Isani Star

Isani Star — Навтлуги гудамж, 14–16-д байрлах, Тбилис хотын Исани дүүрэгт шинэ орон сууцны цогцолбор юм. Архитектурын төсөл нь илэрхий орчин үеийн дүр төрх, бодолтой функциональ байдлыг хослуулж, хотын амьдралын тохилог орчинг бүрдүүлдэг. 23 давхар барилга нь монолит-хүрээт технологиор баригдаж, бат бөх, удаан эдэлгээтэй байх баталгаа болдог. Оройн гэрэлтүүлэгтэй, тайван өнгөт фасад нь хүрээлэн буй орчинтой зохицож, томорсон цонхны нээлхий нь орон сууцыг байгалийн гэрлээр дүүргэдэг. Цогцолбор нь нийслэлийн динамик, тохижуулсан хаалттай хашааны тайван байдлын тэнцвэрийг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан.

Isani Star нь хөгжсөн дэд бүтэц, сайн тээврийн хүртээмжтэй дүүрэгт давуу байршлаараа ялгардаг. Тбилисийн төв хүртэл арван минут орчим, голын үзэсгэлэнтэй хөвөө хүртэл хэдхэн минутын зайтай. Цогцолборын архитектурын үзэл баримтлал нь өндөр тааз, панорам цонх, задгай тагтыг багтаасан. Барилгад импортын хурдны ачаа-зорчигч цахилгаан шат суурилуулсан, орцны бүлгүүд хөдөлгөөний хязгаарлагдмал хүмүүст зориулан тохируулсан. Цогцолборын нутаг дэвсгэр хаалттай, 24/7 видео хяналттай. Өөрийн газар доорх зогсоол нь машины зогсоол хайхаас чөлөөлдөг. Бяцхан оршин суугчдад аюулгүй бүрээстэй тоглоомын талбай тохижуулсан, төлөвлөлтийн олон янзын шийдэл нь ямар ч хэрэгцээнд тохирсон орон сууц сонгох боломжийг олгодог.

Isani Star орон сууцны цогцолбор нь Навтлуги гудамж, 14–16 хаягаар, тогтсон Исани дүүрэгт байрлана. Энэ бол Тбилисийн идэвхтэй хөгжиж буй дүүргүүдийн нэг бөгөөд хотын дэд бүтэц нь ногоон бүстэй органик байдлаар зэрэгцэн оршдог. Хэдэн арван метрийн зайд дүүргийг нийслэлийн бусад хэсэгтэй холбосон томоохон тээврийн артери байрладаг. Автобусны өргөн сүлжээ болон «Исани» метроны буудлын ойролцоо байдал (нэг км орчим) нь хотын аль ч цэгт хурдан холбогдох боломжийг хангадаг. Экологийн нөхцөл байдлыг таатай гэж нэрлэж болно: ойролцоо үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж байхгүй. Хоёр минутын алхахад тайван алхахад тохиромжтой хөвөө байдаг. 830 метрийн зайд Артур Лейстийн цэцэрлэгт хүрээлэн — цэвэр агаарт амрах, модны сүүдэрт ганцаараа байхад тохиромжтой ногоон массив.

Исани дүүрэг нь өдөр тутмын эрэлт хэрэгцээний объектуудаар баялаг. Isani Star-аас нэг км-ийн радиуст хүнсний дэлгүүр, Carrefour City супермаркет, нарийн боовны газар, чихрийн цех, мөн гүрж, европ хоолны кафе, ресторанууд байрладаг. Ойролцоо «Исани» худалдааны төв, бизнес төв, усанд сэлэх, фитнесс хийх «Олимпийн» усан сан байрлана. Шатахуун түгээх станц, банкны салбар, зочид буудлууд мөн алхах зайд байна. Эмнэлгийн үйлчилгээг гурван км-ийн зайд насанд хүрэгчдийн эмнэлэг, шүдний эмнэлэг, 24/7 эмийн сангууд хангадаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд тохиромжтой: ойролцоо №81, №99-р сургууль, №215 цэцэрлэг, Imedi коллеж, Тбилисийн Хүмүүнлэгийн Их Сургууль байрладаг. Ийнхүү оршин суугчдын бүх гол хэрэгцээ — өдөр тутмын худалдан авалтаас эхлээд боловсрол, чөлөөт цаг хүртэл — дүүрэгт шууд хангагддаг.

Isani Star-ийн тээврийн хүртээмж нь түүний гол давуу талуудын нэг юм. Нийтийн тээврийн хамгийн ойр буудал нь цогцолбороос зуун метрийн зайд байрладаг. Ричард Холбрук гудамжаар №20, №101, №343, №346, №350, №371, №372 автобуснууд, мөн «Тбилис — Тетрицкаро» чиглэлийн автобус явдаг. Хөдөлгөөний интервал арван минут орчим байна. Нэмэлтээр №523, №545, №547, №550, №557 чиглэлийн маршрутын такси, «Тбилис — Болниси», «Тбилис — Дманиси» чиглэлүүд байдаг. «Исани» метроны буудал нэг км-ийн зайд оршдог бөгөөд нийслэлийн төв болон захын дүүргүүдэд хурдан хүрэх боломжийг олгодог. «Исани», «Ортачала» автовокзалууд арван таван минутын алхахад байрлана. Хот хоорондын аялалд «Нафтлуги» төмөр замын буудал, «Самгори» автовокзал тохиромжтой — хоёулаа хоёр км-ийн зайд. Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл машинаар 25–30 минут зарцуулна.

