Modern City Lisi

Modern City Lisi — Тбилисийн Пермцерта гудамжинд байрлах дөрвөн корпусаас бүрдсэн премиум орон сууцны цогцолбор юм. Архитектур нь Европын уламжлалаар хийгдсэн бөгөөд оршин суугчдад панорам шиллэгээтэй, эрчим хүч хэмнэдэг шилэн багц бүхий өргөн зайтай орон сууцуудыг санал болгодог. Хашааны орон зай бүрэн тохижуулсан: ландшафт дизайн, насанд хүрэгчдийн амралт, хүүхдийн тоглоомын бүс, хаалттай нутаг дэвсгэрт өдөр шөнөгүй хяналт тавьдаг. Энэхүү төсөл нь Лиси нуурын дэргэдэх экологийн цэвэр бүс нутагт нийслэлийн тав тух, амьдралын тайван хэмнэлийн тэнцвэрийг хайж буй хүмүүст зориулагдсан.

Цогцолборын гол давуу талууд — Лиси нуурын дэргэдэх ногоон, тайван бүсэд, цэцэрлэгт хүрээлэнгээр хүрээлэгдсэн, урлагийн тосгоны ойролцоо байрладаг. Сайн бодож боловсруулсан барилгын үзэл баримтлал нь маш сайн дулаан, дуу чимээ тусгаарлагчийг хангаж, томорсон цонхны нүхнүүд орон сууцыг байгалийн гэрлээр дүүргэдэг. Оршин суугчдад газар доорх паркинг, задгай усан сан, гадаа спорт симуляторууд, тоглоомын талбай, өдөр шөнөгүй хамгаалалт бий. Цогцолбор нь саадгүй орчин, загварлаг орцны бүлгүүд, орчин үеийн технологийн тоноглол, ландшафтын ногоон байгууламжаараа ялгардаг. Өргөн сонголттой төлөвлөлт, хэд хэдэн төлбөрийн хувилбарууд нь худалдан авагчдын янз бүрийн ангилалд худалдан авалтыг хүртээмжтэй болгодог бөгөөд найдвартай байдлыг батлагдсан хөгжүүлэгч хариуцдаг.

Орон сууцны цогцолбор нь Пермцерта гудамжинд (143–149 тоот байшингууд) байрладаг бөгөөд Лиси нуур болон түүний зэргэлдээх цэцэрлэгт хүрээлэнгээс ердөө 450 метрийн зайтай. Энэ газар байгальтай ойр байхыг нийслэлийн дэд бүтэцтэй хослуулдаг. Ойролцоо — уран бүтээлчид, урлаг сонирхогчдыг татдаг бүтээлч урлагийн тосгон, харин ЖК-ээс нэг километрийн зайд морь унах спорт, амралт чөлөөт цагийн боломжуудыг нэмдэг ипподром байрладаг. Тбилисийн төвд хагас цаг орчим хүрэх боломжтой тул оршин суугчид мегаполисын бизнес, соёлын амьдралаас тасардаггүй. Гэхдээ тэд өдөр бүр цэвэр агаар, ногоон дүр төрх бүхий нам гүм, тусгаарлагдсан орон зайдаа буцаж ирдэг бөгөөд энэ нь хүүхэдтэй гэр бүл, эрүүл амьдралын хэв маягийг дэмжигчдэд маш тохиромжтой.

Modern City Lisi-ийн хамгийн ойрын орчныг Лиси нуур болон тохижуулсан цэцэрлэгт хүрээлэн бүрдүүлдэг — алхах, гүйх, дугуй унах, пикник хийх алдартай газар. Дулаан улиралд энд далайн эргийн бүс, кафе ажилладаг. Цогцолбороос алхахад хүрэх зайд урлагийн тосгон байрладаг — семинар, галерей, албан бус бүтээлч уур амьсгал бүхий соёлын кластер. Нэг километрийн радиус дотор мөн ипподром байрладаг бөгөөд үе үе тэмцээн зохиогдож, морьт спортын талаар мэдэж болно. Районы өдөр тутмын дэд бүтцэд супермаркет, эмийн сан, боловсролын байгууллага, эмнэлгийн төвүүд багтдаг нь оршин суугчдыг шаардлагатай зүйлээр төв рүү явах хэрэгцээг арилгадаг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь тав тухтай өдөр тутмын аялалд зориулж бодож боловсруулсан. Байшингуудаас 245 метрийн зайд зогсоол байрладаг бөгөөд 35 минут тутамд №329 автобус явдаг бөгөөд энэ нь районыг Тбилисийн гол цэгүүдтэй холбодог. «Важа-Пшавела» болон «Улсын Их Сургууль» метроны буудлууд хүртэл гурван километрээс арай илүү — энэ нь метрополитенд хурдан шилжиж, түгжрэлээс зайлсхийх боломжийг олгодог. Хот хоорондын аялалд галт тэрэгний буудал болон «Дидубе» авто вокзал тохиромжтой — 7 орчим километрийн зай нь Гүржийн бүх нутаг руу аялах боломжийг нээж өгдөг. Нийслэлийн төв хүртэл 30 орчим минут, харин Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл 45 минутын зам туулдаг.

