Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — Гүржийн нийслэл хотын түүхэн Авлабари дүүрэгт байрлах орчин үеийн орон сууцны цогцолбор. Төсөл нь D, C, E гэсэн гурван блокоос бүрдэх бөгөөд цул хүрээт технологиор баригдсан. 5-аас 7 давхар хүртэлх хувьсах давхар бүхий барилгууд нь тус дүүргийн архитектурын дүр төрхөд зохицсон. D ба C блокуудыг 2025 оны гуравдугаар улиралд, Е блоrыг 2026 оны хоёрдугаар улиралд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөжээ. Худалдан авагчдад 42-184 метр квадрат талбайтай, хар хүрээтэй орон сууцнууд санал болгож байгаа нь хувийн дизайны эрх чөлөөг олгодог. Газар доорх зогсоол, цахилгаан шат, тохилог хашаа нь тав тухтай амьдрах орчныг бүрдүүлдэг.

Орон сууцны цогцолбор нь үнэ, чанарын тэнцвэрээрээ онцлог. Худалдан авагч нь цул хүрээт барилгад орон сууц эзэмших бөгөөд энэ нь олон арван жилийн найдвартай байдлыг баталгаажуулдаг. 42-184 м² талбайтай өргөн зай нь залуу гэр бүлүүд болон нэр хүндтэй орон сууц хайж буй хүмүүст тохиромжтой. Хар хүрээ нь бэлэн засварын илүү төлбөргүйгээр өөрийн интерьерийг бий болгох боломжийг олгодог. Газар доорх зогсоол нь Авлабарийн нягт бүтээн байгуулалтад машины зогсоолын асуудлыг шийдвэрлэдэг. Хүүхэд, спортын талбайтай тохилог хашаа нь цогцолборын хүрээнд оршин суугчдын үндсэн хэрэгцээг хангадаг.

Avlabari Residence 2 нь Иустине Абуладзе гудамж, 17 тоотод байрладаг. Цогцолбор нь Тбилиси хотын хамгийн эртний, өвөрмөц дүүргүүдийн нэг болох Авлабарийн зүрхэнд оршдог. Авлабари нь нам гүм уур амьсгал, Кура голын харагдац, Ариун Гурвалын сүм (Цминда Самеба) болон ерөнхийлөгчийн ордон зэрэг алдартай үзмэрүүдтэй ойрхон байрлалаараа алдартай. Энэ дүүрэг нь хотын гол цэгүүдэд хүрэх боломж, амралтын гудамжны нам гүмийг хослуулдаг. Эндээс Хуучин хот болон орчин үеийн бизнес дүүргүүдэд хүрэхэд тохиромжтой.

Авлабарийн дэд бүтэц нь өдөр тутмын амьдралд хэрэгтэй бүхнээр хангагдсан. Явган хүрэх зайд хүнсний зах, супермаркет, эмийн сан, нарийн боовны газар, Гүржийн хоолтой алдартай Тбилисийн кафенууд байрладаг. Ойролцоо сургууль, цэцэрлэгүүд байгаа нь хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд чухал ач холбогдолтой. Рике парк болон Нарикала цайз руу чиглэсэн канатын зам хэдхэн минутын зайд орших бөгөөд амралтын бүс, аялал жуулчны маршрутуудад хүрэх боломжийг олгодог. Эмнэлэг, банк, шуудангийн салбарууд ойролцоо байрладаг.

Avlabari Residence 2-ийн тээврийн хүртээмж нь түүний гол давуу талуудын нэг юм. «Авлабари» метроны буудал ойрхон байрлах бөгөөд дүүргийг хотын бүх гол зангилаатай холбодог. Авлабаригаар олон чиглэлийн автобусны маршрутууд дайрдаг. Автомашин эзэмшигчид далан руу гарч, дараа нь төв замаар явахад тохиромжтой. Шота Руставели нэрэмжит Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл хагас цагийн дотор хүрэх боломжтой. Энхтайвны явган хүний гүүр нь дүүргийг хотын төвтэй холбож, хүсвэл тээврийн хэрэгсэлгүйгээр зорчих боломжийг олгодог.