Isani Star орон сууцны цогцолбор нь монолит-хүрээт технологиор гадна хана нь дулаанблокаар баригдсан 23 давхар барилга бөгөөд энэ шийдэл нь маш сайн дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг хангадаг. Дээвэр нь хавтгай, ашиглагддаггүй, олон давхаргат ус тусгаарлалттай бөгөөд агаарын хур тунадасаас найдвартай хамгаалдаг. Фасад нь удаан эдэлгээтэй хавтангаар бүрсэн, оройн архитектурын гэрэлтүүлэг нь барилгын хатуу геометрийг онцлон харуулдаг. Орцны хаалганууд дулаалгатай, орцонд тав тухтай температурыг хадгалдаг. Барилгад жигд хөдөлгөөнтэй орчин үеийн ачаа-зорчигч цахилгаан шат суурилуулсан. Нийтийн эзэмшлийн газрууд чанартай материалаар засагдсан: танхимууд загварлаг дизайнтай. Инженерийн системүүд — усан хангамж, цахилгаан сүлжээ — төв хотын харилцаа холбоонд холбогдсон. Гал түймрээс хамгаалах шинэлэг технологиуд бүрдүүлсэн, орцны бүлэгт саадгүй орчин нь цогцолборыг хөдөлгөөний хязгаарлагдмал хүмүүст хүртээмжтэй болгодог.

Isani Star-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь оршин суугчдын аюулгүй байдал, тав тухыг хангахад чиглэсэн хаалттай орон зай хэлбэрээр зохион бүтээгдсэн. Нэвтрэлтийг орчин үеийн домофонууд хянадаг, видео хяналтын систем цогцолборын гол бүсийг хамардаг. Машин эзэмшигчдэд зориулж газар доорх зогсоол зохион байгуулсан нь нягт хотын бүтээн байгуулалтад зогсоолын асуудлыг шийддэг. Хашаанд аюулгүй бүрээстэй, дүүжин, гулгуур бүхий хүүхдийн тоглоомын талбай тохижуулдаг. Насанд хүрэгчдэд зориулж саравч, вандан сандал бүхий амралтын бүсүүд. Гудамжны зам, гарцууд сайтар төлөвлөгдсөн, ногоон байгууламжид мод, цэцгийн мандал багтаж, тааламжтай ландшафтын дүр төрхийг бүрдүүлдэг. Орой нь нутаг дэвсгэрийг орчин үеийн гэрлэн шонгоор гэрэлтүүлж, харанхуй цагт аюулгүй байдал, хөдөлгөөний тав тухыг нэмэгдүүлдэг. Доод давхарт дэлгүүр, үйлчилгээний байгууллагууд нээгдэх арилжааны зориулалт байрлуулсан — оршин суугчид цогцолбороос гаралгүйгээр шаардлагатай бүх зүйлээ олох боломжтой.

Isani Star-т янз бүрийн гэр бүлийн бүрэлдэхүүн, амьдралын хэв маягт зориулсан 260 орон сууц багтсан. Апартаментууд эзэмшигчдэд хэсэгчилсэн засал чимэглэлтэйгээр шилжиж, өнгөлгөөний засварын дизайн, материалыг сонгох эрх чөлөөг олгодог. Бүх өрөөнүүд төвлөрсөн инженерийн сүлжээнд холбогдсон тул түлхүүр хүлээн авсны дараа шууд тохижуулж эхлэх боломжтой. Өндөр тааз нь орон зайг нүдээр тэлж, агаар нэмдэг. Шилгүй задгай тагтнууд нь фасадын илэрхий элемент болж, панорам үзэмжийг эдлэх боломжийг олгодог. Орон сууцанд эрчим хүч хэмнэх, дуу чимээ тусгаарлах давхар шил бүхий металл-хуванцар цонх суурилуулсан. Худалдан авагчдад ипотекийн зээл зэрэг төлбөрийн янз бүрийн арга байдаг. Борлуулалтын хэлтсийн мэргэжилтнүүд зөвлөгөө өгч, гэрээний бүх үе шатанд баримт бичгийг бэлтгэхэд туслахад бэлэн байна.

Isani Star цогцолборын барилгын ажлыг New Star 2015 компани — Тбилисийн зах зээлд төсөл хэрэгжүүлсэн туршлагатай девелопер удирдаж байна. Олон жилийн ажлын хугацаанд тус байгууллага өндөр чанарын стандарт, шинэлэг арга барилд чиглэсэн найдвартай хөгжүүлэгч гэдгээрээ нэр хүндтэй болсон. Компанийн багцад архитектурын дүр төрхөөс эхлээд инженерийн тоноглол хүртэл бүх нарийн ширийнийг бодож тунгаасан объектууд багтдаг. New Star 2015 төслийг бүх үе шатанд дагалдан яваа: төсөл боловсруулах, барих, нутаг дэвсгэрийг тохижуулах. Барилгын ажилд дэвшилтэт технологи, чанартай материалыг ашиглаж, барилгын бат бөх байдал, амьдрах тав тухыг хангадаг. Компани орон сууцны зах зээлийн орчин үеийн шаардлагад нийцсэн орчин үеийн орон сууцыг санал болгохын тулд шинэ арга, хандлагыг эзэмшиж хөгжсөөр байна.