Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Лурджкеди гудамж, 1-д байрлах хаягаар Тбилисийн нэгэн дүүрэгт тав тухыг нэмэгдүүлсэн орон сууцуудыг санал болгож буй орчин үеийн арван хоёр давхар барилга баригдаж байна. Төсөл нь сайн бодож боловсруулсан амьдрах орон зай болон тохилог хотын байршлыг хослуулан үнэлдэг хүмүүст зориулагдсан. Тоосгон ханатай цул хүрээт бүтэц нь найдвартай байдлыг хангадаг бөгөөд илэрхийлэлтэй архитектурын дүр төрх нь барилгыг орон нутгийн барилга байгууламжийн анхаарал татахуйц элемент болгодог. Барилгын ажил 2027 оны эхээр дуусахаар төлөвлөгдсөн.

Орон сууцны цогцолборын гол давуу талуудын дунд газар доорх зогсоол, тоглоомын болон спортын талбайнууд, алхах бүсүүд бүхий өөрийн тохижуулсан нутаг дэвсгэр багтана. Орон сууцууд гурван метр таазны өндөр, эрчим хүч хэмнэх шилэн багц бүхий цонхоор хүлээлгэн өгнө. Аюулгүй байдлыг цагаар видео хяналтаар хангаж, саадгүй орц, өргөн цахилгаан шатнууд нь барилгыг бүх оршин суугчдад хүртээмжтэй болгодог. Явган хүрэх зайд цэцэрлэг, дэлгүүрүүд, тээврийн зогсоолууд байхаас гадна түнш банкны ипотекийн хөтөлбөр бий.

Цогцолбор нь Тбилисийн Глдани дүүрэгт, Лурджкеди гудамжийн дагуу — тогтсон орон сууцны барилга байгууламжтай, нийгмийн дэд бүтэц идэвхтэй хөгжиж буй нутаг дэвсгэрт байрладаг. Дүүрэг нь хүртээмжээрээ алдартай: нийслэлийн төв хэсэгт хүрэхэд машинаар 15–20 минут хангалттай. Ойролцоо — «Театр Ахметели» метроны буудал, явганаар ердөө таван минут. Энэ газар нь орон сууцны хорооллын тайвшралыг хотын бизнес, соёлын амьдралд ойр байхтай хослуулдаг.

Орон сууцны барилгын шууд ойролцоо өдөр тутмын шаардлагатай бүх объектууд төвлөрсөн байдаг. Таван минутын явган зайд цэцэрлэг ажилладаг бөгөөд энэ нь ялангуяа гэр бүлүүдэд тохиромжтой. Хэдэн минутын радиуст хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, кафе, эмнэлгийн байгууллагууд байрладаг. 800 метрийн зайд орших Глдани автобусны буудал нь Тбилиси даяар болон түүнээс цааш чиглэлүүдэд хандах боломжийг нээж өгдөг. Дүүрэг идэвхтэй баригдаж байгаа боловч алхахад хангалттай ногоон бүсийг хадгалж үлддэг.

Тээврийн хүртээмж — цогцолборын гол давуу талуудын нэг. «Театр Ахметели» метро нь таван минутын явган зайд орших бөгөөд дүүргийг Тбилисийн аль ч цэгтэй холбодог. Ойролцоо — № 294, 313, 379 автобуснууд болон № 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543 чиглэлийн таксинуудын хэд хэдэн зогсоол; хөдөлгөөний интервал 9 минутаас эхэлдэг. Глдани автобусны буудал хүртэл — 800 орчим метр. «Дидубе» өртөө хүртэл (автобусны болон төмөр замын) явах зам нь ойролцоогоор 7 километр, харин олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл — машинаар 40–45 минут.

