Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Давид Гурамишвили өргөн чөлөө, 24 тоотод орчин үеийн орон сууцны цогцолбор баригдаж байна. Энэхүү төсөл нь мегаполисийн хэмнэл, өдөр тутмын амьдралын тав тухыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан юм. Төсөл нь бодолтой архитектур, дэвшилтэт инженерийн шийдэл, өөрийн дэд бүтцийг нэгтгэн, ирээдүйн эздийн өндөр шаардлагад нийцсэн орчинг бүрдүүлж байна. Цул-хүрээтэй байшингийн арван зургаан давхарт олон төрлийн төлөвлөгөөтэй орон сууцууд багтсан — жижиг студиэс эхлээд өргөн хоёр өрөөтэй хувилбарууд хүртэл. Орон сууцны цогцолбор нь хөгжсөн тээврийн холбоо бүхий дүүрэгт байрладаг: метроны буудал болон хотын чиглэлийн автобусны зогсоолууд явган хүрэх зайд байрладаг нь Тбилиси дахь өдөр тутмын аяллыг ихээхэн хөнгөвчилдөг.

Төсөл нь байршил, технологийн дэвшил, хүртээмжийн хослолоороо онцлог юм. Гол давуу талууд: «Грмагеле» метроны буудал болон далангийн ойролцоо, гол хурдны замууд руу тохиромжтой гарцууд. Байшинд чимээ багатай хурдны лифт, эрчим хүч хэмнэсэн шиллэгээтэй томорсон цонхны нээлхий суурилуулсан бөгөөд орон сууцууд нь өндөр тааз, европ төлөвлөгөөгөөр ялгардаг. Цогцолборын нутаг дэвсгэр хаалттай, өдөр шөнөгүй видео хяналт, хамгаалалттай. Оршин суугчдад газар доорх паркинг, хүүхдийн тоглоомын талбайтай тохижуулсан хашаа, ногоорсон амралтын бүс, нэгдүгээр давхарт арилжааны байрууд бий. Хөгжүүлэгч TBC Bank-ээр дамжуулан ипотек санал болгодог бөгөөд үнэ нь сонирхолтой түвшинд хэвээр байна.

Орон сууцны цогцолбор Тбилиси хотын Давид Гурамишвили өргөн чөлөө, 24 тоотод баригдаж байна. Энэ бол нийслэлийн хойд хэсэг, Грмагеле дүүрэг — тогтсон барилга байгууламжтай, дэд бүтэц идэвхтэй хөгжиж буй нутаг дэвсгэр юм. Байршил нь хотын орчинд сайн төлөвлөгдсөн: ойролцоо гол тээврийн артериуд дайрч өнгөрдөг бөгөөд барилга нь Хевисубани гудамжтай уулзварт байрладаг. Энэхүү байршлын ачаар оршин суугчид төв хороолол болон хотоос гарах гарц руу хурдан нэвтрэх боломжтой болдог. Дүүрэг нь нийгмийн болон арилжааны байгууламжаар сайн хангагддаг бөгөөд Кура далан хүртэл явгалан хүрч болох нь энэ байршилд амралт чөлөөт цагийн сонирхол татахуйц байдлыг нэмдэг.

Грмагеле дүүргийн дэд бүтцийн хангамж нь үүнийг байнгын амьдрахад тохиромжтой болгодог. Цогцолбороос явган хүрэх зайд хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, кафе, банкны салбарууд болон янз бүрийн үйлчилгээний газрууд байрладаг. Ойролцоо ерөнхий боловсролын сургууль, цэцэрлэгүүд байрладаг нь хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд онцгой чухал юм. Эмнэлгийн байгууллагууд мөн ойр орчимд бий. Явган алхах, идэвхтэй амралт чөлөөт цагаа өнгөрүүлэхэд оршин суугчдад хэдхэн минутын зайд орших Кура голын далан нээлттэй. Цогцолборын нэгдүгээр давхрын арилжааны байрууд орон нутгийн дэд бүтцийг нөхөж, оршин суугчдад шаардлагатай үйлчилгээг байшингийнхаа дотор авах боломжийг олгоно.

Тээврийн хүртээмж — төслийн хүчтэй талуудын нэг юм. «Грмагеле» метроны буудал ердөө 710 метрийн зайд байрладаг нь газрын тээврийн хуваарьт хамаарахгүйгээр Тбилисийн аль ч цэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Д. Гурамишвили өргөн чөлөөний хамгийн ойрын автобусны зогсоол 215 метрийн зайд байрладаг: энд арав орчим минутын завсарлагатайгаар №308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395 чиглэлүүд, мөн №431, 504, 507, 512, 517, 531, 532 маршрутын такси явдаг. Хувийн машинаар төв хүртэл 20–25 минут, олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл 35 орчим минут зарцуулдаг. Гол зангилаатай ийм холболт нь цогцолборыг нийслэлээр байнга зорчдог хүмүүст сонирхол татахуйц болгодог.

