Tbilisi Gardens

Tbilisi Gardens орон сууцны цогцолбор нь Тбилисид амьдралын шинэ жишгийг тогтоож, архитектурын зориг нь инженерийн сахилга баттай уулздаг форматыг санал болгож байна. Энэхүү төсөл нь амьдралын дэг журам, өндөр чанарыг эрхэмлэдэг хотын иргэдэд зориулагдсан юм. Дэлхийн түвшний мегаполисын стандартаар босгосон гурван цамхаг нь нийслэлийн танигдахуйц дүрсийг бүрдүүлж, 21 000 м² талбайтай хаалттай нутаг дэвсгэр нь оршин суугчдын өдөр бүрийг гудамжны шуугиангүй, хэмнэлтэй хэв болгон хувиргадаг.

Хөгжсөн дэд бүтэцтэй, метроны буудал алхам тутамд байрлах хороолол нь давуу талуудын зөвхөн нэг хэсэг юм. Цогцолбор нь панорам бүрхүүлтэй шиллэгээ, сайн бодож боловсруулсан төлөвлөгөө, 3,05 метрийн таазны өндөр, сайжруулсан дуу чимээ тусгаарлалтаар ялгардаг. Өөрийн дэд бүтэц нь усан сан, фитнесс төв, худалдааны байр, агуулахыг багтаадаг. Аюулгүй байдлыг консьерж, хаалттай хашаа хангана. Газар доорх болон зочны зогсоол, хурдны лифт, генератор, усны нөөц сав, үүдний танхимын дизайнер чимэглэл, итали мэргэжилтнүүдийн ландшафтын тохижилт, уян хатан төлбөрийн схем, олон улсын хөгжүүлэгчийн нэр хүнд нь зургийг гүйцээдэг.

Цогцолбор нь Тбилиси хотод, Михаил Асатиани гудамжны 6, 10 тоотод, Сабуртало дүүрэгт байрладаг — энэ нь хамгийн эрчимтэй хөгжиж буй, амьдрахад хамгийн эрэлттэй газруудын нэг юм. 41.727, 44.749 газрын байршил нь төслийг хоттой итгэлтэй интеграцчлалын бүсэд оруулдаг. Важа Пшавела өргөн чөлөө хүртэл — хотын гол тээврийн артерийн нэг — 200 метрээс арай илүү зайтай. Гол замуудтай ойр байх нь дуу чимээний гол эх үүсвэрээс хангалттай зайтай хослож, оршин суугчдад хүртээмж, хувийн орон зайн хооронд тав тухтай тэнцвэрийг хангадаг.

ОСЦ-ийн орчин нь хотын динамикийг ногоон аралтай хослуулдаг. Хэдхэн минутын алхаанд цэцэрлэгт хүрээлэн байрладаг — зугаалах, гүйх, цэвэр агаарт амрахад тохиромжтой орон зай. Сабуртало нь боловсрол, эмнэлгийн байгууллага, худалдааны цэгүүд, кафе, ресторанаар баялаг бөгөөд оршин суугчдын өдөр тутмын хэрэгцээг хангадаг. «Делиси» метроны буудал таван минутын алхаанд байрлаж, хөдөлгөөнийг хялбар, урьдчилан таамаглахуйц болгодог. Ойролцоо супермаркет, орон нутгийн зах зэрэг ажилладаг бөгөөд хороолол өөрөө орчин үеийн барилга давамгайлсан нэр хүндтэй дүр төрхөө хадгалж байна.

Орон сууцны цогцолбороос Важа Пшавела өргөн чөлөө хүртэл 200 метрээс арай илүү зайтай бөгөөд энэ нь хот дотор болон хотын зах руу хурдан холбоог хангадаг. Хөгжсөн уулзварын сүлжээ, гол зам руу шууд гарц нь ачаалал ихтэй цагт цаг хэмнэдэг. «Делиси» метроны буудал хүртэл таван минут алхах зайтай, «Анагаахын их сургууль» хүртэл нэг хагас километрээс бага. Газар дээрх тээврийн хамгийн ойрын зогсоол 360 метрийн зайд: №298, 300, 302, 304, 310, 332, 347, 349, 358, 385, 392 дугаарын автобус, мөн №472, 531, 551 дугаарын маршрутын такси арав орчим минутын зайтай явдаг. Олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл машинтай 45 минут орчим явна.