Цогцолборын цорын ганц барилга нь 12 давхартай бөгөөд ханыг тоосгоор дүүргэсэн цул хүрээт технологиор хийгдсэн — ийм шийдэл нь бүтээцэд өндөр бат бөх чанарыг өгдөг. Фасадууд нь тоосгон элементүүдтэй хослуулан гоёл чимэглэлийн гипсээр бүрсэн; өнгөний схемд хар саарал, цагаан, бор өнгөнүүд багтана. Харанхуй цагт барилга нь түүний геометрийг тодотгон харуулах архитектурын гэрэлтүүлгээр гэрэлтдэг. Орон сууцууд нь өргөн зайтай шиллэгээгүй тагттай, эрчим хүчний хэмнэлттэй шилэн багцаар тоноглогдсон металл хуванцар рамтай цонхтой. Импортын цахилгаан шатны тоног төхөөрөмж нь чимээгүй явах баталгаа болдог. Аюулгүй байдлын системд домофон ба орчин үеийн галын дохиолол багтана. Орцны бүлэг нь саравч болон пандусаар тоноглогдсон, танхим болон нийтлэг хэсгүүд нь чанартай материалаар засагдсан.

Гэр хорооны орон зай нь бүх насны оршин суугчдад зориулсан олон үйлдэлт амралтын бүс болгон төлөвлөгдөж байна. Дотоод хашаа нь гуравдагч этгээдэд хаалттай байх бөгөөд бүх нутаг дэвсгэрт цагаар видео хяналттай байна. Хүүхдүүдэд зориулж дүүжин, гулгуур бүхий талбай, насанд хүрэгчдэд зориулж задгай дасгалжуулагч бүхий бүс тоноглогдоно. Явган алхах гудамжны дагуу модон вандан сандал суурилуулж, эргэн тойронд навчит мод, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, цэцэглэдэг ургамлууд тарина. Асфальт зам, явган хүний зам нь тохиромжтой нэвтрэх боломжийг хангаж, дэнлүүний гэрэлтүүлэг нь оройн цагаар нутаг дэвсгэрийг аюулгүй болгодог. Газар доорх зогсоол байгаа нь хашааг машинаас чөлөөлж, илүү өргөн болгодог.

Барилга дахь орон сууцуудыг барилгын үе шатанд хямд үнээр борлуулж байна. Худалдан авагчдад түнш банкаар дамжуулан ипотекийн хөтөлбөр боломжтой бөгөөд энэ нь худалдан авах үйл явцыг ихээхэн хөнгөвчилдөг. Орон сууцыг «цагаан хүрээ» төлөвт хүлээлгэн өгч, өмчлөгчдөд өнгөлгөөний засварыг сонгох эрх чөлөөг өгдөг. Төслийн багтаамж — зуу орчим орон сууц бөгөөд энэ нь дотно уур амьсгал, цөөн тооны хөршүүдийг хангадаг. Барилга 2024 оны эхний улиралд эхэлсэн бөгөөд ашиглалтад оруулах хугацааг 2027 оны эхний улиралд төлөвлөжээ. Борлуулалт аль хэдийн нээлттэй байна.

Барилгын ажлыг 2023 онд Тбилисийн зах зээлд гарч, орон сууц болон арилжааны объектуудыг барихад анхаарч буй Portret Development компани гүйцэтгэж байна. Үйл ажиллагааныхаа хугацаанд хөгжүүлэгч нь материал сонголт, инженерийн боловсруулалт, төсөл бүрийн архитектурын илэрхийлэлд ихээхэн анхаарал хандуулдаг найдвартай барилгачин гэсэн нэр хүндтэй болсон. Арга барилын үндэс нь орчин үеийн барилгын технологийг гоо зүй, функциональ байдалтай холбох бөгөөд үүний ачаар компанийн объектууд гэр бүлийн худалдан авагчид болон залуу мэргэжилтнүүдийн хүсэлтэд нийцдэг. Portret Development Гүржийн нийслэлд хотын нутаг дэвсгэрийн тэнцвэртэй хөгжил, байгаль орчны нормыг дагаж мөрдөхөд анхаарч, багцаа тогтмол өргөжүүлж байна. Хөгжүүлэгчийн шинэ санаачилгууд нь Тбилисийн архитектурын ландшафтыг шинэчлэхэд чиглэгдсэн.