Kera Vazisubani

Kera Vazisubani — Вазисубани дүүрэгт байрлах шинэ орон сууцны цогцолбор бөгөөд бодлоготой төлөвлөлт, орчин үеийн архитектур, нийслэл хотын амьдралын тайван хэмнэлийг хослуулсан. Төсөл нь 11 давхар байшин бөгөөд тав тухыг дээд зэргээр хангасан орон сууцнуудтай, инженерийн шийдлээс фасадын чимэглэл хүртэлх бүх нарийн ширийн зүйл ирээдүйн оршин суугчдын ая тухыг хангахад чиглэгдсэн. Цогцолбор нь хотын динамик ба ногоон орчин дундах тайван амьдралын тэнцвэрийг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан.

ОСЦ-ийн гол давуу талуудын дунд сургууль, цэцэрлэгтэй ойрхон, Вазисубани дүүргийн тайван уур амьсгал, метроны буудал явганаар хүрэх зайд байрладаг. Барилгын архитектур нь өвөрмөц онцлогтой, барилгын ажлыг дэвшилтэт технологи ашиглан өндөр стандартаар гүйцэтгэсэн. 3 метр өндөр тааз, эрчим хүч хэмнэдэг шилэн багц, 24/7 видео хяналт, хамгаалалт, зорчигчийн болон ачааны лифт, загварлаг орцны бүлэг нь орчин үеийн хотын оршин суугчдын хүлээлтэд нийцсэн тав тухыг бүрдүүлдэг. Тохижуулсан хашаа, ландшафтын ногоон байгууламж, газар дээрх болон газар доорх зогсоол, боломжийн үнэ, ипотекийн хөтөлбөр, хэсэгчлэн төлөх боломж нь цогцолборыг өргөн хүрээний худалдан авагчдад сонирхолтой сонголт болгодог.

Цогцолбор нь Тбилисийн Вазисубани нойрсогч дүүрэгт, Шандор Петёфи гудамж, 48/50 тоотод баригдаж байна. Гүржийн нийслэлийн энэ хэсэг нь эко орчин таатай нөхцөлөөр алдартай: энд томоохон үйлдвэрийн обьект, төмөр замын зам байхгүй. Дүүргийн барилга нь хангалттай нягтрал, ногоон байгууламжийн аралуудыг хослуулж, амьдрахад таатай орчинг бүрдүүлдэг. Байшингийн хажуугаар авто зам өнгөрдөг бөгөөд Тбилисийн аль ч хэсэгт хурдан хүрэх боломжтой. Хэдэн километрийн зайд Тбилисийн усан сан байрладаг — хотын оршин суугчдын дуртай амралт, зугаалгын газар бөгөөд хотын чимээ шуугианаас холдох боломжийг олгодог.

Вазисубани дүүргийн дэд бүтэц нь оршин суугчдад хэрэгтэй бүх зүйлийг явганаар хүрэх зайд хангадаг. Цогцолбороос ойролцоо сургууль, цэцэрлэг ажилладаг нь ялангуяа хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд тохиромжтой. Явганаар хүрэх зайд хүнсний дэлгүүр, эмийн сан болон өдөр тутмын хэрэгцээний бусад обьектууд байрладаг. ОСЦ-ийн доод давхрууд дахь худалдааны байрууд нь кафе, дэлгүүр, оффисуудад зориулагдаж, орон нутгийн дэд бүтцийг нөхдөг. Тбилисийн усан сантай ойрхон байх нь гадаа амралт, спорт чөлөөт цагийг өнгөрөөх боломжийг нээж өгдөг. Дүүргийн тайван, голчлон орон сууцны шинж чанар нь нийслэлийн чимээ шуугиангүй тайван амьдралын хэв маягийг дэмждэг.

Kera Vazisubani-ийн тээврийн хүртээмж нь төслийн томоохон давуу талуудын нэг юм. Барилгаас ердөө тавин метрийн зайд №319, 325, 350, 377 хотын автобус болон №455, 493 чиглэлийн таксины зогсоол байрладаг. Хөдөлгөөний интервал 10–15 минут байх тул удаан хүлээх хэрэггүй. «Варкетили» метроны буудал нь нэг километрээс арай илүү зайд байрладаг — явганаар 15 минут орчим болно. Хагас цаг тайван алхахад «Нафтлуги» метроны буудал болон төмөр замын вокзал, мөн «Самгори» автовокзалд хүрч болно. Хоёр километрийн зайд Кахетийн хурдны замд гарах гарц байрладаг бөгөөд хотын бусад дүүрэгт хурдан хүрэх боломжтой. Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудалд машинаар 15–20 минут хүрнэ.