Tbilisi Gardens нь эмх замбараагүй байдлаас холдож, мөн чанарт төвлөрөх хүслээр тодорхойлогдсон архитектурын илэрхийлэл юм. Гүржийн нийслэлд Нью-Йоркийн барилгын стандартад бүрэн нийцүүлэн босгосон анхны тэнгэр баганадсан барилга нь инженерийн хатуужил нь архитектурын санааг хүндэтгэдэг тооцооны үр дүн юм. Интериерийг Висенте Вульф — хэлбэрийн нарийн мэдрэмж, хүрэлцэх илэрхийллээрээ алдартай дизайнер боловсруулсан. Израилийн MYS Architects товчоо нь хамгийн жижиг бүтцийн элементүүдийг төгс болгож, цогцолборын босоо шугамыг хотын панорамад оруулсан. Цул хүрээтэй технологи, гурван метрийн тааз, панорам бүрхүүлтэй шиллэгээ, сайжруулсан дуу тусгаарлалт нь дотоод орчныг бүрдүүлдэг бөгөөд дэлгэрэнгүй бүрэн бат бөх, харааны цэврийн логикт захирагддаг.

Итали ландшафтын архитекторуудын зохион бүтээсэн 21 000 м² талбай бүхий хаалттай нутаг дэвсгэр нь цогцолборын зүрх бөгөөд зөвхөн оршин суугчдад нээлттэй. Алхах зам, суух талбай, байгалийн өргөлтүүд нь бүрэн бүтэн байдал, амар амгаланг бий болгодог. Хүүхдэд зориулсан аюулгүй тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд зориулсан гадаа дасгалжуулагчтай спортын бүс бий. 375 м² талбай бүхий 24 цагийн фитнесс төв нь мэргэжлийн тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон, 1100 м² талбай бүхий усан сан нь 25 метрийн зам, хүүхдийн бүс, саунаар тоноглогдсон бөгөөд аль ч улиралд биеийн тамирыг дэмждэг. Автомашинууд нүүрстөрөгчийн хийн түвшинг хянадаг газар доорх зогсоолд нуугддаг, оршин суугч бүр хоёр хүртэлх машины суудалтай. Зам, орцны бүлгийн дагуух зөөлөн үдшийн гэрэлтүүлэг нь сайн бодож боловсруулсан, аюулгүй орон зайн дүр төрхийг гүйцээдэг.

Цогцолборт «цагаан хүрээ», «ногоон хүрээ» засвартай апартаментуудыг санал болгож байна. Эхний хувилбар нь дотоод заслаа эхнээс бүтээхийг хүсдэг хүмүүст зориулагдсан, хоёр дахь нь үндсэн бэлэн байдалтай, цаашид сайжруулах боломжтой худалдан авагчдад зориулагдсан. 3,05 метрийн таазны өндөр нь өрөөнд тэсвэр хатуужилтай чимэглэлтэй байсан ч агаартай байдлыг өгдөг. Талбай нь 59-244 метр квадрат хүртэл хэлбэлздэг — нэгээс дөрвөн өрөөтэй сонголтууд бий. Бат бөх шилэн хаалттай панорам тагтнууд нь амьдрах орон зайг нүдээр өргөжүүлдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлнээр, эхний төлбөр 30%-иас эхлэн хэсэгчлэн, эсвэл TBC Bank-ийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээлээр худалдан авч болно. Борлуулалтын хэлтсийн зөвлөхүүд хувийн санхүүгийн загвар сонгох, оновчтой нөхцөлийг тооцоолоход тусалдаг.

Төслийг 2005 оноос хойш үл хөдлөх хөрөнгө, хөрөнгө оруулалт, зөвлөх үйлчилгээний чиглэлээр ажилладаг олон улсын Quadrum Global компани хэрэгжүүлсэн. АНУ-ын зах зээлд хөгжүүлэгчийн орон сууцны салбарт оруулсан хөрөнгө оруулалт нь нэг тэрбум доллараас давсан. Гүржид компани нь инженерийн үндэслэлийн зарчмыг дагаж, хариуцлагатай оролцогчоор өөрийгөө нотолсон. Tbilisi Gardens нь харааны бүрэн бүтэн байдал технологийн найдвартай байдлаас салшгүй материал, нийлүүлэгчдийг нарийн сонгох стратегийг үргэлжлүүлж байна. Эрчим хүчний хэмнэлт, дуу чимээ тусгаарлалт, бүтцийн ачааллыг бууруулахад анхаарах нь Quadrum Global-ийн Гүржийг хурдан барилт биш, харин тогтвортой өсөлтийн орон зай гэж үзэн тууштай хэрэгжүүлж буй стандартууд юм. Архитектурын боловсронгуй байдал, тооцооны нарийвчлал, мэргэжлийн ур чадвар алхам бүрт компанийн хэв маягийг тодорхойлж, цогцолборын дэлгэрэнгүй бүр нь бодолтой санааны ул мөрийг агуулдаг.