Peikari 95 Ul Aleksandra Tsulukidze 21

Александр Цулукидзе гудамж, 21-д байрлах орон сууцны цогцолбор — Гүржийн нийслэл дэх премиум төсөл бөгөөд Европын архитектурын гоо зүйг дэвшилтэт барилгын аргачлалуудтай хослуулсан. Хувьсах давхартай хоёр корпус нь илэрхийлэлтэй чуулга бүрдүүлж, фасадны гэрэлтүүлгээс эхлээд саадгүй орчин хүртэлх дэлгэрэнгүй бүрийг бодолцсон. Төсөл нь маш сайн тээврийн хүртээмж, баялаг орчинтой байршилд найдвартай орон сууц хайж буй хүмүүст зориулагдсан. Барилгын ажил 2022 оны дөрөвдүгээр улирлаас эхэлсэн бөгөөд 2026 оны гуравдугаар улиралд дуусгахаар төлөвлөжээ.

Энэхүү орон сууцны цогцолборын гол давуу талууд — хөгжсөн нийгмийн болон худалдааны дэд бүтэцтэй тайван хороолол, "Варкетили" метроны буудал болон нийтийн тээврийн зогсоолуудтай ойрхон. Ойролцоо сургууль, цэцэрлэг байрладаг нь гэр бүлүүдэд онцгой үнэ цэнэтэй. Архитектурын дүр төрх нь үдшийн гэрэлтүүлэгтэй загварлаг фасадуудаараа ялгардаг. Дэвшилтэт технологиуд хэрэглэгдсэн: цулган-хүрээтэй барилга, тоосгон гадна хана, импортын дуу чимээ багатай цахилгаан шат. Таазны өндөр — гурван метр. Хашаа тохижуулсан, ногоон бүс, 24/7 хамгаалалт, газар доорх зогсоолтой. Панорам шиллэгээтэй, нээлттэй тагттай, функциональ төлөвлөгөөтэй орон сууцнууд. Худалдан авалт нь TBC Bank-ийн ипотек, бүрэн төлбөр эсвэл 20% -иас эхлэх урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчлэн төлөх боломжтой. Байгуулагч — олон жилийн нэр хүндтэй Peikari-95.

Цогцолбор нь Тбилиси хотын Варкетили дүүрэгт, Александр Цулукидзе гудамж, 21 хаягаар баригдаж байна. Энэ нь тохилог тээврийн уулзвар, холимог төрлийн нягт барилга бүхий тогтсон орон сууцны байршил юм. Төв замуудтай ойрхон байгаа нь нийслэлийн аль ч хэсэгт хурдан гарах боломжийг олгодог бөгөөд "Варкетили" метроны буудал — хагас километрээс бага зайд — тус дүүргийг түүхэн төвтэй хэдхэн минутад холбодог. Дүүрэг нь алхах зайд шаардлагатай бүх өдөр тутмын дэд бүтцээр хангагдсанаараа онцлог. Ойролцоо томоохон үйлдвэрийн объект байхгүй нь экологийн байдалд эерэгээр нөлөөлдөг. Талбайн координатууд: 41.6905° хойд өргөрөг, 44.8656° зүүн уртраг.

Дүүргийн дэд бүтцийн баялаг хангамж нь байнгын амьдралд онцгой тохиромжтой болгодог. Нэг хагас километрийн радиуст №139, 176, 90, 157, 145, 146, 182 улсын сургуулиуд, хувийн High School Nino, мөн №37, 163 цэцэрлэгүүд, Albioni School төвлөрсөн байдаг. Эмнэлгийн байгууллагууд — "Синево" лаборатори, Тбилисийн төв эмнэлэг, үндэсний скрининг-төв — оношлогоо, эмчилгээнд шуурхай хандах боломжийг баталгаажуулдаг. Худалдааны цэгүүд нь EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar, Nikora сүлжээнүүд, мөн "Варкетили" зах зэргээр төлөөлөгдсөн. Гастрономийн палитр нь Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita, MARGE Varketili, Nikala's yard зэрэг газруудыг багтаадаг. Спортын сонирхогчид ойролцоох хөлбөмбөгийн болон регбийн талбай, PS4 Game Room клубийг олох болно. Дүүрэгт үнэн алдартны сүм, Еховагийн Гэрчүүдийн Хаанчлын Танхим үйл ажиллагаа явуулдаг. Гүржийн Дотоод хэргийн яамны байршил нь аюулгүй байдлын мэдрэмжийг бэхжүүлдэг. Банкны салбарууд, шуудан, шатахуун түгээх станцууд нь тэнцвэртэй хотын бичил хорооллын дүр зургийг гүйцээж байна.

