New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — Тбилисид байрлах, ердөө 24 орон сууцанд зориулагдсан камер хэв маягийн орон сууцны барилга. Архитектурын төсөл нь зоримог дизайныг технологитой хослуулсан: панорам бүрхүүл, цул-хүрээт барилгын суурь, металл-хуванцар профиль дахь эрчим хүчний хэмнэлттэй шилэн цонх. Найман давхар барилга нь хувийн орон зай, гоо зүйг тэргүүн эгнээнд тавьдаг орчин үеийн хот байгуулалтын чиг хандлагыг харгалзан баригдаж байна. Фасадын шийдэл нь байшингийн илэрхийлэлтэй дүр төрхийг онцолж, 74-81 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай сайн бодож боловсруулсан төлөвлөлтүүд нь дотоод засал чимэглэлийг хувь хүний хэв маягаар хийх өргөн орон зайг бий болгодог.

Орон сууцны цогцолбор нь хэд хэдэн хүчтэй талуудаараа өрсөлдөгчдөөсөө ялгардаг. Юуны өмнө энэ бол цөөн орон сууцны формат — ердөө 24 резиденц бөгөөд энэ нь ганцаардал, камер уур амьсгалыг баталгаажуулдаг. Гурван метрийн тааз нь орон зайг нүдээр томруулж, панорам цонхнууд өрөөнүүдийг гэрлээр дүүргэж, эрчим хүч хэмнэдэг шилэн цонхнууд нь дуу чимээ, хүйтнээс хамгаалдаг. Барилгад дуу чимээ багатай зорчигчийн цахилгаан шат, аюулгүй газар доорх зогсоол бий. Хашаа нь танихгүй хүмүүст хаалттай, тохижуулсан, хүүхдийн тоглоомын талбайгаар тоноглогдсон. Саадгүй орчин, гоо зүйн орцны бүлэг дүр төрхийг гүйцээж өгдөг. Орон сууцнуудыг цагаан хүрээ хэлбэрээр хүлээлгэн өгдөг нь дизайны шийдлүүдэд эрх чөлөөг нээж өгдөг. Түнш банк TBC Bank-аас ипотек зээл авах боломжтой. Төслийг 2016 оноос хойш зах зээл дээр ажиллаж буй туршлагатай девелопер New Group хэрэгжүүлж байна.

Барилга нь Пётр Кавтарадзе гудамж, 19 тоот хаягаар баригдаж байна. Энэ бол орон сууцны хороолол, боловсролын байгууллага, худалдааны дэд бүтэц зэрэгцэн оршдог, аль хэдийн тогтсон барилга бүхий дүүрэг юм. Талбайн координатууд — 41.72000248° хойд өргөрөг, 44.72469002° зүүн уртраг — объектыг Тбилисийн баруун хэсэгт, Улсын Их Сургуулийн кампусын ойролцоо байрлуулдаг. Байршил нь сайн тээврийн холболтоор ялгардаг: ойролцоо хэд хэдэн хотын гол хурдны зам өнгөрч, нийслэлийн төв болон түүний гаднах гарцууд руу хурдан холболтыг хангадаг. Хоёр метроны буудал хүртэл явган хүрэх боломж нь дүүргийг нийтийн тээврээр өдөр бүр зорчдог хүмүүст сэтгэл татам болгодог.

Цогцолборын шууд ойролцоо Тбилисийн Улсын Их Сургууль — нийслэлийн чухал боловсролын төв байрладаг. Ойролцоо сургуулиуд, цэцэрлэгүүд, хүнсний дэлгүүрүүд, сүлжээ супермаркетууд, эмийн сангууд, банкны салбарууд ажилладаг. Явган хүрэх зайд кафе, талх нарийн боовны газар, түргэн хоолны газрууд байрлах бөгөөд эдгээр нь орон нутгийн оршин суугчид болон оюутнуудад үйлчилдэг. Эмнэлгийн байгууллагууд — поликлиник, шүдний эмнэлгүүд — мөн хэдэн зуун метрийн радиус дотор байрладаг. Явган зугаалах, амрахад Тбилисийн энэ ногоон дүүргийн онцлог шинж чанартай цэцэрлэгт хүрээлэн, гудамж тохиромжтой. Их сургуулийн кампусын ойролцоо байдал нь оюунлаг, залуу, эрч хүчтэй орчинг бүрдүүлж, хэдэн арван жилийн туршид тогтсон дэд бүтэц нь шинэ оршин суугчдыг дүүрэг шаардлагатай үйлчилгээгээр "хөгжихийг" хүлээхээс чөлөөлдөг.

Төслийн тээврийн хүртээмж — түүний гол давуу талуудын нэг юм. Хамгийн ойрын автобусны буудал байшингаас 130 метрийн зайд байрладаг. Пётр Кавтарадзе гудамжаар ойролцоогоор 12 минутын зайтай №298, №301, №304, №383 автобуснууд, мөн №472, №551 микроавтобуснууд явдаг. «Улсын Их Сургууль» метроны буудал хүртэл — ойролцоогоор 800 метр, бага зэрэг хол, 850 метр орчим зайд «Важа-Пшавела» буудал байрладаг. Өөр хувилбар нь арван минут явганаар «Их Сургууль» хотын цахилгаан галт тэрэгний буудал юм. Газар дээрх болон газар доорх тээврийн ийм хослол нь нийслэл даяар чиглэлээ уян хатан төлөвлөх боломжийг олгодог. Хот хоорондын аялалд найман километрээс арай илүү зайд байрлах «Дидубе» автовокзал болон төмөр замын буудал тохиромжтой. Шота Руставели нэрэмжит Олон улсын нисэх онгоцны буудалд машингаар ойролцоогоор 45 минут хүрдэг.

