King David Residences

King David Residences — энэ нь King David олон үйлдэлт чуулгын орон сууцны цамхаг бөгөөд нэг архитектурын үзэл баримтлалаар дээд зэрэглэлийн орон сууц, бизнес төвийг нэгтгэсэн юм. Төсөл нь Тбилисийн төв хэсэгт, Мераб Алексидзе гудамж, 12 тоотод хэрэгжиж дууссан. 32 давхарт хүрэх өндөрлөг зонхилогч нь орчин үеийн мегаполисын гоо зүйг илэрхийлдэг: шилэн фасадууд, орон сууцны панорам шиллэгээ болон нийслэлийн өөр өөр дүүргээс харагдах тодотголтой дүрс. Цогцолборын орон сууцны хэсэг нь чөлөөт төлөвлөгөөт резиденс, дуплекс болон пентхаусыг санал болгож, хотын зүрхэнд хаалттай клубын амьдралын форматыг бүрдүүлдэг.

Тбилисийн төв дэх дээд зэрэглэлийн байршил нь King David Residences оршин суугчдад онцгой тээврийн хүртээмж, алхах зайнд баялаг хотын дэд бүтцийг баталгаажуулдаг. Шалнаас тааз хүртэлх панорам цонхнууд нь хуучин Тбилиси, орчин үеийн хорооллууд болон Казбек уулыг гайхамшигтай хардаг. Хаалттай нутаг дэвсгэр, өдөр шөнөгүй хамгаалалт, видео хяналт нь хувийн нууц, аюулгүй байдлын өндөр түвшинг бүрдүүлдэг. Дотоод дэд бүтэц — усан сан, фитнес төв, ресторанууд, худалдааны байрууд — цогцолборын хилээс гаралгүйгээр хамгийн дээд тав тухтай амьдрах боломж олгодог. Газар доорх паркинг нь нягт төв бүтээн байгуулалтад машины зогсоолны талаарх санаа зовнилоос чөлөөлдөг.

King David Residences орон сууцны цогцолбор нь Тбилисийн төв хэсэгт, Мераб Алексидзе гудамж, 12 тоот хаягаар баригдсан. Захиалгын нутаг дэвсгэрийн хажуугаар нийслэлийн гол байгалийн тэмдэглэгээ болох Кура гол урсдаг. Байршил нь оршин суугчдад хотын гол бизнес, соёл, худалдааны цэгүүдэд шууд хандалтыг хангадаг. Төв төмөр замын вокзал цогцолбороос ердөө 1,3 км-т, 200 метрийн зайд орших Тамар хатан хааны гүүр нь байршлыг Ваке, Сабуртало дүүргүүд болон нийслэлийн түүхэн голтой холбодог.

King David Residences-ийн ойр орчим нь бизнес Тбилисийн динамикийг Кура мөрний эргийн бүсийн амралт чөлөөт цагийн боломжуудтай хослуулдаг. Шууд ойролцоо — нийтийн тээврийн зогсоол, банкны салбарууд, кафе, ресторанууд, дэлгүүрүүд байрлаж, өдөр тутмын тав тухыг бүрдүүлдэг. «Техникийн их сургууль» метроны буудал арван минутын алхах зайд оршиж, нийслэлийн метроны бүх сүлжээнд хандах боломжийг нээж өгдөг. Кура мөрний далан болон зэргэлдээ ногоон бүс нь гэрээс хэдхэн минутын зайд зугаалах, амрах орон зайг бий болгодог. Дүүрэг нь бүрэлдсэн дэд бүтэц, өндөр тээврийн холболтоороо ялгардаг.

Тбилисийн төв хэсэгт цогцолборын байршил нь нийслэлийн аль ч дүүрэгт хурдан хандалтыг баталгаажуулдаг. King David Residences-ээс 200 метрийн зайд Тамар хатан хааны гүүр байрлаж, вокзалын хорооллыг Ваке, Сабуртало дүүргүүд болон түүхэн төвтэй холбодог. Төв төмөр замын вокзал 1,3 км зайтай — хот хоорондын аялалд тохиромжтой. Автобусны зогсоол барилгын шууд дэргэд байрлах бол хамгийн ойр «Техникийн их сургууль» метроны буудал арван минутын алхах зайд оршино. Хөгжсөн замын сүлжээ нь автомашин эзэмшигчдэд хотын гол хурдны замд шуурхай хүрэх боломжийг олгодог.

