Tbilisi Oriental By Next

Tbilisi Oriental By Next орон сууцны цогцолбор нь Вахтанг Горгасали гудамж, 8-д байрлах 25 давхар цамхаг юм. Төсөл нь илэрхий архитектурыг оновчтой дотоод зохион байгуулалттай хослуулж, 208 орон сууц — жижиг студиэс эхлээд хоёр өрөө байр хүртэл санал болгож байна. Барилгын өндөр дүрс нь Крцаниси дүүргийн тод өргөлт болж, тайван бүтээн байгуулалт нь гол хотын зангилаануудтай ойрхон байрладаг. Хөгжүүлэгч Next Group нь нэр хүндтэй хаягийг өөрийн дэд бүтэц, газар доорх зогсоол, тохилог хашааны талбайгаар нөхсөн үзэл баримтлалыг хэрэгжүүлсэн.

Кура голын далан дээрх нэр хүндтэй байршил, Ботаникийн цэцэрлэг хүртэл явган хүрэх боломжтой. Нийслэлийн төв дүүргүүд рүү хурдан гарах. Явган хүрээнд — сургууль, цэцэрлэг, их сургууль, эмнэлгийн байгууллага, супермаркетууд. «300 Арагвинц» метроны буудал ойролцоогоор 15 минут явган зайд. Панорам шиллэгээтэй, шөнийн гэрэлтүүлэгтэй гайхалтай архитектурын дизайн. Тоосгон ханатай цул-хүрээт барилгын технологи. 60 автомашины зогсоол бүхий газар доорх паркинг. Хөдөлгөөний хязгаарлалттай оршин суугчдад зориулсан саадгүй орчин. Фитнесс төв, эрүүл мэндийн цогцолбор, ресторан. Өдөр шөнөгүй хамгаалалт, консьерж үйлчилгээ, видео хяналт. Өндөр хурдтай чимээгүй цахилгаан шат. Гурван метр орчим өндөр тааз. Эрчим хүчний хэмнэлттэй шиллэгээ. TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөрүүд болон хөгжүүлэгчийн төлбөрийн хэсэгчилсэн нөхцөл.

Цогцолбор нь Вахтанг Горгасали гудамж, 8 хаягаар, Тбилисийн хамгийн нэр хүндтэй булангуудын нэг болох Крцаниси дүүрэгт баригдаж байна. Энэ газар нь цэвэр агаар, ногоон байгууламжийн элбэг дэлбэг байдал, хэт нягтралаас ангид тогтвортой бүтээн байгуулалтын хэмнэлээр ялгардаг. Эндээс нийслэлийн бизнес, соёлын төвүүдэд хүрэхэд тохиромжтой, тайван амьдралын давуу талыг алдахгүй. Явган хүрэх зайд боловсрол, эмнэлэг, худалдааны объектууд төвлөрсөн нь өдрийн маршрутаа оновчтой төлөвлөх боломжийг олгодог. Кура голын далан нь ойролцоогоор 300 метрийн зайд оршдог — гэрээс гараад үзэсгэлэнтэй зурагт хуудас бүхий алхах шугам дээр гарахад хангалттай. Ботаникийн цэцэрлэг хүртэл хорин минут орчим явган зайд, түүхэн ландшафтуудын дунд амралт, зугаалгын хувилбаруудыг нэмж өгдөг.

Дүүрэг нь нийгмийн болон арилжааны дэд бүтцийн объектуудаар баялаг. Явган хүрээнд №65, №72, №81, №144 дунд сургуулиуд, №115 цэцэрлэг, «Инээмсэглэл» хувийн сургуулийн өмнөх боловсролын төв ажилладаг. Дээд боловсролыг Геомеди их сургууль төлөөлдөг. Эмнэлгийн тусламжийг New Hospitals, German Clinic төвүүд болон Geomedi Dental шүдний эмнэлэг үзүүлдэг, ойролцоо PSP сүлжээний эмийн сангууд байрладаг. Худалдааны сегментэд Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour болон Europroduct супермаркетууд багтана. Нийтийн хоолны газруудаас — Sabatoni, Tamarioni болон Restaurant Nostalgia ресторанууд, мөн Dunkin сүлжээ кафе. Спорт, амралтад Fitness Plaza фитнесс төв, Sport Time усан сан, мөн цэнгэлдэх хүрээлэн, тохилог цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд бий. Санхүүгийн үйлчилгээг тэргүүлэх банкуудын салбарууд үзүүлдэг. Үйлчилгээнүүдийн ийм төвлөрөл нь өдөр тутмын асуудлыг шийдвэрлэхэд хол зам туулах шаардлагыг арилгадаг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмжийг салаалсан маршрутын сүлжээгээр хангадаг. Хамгийн ойрын зогсоол нь №102, №301, №310, №331, №344, №345, №350, №371 автобусны шугамууд, мөн №427, №538, №547, №550, №580 чиглэлийн таксигаар үйлчилдэг. Ийм чиглэлийн хамрах хүрээ нь хотын аль ч хэсэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. «300 Арагвинц» метроны буудал ойролцоогоор арван таван минутын явган зайд байрладаг — замын нөхцөл байдлаас үл хамааран оффис, сургалтын бүс рүү өдөр бүр явахад оновчтой сонголт. «Ортачала» автобусны буудал нэг хагас километрийн зайд оршдог бөгөөд Гүрж болон хөрш орнууд руу нислэг үйлддэг. Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудал автомашинаар ойролцоогоор гучин минутын зайд оршдог нь бизнес эрхлэгчид, байнга аялдаг хүмүүст үнэ цэнэтэй юм.