Шинэ барилгын архитектур дүр төрх нь цул-хүрээтэй бүтэц, тоосгон хана, нүүрэн тоосго, гоёл чимэглэлийн шаваастай фасадны өнгөлгөөг хослуулсан. Энэхүү шийдэл нь газар хөдлөлтийн тогтвортой байдал, бат бөх чанарыг хангадаг бөгөөд фасадны оройн гэрэлтүүлэг нь барилгад илэрхий дүрсийг өгдөг. Орон сууцанд томруулсан хэмжээтэй металл-хуванцар цонхнууд, хоёр камертай эрчим хүч хэмнэсэн шиллэгээнүүд суурилуулсан — тэдгээр нь өрөөнүүдийг өдрийн гэрлээр дүүргэж, дулааны алдагдлыг бууруулдаг. Инженерийн системүүд нь одоогийн нормативын дагуу төлөвлөгдсөн: автомат гал унтраах, чимээгүй лифт, төвлөрсөн шугам сүлжээ. Нэгдүгээр давхарт тэрэгний зориулалттай бүс тоноглогдсон нь хүүхэдтэй гэр бүл, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст нэвтрэх боломжийг хөнгөвчилдөг. Холл болон нийтийн эзэмшлийн орчныг нэгдсэн загвараар байгалийн материалаар чимэглэсэн нь бүрэн бүтэн, тохилог интерьерийг бүрдүүлдэг.

Гэрт залгаа нутаг дэвсгэр нь хаалттай орчин хэлбэрээр зохион байгуулагдсан бөгөөд аюулгүй байдлыг өдөр шөнөгүй видео хяналт, хамгаалалтын пост дэмждэг. Хашаанд орчин үеийн хүүхдийн тоглоомын талбай, алхах зам, мод, бут сөөг тарьсан ногоорсон бүсүүд багтдаг. Гудамжны дэнлүүнүүд оройн цагаар зөөлөн гэрэлтүүлэг өгч, удаан алхахад нам гүм уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Аюулгүй байдлын бүх шаардлагыг хангасан газар доорх паркинг нь автомашин эзэмшигчдийг гудамжны зогсоолоос зай хайх шаардлагаас чөлөөлдөг. Барилгын нэгдүгээр давхарт арилжааны байрууд дэлгүүр, үйлчилгээний цэг эсвэл жижиг кафе болж болох нь оршин суугчдад өдөр тутмын үйлчилгээг ОСЦ-ын нутаг дэвсгэр дээр шууд авах тав тухыг нэмдэг.

Шинэ барилгад 31-ээс 87 квадрат метр талбайтай орон сууцууд тавигдсан — жижиг студи, нэг болон хоёр өрөөтэй хувилбарууд. Төсөл нь залуу худалдан авагчид болон нэмэлт зай хэрэгтэй гэр бүлүүдийн хүсэлтийг хамардаг. Орон сууцыг «ногоон карказ» төлөвт шилжүүлж, эзэн бүрт өөрийн гэсэн өнгөлгөө, интерьер дизайны үзэл баримтлалыг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Өндөр тааз нь өрөөнүүдийг нүдээр томруулж, тэдэнд агаартай байдлыг өгдөг. Төлбөрийг бэлнээр эсвэл хөгжүүлэгчийн түнш TBC Bank-ийн ипотекийн зээлээр хийх боломжтой нь худалдан авалтыг илүү хүртээмжтэй болгодог. Зээлийн нөхцөл, гүйцэтгэгдэх барзгар ажлын жагсаалтын талаар зөвлөгөө авахын тулд борлуулалтын хэлтэст хандаж болно. Грмагеле дахь орон сууцны цогцолбор нь бодолтой дэд бүтэцтэй, хөгжиж буй нийслэлийн дүүрэгт чанартай үл хөдлөх хөрөнгө хайж буй хүмүүст зориулсан тэнцвэртэй сонголт юм.

Oman Group барилгын компани 2016 оноос хойш зах зээл дээр ажиллаж байгаа бөгөөд энэ хугацаанд найдвартай гүйцэтгэгч, түүний дотор төрийн гэрээгээр нэр хүндээ олсон. Түүний үйл ажиллагааны гол зарчмууд — бүх үе шатанд чанарын хатуу хяналт, нарийн ширийн зүйлд анхаарал хандуулах явдал юм. Хөгжүүлэгч орчин үеийн технологи, материалыг тууштай нэвтрүүлж, объектуудыг найдвартай байдал, аюулгүй байдлын өндөр стандартад нийцүүлэхэд хүрдэг. Oman Group-ийн тэргүүлэх чиглэл — өнөөгийн худалдан авагчдын хүлээлтэд нийцсэн хүртээмжтэй, нэгэн зэрэг чанартай орон сууц юм. Норматив, журмыг чанд дагаж мөрдөх нь барилгын үйл явцын аюулгүй байдал, дууссан барилгуудын бат бөх чанарыг баталгаажуулдаг. Хариуцлага, мэргэжлийн ур чадвар, үр дүнд чиглэсэн байдлын хослол нь компанид салбарт бат суурьтай байр сууриа эзлэх, үйлчлүүлэгчид итгэж болох түнш болох боломжийг олгосон.