Kera Vazisubani-ийн арван хоёр давхар корпус нь тэгш өнцөгт хэлбэртэй бөгөөд «комфорт» ангиллын сайжруулсан төлөвлөлттэй орон сууцнуудыг санал болгодог. Төсөл нь орон нутгийн уур амьсгалын нөхцөл, газар хөдлөлтийн шаардлагыг харгалзан, олон улсын норм стандартад нийцүүлэн боловсруулагдсан. Бүтцийн үндэс нь төмөр бетон цулуу хүрээ бөгөөд найдвартай, урт хугацааны ашиглалтыг баталгаажуулдаг. Фасадууд нь керамик тоосго, фиброцемент хавтан, гоёл чимэглэлийн гипсээр өнгөлж, илэрхий архитектурын дүр төрхийг бий болгодог. Дотоод ус зайлуулах хоолой бүхий хавтгай дээвэр нь зөөлөн өнхрөх ус тусгаарлагчаар хамгаалагдсан. Эрчим хүчний хэмнэлтийг нэмэгдүүлэхийн тулд гадна хана дулаалгатай. Орон сууц бүрт металл тор хаалттай том тагт байна. Металл хуванцар хүрээтэй, эрчим хүч хэмнэдэг шилэн багц бүхий том форматтай цонхнууд нь маш сайн дулаалгыг хангадаг. Орон сууцнууд нь бүх төвлөрсөн шугам сүлжээнд холбогддог: хий, усан хангамж, цахилгаан, ариутгах татуурга. Барилгад зорчигчийн болон ачааны лифт суурилуулж, гал түймрийн дохиолол тавьсан. Нийтийн эзэмшлийн орон зай, хонгилууд нь чанартай материал, орчин үеийн дизайнаар чимэглэгдсэн бөгөөд орцны бүлэг нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүс болон хүүхдийн тэрэгтэй эцэг эхчүүдэд зориулж тохируулсан.

Kera Vazisubani-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь хөршүүдийн амралт, харилцааны бүрэн хэмжээний орон зай болгон төлөвлөгдөж байна. Асфальт зам, явган хүний хучилттай зам тавигдаж байна. Вандан сандал, gazebo, хогийн сав бүхий амралтын бүсүүд тохижуулагдана — оршин суугчид тарьсан мод, гоёл чимэглэлийн ургамлуудын дунд гадаа цагийг өнгөрөөх боломжтой. Хүүхдэд зориулж гэмтэлд тэсвэртэй хучилттай тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд зориулж воркаут бүс, спортын тоглоомын талбайнууд бий болно. Зочны зогсоол, мөн оршин суугчдад зориулсан газар доорх паркинг зохион байгуулагдсан. Хашааны периметрийн дагуу видео хяналтын систем ажилладаг, харанхуй болоход нутаг дэвсгэрийг загварлаг дэнлүүгээр гэрэлтүүлдэг. Барилгын эхний давхруудад дэлгүүр, кафе, оффисын худалдааны байрууд байрлаж, цогцолборын өөрийгөө хангах чадварыг бэхжүүлдэг.

Худалдан авагчдад 42-157 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай орон сууцнууд — студиос гурван өрөөтэй хувилбарууд хүртэл байгаа нь ямар ч хэрэгцээнд тохирсон оновчтой хэмжээг сонгох боломжийг олгодог. 3 метрийн таазны өндөр нь орон зайг нүдээр томруулж, интерьерт агаар нэмдэг. Хэд хэдэн төрлийн өнгөлгөө санал болгож байна: бие даасан дизайны эрх чөлөөг олгодог хар хүрээнээс эхлээд, байшин хүлээлгэн өгсний дараа шууд нүүж орох боломжтой премиум өнгөлгөө хүртэл. Төлбөрийг бэлнээр хийх, мөн TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөр, 15% -иас эхлэх урьдчилгаатай хэсэгчлэн төлөх боломжтой. Зээлийн дэлгэрэнгүй нөхцөл, одоогийн үнийг хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайт эсвэл компанийн оффист үзэх боломжтой.

Төслийн девелопер — Тбилисийн барилгын зах зээлд найдвартай нэр хүндтэй Oda компани юм. Хөгжүүлэгч нь орон сууцны байгууламжуудаар мэргэшсэн бөгөөд шинэлэг материал, дэвшилтэт барилгын технологийг ашиглахад онцгой анхаарал хандуулдаг. Энэхүү арга нь хэрэгжүүлсэн төсөл бүрийн найдвартай байдал, өндөр чанарыг баталгаажуулдаг. Oda нь салбарын чиг хандлагыг байнга хянаж, үнэхээр орчин үеийн, тохь тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэх хамгийн сайн практикуудыг нэвтрүүлж байна. Хариуцлагатай девелопер гэх нэр хүнд, байнгын сайжруулалтад чиглэсэн байдал нь компанийг нийслэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн томоохон тоглогчдын нэг болгосон.