Тээврийн хүртээмж нь төслийн гол хөрөнгүүдийн нэг юм. "Варкетили" метроны буудал 410 метрийн зайд байрлах бөгөөд Эрх чөлөөний Талбай хүрэхэд арван таван минут орчим зарцуулдаг. Газрын тээврийн хамгийн ойрын зогсоол ердөө 50 метрийн зайд байрладаг — энд №319, 325, 350, 377 автобусны маршрутууд, №455, 493 маршрутын такси үйлчилдэг бөгөөд хөдөлгөөний интервал хэдхэн минутаас хэтрэхгүй. Ойролцоогоор хоёр километрийн зайд "Самгори" автовокзал, "Нафтлуги" төмөр замын өртөө байрладаг — хот хоорондын аялалд тохиромжтой цэгүүд. Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудалд машинаар хорин минут хүрэх боломжтой. Гэрийн ойролцоо тээврийн зангилаануудын ийм төвлөрөл нь цогцолборыг өдөр тутмын маршрутын хурд, урьдчилан таамаглах чадварыг эрхэмлэдэг, эрч хүчтэй амьдралын хэв маягтай хүмүүст сонирхолтой болгодог.

Цогцолборын хоёр корпус — 17 давхар А блок, 15 давхар B блок — нь бат бөх, тогтвортой байдлыг баталгаажуулдаг цулган-хүрээтэй технологиор баригдсан. Тоосгон гадна хана нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг нэмэгдүүлж, температурын хэлбэлзлээс хамгаалдаг. Дотоод харилцаа холбоо нь төвлөрсөн сүлжээнд холбогдсон. Орцнууд нь чимээгүй цахилгаан шат, галын дохиолол, домофоны хяналтын системээр тоноглогдсон. Бэхжүүлсэн шиллэгээтэй хаалга бүхий орцны бүлгүүд нь эрчимтэй ашиглалтад зориулагдсан. Цайвар саарал-цагаан өнгийн фасадууд нь босоо акцентууд, үдшийн архитектурын гэрэлтүүлэгтэй хослон барилгад танигдах дүрсийг өгдөг. Эрчим хүч хэмнэх шилэн багц бүхий металл-хуванцар панорам цонхнууд нь орон сууцыг гэрлээр дүүргэж, дулааны алдагдлыг бууруулдаг. Хөдөлгөөний бэрхшээлтэй хүмүүст зориулж саадгүй орчин бүрдүүлсэн.

Гаднах нутаг дэвсгэр нь аюулгүй байдал, гоо зүй хамтран ажилладаг цогц орон зай хэлбэрээр төлөвлөгдсөн. Периметрийн дагуу бүх гол бүсийг хамрах видео хяналтын систем суурилуулж, гудамжны гэрэлтүүлэг нь харанхуй үед хашааг тохитой болгодог. Өргөн асфальт зам нь бүх төрлийн тээврийн хэрэгсэлд зориулагдсан бол явган хүний зам нь элэгдэлд тэсвэртэй хучилтын хавтангаар хучигдсан. Дотоод хашаа нь олон үйлдэлт бүс болох ёстой: орчин үеийн тоног төхөөрөмжтэй тоглоомын талбай, амралтын вандан сандал, гоёл чимэглэлийн ургамал, мод, бут сөөг байрлана. Улирлын цэцгийн композицууд жилийн аль ч үед үзэсгэлэнтэй байдлыг нэмнэ. Газар доорх зогсоол нь автомашиныг цаг агаарын нөлөөллөөс хамгаалж, нутаг дэвсгэрийн хөдөлгөөнийг зохицуулдаг. Тохижилтын бүх шийдлүүд нь материалын бат бөх чанар, өдөр тутмын хэрэглээний тав тухыг харгалзан үзсэн.

