My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Цинамдзгвришвили гудамж, 111 дэх орон сууцны цогцолбор нь Тбилисигийн нягт суурин хорооллын нэгэн таван давхар дотно хэмжээний байшин юм. Архитектурын төсөл нь цул технологиор хийгдсэн бөгөөд бүтээцийн бат бөх, удаан эдэлгээг хангадаг. Байшинд таазны өндөр 3,10-аас 5,10 метр хүртэлх ердөө 8 орон сууц бий — энэ нь эзэлхүүн, гэрлийн мэдрэмжийг бий болгодог ховор үзүүлэлт юм. Орон сууцны талбай нь 24,26-аас 107,73 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэл хэлбэлздэг бөгөөд дангаараа амьдрах болон гэр бүлээрээ амьдрахад тохирох хувилбарыг сонгох боломжийг олгодог. Орон сууцыг «ногоон каркас» төлөвт шилжүүлж, ирээдүйн оршин суугчдад төлөвлөлтийн шийдэл, өнгөлгөөг чөлөөтэй сонгох эрхийг олгодог. «My Home» хөгжүүлэгч нь барилгын чанар, дотоод орчин бодолтой зохион байгуулахад онцгой анхаарал хандуулдаг.

Энэ төсөл нь дотно хэмжээ, бодолтой тохижилтын хослолоороо ялгардаг. Хамгийн анхаарал татдаг зүйл бол өндөр таазнууд: 3,10-аас 5,10 метр. Энэ нь орчин үеийн хотын шинэ барилгуудад ховор тохиолддог бөгөөд дизайны өргөн боломжийг нээж өгдөг. Цул барилгын технологи нь найдвартай байдал, дуу чимээ сайн тусгаарлалтыг баталгаажуулдаг. Газар доорх зогсоол нь эздээ машины зогсоол хайх санаа зовнилоос чөлөөлдөг. Тохижуулсан хашаа нь оршин суугчдын хувьд хаалттай, тохилог орчинг бүрдүүлдэг. Харилцаа холбоо нь хий, усан хангамж, цахилгаан, ариутгах татуурга, халаалтын систем зэрэг бүх шаардлагатай зүйлсийг багтаадаг. Байршил нь бас чухал — хөгжингүй дэд бүтэц, сайн тээврийн хүртээмжтэй хороолол.

Байшин нь Тбилиси хот, Цинамдзгвришвили гудамж, 111 тоотод байрладаг. Энэ бол орон сууцны хороолол, захиргааны барилга, арилжааны дэд бүтэц зэрэгцэн оршдог нягт барилга бүхий хотын төв хэсэг юм. Тус хороолол амьдрахад тохиромжтой гэдгээрээ эртнээс тогтсон: хүнсний дэлгүүр, эмийн сангаас эхлээд кафе, банк хүртэл алхах зайд бүх зүйл бий. Гол тээврийн артериудад ойр байрлалтай нь Гүржийн нийслэлийн аль ч цэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Гэхдээ Цинамдзгвришвили гудамж өөрөө хангалттай нам гүм, эрчимтэй дамжин өнгөрөх урсгалгүй нь дуу чимээний түвшинд эерэгээр нөлөөлдөг. Объектын координатууд — хойд өргөргийн 41.7147°, зүүн уртрагийн 44.7972° — түүний хөгжсөн хотын хороололд байрлаж буйг баталж байна.

Хорооллын дэд бүтэц нь өдөр тутмын бүх хэрэгцээг хамардаг. Хэдэн минутын алхах зайд — хүнсний супермаркетууд, жижиг гурилан бүтээгдэхүүний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, банкны салбарууд болон ахуйн үйлчилгээний салонууд байрладаг. Нийтийн хоолны газрууд нь уламжлалт Гүржийн газар болон олон улсын хэв маягийн кафегаар төлөөлөгддөг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд ойролцоо байрлах хотын цэцэрлэгт хүрээлэн, хүүхдийн тоглоомын талбайнууд сонирхолтой байж болно. Тус хороолол ногоон байгууламжаас ангид биш: зэргэлдээх гудамжны дагуу модод тарьсан нь халуун саруудад тааламжтай сүүдэр бий болгодог. Цогцолборын тохижуулсан хашаа нь энэ дүр зургийг нөхөж, тогтсон хотын орчин дунд оршин суугчдын амралтын хувийн орон зайг бүрдүүлдэг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь түүний тодорхой давуу талуудын нэг юм. Цинамдзгвришвили гудамж нь Тбилисийн гол хурдны замууд руу тохиромжтой гарцуудтай бөгөөд энэ хорооллыг төв, вокзал, хотын захад холбодог. Алхах зайд нийтийн тээврийн зогсоолууд байрладаг: автобусны маршрутууд болон маршрутын таксинууд тогтмол холбоог хангадаг. Тбилисийн метроны буудлуудтай ойр байрлалтай нь замын түгжрэлийг тойрч хэдхэн минутын дотор нийслэлийн аль ч цэгт хүрэх боломжийг олгодог. Цогцолборт заасан газар доорх зогсоол нь автомашин эзэмшихийг тав тухтай болгодог: машин нь цаг агаарын нөлөөнөөс хамгаалагдаж, үргэлж гар хүрэх зайд байдаг. Хөлөөр явахыг илүүд үздэг хүмүүст хотын үндсэн дэд бүтэц нь амархан хүртээмжтэй.

