохон барилгын дэлгүүр ажилладаг нь өөрөө засвар хийхэд тохиромжтой. Метроны буудлаас таваас долоон минутын алхахад орчин үеийн худалдааны төвүүд байрладаг бөгөөд ямар ч төрлийн бараа бүтээгдэхүүн худалдан авч болно. Ойролцоох эрүүл мэндийн байгууллагуудаас түргэн тусламжийн станц болон Style Smile шүдний эмнэлэг байна.

Дүүргийн тээврийн хүртээмж нь түүний мэдэгдэхүйц давуу талуудын нэг юм. «Театр Ахметели» метроны буудал цогцолбороос хэдхэн минутын алхахад байрладаг. Газар дээрх харилцааг Керченская гудамжаар дайрдаг №23, №24, №33, №108 автобусны маршрутууд хангадаг. Глданий автобусны вокзал хүртэл эндээс арай илүү нэг километр зайтай — хот хоорондын аялалд тохиромжтой. «Тбилиси Пассажирская» төмөр замын өртөө 8 километрийн зайд байрладаг. Иймээс цогцолборын оршин суугчид нийслэлийн төв рүү ч, хотын бусад дүүрэг рүү ч хүндрэлгүйгээр хүрдэг.

Mega Gldani-г барихад барилгын ашиглалтын чанар, эрчим хүчний хэмнэлтийг нэмэгдүүлэх дэвшилтэт барилгын аргачлалуудыг ашиглаж байна. Фасадны хананууд нь товойлгон гадаргуутай цул төмөрбетон хавтангаар хийгдсэн; барилгын ажил дууссаны дараа тэдгээрийг хамгаалалтын бодисоор бүрэх бөгөөд тооцоогоор барилгын гадаад үзэмжийг зуун жилийн турш хадгална. Гадна хананууд нь гурван давхаргат дулаалгатай, орон сууц хоорондын хуваалтууд нь хоёр давхаргат бөгөөд дуу чимээ дарах үүрэгтэй. Орц бүрт хоёр лифт ажилладаг. Цогцолбор нь бүх төвлөрсөн харилцаанд холбогддог. Галын эсрэг хамгаалалтад онцгой анхаарал хандуулсан: тусгай шат, утааг саатуулах хаалга, лифтийн яаралтай цахилгаан хангамж бий. Оршин суугчдад багтаамжтай газар доорх зогсоол, хашааны нутаг дэвсгэрт амралтын бүс, хүүхэд, спортын талбай, дугуйн зам тохижуулсан.

Mega Gldani-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь амралт, чөлөөт цагаа өнгөрүүлэх бүрэн хэмжээний орон зай болгон зохион бүтээгдсэн. Дотоод хашаанд орчин үеийн тоног төхөөрөмжтэй хүүхдийн тоглоомын талбайнууд, вандан сандал, ногоон байгууламж бүхий тайван амралтын бүсүүд, мөн янз бүрийн насны оршин суугчдад зориулсан спортын талбай байрлана. Идэвхтэй амьдралын хэв маягийг сонирхогчдод дугуйн зам тавигдана. Цогцолборын нутаг дэвсгэр нь хаалттай, өдөр шөнөгүй хамгаалагдсан байх бөгөөд энэ нь аюулгүй байдал, хувийн орчинг хангана. Хашааны бүх дэд бүтэц нь хөршүүд харилцах, хүүхдүүд цогцолборын хилээс гаралгүй хяналт дор тоглох боломжтой байхаар зохион бүтээгдсэн.

Mega Gldani-д нэг, хоёр, гурван унтлагын өрөөтэй орон сууцнууд, мөн өөрийн жижиг хашаатай хоёр түвшний дуплексууд санал болгож байна. Боломжтой орон сууцны хамгийн бага талбай 37 м²-аас эхэлдэг. Бүх байрыг худалдан авагчдад «ногоон хүрээ» төлөвт — хана нь шавардсан, өрөө хоорондын хуваалт суурилуулсан, шалны шавардлага хийгдсэн, ариун цэврийн өрөөний өргөгч хоолой татагдсан байдлаар хүлээлгэн өгдөг. Цахилгааны утас орон сууцанд татагдсан. Өрөө бүрт халаалт нь бие даасан хийгээр: бойлер тагтан дээр суурилуулж, системд урьдчилан холбогддог. Энэхүү формат нь шинэ оршин суугчдад өөрийн амталгаагаар шууд өнгөлгөөний ажил эхлүүлэх боломжийг олгодог.

Төслийг MEGA HOLDING бүлэгт багтах MEGA CONSTRUCTION барилгын компани хэрэгжүүлж байна. Мөн холдингод MEGA PRODUCTION аж ахуйн нэгж багтдаг — улсын төмөрбетон хийц болон холбогдох барилгын материалын тэргүүлэгч үйлдвэрлэгч. Өөрийн үйлдвэрлэлд тулгуурлах нь барилгачинд цогцолборын бүх шатанд материалын чанарыг хянах боломжийг олгодог. Өмнөх ээлжүүд — A болон B блокууд — аль хэдийн ашиглалтад орж, бүрэн борлуулагдсан нь төслийн худалдан авагчдын дунд эрэлттэй байгааг харуулж байна. Үлдсэн C болон D корпусууд барилгын шатанд байгаа бөгөөд 2026 онд дуусгахаар төлөвлөж байна.