King David архитектурын чуулга нь хоёр тодотголтой цамхгаас бүрддэг: орон сууцны King David Residences болон оффисын King David Business Center. 32 давхар өндөр орон сууцны цамхаг нь цул хүрээт-хана технологиор баригдсан бөгөөд бүтцийн найдвартай байдал болон төлөвлөлтийн шийдлүүдийн чөлөөтэй байдлыг хангадаг. Фасадууд нь бүрэн шиллэгээний гоо зүйгээр шийдэгдсэн — шалнаас тааз хүртэлх панорам цонхнууд нь резиденсүүдийг байгалийн гэрлээр дүүргэж, Тбилисийн түүхэн болон орчин үеийн бүтээн байгуулалт, мөн Казбек уулын панорамуудыг нээж өгдөг. Хана нь хөнгөн байдал, дулаан тусгаарлалт, бат бөх чанарыг хослуулсан пемза блокуудаар хийгдсэн. 3 метрийн таазны өндөр нь орон зай, агаарын мэдрэмжийг онцолдог.

King David Residences-ийн нутаг дэвсгэр нь зөвхөн оршин суугчдад нээлттэй, хаалттай хувийн орон зайн зарчмаар зохион байгуулагдсан. Дотоод периметр нь дээд зэрэглэлийн оршин суугчдын хэрэгцээг харгалзан тохижуулсан: нутаг дэвсгэр дээр усан сан, амралтын бүсүүд байрладаг. Ландшафтын шийдэл нь орчин үеийн минимализмын гоо зүйг дэмжиж, шилэн цамхгуудын архитектурын дүр төрхтэй нийцдэг. Газар доорх паркинг нь нүднээс далд байрлаж, хашааны харааны цэвэр байдлыг хадгалдаг. Цогцолборын эхний түвшний худалдааны байр, ресторанууд нь тохижилтод нэгдэж, амьд, гэхдээ дотно орчинг бүрдүүлдэг.

King David Residences-д чөлөөт төлөвлөгөөт, панорам шиллэгээтэй элит орон сууцууд тавигдсан. Санал болгож буй үл хөдлөх хөрөнгийн талбай нь 50-аас 250 квадрат метр хүртэл хэлбэлзэж, хувь хүний хүсэлтэд тохирсон сонголт хийх боломжийг олгодог. Резиденсүүд 4-16 болон 19-28 давхарт байрлана — эдгээр нь тусдаа ариун цэврийн өрөө, хувцасны өрөө, гал тогоо-студитэй нэг болон хоёр өрөө байр юм. 17-18 түвшинд дөрвөн дуплекс байрласан бол цамхгийн орой — 29-30 давхрыг пентхаус эзэлдэг. Өрөө засал нь худалдан авагчдад «хар хүрээ» төлөвт шилжиж, өөрийн дизайны төслийг хэрэгжүүлэх эрх чөлөөг өгдөг. Цогцолбор 2018 оны гуравдугаар улиралд ашиглалтад орсон.

King David Residences төсөл нь Rezid Holding девелопер компани хэрэгжүүлсэн. Хөгжүүлэгч нь дээд зэрэглэлийн сегментийн обьектуудад мэргэшсэн бөгөөд олон улсын туршлагыг орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн гүнзгий ойлголттой хослуулдаг. Цогцолбор 2018 онд ашиглалтад орсон бөгөөд бүрэн бэлэн бүтээгдэхүүнийг төлөөлдөг: бүх зөвшөөрлийн бичиг баримтууд бүрдүүлсэн, байшингууд нь хотын харилцаа холбоо — хий, ус, цахилгаанд холбогдсон. Rezid Holding нь архитектурын илэрхийлэлтэй байдал, барилгын чанар, бодолтой дэд бүтцэд анхаардаг бөгөөд энэ нь Тбилисийн төвд хэрэгжсэн төслөөр батлагддаг.