Biota Saburtalo

Biota Saburtalo бол Тбилисийн нам гүм, ногоон дүүрэгт баригдсан премиум ангиллын орон сууцны цогцолбор юм. Архитектурын үзэл санаа нь хэлбэрийн гоёмсог байдлыг ухаалаг функциональтай хослуулж, оршин суугчдад тав тух, гоо зүй нь өдөр тутмын хэм хэмжээ болох орон зайг санал болгодог. Материал сонголтоос эхлээд төлөвлөлтийн шийдэл хүртэлх төслийн бүх нарийн ширийн зүйл нь хөгжил, эв найрамдалтай амьдралд урам зориг өгөх орчин бүрдүүлэхэд чиглэгдсэн. Энэ байшин нь чанар, тав тухыг алдалгүйгээр байгалийн орчин болон мегаполисийн эрч хүч хоёрын тэнцвэрийг хайж буй хүмүүст зориулагдсан юм.

Цогцолборын гол давуу талуудад — хотын эко-аюулгүй хэсэгт, сургууль, боловсролын төвүүдээс холгүй оршдог. Барилгыг орчин үеийн стандартын дагуу өндөр зэрэглэлийн материалаар хийж, маш сайн дуу чимээ тусгаарлалт, бүтээцийн бат бөх чанарыг хангадаг. Дотоод хашаанд ногоон бүс, хүүхдийн тоглоомын талбай бий. Төсөлд газар доорх зогсоол, хурдны импортын цахилгаан шат, 24/7 хамгаалалт, хөдөлгөөний бэрхшээлтэй иргэдэд саадгүй нэвтрэх боломж багтсан. Орон сууцнууд — 44-96 кв.м, таазны өндөр 3,0 м, панорам эрчим хүч хэмнэдэг цонхтой. Уян хатан тооцооны схем, өөрийн дэд бүтэц, хөгжүүлэгчийн баттай нэр хүнд бий.

Biota Saburtalo цогцолбор нь нийслэлийн Ваке дүүрэгт, Анна Политковская гудамж, 18-д байрладаг. Хотын энэ хэсэг нь ногоон байгууламж элбэг, нам гүм, бараг танхим уур амьсгалаараа алдартай. Байршил нь ховор хослолыг санал болгодог: орон сууцны орчны тусгаарлагдмал байдал, мөн хотын чухал үйлчилгээнүүдэд ойрхон. Дүүрэг нь ихэвчлэн дунд давхар барилгаар тодорхойлогддог бөгөөд энэ нь тухтай, хүнтэй зохицсон хэмжээг бүрдүүлдэг. Ойролцоо үйлдвэрийн газар байхгүй, гудамжны чимээ хамгийн бага. Оршин суугчид нийслэлийн амьдралын хэмнэлээс салгалгүй ногоон гудамж, цэцэрлэгт хүрээлэнгээр зугаалах боломжийг олж авдаг. Тээврийн хүртээмж нь Тбилисийн бусад хэсэг рүү өдөр тутмын аяллыг хялбар болгодог.

Цогцолборын эргэн тойрон нь олон төрлийн дэд бүтцээр баялаг. Ойролцоо цэцэрлэгүүд, мөн хэд хэдэн сургууль ажилладаг: олон улсын Progress, «Олимпи», үнэгүй «Ньютон», School Club Georgia. Явган хүрэх зайд — Тбилисийн Улсын Их Сургууль, Sokhumi State University-ийн байр. Эмнэлгийн үйлчилгээг Medicor, Innova Medical Center, Consilium Medulla клиникүүд хангадаг; ойролцоох хороололд сүлжээ эмийн сан, шүдний эмнэлгүүд бий. Өдөр тутмын худалдан авалтад Carrefour City, Nikora, Madagoni гипермаркетууд болон хүнсний зах нээлттэй. Ойролцоо тавилга, амьтны дэлгүүрүүд байрладаг. Гастрономийн сонголт нь Lilisi, Botanica, Uptown Tbilisi, Dunkin' Donuts, суши баар, кофейн, пиццериудаар баяжуулдаг. Ойролцоо сүм, хөлбөмбөгийн талбай, цэцэрлэгт хүрээлэн, «Мантра» амралт чөлөөт цагийн төв, жолооч нарт — шатахуун түгээх станц, авто засварын газрууд бий.

Biota Saburtalo-ийг тойрсон тээврийн дэд бүтэц сайн хөгжсөн бөгөөд оршин суугчдад зорчих эрх чөлөөг олгодог. Байшингаас 800 метрийн зайд «Улсын Их Сургууль» метроны станц байрладаг бөгөөд хотыг хурдан туулах боломжийг олгодог. Хамгийн ойрын автобусны буудал 380 метрийн зайд байна. Дүүргээр №301, 302, 304, 310, 311, 326, 392 автобусны маршрутууд, мөн №401, 472, 551 маршрутын таксинууд явдаг — чиглэлийн сонголт нийслэлийн бараг бүх чухал цэгийг хамардаг. Автомашинаар Тбилисийн төв хүрэхэд хагас цаг орчим, төмөр замын вокзал хүрэхэд 15 минут орчим хугацаа шаардагдана. Олон улсын нисэх онгоцны буудал 40 минутын зайд байрладаг бөгөөд энэ нь бизнес эрхлэгчид, аялах дуртай хүмүүст таалагдах болно. Маршрут, зайн ийм хослол нь байршлыг идэвхтэй хотын амьдралын хэв маягт тохиромжтой болгодог.

