Solar Energy Apartments (SEA)

Solar Energy Apartments (SEA) — Гүрж улсын анхдагч, нарны эрчим хүчээр бүрэн ажиллах зориулалттай орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн төсөл юм. Есөн давхар барилга нь Тбилисийн төв хэсэгт, хөгжсөн тээврийн сүлжээ болон худалдааны дэд бүтцээр хүрээлэгдсэн байрлалтай. Цогцолборыг барихад Европын өндөр чанартай материалууд болон дэвшилтэт инженерийн шийдлүүдийг ашиглаж байна: фотоэлектрик хавтангууд, «Ухаалаг гэр» систем, эрчим хүчний хэмнэлттэй цонхнууд. Энэхүү арга нь нийтийн үйлчилгээний зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжийг олгодог. Архитектурын дүр төрх нь футуристик хэв маягийг практик шинж чанартай хослуулж, тохижуулсан хашааны нутаг дэвсгэр нь орчин үеийн, эко-ногоон орон сууцны үзэл баримтлалыг гүйцээж байна. Төслийг туршлагатай хөгжүүлэгч Nadikvari-96 хэрэгжүүлж байна.

SEA орон сууцны цогцолбор нь Тбилисийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд шинэлэг технологи, сайтар бодож боловсруулсан тав тухыг хослуулснаараа ялгардаг. Гол давуу тал нь нарны зайн батерейнд суурилсан эрчим хүчний бие даасан байдал бөгөөд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг 70–75% хүртэл бууруулдаг. Өндөр барилга нь Breeam олон улсын стандартаар гэрчилгээжсэн бөгөөд энэ нь түүний байгальд ээлтэй байдал, өндөр чанартай барилгын ажлыг баталж байна. Бусад давуу талууд: орон сууцны панорам шиллэгээ, төвлөрсөн агааржуулалт, орцны хаалган дээрх биометрийн түгжээнүүд. Тагттай өргөн зайнууд болон «түлхүүр гардуулах» өнгөлгөөний засвар нь ирээдүйн эздийг засварын ажил чөлөөлдөг. Газар доорх болон зочны зогсоол нь автомашины асуудлыг шийддэг.

Цогцолбор нь Тбилисийн түүхэн баялаг дүүрэгт, Бежан Каландадзе гудамж, 7 хаягаар баригдаж байна. Байршил нь хотын гол цэгүүдэд хурдан нэвтрэх боломжийг олгодог. Эрх чөлөөний талбай хүртэл машинтай 10 орчим минут, харин олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл 25 минут орчим хугацаа шаардагдана. Горгасали гудамж дахь нийтийн тээврийн зогсоолууд алхам тутамд хүрэх зайд байрлаж, дүүргийг нийслэлийн алслагдсан хэсгүүдтэй холбодог. «Ортачала» автобусны буудалтай ойрхон (ойролцоогоор 7 минутын машин) байх нь хот хоорондын аяллыг хялбаршуулдаг. «300 Арагвели» метроны буудал нь 25 минутын алхах зайд байрлаж түгжрэлгүйгээр зорчих боломжийг олгодог.

Бежан Каландадзе гудамжны орчмын дүүргийн дэд бүтэц нь оршин суугчдын өдөр тутмын бүх хэрэгцээг хангадаг. Ойролцоо хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, банкны салбарууд, тохилог кафе үйл ажиллагаа явуулдаг. Ойролцоо боловсролын байгууллагууд — сургууль, цэцэрлэгүүд байрладаг нь энэ байршлыг гэр бүлүүдэд тохиромжтой болгодог. Эмнэлгийн клиник, фитнесс төвүүд мөн алхах зайд багтдаг. Тбилисийн төв хэсэгт байрладаг тул оршин суугчид соёлын болон аялал жуулчлалын газруудад хялбар нэвтрэх боломжтой: хуучин хот, хүхэрт халуун ус, Нарикала цайз харьцангуй ойрхон байрладаг. Дүүрэг нь нийслэлийн амьдралын динамикийг тогтсон орон сууцны хорооллын тайван хэмнэлтэй хослуулдаг.

Solar Energy Apartments-ийн тээврийн хүртээмж нь төслийг дэмжих чухал аргументуудын нэг юм. Горгасали гудамж дахь нийтийн тээврийн хамгийн ойрын зогсоолууд нь Тбилисийн янз бүрийн дүүргүүдийг хамарсан чиглэлүүдэд үйлчилдэг. Автомашин эзэмшигчдэд тохиромжтой: төв Эрх чөлөөний талбай хүртэл 10 минут орчим. «300 Арагвели» метроны буудал хүртэл — 25 минут удаан алхах. Ойролцоо, 7 минутын машин зайд улс орон даяар болон хилийн чанадад нислэг үйлддэг «Ортачала» автобусны буудал байрладаг. Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудал 25 минут хүрэхэд хүрдэг. Тиймээс хот дотор болон хотын хязгаараас гадуур зорчих нь автомашин эзэмшигчид ч, нийтийн тээврийг илүүд үздэг хүмүүст ч хүндрэл учруулдаггүй.

