OXY Tabakhmela

OXY Tabakhmela бол найман гурван давхар виллаас бүрдсэн, Мтацминда уулын энгэрт орших Табахмелагийн нэр хүндтэй дүүрэгт байрлах хаалттай клубын тосгон юм. Төсөл 2024 оны дөрөвдүгээр улиралд дуусгавар болж, нүүлгэн суурьшихад бүрэн бэлэн орон сууц болжээ. Архитектурын үзэл баримтлал нь цул хүрээтэй барилгын технологийг панорама бүрхүүлтэй хослуулж, Тбилиси болон ойр орчмын нурууд руу харагдах байдлыг нээж өгдөг. Вилла бүр өргөн хувийн нутаг дэвсгэртэй бие даасан резиденц хэлбэрээр зохион бүтээгдсэн. Байшингийн талбай нь 319-аас 486 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэл хэлбэлздэг нь нийслэлтэй ойрхон өргөн уудам, тусгаарлагдмал орчинг эрхэмлэдэг гэр бүлүүдэд цогцолборыг сонирхол татам болгодог.

OXY Tabakhmela-ийн гол давуу тал нь найман байшин нэн даруй нүүлгэн суурьшихад бэлэн байдагт оршино. Худалдан авагч барилгын ажлыг хүлээхгүйгээр бүрэн дууссан объектыг хүлээн авдаг. Ногоон хүрээний өнгөлгөө нь ирээдүйн эздэд буулгалт хийхэд нөөц зарцуулахгүйгээр өөрсдийн дизайн төслөө хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Мтацминда ууланд байрлах байршил нь онцгой агаарын чанар, панорама үзэмжийг хангадаг бөгөөд Тбилисид ойрхон — машинаар хэдхэн минут — нь хотын захын тав тухыг хотын дэд бүтэцтэй хослуулдаг. Хаалттай нутаг дэвсгэр, тохижуулсан хашаа, өөрийн усан сан нь хувийн нууцлал, аюулгүй байдлыг тэргүүн зэрэгт тавьдаг бие даасан орчинг бүрдүүлдэг.

Цогцолбор нь Тбилисийн захиргааны хил хязгаарт, Мтацминда уулын баруун урд энгэрт орших Табахмела тосгонд байрладаг. Талбайн координат нь ойролцоогоор 41.65° хойд өргөрөг, 44.74° зүүн уртраг юм. Хотын түвшнээс дээш өргөгдсөн байрлалын ачаар оршин суугчид нийслэлийн гайхалтай панорама тоймыг төдийгүй илүү зөөлөн бичил цаг уурыг хүлээн авдаг: зун энд төв хорооллуудаас мэдэгдэхүйц сэрүүн байдаг. Тус дүүрэг нь уламжлал ёсоор Тбилисийн бөөгнөрөл дэх хамгийн экологийн хувьд таатай бүс нутаг гэж тооцогддог бөгөөд ойн массивуудын ойролцоо байдал нь байршилд амралт зугаалгын үнэ цэнийг нэмдэг.

Табахмела бол Тбилисийн голчлон хувийн барилга бүхий тогтсон намхан давхар хотын зах юм. Цогцолборын ойролцоо нутгийн оршин суугчдад үйлчилдэг хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, кафе байрладаг. Хажуугаар хот руу харагдах тохижуулсан алхах бүс өнгөрдөг бөгөөд энэ нь нийслэлийн оршин суугчдын дунд үдшийн алхалтад түгээмэл байдаг. Хэдэн километрийн радиус дотор олон улсын сургуулиуд, эмнэлгийн төвүүд, спортын байгууламжууд байрладаг. Мтацминдын ногоон бүс нь хотын чимээ шуугианаас байгалийн саад тотгор үүсгэж, Тбилисийн бүх гол цэгүүдэд тээврийн хүртээмжийг хадгалдаг.

