Roof Imedashvili

Roof Imedashvili — Тбилисийн амьдралтай дүүрэгт баригдсан орчин үеийн орон сууцны цогцолбор юм. Төсөл нь бодолтой архитектур, өөрийн дэд бүтэц, чанартай материалуудыг нэгтгэдэг. Арван хоёр давхар барилга нь 2,9 м өндөр таазтай, байгалийн гэрэлтэй панорам шиллэгээтэй 90 орон сууцанд зориулагдсан. Доод давхарт арилжааны байрууд байрладаг бөгөөд цэцэрлэгт хүрээлэнтэй хаалттай нутаг дэвсгэр нь хувийн орчныг бүрдүүлдэг. Барилга ашиглалтад орсон, орон сууцнууд нь шугам сүлжээ татагдсан, металл хуванцар цонх, орцны хаалгатай «цагаан хүрээ» засвартай санал болгож байна. Барилгачин Roof Development төслийг найдвартай байдал, өдөр тутмын амьдралын тав тухыг чухалчлан хэрэгжүүлсэн.

Орон сууцны цогцолбор нь төв байршил ба бодолтой техникийн шийдлүүдийн хослолоороо ялгардаг. Нэгдүгээрт, метротой ойрхон — «Анагаахын их сургууль» өртөө хүртэл явганаар арван минут. Хоёрдугаарт, барилгад зорчигчийн болон ачааны гэсэн хоёр лифт суурилуулсан нь өдөр тутмын ажил болон нүүлтэнд хялбар болгодог. Гуравдугаарт, газар доорх хоёр түвшний зогсоол нь гудамжинд машинаа тавих асуудлыг арилгадаг. Хаалттай тохижуулсан нутаг дэвсгэр нь өөрийн зугаалгын бүстэй тухтай байдлыг нэмдэг. Эцэст нь, хананд пемза блок ашигласан нь сайн дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг хангаж, панорам цонх, 2,9 м таазны өндөр нь орон сууцыг харагдахуйц том, гэрэлтэй болгодог.

Roof Imedashvili нь Сабуртало дүүрэгт, Иосеб Имедашвили гудамж, 3 тоотод байрладаг. Энэ бол Тбилисийн баруун хэсэг бөгөөд хөгжсөн хотын орчин, тогтсон дэд бүтэцтэй. Дүүрэг нь сайн тээврийн холбоогоор ялгардаг: эндээс нийслэлийн төв рүү ч, гарах хурдны зам руу ч хялбар хүрч болно. Вахушти Багратиони гүүр нь Кура мөрний зүүн эрэг рүү хурдан нэвтрэх боломжийг олгодог. Ойролцоо Анагаахын их сургууль, худалдааны байгууллага, кафе, эмийн сан, боловсролын байгууллагууд байрладаг. Оршин суугчид тав тухыг алдалгүй нийслэлийн амьдралын бүх давуу талыг эдэлдэг — динамик хотын хэмнэл энд орон сууцны хорооллын харьцангуй нам гүм уур амьсгалтай хослодог.

Цогцолборын ойролцоо орчин өдөр тутмын амьдралд шаардлагатай бүх зүйлийг агуулдаг. Явган явах зайд — хүнсний дэлгүүр, супермаркет, нарийн боовны газар, кофены газрууд байрладаг. Эмнэлгийн байгууллагууд, түүний дотор их сургуулийн эмнэлэг хэдхэн минутын зайд байдаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд ойролцоо сургууль, цэцэрлэгүүд ажилладаг. Ногоон бүсүүд нь зөвхөн цогцолборын өөрийн цэцэрлэгт хүрээлэнгээр бус, Сабурталогийн хотын цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдээр ч төлөөлөгддөг. Дүүрэг сүүлийн жилүүдэд идэвхтэй хөгжиж байгаа тул орчин үеийн барилга байгууламж ба тогтсон хотын орчин энд хослодог. Барилгын доод давхрын арилжааны байрууд орон нутгийн дэд бүтцийг нөхөж, үндсэн үйлчилгээнд хол явах шаардлагагүй болгодог.