Tbilisi Oriental By Next нь фасадын тод геометртэй нэгдмэл босоо композиц хэлбэрээр бүтээгдсэн. Тагтны шугам, панорам шиллэгээний хэмнэлтэй ээлжлэл нь барилгад хөнгөн байдлыг өгдөг бол дулаан өргөлтийн өнгөнүүд төвийг сахисан хавтгайнуудтай ялгаатай байх нь харааны гүнийг бий болгодог. Бүтээцийн үндэс нь тоосгон ханатай цул-хүрээт технологи бөгөөд өндөр бат бэх, дулаан тусгаарлалтыг баталгаажуулдаг. Фасадны шиллэгээ нь ихээхэн талбайг эзэлдэг тул интерьерүүд хамгийн их байгалийн гэрлийг авдаг бөгөөд цамхгийн гадаад төрх нь цаг агаар, гэрэлтүүлгээс хамааран өөрчлөгддөг. Харанхуй үед барилга нь босоо хуваагдлыг онцолсон сайтар бодож боловсруулсан гэрэлтүүлгийн системийн ачаар график илэрхийлэлтэй болдог. Орцны хэсэг нь чанартай материалаар хийгдсэн, шилэн хаалга нь гэрлийн дамжуулалтыг дулаан тусгаарлалттай хослуулдаг. Вестибюльүүд нь бие даасан дизайны төслөөр хийгдсэн бөгөөд тэрэг, унадаг дугуй хадгалах бүсүүдийг багтаасан. Дотоод коридор, хонгилууд нь цэвэр шугам, тайван бүтэцтэйгээр товч хэв маягаар чимэглэгдсэн. Инженерийн системүүд нь галын дохиолол, домофон тоног төхөөрөмжийг багтаасан найдвартай нөөцөөр хийгдсэн.

Хашааны нутаг дэвсгэр нь хувийн орчин, ажиллагааг онцлон зохион байгуулагдсан. Газар доорх паркинг нь 60 автомашины багтаамжтай бөгөөд газрын гадаргууг зогсоолоос чөлөөлж, бүрэн хэмжээний хашааны орон зайг бүрдүүлэх боломжийг олгосон. Асфальт хучилттай явган хүний зам нь орцуудыг вандан сандал бүхий амралтын бүсүүдтэй холбодог. Ногоон байгууламжид мод, зүлэг, цэцгийн мандал багтах бөгөөд хашаанд арчилсан дүр төрхийг өгдөг. Харанхуйд талбайг маршрутын дагуу болон периметрийн эргэн тойронд байрлуулсан дэнлүүгээр гэрэлтүүлдэг. Нутаг дэвсгэрт нэвтрэх хяналттай: хашаа нь гадны хүмүүст хаалттай, өдөр шөнөгүй видео хяналт ажилладаг. Орцны хэсгүүд нь налуу замаар тоноглогдсон, цахилгаан шатууд нь хөдөлгөөний хязгаарлалттай оршин суугчдад зориулж тохируулагдсан. Дотоод дэд бүтцэд кардио болон хүчний тоног төхөөрөмж бүхий фитнесс төв, эрүүл мэндийн цогцолбор, зохиогчийн гал тогоотой ресторан — бизнес уулзалт, гэр бүлийн оройн хоолонд тохиромжтой орон зай багтана.

Орон сууцны сан нь 208 лот бөгөөд студи болон хоёр өрөө байраар төлөөлөгддөг. Төлөвлөлтүүд нь оновчтой бүсчлэлд анхаарч боловсруулагдсан нь цаашдын өнгөлгөөнд онцгой үнэ цэнэтэй. Орон сууц нь «цагаан хүрээ» хэлбэрээр шилждэг: өрөө хоорондын хуваалтууд босгосон, шалны хусуур хийгдсэн, хана нь өнгөлгөөнд бэлтгэгдсэн, инженерийн шугам сүлжээний утас тавигдсан. Ийм арга нь барзгар ажлын хэмжээг бууруулж, эзэмшигчид хэв маяг, материалыг сонгох эрх чөлөөг үлдээдэг. Орон сууцыг хөгжүүлэгчээс шууд худалдаж авах боломжтой бөгөөд энэ нь гүйлгээний ил тод байдлыг хангадаг. TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөрүүд, мөн анхны төлбөр 10% -иас дээш дөрвөн жил хүртэлх хугацаатай хэсэгчилсэн төлбөр авах боломжтой. Борлуулалтын алба нөхцөл, төлбөрийн хуваарь, лотын бэлэн байдлын талаар бүрэн мэдээлэл өгдөг.

Төслийг Next Group хэрэгжүүлж байна — баригдсан талбайн хэмжээ хоёр сая гаруй квадрат метр багтаамжтай олон улсын барилга-хөгжүүлэлтийн холдинг. Компани нь өндөр зэрэглэлийн хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгөд мэргэшсэн бөгөөд Гүрж, Казахстан, Украинд үйл ажиллагаа явуулдаг. Холдингийн ажил нь системтэй хандлагад суурилдаг: барилгын үе шатуудын хатуу хяналт, технологийн сахилга бат, объектуудын урт хугацааны үнэ цэнэд анхаарал хандуулах. Гүржид Next Group нь хэд хэдэн дээд зэрэглэлийн төслүүдийг хөгжүүлж, орчин үеийн инженерийн шийдлүүд, материал, гүйцэтгэлийн өндөр чанарын стандартыг тууштай нэвтрүүлж байна. Хуримтлуулсан туршлага нь компанийг урьдчилан таамаглах боломжтой үр дүн бүхий тогтвортой хөрөнгө оруулалтын платформ гэж үзэх боломжийг олгодог.