Mshenaliansi Ul Yuriya Gagarina 7

Юрий Гагарины гудамж, 7-д Тбилиси хотод арван давхар орон сууцны барилга босч, бодлоготой архитектур, дэвшилтэт барилгын технологи, өндөр түвшний тохижилтыг нэгтгэсэн юм. Төслийг Сабуртало дүүрэгт — Гүржийн нийслэлийн эрчимтэй хөгжиж буй булангуудын нэгэд хэрэгжүүлсэн. Барилга нь гоёл чимэглэлийн өнгөлгөөний тоосгоор хийсэн илэрхий фасад болон панорам шиллэгээгээр онцлог бөгөөд үүний ачаар дотоод орчин байгалийн гэрлээр дүүрдэг. Архитекторууд эргономикт онцгой анхаарал хандуулсан: орчин үеийн форматтай орон сууцнууд, өргөн заал, саадгүй орцны бүс нь оршин суугчдын бүх ангилалд адилхан эвлэлдэн тохирох орчныг бүрдүүлдэг. Барилгын ажилд байгальд ээлтэй материалууд болон батлагдсан инженерийн шийдлүүдийг ашигласан нь бүтцийн урт хугацааны бат бөх чанарыг баталгаажуулдаг. Цогцолбор нь нэг эсвэл хоёр унтлагын өрөөтэй дөчин таван орон сууц, мөн доод давхарт арилжааны байруудыг санал болгодог.

Төсөл нь Сабуртало дахь ашигтай байршлыг баялаг дотоод дүүргэлттэй хослуулдаг. Гол давуу талуудын дунд — таазны өндөр 3,1 метр, сайжруулсан дуу чимээ тусгаарлалт, хоёр камертай эрчим хүч хэмнэх шиллэгээнүүд нь хүйтэн улиралд дулааныг хадгалдаг. Оршин суугчдад газар доорх болон зочдод зориулсан газрын гадаргуу дээрх зогсоол, чимээ багатай хурдны цахилгаан шат, хашааны нутаг дэвсгэрийн 24/7 видео хяналт бий. Цогцолборын архитектурын дүр төрхийг томруулсан цонхны нүхнүүд болон Европын хэв маягийн өнгөлгөө онцолдог. Өөрийн дэд бүтцэд арилжааны байрууд багтах бөгөөд метро, цэцэрлэгт хүрээлэн, Кура мөрний даланд ойрхон байх нь өдөр тутмын амьдралыг тохиромжтой болгодог. Худалдан авах ажиллагааг TBC Bank-ийн ипотекийн зээлээр хийх боломжтой бөгөөд энэ нь Mshenaliansi барилгачийн найдвартай байдалтай хамт сонирхолтой хөрөнгө оруулалтын саналыг бүрдүүлдэг.

Цогцолбор нь нийслэлийн Сабуртало дүүрэгт, Юрий Гагарины гудамж, 7-д, тогтсон хотын барилга байгууламж болон ногоон массивуудаар хүрээлэгдсэн байрладаг. Ердөө хагас километрийн зайд Кура мөрний далан — удаан алхалт, спортоор хичээллэх алдартай газар байрладаг. Нэг километрийн хүрээнд тохижуулсан амралтын бүс бүхий Лиси нуур байрлах бөгөөд хотын хязгаарыг орхилгүйгээр байгаль дээр амралтын өдрүүдээ өнгөрөөх боломжтой. Байршил нь маш сайн тээврийн холболтоороо алдартай: «Анагаахын их сургууль» метроны буудал ойролцоогоор нэг километрийн зайд, хамгийн ойрын нийтийн тээврийн зогсоол нь гэрээс ердөө далан метрийн зайд оршдог. Төв Тбилиси хүртэл жолооч нар Вахушти Багратиони гүүрээр арван таван минутын дотор хүрдэг бөгөөд энэ нь нэг ба хагас километрийн зайд байрладаг.

Сабуртало нь оршин суугчдад шаардлагатай бүх нийгмийн болон арилжааны дэд бүтцээр хангадаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд ойролцоо №64, №161 дунд сургуулиуд, «Проектор», «Глобус» хувийн боловсролын төвүүд, мөн №52, №117 цэцэрлэгүүд ажилладаг. Дээд боловсролыг Гүржийн Техникийн Их Сургууль, Гүржийн Их Сургууль, Григол Робакидзе нэрэмжит их сургууль төлөөлдөг. Эмнэлгийн үйлчилгээг MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli клиникууд үзүүлдэг; 24/7 эмийн сан, шүдний эмнэлгүүд зургийг дүүргэдэг. Өдөр тутмын худалдан авалтыг Economix, Spar, Nikora супермаркетуудаас хийхэд тохиромжтой. Дүүргийн гастрономийн палитрт ямар ч амтанд зориулсан ресторанууд, кафе, пиццериуд багтдаг. Чөлөөт цагаа өнгөрөөхөд Gotua Park, Aspria Fitness, Төв цэцэрлэгт хүрээлэн, Гейдар Алиевын далан бий.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж — түүний жинтэй давуу талуудын нэг. «Анагаахын их сургууль» метроны буудал ойролцоогоор нэг километрийн зайд оршиж, бизнесийн төв болон Тбилисийн бусад дүүрэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Газрын тээврийн хамгийн ойрын зогсоол гэрээс далан метрийн зайд, Юрий Гагарины гудамжинд шууд байрладаг: арван таван минутын зайтай энд №531, №534, №539 чиглэлийн такси, №302, №304, №314 хотын автобусууд явдаг. Хувийн автомашин эзэмшигчид Вахушти Багратиони гүүрээр ашиглахад тохиромжтой — түүнд хүрэх зай нь нэг ба хагас километрээс хэтрэхгүй бөгөөд энэ нь Кура мөрний зүүн эрэг рүү хурдан гарах боломжийг нээж өгдөг. Эрх чөлөөний талбай хүртэлх аялал арван таван минут орчим, харин Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудал гучин-дөчин минутын зайд байрладаг.