Цогцолбор нь монолит-хүрээт технологиор баригдаж, бүтээцийн бат бөх байдал, урт наслалтыг баталгаажуулдаг. Тус бүр дөрвөн давхар бүхий дөрвөн корпус нь хувийн нууцлалд анхаарч зохион бүтээгдсэн: давхарт цөөн тооны орон сууц нь суурьшлын нягтралыг бууруулдаг. Төсөлд эрчим хүч хэмнэдэг шилэн багц, томорсон цонх, орон нутгийн уур амьсгалын нөхцөлд тохирсон чанартай дулаан тусгаарлагч тавигдсан. Орон сууцыг «цагаан хүрээ» төлөвт шилжүүлдэг бөгөөд энэ нь дотоод засал чимэглэлийн хувийн дизайнд өргөн боломж нээж өгдөг. Талбай нь 49-152 квадрат метр хооронд хэлбэлзэж, авсаархан студи эсвэл өргөн гэр бүлийн оршин суух газрыг сонгох боломжийг олгодог. Саадгүй орчин, орчин үеийн инженерийн шийдлүүд нь премиум ангиллын орон сууцны дүр төрхийг нөхдөг.

Modern City Lisi-ийн дотоод хашаа нь гадны хүмүүсээс хаалттай бөгөөд өдөр шөнөгүй ажилладаг видео хяналтын системээр тоноглогдсон. Хүүхдэд дүүжин, гулгууртай тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд задгай усан сан, гадаа спорт симуляторуудын бүс тоноглогдсон. Тайван амралтыг илүүд үздэг хүмүүс эко-газебо, алхалтын гудамжуудын дагуу байрлуулсан вандан сандалуудад талархах болно — тэд гэр бүлийн үдэш, ганцаараа амрахад тохиромжтой. Ногоон байгууламжийг гоёл чимэглэлийн ургамал, бут сөөг, мод ашиглан хийсэн бөгөөд эстетик, эвлэлдсэн ландшафтыг бүрдүүлдэг. Оршин суугчдын автомашинд зориулж газар доорх паркинг баригдаж, зочид газрын гадаргуу дээрх зогсоолыг ашиглах боломжтой. Сайн бодож хийсэн гудамжны гэрэлтүүлэг нь оройн алхалтыг аюулгүй, тохилог болгодог.

Modern City Lisi дахь орон сууцыг дөрвөн корпуст — А, В, С, D блокуудад зарж байна. Барилгын ажил 2023 оны эхний улиралд эхэлж, 2025 оны эхээр дуусгахаар төлөвлөсөн. Одоогийн байдлаар корпусууд бэлэн байдлын үе шатандаа байгаа бөгөөд борлуулалт нээлттэй байна. Үнэ нь 73,500 доллараас (D блок) эхлээд 88,050 доллар хүртэл (С блок) хамгийн бага талбайтай лотын хувьд. Застройщик хэд хэдэн төлбөрийн хэлбэрийг санал болгодог, үүнд хэсэгчлэн төлөх боломж орсон нь төсөв төлөвлөлтийг хөнгөвчилдөг. Талбайн өргөн хүрээ — авсаархан 49 метр хэмжээтэй хувилбараас эхлээд өргөн 152 метрийн хувилбарууд хүртэл — саналыг хөрөнгө оруулагчид болон байнгын орон сууц хайж буй гэр бүлүүдэд чиглүүлэх боломжийг олгодог.

Modern City Development — 2019 онд Тбилисийн анхдагч үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд гарч, богино хугацаанд найдвартай түншийн нэр хүндийг олж чадсан Гүржийн девелопментийн компани юм. Застройщикийн багцад хэрэгжилтийн янз бүрийн үе шатанд байгаа хэд хэдэн орон сууцны цогцолбор багтдаг. Төслүүдийн ялгарах онцлог — орчин үеийн архитектур, сайн бодож боловсруулсан функциональ байдал, дэвшилтэт барилгын технологийг ашиглах явдал юм. Компани нь нарийн ширийн зүйлсийг онцгой анхаардаг: фасад, орцны бүлгийн эстетикээс эхлээд барилгын инженерийн дүүргэлт хүртэл. Үе шат бүрийн төлөвлөлтийг нямбай хийж, олон улсын чанарын стандартад нийцсэн, хотын орчинд органик байдлаар нийцсэн амьдрах орон зайг бий болгодог.