Partnership Ioseliani 60 Ul Aleksandre Sashi Ioseliani 60

Александре Иоселиани гудамж, 60-д баригдсан орон сууцны цогцолбор нь орчин үеийн архитектурын чиг хандлага болон дээд зэргийн тав тухын стандартын илэрхийлэл юм. Энэ төсөл нь гоо зүй, ажиллагаа, тайван уур амьсгалыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулагдсан. Дөрвөн давхар барилга нь ердөө арван хоёр орон сууцыг нэгтгэдэг бөгөөд энэ нь хувийн орчин, дотно амьдрах хэв маягийг баталгаажуулдаг. Төвийг сахисан өнгөт товч фасад, том цонхнууд болон бодолтой төлөвлөлт нь хотын бүтцэд органик байдлаар нийцсэн байшингийн дүр төрхийг бүрдүүлдэг. Олон давхар барилгуудын хөл хөдөлгөөн энд байхгүй — харин чанартай архитектур, тохижуулсан орчин дунд хэмжүүртэй амьдралын хэмнэлийг санал болгодог.

Объектын гол давуу талуудын дунд түүний дотно хэмжээ багтана: арван хоёр орон сууц нь ганцаардал, хамгийн бага хөршүүдийг хангадаг. Район нимгэн дуу чимээтэй боловч төвтэй сайн тээврийн холбоотой хэвээр байна. Эрчим хүчний хэмнэлттэй шилэн цонхнууд, гурван метрийн өндөр тааз, өргөн тагтнууд нь орон сууцыг гэрэлтэй, агаартай болгодог. Цул хүрээний технологи нь бат бөх чанарыг баталгаажуулдаг бол хана дахь дулаан блокууд нь тав тухтай бичил уур амьсгалыг хадгалдаг. Машинтай хүмүүст зориулж газрын түвшний паркинг байгуулсан, нутаг дэвсгэр хаалттай, өдөр шөнөгүй хяналтанд байдаг. Цахилгаан шат, саадгүй орц, дизайнерын хийцтэй холлууд, ландшафтын тохижилт, хэд хэдэн төлбөрийн сонголт нь давуу талуудын жагсаалтыг гүйцээдэг.

Байшин нь Тбилиси хотын Сабуртало дүүрэгт, Александре Иоселиани гудамж, 60-д байрладаг. Энэ бол дэд бүтэц хөгжсөн тогтсон орон сууцны хороолол юм: ойролцоо хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, кафе, фитнес клубүүд байдаг. Явган хүрэх зайд хэд хэдэн боловсролын байгууллагууд, үүнд сургууль, цэцэрлэгүүд багтана. Ойролцоо байрлах Тбилиси Улсын Их Сургууль чухал тэмдэглэгээ болдог. Сабуртало нь нийслэлийн динамикаар хөгжиж буй дүүргүүдийн нэг гэж тооцогддог бөгөөд орчин үеийн барилга ногоон бүс, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн зайтай хөршлөдөг. Энэ байршил нь хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд ч, тайван орчин, хотын хөдөлгөөнт байдлын тэнцвэрийг эрхэмлэдэг залуу мэргэжилтнүүдэд ч тохиромжтой.

Цогцолборын хамгийн ойрын хүрээлэл нь дунд зэргийн давхар орон сууцны барилга, нийгмийн зориулалттай объектуудыг хослуулдаг. Ойролцоо супермаркет, талхны газар, жижиг ресторан, ахуйн үйлчилгээний газрууд ажилладаг бөгөөд өдөр тутмын хэрэгцээг хангадаг. Эмнэлгийн байгууллагууд, үүнд хувийн эмнэлэг, шүдний эмчилгээний газрууд багтаж, арав арван таван минутын явган зайд байрлана. Амралт зугаалгын хувьд Ваке цэцэрлэгт хүрээлэн, Чавчавадзе өргөн чөлөөний ногоон гудамжууд байдаг — тэнд алхах, гүйх эсвэл хүүхдүүдтэй цагийг өнгөрөөх боломжтой. Боловсролын дэд бүтэц нь улсын болон хувийн сургуулиуд, мөн олон улсын боловсролын төвүүдийн салбаруудаар төлөөлөгддөг. Ийм дэд бүтцийн объектуудын багц нь өдөр тутмын амьдралыг тохиромжтой болгож, урт замын аялал шаарддаггүй.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь түүний хүчтэй активуудын нэг юм. Аравхан минут удаан алхахад «Улсын Их Сургууль» метроны буудал байрладаг бөгөөд Сабурталог Тбилисийн бусад дүүргүүдтэй холбодог. Хотын автобусны буудал 410 метрийн зайд байрлана: эндээс №301, №326 маршрутууд, түүнчлэн №401, №551 маршрутын таксинууд хөдөлдөг. Хувийн автомашинаар хотын түүхэн төв хүртэлх зам хагас цаг орчим болно. Төмөр замын вокзал — ердөө арван долоон минутын зайтай бөгөөд хот хоорондын аялалд тохиромжтой. Олон улсын нисэх онгоцны буудал хүрэх зам дөчин минут орчим үргэлжилнэ, энэ нь тогтмол аялдаг эсвэл ажлаар нисдэг хүмүүст чухал юм.