Цогцолбор нь цул хүрээт технологиор баригдаж байгаа нь газар хөдлөлтийн өндөр эсэргүүцэлтэй, хатуу бүтэцтэй байдлыг хангадаг — энэ нь бүс нутгийн чухал шаардлага юм. Гурван блок нь хувьсах давхартай: D ба C блокууд тус бүр 6 давхар, Е блок 5 давхартай бөгөөд хэт олноор амьдрах мэдрэмжийг арилгадаг. Орон сууцыг «хар хүрээ» хэлбэрээр хүлээлгэн өгдөг: даацын хана, тааз, харилцаа холбоо хийгдсэн — зөвхөн гоёл чимэглэлийн засварыг өөрийн амтаар хийх л үлддэг. Талбайн хүрээ 42 м²-ийн авсаархан студиэс эхлээд 184 м² хүртэлх өргөн гэр бүлийн байруудыг хамардаг. Блок бүр цахилгаан шатаар тоноглогдсон бөгөөд цогцолбор нь нийтлэг газар доорх зогсоолтой.

Avlabari Residence 2-ийн хашаа нь бүх насны оршин суугчдад зориулсан хаалттай амралт зугаалгын орон зай хэлбэрээр зохион бүтээгдсэн. Ландшафтын ногоон байгууламж нь цогцолборыг хотын чимээ шуугианаас тусгаарладаг. Хүүхдийн тоглоомын талбайнууд нь орчин үеийн, гэмтэлээс хамгаалалттай бүрээстэй тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон. Спортын талбайнууд нь ил задгай дасгалын хэрэгсэл болон багийн тоглоомын бүсийг багтаадаг. Явган зам, жижиг архитектурын хэлбэртэй амралтын бүсүүд үдшийн амралтанд зориулсан тохилог булангуудыг бий болгодог. Хашааны гэрэлтүүлэг нь харанхуй үед тав тух, аюулгүй байдлыг хангадаг.

Гурван блок — D, C, E — бүгд идэвхтэй борлуулалтын статустай. Орон сууцны үнэ D блокт 95,495 доллараас, C блокт 135,177 доллараас, Е блокт 125,800 доллараас эхэлдэг. Үнийн зөрүү нь талбайн хэмжээ, байршлын ялгааг тусгадаг. D ба C блокууд аль хэдийн баригдаж, 2025 оны гуравдугаар улиралд ашиглалтад орох бөгөөд худалдан авагч худалдан авахаасаа өмнө орон сууцыг үзэх боломжтой. Е блок нь 2026 оны хоёрдугаар улиралд ашиглалтад орохоор төлөвлөгдсөн бөгөөд барилгын шатанд илүү сонирхолтой үнээр орон сууц худалдан авах боломжийг олгодог. Орон сууцыг гоёл чимэглэлийн засваргүйгээр хүлээлгэн өгдөг.

Төслийг Mylin Group девелопер компани хэрэгжүүлж байна. Хөгжүүлэгч нь Тбилисид орон сууцны цогцолборуудыг барьж, оновчтой төлөвлөгөөтэй, чанартай орон сууц санал болгодог. Mylin Group нь ил тод хэлцлийн нөхцөл, тогтоосон барилгын хугацааг дагаж мөрдөхөд анхаардаг. Компанийн багцад орон нутгийн оршин суугчдаас эхлээд Гүржид үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах сонирхолтой гадаадын хөрөнгө оруулагчид хүртэлх өргөн хүрээний худалдан авагчдад зориулсан обьектууд багтдаг. Avlabari Residence 2 нь хөгжүүлэгчийн эрэлттэй Авлабари дүүрэг дэх төслүүдийн цувралыг үргэлжлүүлж байна.