Biota Saburtalo бол монолит-каркас технологиор баригдсан 21 давхар байшин юм. Бүтээцийн найдвартай байдал нь бүс нутгийн газар хөдлөлтийн онцлогийг харгалзан үзэж, олон улсын барилгын нормд нийцдэг. Гадна хана нь дулаан блокоор хийгдсэн бөгөөд аль ч улиралд үр дүнтэй дулаан тусгаарлалтыг хангадаг. Фасадыг тод биш өнгөт тоосгоор бүрсэн; орой архитектурын геометрийг загварлаг гэрэлтүүлгээр тодотгодог. Орон сууцнууд нь том талбайтай металл-хуванцар цонхоор тоноглогдсон — байгалийн гэрэлтүүлэг, зайны мэдрэмж нь интерьерийн байгалийн хэсэг болдог. Шилгүй нээлттэй тагтнууд нь хотын панорам, цэвэр агаарыг бүрэн дүүрэн эдлэх боломжийг олгодог. Барилга нь төв харилцаа холбоонд холбогдсон. Орцны бүлгүүд нь дулаалгатай шилэн хаалга, домофоноор тоноглогдсон. Чимээгүй хурдны цахилгаан шатууд нь давхраар хурдан зөөвөрлөлтийг хангадаг. Холл, нийтийн эзэмшлийн газрууд дизайнерын өнгөлгөөтэй байна. Аюулгүй байдлын үүднээс гал түймрийн дохиолол суурилуулсан; орцны бүс нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулагдсан бөгөөд үүдэнд хүүхдийн тэрэгний газар бий.

Цогцолборын дотоод хашаа нь автомашины нэвтрэлт хязгаарлагдмал хамгаалагдсан орон зай болгон төлөвлөгдсөн. Энэ нь оршин суугчид тээврийн урсгалаас үл хамааран амрах боломжтой тайван арал юм. Барилгын периметрийн дагуу тусгай техникт зориулсан гарц, хавтангаар бүрсэн явган хүний зам бий. Нутаг дэвсгэр дээр аюулгүй байдлыг 24/7 видео хяналтын системээр хангадаг. Ногоон байгууламжид гоёл чимэглэлийн мод, сөөг, олон наст зүлэг орно. Амралтын бүсүүд вандан сандал, хогийн саваар тоноглогдсон. Хүүхдүүдэд зориулсан тод тоглоомын хотхон, дүүжин, гулгуур, элсэн хайрцаг, гэмтлийн эсрэг бүрээстэй тоглоомын талбай бий. Оройн цагаар нутаг дэвсгэрийг орчин үеийн дизайнтай дэнлүүгээр гэрэлтүүлдэг. Барилгын доор бүх орон сууцны эздийн автомашинд зориулагдсан өргөн газар доорх зогсоол байрладаг.

Biota Saburtalo дахь орон сууцнууд «ногоон каркас» хэлбэрээр худалдаалагдаж байна — энэ нь интерьерийн шийдлийг бие даан хэрэгжүүлэхийг илүүд үздэг хүмүүст зориулсан оновчтой сонголт юм. Эзэмшигчид нь зоримог дизайны санааг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог бодолтой төлөвлөлттэй өргөн өрөөнүүдийг хүлээн авдаг. Таазны өндөр нь 3,0 метр бөгөөд энэ нь өрөөнүүдийн эзэлхүүнийг нүдээр нэмэгдүүлж, агаартай байдлыг нэмдэг. Давхар эрчим хүч хэмнэдэг шилэн багц бүхий панорам цонхнууд өвлийн улиралд дулааныг хадгалж, гадны дуу чимээнээс хамгаалдаг. Гоёмсог металл хашлагатай тагтнууд нь фасад болон дотоод орон зайд дэгжин байдлыг өгдөг. Цогцолборт 44-96 квадрат метр талбайтай хоёр, гурван өрөөний хувилбарууд бий. Хөгжүүлэгч TBC Bank-ээр дамжуулан ипотек, хэсэгчлэн төлөх боломжийг санал болгодог бөгөөд энэ нь боломжит худалдан авагчдын хүрээг өргөжүүлдэг. Зөвлөгөө, дэлгэрэнгүй мэдээллийг борлуулалтын хэлтсээр авах боломжтой бөгөөд холбоо барих хаяг нь төслийн албан ёсны вэбсайтад нийтлэгдсэн.

Olimp Georgia барилгын байгууллага 2017 оноос хойш зах зээл дээр ажиллаж байгаа бөгөөд энэ хугацаанд хариуцлагатай, чадварлаг хөгжүүлэгч гэдгээ нотолсон. Компани нь орон сууцны олон давхар байшин, мөн спортын болон үйлдвэрлэлийн объектууд барих чиглэлээр мэргэшсэн. Olimp Georgia-ийн хандлага нь дэвшилтэт технологийг хуримтлуулсан туршлагатай хослуулдаг бөгөөд энэ нь өнөөгийн худалдан авагчдын шаардлагад нийцсэн төслүүдийг бий болгох боломжийг олгодог. Хөгжүүлэгчийн тэргүүлэх чиглэл нь зөвхөн асуудлын техникийн тал биш, харин үзэл баримтлалын боловсруулалт бөгөөд үүний ачаар барилга бүр хүрээлэн буй орчинд органик байдлаар нийцдэг. Тбилисид хэрэгжүүлсэн объектууд нь бүтээцийн найдвартай байдал, гадаад сэтгэл татам байдал, өдөр тутмын хэрэглээний практик байдлыг үнэлдэг үл хөдлөх хөрөнгийн эздийн зөвшөөрлийг хүлээсэн. Гүржийн нийслэлд хэд хэдэн амжилттай төслүүдийн ачаар компани нь бүс нутгийн барилгын салбарын чухал тоглогчдын нэг болсон.