А. Иоселиани гудамж, 60 дахь барилга нь цул-хүрээт технологиор босгосон нэг дөрвөн давхар корпус юм. Гадна хана нь дулаан блокоор овоолсон бөгөөд эрчим хүчний хэмнэлт, аль ч улиралд температурын тав тухыг хангадаг. Фасад нь минималист өнгөлгөөтэй хязгаарлагдмал палитраар хийгдсэн бөгөөд үдшийн цагаар архитектурын гэрэлтүүлэг хэлбэрүүдийн геометрийг онцлон тодотгодог. Дээвэр хавтгай, зохион байгуулалттай ус зайлуулах сувагтай. Дотоод нийтийн бүсүүд чанартай материалаар чимэглэгдсэн: орцны хаалга нь дулаалгатай, шиллэгээтэй, домофон системтэй. Барилгад импортын ачаа-зорчигч цахилгаан шат ажилладаг, холлууд нь дизайнд анхаарал хандуулан тохижуулсан. Инженерийн системүүд нь төв хотын шугам сүлжээнд холбогдсон. Орцны бүлэг нь хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүст зориулагдсан.

Байшингийн хашааны нутаг дэвсгэрийг аюулгүй байдал, амралтыг тэргүүнд тавьж төлөвлөсөн. Хашааны үндсэн хэсэг нь автомашины хөдөлгөөнөөс тусгаарлагдсан бөгөөд тусгай техникийн нэвтрэх зам нь асфальт бүрээстэй. Явган алхах зам нь хучилтын хавтангаар хучигдсан бөгөөд ландшафтад эв найртай нэгдсэн. Ногоон байгууламжид олон наст өвслөг зүлэг, мод бүхий гоёл чимэглэлийн бут сөөгний бүлгүүд багтана. Амралтын бүс нь цэцэрлэгийн вандан сандал, модон амралтын газрууд, хогийн саваар тоноглогдсон. Бяцхан оршин суугчдад зориулж дүүжин, гулсуур, элсэн хайрцаг бүхий тоглоомын талбай бэлтгэсэн. Газрын түвшний зогсоол нь зогсоол хайх шаардлагыг арилгадаг. Гудамжны гэрэлтүүлэг нь орчин үеийн дэнлүүн дээр суурилсан бөгөөд периметр нь өдөр шөнөгүй видео хяналтанд байдаг нь хамгаалалтын мэдрэмжийг нэмэгдүүлдэг.

Цогцолборт панорам цонхтой, шиллэгээгүй өргөн тагттай арван хоёр орон сууц худалдаалагдаж байна. Гурван метрийн өндөр тааз нь өрөөнүүдийг визуалаар тэлж, агаартай болгодог. Орон сууц нь хэсэгчилсэн засалттай дамжигддаг бөгөөд энэ нь эздэд интерьераа өөрсдөө чимэглэх эрх чөлөөг үлдээдэг. Төлөвлөлтүүд нь нэг унтлагын өрөөтэй жижиг сонголтоос эхлээд гэр бүлд зориулсан илүү өргөн хувилбарууд хүртэл ялгаатай. Бодолтой бүсчлэл нь ажлын өрөөнөөс эхлээд амралтын бүс хүртэл хувь хүний зорилгод тохируулан орон зайг уян хатан зохион байгуулах боломжийг олгодог. Оршин суугчдын цөөн тоо нь том орон сууцны массивуудад ердийн бус дотно уур амьсгалыг баталгаажуулдаг. Худалдан авалт нь бүрэн үнээр эсвэл уян хатан хөтөлбөртэй ипотекоор боломжтой. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг барилгачин компанийн оффист тодруулна.

Объектын бүтээн байгуулалтыг Partnership Ioseliani 60 компани гүйцэтгэж байгаа бөгөөд энэ нь Тбилисийн зах зээлд тогтвортой нэр хүндтэй девелопер юм. Байгууллагын ард нарийвчилсан боловсруулалт, гүйцэтгэлийн чанарт анхаарлаа төвлөрүүлсэн цуврал дууссан орон сууцны төслүүд бий. Компанийн гол нөөц бол туршлагатай мэргэжилтнүүдийн баг бөгөөд тэдний ур чадвар нь нарийн төвөгтэй архитектурын ажлуудыг шийдвэрлэх боломжийг олгодог. Барилгачны хандлага нь ажлын үе шат бүрт хариуцлагатай хандах, дэвшилтэт барилгын аргачлалыг нэвтрүүлэхэд суурилдаг. Өмнө нь хэрэгжүүлсэн цогцолборууд нь гоо зүй, ажиллагаа, бат бөх чанарт үнэнч байдлыг харуулдаг. Өнөөдөр Partnership Ioseliani 60 нь анхны дизайнерын концепцуудыг санал болгож, тав тухтай орон сууцны орчин үеийн стандартыг бүрдүүлэн хотын орчныг хөгжүүлсээр байна.