Орон сууцны цогцолбор нь «Анагаахын их сургууль» метроны өртөөнөөс явганаар хүрэх зайд байрладаг — зам нь арав орчим минут болно. Барилгын ойролцоо нийтийн тээврийн зогсоолууд байрлах бөгөөд №14, 24, 54 автобусны маршрутууд үйлчилдэг. Вахушти Багратиони гүүрээр төвийн түгжрэлийг тойрч Тбилисийн зүүн эрэг рүү хурдан хүрч болно. Машинаар Эрх чөлөөний талбай, Руставели өргөн чөлөө хүртэл арван таван минут орчим. Тбилисийн олон улсын нисэх онгоцны буудал хувийн тээврээр гучин таван минутын зайд оршдог. Ийнхүү цогцолборын оршин суугчид нийслэлийн бүх гол цэгүүдтэй тав тухтай холбоотой байх боломжтой.

Roof Imedashvili арван хоёр давхар корпусыг чанартай материалаар босгосон. Гадна болон орон сууц хоорондын ханыг пемза блокаар хийсэн — энэ нь хөнгөн, бат бөх, дулаан тусгаарлах өндөр шинж чанартай материал бөгөөд Тбилисийн уур амьсгалд онцгой чухал юм. Барилгад хоёр лифт — зорчигчийн болон ачааны — байдаг. Газар доорх зогсоол нь хоёр түвшинтэй бөгөөд оршин суугчдад хангалттай машины зайг хангадаг. Орон сууцны сан нь 2,9 метр таазны өндөртэй 90 орон сууцнаас бүрддэг — энэ параметр нь орон зайг харагдахуйц томруулж, агаарын эргэлтийг сайжруулдаг. Панорам шиллэгээ нь эргономик төлөвлөлттэй хослон нарны гэрлийн өндөр түвшинг баталгаажуулдаг.

Цогцолборын нутаг дэвсгэр нь гуравдагч этгээдэд хаалттай бөгөөд оршин суугчдад хувийн орчин, аюулгүй байдлыг хангадаг. Дотор хашаанд тохижуулсан цэцэрлэгт хүрээлэн — зугаалах, амрахад зориулсан жижиг боловч тухтай ногоон орон зай бий болгосон. Ландшафтын ногоон байгууламж нь гоёл чимэглэлийн бут сөөг, моддыг багтааж, тааламжтай визуал орчныг бүрдүүлдэг. Хашаа машин хөдөлгөөнөөс чөлөөтэй: бүх тээврийн хэрэгсэл хоёр түвшний газар доорх зогсоолд байрладаг тул газрын дээрх орон зай бүхэлдээ явган хүмүүст зориулагдсан. Нутаг дэвсгэрийн гэрэлтүүлэг ба хамгаалалтын систем нь хот байгуулалт дахь аюулгүй, тав тухтай орон сууцны анклавын үзэл баримтлалыг нөхдөг.

Цогцолборт 45,5-аас 102,1 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай нэг болон хоёр өрөө орон сууцнууд санал болгож байна. Таазны өндөр нь 2,9 метр. Орон сууц нь «цагаан хүрээ» засвартай шилждэг: энэ нь бүх инженер-техникийн шугам сүлжээ — хий, ус, ариутгах татуурга, халаалт, цахилгаан — аль хэдийн суурилуулсан, металл хуванцар цонх, металл орцны хаалга тавьсан гэсэн үг юм. Нийтдээ барилгад эргономик төлөвлөлттэй 90 орон сууц байх бөгөөд панорам шиллэгээтэй хослон нарны гэрлийн өндөр түвшинг хангадаг. Төсөл бүрэн дууссан, барилга 2025 онд ашиглалтад орсон.

Roof Development — 2017 онд үүсгэн байгуулагдсан Гүржийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгч компани юм. Түүний эрхэм зорилго нь аюулгүй, тав тухтай амьдрах орон зайг бий болгоход шинэлэг технологи нэвтрүүлэх явдал юм. Барилгачны багцад хэрэгжилтийн янз бүрийн үе шатанд байгаа долоон үл хөдлөх хөрөнгийн төсөл багтдаг. Компани нь барилгын ажилд хариуцлагатай хандахыг чухалчилдаг: чанартай материал, бодолтой эргономик, хотын контекстийг хүндэтгэх. Roof Imedashvili нь хөгжүүлэгчийн дууссан объектуудын нэг бөгөөд хуримтлуулсан туршлага, чанарын стандартыг тусгасан. Цогцолборын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, орон сууцны одоогийн үнэ албан ёсны вэбсайтад байна.