Цогцолборын архитектур, техникийн үзүүлэлтүүд нь өдөр тутмын өндөр түвшний тохижилтыг хангахаар бодолтой хийгдсэн. Цул төмөр бетон каркас нь зөвхөн бат бөх, газар хөдлөлт тэсвэртэй төдийгүй давхруудын хооронд маш сайн дуу чимээ тусгаарлалт юм. Зорчигчийн цахилгаан шат нь газар доорх зогсоолыг оролцуулан байшингийн бүх түвшнийг холбодог. Харилцаа холбоо бүрэн төвлөрсөн: орон сууцанд хий, цахилгаан, усан хангамж, ариутгах татуурга, халаалтын системийг холбосон. Орон сууцыг «ногоон каркас» хэлбэрээр хүлээлгэн өгдөг — бэлтгэсэн хана, инженерийн шугам сүлжээний сувгийн утас бүхий — энэ нь эзэн бүрт шаардлагагүй буулгах ажилгүйгээр хувийн дизайн төслөө хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Таазны 5,10 метр хүртэлх өндөр нь антресоль давхруудыг байгуулах боломжтой болгодог.

Байшингийн урд талын нутаг дэвсгэр нь бүх насны оршин суугчдад тав тухтай орчин бүрдүүлэхээр зохион байгуулагдсан. Тохижуулсан хашаанд гоёл чимэглэлийн бут сөөг, мод тарьсан ногоон байгууламжийн бүсүүд багтдаг. Хатуу хучилттай зугаалгын зам нь ямар ч цаг агаарт територоор тав тухтай явах боломжийг олгодог. Автомашины эздэд газар доорх зогсоол тохижуулсан — энэ шийдэл нь нэгэн зэрэг хашааны гоо зүйг хадгалах, машин хадгалах практик асуудлыг шийддэг. Оройн цагаар територын гэрэлтүүлэг нь аюулгүй зорчихыг хангадаг. Гадны хүмүүсээс хаалттай хашаа нь ердийн хотын барилга биш харин клубын байшингуудад тохирох хувийн байдал, хамгаалагдсан мэдрэмжийг бүрдүүлдэг.

Цогцолборт нийт 8 орон сууц төлөвлөгдсөн бөгөөд энэ нь саналыг үнэхээр онцгой болгодог. Талбай нь 24,26 хавтгай дөрвөлжин метр компакт студиэс эхлээд 100 гаруй хавтгай дөрвөлжин метр өргөн хувилбарууд хүртэл хэлбэлздэг. Одоогийн байдлаар борлуулалт нээлттэй: байшин барилгын шатанд байгаа бөгөөд худалдан авагчид төлөвлөлт, төсөвт хамгийн тохиромжтой лотыг сонгох боломжтой. Хамгийн бага зарласан өртөг нь 79 080 ам.доллар. Орон сууцыг «ногоон каркас» өнгөлгөөтэйгээр хүлээлгэн өгдөг — энэ нь бэлэн хана, хийгдсэн инженерийн суваг, эцсийн өнгөлгөөний хувьд ирээдүйн эзэнд бүрэн эрх чөлөө гэсэн үг юм. Хөгжүүлэгч нь зуучлагчгүйгээр шууд борлуулалтыг санал болгодог.

Барилгын ажлыг «My Home» компани гүйцэтгэж байгаа бөгөөд энэ хөгжүүлэгчийн нэр Тбилисийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд аль хэдийн танил болсон. Компанийн багцад барилгын чанар, гэрээний ил тод нөхцөлд чиглэсэн төслүүд багтдаг. Энэхүү цогцолборын хувьд цул босгох аргыг сонгосон нь бүтээцийн найдвартай байдалд ноцтой хандлагыг гэрчилж байна. Хөгжүүлэгч байшингийн инженерийн дүүргэлтээс эхлээд хашааны тохижилт хүртэлх нарийн ширийн зүйлд анхаардаг. Хамтын ажиллагаа шууд явагддаг бөгөөд энэ нь худалдан авагчийн нэмэлт комиссын зардлыг үгүйсгэдэг. Компанийн бусад төслүүдтэй түүний хуудаснаас танилцах боломжтой бөгөөд орон сууц худалдан авах дэлгэрэнгүй нөхцлийг борлуулалтын хэлтсээс тодруулна.