SEA нь Breeam — «ногоон» барилгын хамгийн нэр хүндтэй олон улсын үнэлгээний нэгийн стандартад нийцсэн шинэлэг есөн давхар байшин хэлбэрээр байр суурьтай. Даацын бүтэц нь дуу чимээ, дулаан тусгаарлалтын маш сайн үзүүлэлт бүхий европ блокуудаас баригдаж байна. Архитектурын шийдэл нь футуристик хэв маягаар хийгдсэн: фасадууд нь цагаан элэгдэлд тэсвэртэй хавтангаар бүрсэн, хурц ба гөлгөр шугамууд нь гоёмхог шилэн тагтаар тодотгогдсон. Орон сууцнууд нь хар хүрээтэй эрчим хүчний хэмнэлттэй панорам цонх болон ижил загварын тагтны хаалгаар тоноглогдсон. Байшинд нэг зорчигчийн цахилгаан шаттай, бүх инженерийн шугам сүлжээ — хий, усан хангамж, цахилгаан, ариутгах татуурга суурилуулсан.

Solar Energy Apartments-ийн хашааны нутаг дэвсгэрийг тохилог хотын орчны зарчмуудыг харгалзан чимэглэсэн. Төсөлд талбайг ногооруулах ажил багтсан: гоёл чимэглэлийн бут сөөг, мод тарьж, таатай бичил уур амьсгал бүрдүүлж, хотын чимээ шуугианаас харааны тусгаарлалт бий болгодог. Дугуй замууд нь чанартай хавтангаар хучигдсан, оршин суугчдад зориулсан амралтын бүсүүд зохион байгуулагдсан. Газар доорх болон зочны зогсоол нь хашааг эмх замбараагүй болгохгүйгээр автомашин хадгалах асуудлыг шийддэг. Нутаг дэвсгэрийн гэрэлтүүлэг нь аюулгүй оройн зугаалгыг хангахаар бодогдсон. Дотоод орчны хаалттай үзэл баримтлал нь хувийн нууц, тайван байдлыг хангаж, ландшафтын товч дизайн нь барилгын футуристик архитектуртай зохицдог.

Цогцолборт 22-оос 159,5 квадрат метр талбайтай нэг болон хоёр өрөө байрууд санал болгож байна. Гурван метр таазны өндөр нь өрөөнүүдэд агаар, зайг бий болгодог. Төлөвлөлтүүд нь сонгодог болон стандарт бус — худалдан авагчийн амт бүрт зориулсан. Орон сууц бүр нээлттэй тагттай. Орон сууцнууд нь инженерийн системүүдийн (хий, усан хангамж, цахилгаан, ариутгах татуурга) утас холболт, төвлөрсөн агааржуулалт болон «Ухаалаг гэр» системийн суурилуулалтыг багтаасан «түлхүүр гардуулах» бэлэн засвартай эздэд шилждэг. Орцны хаалга нь нүдний торлог бүрхэвч сканнертай биометрийн түгжээгээр тоноглогдсон. Байшинд нийт 25 орон сууц бий. Барилгын ажил 2022 оноос хойш явагдаж, 2026 оны хоёрдугаар улиралд ашиглалтад өгөхөөр төлөвлөгдсөн.

Төслийг хэрэгжүүлэхэд 1996 оноос хойш Тбилисийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үйл ажиллагаа явуулж буй Nadikvari-96 барилгын компани хариуцлагатай. Бараг гурван арван жилийн үйл ажиллагааны хугацаанд хөгжүүлэгч амжилттай ашиглалтад оруулсан объектуудын баялаг багц хуримтлуулсан. Компанийн өнөөдрийн флагман, хамгийн их хүсэл эрмэлзэлтэй төсөл нь Гүржид Breeam «ногоон» стандартаар гэрчилгээжсэн анхны орон сууцны цогцолбор болох Solar Energy Apartments юм. Орон сууцны цогцолбор, одоогийн үнэ, төлөвлөлтийн талаарх нэмэлт мэдээлэлтэй Nadikvari-96 барилгын компанийн албан ёсны вэбсайтаар танилцах боломжтой.