Нэгдмэл арван давхар барилга нь байгальд ээлтэй материалаар цул хүрээт технологиор босгогдсон бөгөөд чанарын өнөөгийн стандартад нийцдэг. Хавтгай дээвэр нь дотоод ус зайлуулах хоолойгоор тоноглогдсон, гадна тоосгон хана нь найдвартай дулаан тусгаарлагчаар дулаалсан — энэ нь ямар ч улиралд өндөр эрчим хүчний хэмнэлтийг хангах шийдэл юм. Фасадны өнгөлгөөг гоёл чимэглэлийн өнгөлгөөний тоосгоор хийсэн нь барилгад хатуу бөгөөд орчин үеийн дүр төрхийг өгдөг. Дотоод харилцаа холбоонд хий, усан хангамж, цахилгаан, төв ариутгах татуурга багтана. Чимээ багатай дээд зэргийн тав тухтай цахилгаан шат, галын дохиоллын систем, загварлаг чимэглэсэн нийтийн заал нь аюулгүй, гоо зүйтэй орчныг бүрдүүлдэг. Онцгой дурдахад, хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүсийн хэрэгцээг харгалзан бүтээгдсэн орцны бүлэг: босго, шат байхгүй нь үүдийг хүн бүрт хүртээмжтэй болгодог.

Хашааны нутаг дэвсгэр нь оршин суугчдын амралт, нийгэмших бүрэн хэмжээний орон зай болгон зохион байгуулагдсан. Явган хүний гудамжны дагуу вандан сандалууд байрлуулсан, оройн гэрэлтүүлгийг барилгын архитектуртай хэв маягаараа нийцсэн гудамжны дэнлүүгээр хангадаг. Жилийн дөрвөн улирлын ногоон байгууламжийг гоёл чимэглэлийн бут сөөг, цэцгийн мандал, насанд хүрсэн модод бүрдүүлдэг — ландшафтын шийдлүүд хашаандаа шууд камер, тайван атмосферийг бий болгодог. Эзэмшигчдийн автомашинд зориулж газар доорх зогсоол бий, харин зочид газрын гадаргуу дээрх зочны зогсоолыг ашиглах боломжтой. Периметрийн аюулгүй байдлыг 24/7 горимд ажилладаг видео хяналтын систем хангадаг. Доод давхаруудыг арилжааны байранд зориулж өгсөн бөгөөд дэлгүүр, кафе, кофе шоп байрлуулахаар төлөвлөж байгаа нь цогцолборыг нэмэлт үйлчилгээгээр баяжуулж, оршин суугчдын өдөр тутмын амьдралыг улам тохилог болгодог.

Худалдан авагчдад 57-87 квадрат метр талбайтай — нэг болон хоёр өрөөтэй янз бүрийн төлөвлөлтийн шийдлүүдтэй лотууд санал болгож байна. Хоёр өрөөтэй зарим орон сууцанд гал тогооны бүс нь тусдаа өрөө болсон бол, бусадд нь зочны өрөөнд ниш хэлбэрээр нэгтгэгдсэн. Лот бүр хавтанцар өнгөлгөөтэй зайтай задгай тагттай бөгөөд амралтын бүс эсвэл мини цэцэрлэг зохион байгуулахад хялбар. Панорам цонхнууд болон шиллэгээтэй тагтны хаалганууд орон зайг нүдээр томруулж, хиймэл гэрэлтүүлгийн хэрэгцээг багасгадаг; металл хуванцар хүрээнд хоёр камертай шиллэгээнүүд суурилуулсан. Орон сууцнууд өмчлөгчдөд «цагаан хүрээ» төлөвт шилждэг: шалны хавсралт хийгдсэн, хана нь шаваастай, өнгөлгөөний бүрээсэнд бэлэн, орцны хаалга орчин үеийн цоожоор тоноглогдсон. Ийм хандлага нь хувийн дизайныг хэрэгжүүлэх эрх чөлөөг үлдээдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэн мөнгөөр эсвэл TBC Bank-ийн олгодог ипотекийн зээлээр худалдан авч болно — хөтөлбөрийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг барилгачийн төлөөлөгчийн газарт тодруулна.

Төслийг Mshenaliansi компани хэрэгжүүлсэн — энэ нь Тбилисид орон сууцны цогцолбор, олон орон сууцтай барилга барих чиглэлээр мэргэшсэн девелопер юм. Зах зээлд хэдэн жил ажиллах хугацаандаа байгууллага нь амжилттай ашиглалтад өгсөн объектуудын баялаг багцыг хуримтлуулж, чанарын өндөр стандартыг баримтлан, дэлгэрэнгүй бүрийг сайтар боловсруулахад анхаарч ирсэн. Туршлага, мэргэжлийн мэргэжил нь Mshenaliansi-д амбицтай архитектурын даалгавруудыг хүлээж, хотын ландшафтыг орчин үеийн, тав тухтай амьдрах орон зайгаар өөрчлөх боломжийг олгодог. Энэхүү цогцолборыг барихад дэвшилтэт инженерийн аргачлалууд болон байгальд ээлтэй материалууд ашиглагдсан нь барилгачийн хариуцлагатай, үйлчлүүлэгчид чиглэсэн зах зээлд оролцогч хэмээх нэр хүндийг баталж байна. Компани шинэ төслүүдээ хөгжүүлж, нийслэлийн бүс нутагт байр сууриа бэхжүүлсээр байна.