Цогцолборт 132 орон сууц төлөвлөгдсөн — гурав, дөрвөн өрөөтэй, 44-126 квадрат метр талбайтай. Гурван метрийн таазны өндөр нь орон зайг нүдээр томруулж, дизайны шийдлүүдэд боломж нээж өгдөг. Өрөөнүүд нь эрчим хүч хэмнэх шилэн багц бүхий том металл-хуванцар цонхны ачаар элбэг дэлбэг байгалийн гэрэл авдаг бөгөөд эдгээр нь гудамжны чимээг намдаадаг. Шилгүй нээлттэй тагтнууд нь хувийн гадаа бүс зохион байгуулах боломжийг олгодог. Орон сууцнууд нь хэсэгчилсэн засалттай хүлээлгэн өгдөг: хана, шалны суурь бэлтгэл хийгдсэн, харилцаа холбоо хэсэгчлэн тавигдсан, сантехникийн элементүүд суурилуулсан. Ийм формат нь эзэмшигчдэд интерьерийн эцсийн засалт хийхэд чөлөөтэй байх боломжийг олгодог. Санхүүгийн хэрэгслүүд нь TBC Bank-аар дамжуулан ипотек, 100 хувийн нэг удаагийн төлбөр, 20% -иас эхлэх урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчлэн төлөх зэргийг багтаадаг. Борлуулалтын албаны мэргэжилтнүүд бүх боломжит хувилбаруудаар зөвлөгөө өгдөг.

Peikari-95 компанийн түүх 1995 онд эхэлсэн бөгөөд гурван арван жилийн хугацаанд тус компани Гүржийн зах зээлийн хамгийн хүндтэй девелоперуудын нэг болж хувирсан. Нэр хүндийн суурь — хугацааг дагаж мөрдөх нарийнчлал, чанарт үнэнч байдал, гүйцэтгэлийн тууштай өндөр түвшин. Объект бүрт корпорацийн хандлага ажиглагддаг: инженерийн нарийвчлал нь архитектурын илэрхийлэлтэй хослож, материал, технологийн сонголт нь найдвартай, бат бөх байдлын шалгуурт захирагддаг. Компани нь дулаан тусгаарлалтаас эхлээд инженерийн системийн оновчлол хүртэлх эрчим хүч хэмнэх шийдлүүдэд анхаарч, энэ нь ирээдүйн өмчлөгчдийн ашиглалтын зардлыг шууд бууруулдаг. Байгаль орчны хариуцлага нь тэргүүлэх чиглэлүүдийн нэг юм: хүрээлэн буй орчинд үзүүлэх нөлөөллийг бууруулж, нөөцийг хэмнэх аргачлалуудыг нэвтрүүлдэг. Peikari-95-ийн архитектурын гар бичмэл танигдахуйц: хязгаарлагдмал шугамууд, тэнцвэртэй харьцаа, фасадууд дээрх цэвэрхэн акцентууд. Дотоод төлөвлөлтүүд нь орон сууц бүр өргөн, функциональ мэдрэмж төрүүлэхээр боловсруулагддаг. Олон жилийн туршлага баталж байна: компани нь эрэлт хэрэгцээтэй, хэдэн арван жилийн турш үнэ цэнээ хадгалдаг орон сууц барих чадвартай. Хэрэгжүүлсэн төслүүд нь мэргэжлийн төлөвшил, хариуцлагатай хандлагын хамгийн сайн нотолгоо юм.