Төв Тбилиситэй холбооны үндсэн арга зам нь автомашинаар юм. Руставели өргөн чөлөө хүртэлх зам замын хөдөлгөөнөөс хамааран ойролцоогоор 15–20 минут болдог. Төв дүүргүүд рүү орох гарц нь Табахмела гудамжаар хийгддэг бөгөөд энэ нь тосгоныг хотын доод хорооллуудтай холбодог. Нийтийн тээвэр нь хуваарийн дагуу явдаг хотын автобусууд болон чиглэлийн таксигаар төлөөлөгддөг. Тбилисийн метрополитены хамгийн ойр станц Ваке дүүрэгт байрладаг бөгөөд энэ нь ачаалал ихтэй цагаар аялахад машин болон метроог хослуулах боломжийг олгодог. Хөгжсөн зам сүлжээ нь олон улсын нисэх онгоцны буудал руу чиглэсэн гол хурдны замууд руу тав тухтай гарцыг бас хангадаг.

Найман гурван давхар вилла нь газар хөдлөлтийн тогтвортой байдал, даацын бүтцийн урт хугацааны ашиглалтыг баталгаажуулдаг цул хүрээтэй технологиор баригдсан. Байшингийн гадаад төрх нь том шилэн гадаргуутай товч, орчин үеийн гоо зүйгээр шийдэгдсэн. Өргөн дотоод зайнууд — 319-аас 486 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэл — орон зайг хувийн хэрэгцээнд уян хатан бүсчлэх боломжийг олгодог. Таазны өндөр нь интерьер дэх эзлэхүүн, гэрлийн мэдрэмжийг сайжруулдаг. Объектыг ашиглалтад оруулах ажил 2024 оны эцэст хийгдсэн тул цогцолборын бүх инженерийн систем, нийтийн эзэмшлийн бүс бүрэн ажиллаж байна. Газрын түвшний паркинг нь оршин суугчид болон тэдний зочдод хангалттай зайг тусгасан.

OXY Tabakhmela-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь хаалттай тохижуулсан орон зай хэлбэрээр зохион байгуулагдсан. Цогцолборын хашаа нь ногоон байгууламж бүхий амралтын бүс, алхах зам, тосгоны бүх оршин суугчдад зориулсан өөрийн усан санг багтаадаг. Ландшафтын дизайн нь талбайг байгалийн уулархаг рельефт нэгтгэж, одоо байгаа ногоон байгууламжийг хадгалж, гоёл чимэглэлийн ургамлаар нөхдөг. Газрын түвшний паркинг нь дотоод нутаг дэвсгэрт байрлах бөгөөд периметрийн хашаагаар хамгаалагдсан. Гадна гэрэлтүүлгийн систем нь харанхуй цагаар нутаг дэвсгэрээр тав тухтай, аюулгүй шилжих боломжийг хангадаг.

Цогцолборын найман вилла бүгд бэлэн байх үедээ худалдаалагдаж байна. Байшин бүрийн статус нь «боломжтой» бөгөөд барилгын ажил 2024 оны дөрөвдүгээр улиралд бүрэн дууссан. Виллагийн хамгийн бага үнэ нь 359 625 АНУ-ын доллараас эхэлж, талбай болон талбай дээрх байршлаас хамааран хэлбэлздэг. 480 хавтгай дөрвөлжин метрээс дээш талбайтай хамгийн өргөн резиденцүүдийг 583 320 доллараас эхэлсэн үнээр санал болгож байна. «Ногоон хүрээ» өнгөлгөө нь худалдан авагчид материал, интерьер хэв маягийг бие даан сонгох боломжийг олгодог. Гүйлгээг шууд OXY Development хөгжүүлэгчтэй хийх нь худалдан авах үйл явцыг хялбарчилж, зуучлалын шимтгэлийг хассан.

OXY Development бол дээд зэрэглэлийн сегментийн төслүүдээр мэргэшсэн Тбилисийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгч компани юм. Хөгжүүлэгчийн багц нь Гүржийн нийслэлийн уулархаг болон эргийн бүс нутгийг багтаасан экологийн хувьд сонирхол татам байршилд орон сууцны цогцолбор барихад төвлөрдөг. Төслүүдийг хэрэгжүүлэхдээ компани орчин үеийн барилгын стандартыг баримталж, цул хүрээтэй технологийг ашигладаг. OXY Tabakhmela нь хөгжүүлэгчийн гол зарчмуудыг тусгасан: худалдах үед объектын бэлэн байдал, бодолтой архитектур, ирээдүйн оршин суугчдын хувийн нууцлалд анхаарал хандуулах.