Найман давхар барилга нь бүтцийн найдвартай, бат бөх байдлыг хангадаг цул-хүрээт технологиор баригдсан. Барилгад дуу чимээ багатай зорчигчийн цахилгаан шат суурилуулсан, хөдөлгөөний бэрхшээлтэй оршин суугчдад зориулсан саадгүй маршрутууд төлөвлөгдсөн. Металл-хуванцар профиль дахь эрчим хүч хэмнэдэг шилэн цонх бүхий панорам бүрхүүл нь фасадыг орчин үеийн дүр төрхөөр хангаад зогсохгүй гадны дуу чимээ, температурын хэлбэлзлээс үр дүнтэй тусгаарладаг. Газар доор зогсоол зохион байгуулсан нь хашааны орон зайд хохирол учруулахгүйгээр автомашины хадгалах асуудлыг шийддэг. Байшингийн нутаг дэвсгэр дээр хүүхдийн тоглоомын талбай, вандан сандал, ногоон байгууламж бүхий амралтын бүсүүд төлөвлөгдсөн. Хашаа нь танихгүй хүмүүст хаалттай, периметрийн дагуу 24/7 видео хяналтын камер, гудамжны гэрэлтүүлгийн дэнлүү суурилуулна. Байшинд нийт 24 орон сууц, таазны өндөр гурван метр, талбай нь 74-81 хавтгай дөрвөлжин метр байна.

Байшингийн хашааны орон зайг тухтай, аюулгүй, функциональ байдалд анхаарч төлөвлөж байна. Дотоод хашаа нь танихгүй хүмүүсээс тусгаарлагдаж, хувийн амралтын бүс болж хувирна: энд явган алхах гудамж, вандан сандал, гоёл чимэглэлийн ногоон байгууламж, дүүжин бүхий тоглоомын талбай бий болно. Явган болон явган хүний зам нь цогцолборын гол цэгүүдийг холбосон ландшафттай органик байдлаар нийцдэг. Газар дээрх зочны зогсоол байхгүй — бүх машиныг газар доорх зогсоолд байрлуулдаг бөгөөд үүний ачаар хашаа нь машин биш, харин хүмүүст зориулсан чөлөөтэй хэвээр байна. Аюулгүй байдлыг хашаа болон периметрийн гол хэсгүүдийг хамарсан, 24 цагийн турш ажилладаг видео хяналтын системээр хангадаг. Дэнлүү бүхий үдшийн гэрэлтүүлэг нь тухтай, тайван уур амьсгалыг бий болгодог. Хөдөлгөөний хязгаарлалттай оршин суугчдад зориулж барилга дотор болон зэргэлдээ нутаг дэвсгэр дээр өргөн гарц, саадгүй маршрутуудыг тусгасан.

Төсөл нь 24 орон сууцтай бөгөөд энэ нь түүнийг үнэхээр камер хэв маягийн болгодог. Бүх лотыг өмчлөгчдөд цагаан хүрээний байдалд шилжүүлдэг — энэ нь өөрөө эцсийн засвараа бие даан төлөвлөх, хувийн дизайны сонголтоо хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Талбай нь 74,4-81,4 хавтгай дөрвөлжин метр хооронд хэлбэлзэж, гурван метр өндөр тааз нь жижиг өрөөнүүдэд ч агаар, гэрэл нэмдэг. Тагтнууд нь бүрхүүлгүй байхаар төлөвлөгдсөн бөгөөд дулаан улиралд нэмэлт амралтын бүс болгон ашиглаж болно. Цонхны блок, хаалганууд нь гудамжны чимээ, салхийг найдвартай тусгаарладаг металл-хуванцар профиль дахь эрчим хүч хэмнэдэг шилэн цонхоор тоноглогдсон. Санхүүгийн нөхцөлд зуун хувийн төлбөр болон TBC Bank-аар дамжуулан уян хатан зээлийн хөтөлбөртэй ипотек зээл багтана. Борлуулалтын албаны ажилтнууд гэрээний бүх үе шат, орон сууцны шинж чанар, орон сууцыг хувьчлах сонголтуудын талаар зөвлөгөө өгдөг. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой.

New Group девелопер компани нь Гүржийн зах зээл дээр 2016 оноос хойш үйл ажиллагаа явуулж байна. Энэ хугацаанд тус компани хэд хэдэн орон сууцны болон худалдааны объектыг хэрэгжүүлж, хариуцлагатай, тогтвортой тоглогч гэсэн нэр хүндтэй болсон. Хөгжүүлэгчийн арга барилын үндэс нь байгальд ээлтэй технологид чиглэсэн байр суурь, аюулгүй, тухтай амьдрах орчныг бий болгох явдал юм. Ажилтнууд нь барилгын орчин үеийн аргуудыг тасралтгүй эзэмшиж, компанийн төслүүдэд нэвтрүүлдэг туршлагатай мэргэжилтнүүдээс бүрддэг. Чанар, инновацид үнэнч байдал нь New Group-д салбарт хүчтэй байр сууриа хадгалж, найдвартай, сайн бодож боловсруулсан орон сууцны орон зайг үнэлдэг улам олон худалдан авагчдыг татах боломжийг олгодог.