Saguramo Hills

Saguramo Hills — энэ бол Тбилисийн ойролцоох Навдараанткари тосгонд байрлах 22 хувийн байшин бүхий хотын захын орон сууцны цогцолбор юм. Төсөл нь Сагурамын нурууны үзэсгэлэнтэй энгэрүүдээс сэдэвлэгдсэн бөгөөд байгалийн дунд хэмжүүртэй амьдралын хэмнэлийг санал болгодог. Цогцолбор бүрэн баригдаж, 2023 онд ашиглалтад өгсөн, байшингууд нь нүүлгэн суурьшихад бэлэн. Архитектур нь орчин үеийн хэв маягаар, товч фасадууд болон уул, хөндийгөөр харагдах панорам бүрхлэлтэй. Энэ бол нийслэлийн дэд бүтцээс холгүй зайд хувийн орон зай, цэвэр агаар, хотын захын байшингийн тав тухыг эрхэмлэдэг хүмүүст зориулсан газар юм.

Saguramo Hills-ийн гол давуу тал бол Тбилиситэй ойрхон байхын зэрэгцээ тусгаарлагдсан хотын захын амьдралын хослол юм. Цогцолбор нь хаалттай, хамгаалагдсан нутаг дэвсгэрт байрладаг нь хувийн орон зай, аюулгүй байдлыг баталгаажуулдаг. 3,1 метр өндөр тааз нь орон зайд агаар, гэрэл нэмдэг. Байшин бүр нь барзгар бэлтгэлээс эцсийн өнгөлгөө хүртэл уян хатан өнгөлгөөний сонголтуудыг санал болгодог бөгөөд энэ нь эзэндээ нэмэлт зардалгүйгээр өөрийн дизайн төслийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. 155-229 квадрат метр хүртэлх зайтай төлөвлөлт нь том гэр бүл, мөн бүтээлч ажил эсвэл гэрийн оффис хийхэд тохиромжтой. Байшингууд бэлэн болсон нь барилгын ажлыг хүлээхгүйгээр шууд нүүлгэн суурьших боломжтой гэсэн үг юм.

Saguramo Hills орон сууцны цогцолбор нь Тбилисийн зүүн хойд чиглэлд Навдараанткари тосгонд байрладаг. Энэ нутаг нь Гүржийн хамгийн экологийн цэвэр бүсүүдийн нэг болох Сагурамын дархан цаазат газартай залгаа оршдог. Тосгон нь зөөлөн уур амьсгалыг хангадаг өндөрлөгт, уулархаг хөндийд оршдог: зун нь хотоос сэрүүн, өвөл нь дунд зэрэг. Тбилисийн төв хүртэл машинаар 30-40 минут орчим бөгөөд энэ нь нийслэлд ажилладаг боловч чимээгүй, амар амгаланд буцаж ирэхийг хүсдэг хүмүүст тохиромжтой байршил юм. Хөгжсөн нийгмийн дэд бүтэцтэй хамгийн ойр суурингууд бол Мцхета болон Тбилисийн захад орших суурингууд юм.

Saguramo Hills-ийн хүрээлэн буй орчин бол ой мод, усан үзмийн талбайгаар бүрхэгдсэн уулархаг газар нутаг юм. Ойролцоо цэвэр уулын голууд урсдаг бөгөөд Сагурамын нуруу нь явган болон дугуйн маршрутуудаараа алдартай. Ойр хавиар түүхэн дурсгалт газрууд байрладаг: эртний Зедазени хийд, цайзуудын балгас, баялаг соёлын өвтэй алдарт Мцхета-Мтианетийн бүс. Хөдөө орон нутаг нь фермерийн захууд, гэр бүлийн дарсны үйлдвэрүүд, бяслагны үйлдвэрүүдийг санал болгодог. Өдөр тутмын хэрэгцээнд зориулж хөрш тосгонуудад хүнсний дэлгүүр, эмийн сангууд байдаг бөгөөд арван таван минутын зайд Мцхетагийн бүрэн хэмжээний худалдааны төвүүд, эмнэлгийн байгууллагууд байрладаг.

Saguramo Hills-д хүрэх хамгийн тохиромжтой арга бол хувийн машин юм. Тбилисиэс Мцхета чиглэлийн хурдны замаар, дараа нь Навдараанткари тосгон хүртэлх бүс нутгийн асфальт зам дагуу явна. Замын гадаргуугийн чанар сайн, ямар ч төрлийн автомашинд тохиромжтой. Нийтийн тээвэр нь Тбилисийн авто буудлуудаас Мцхета хүртэл явах маршрутын таксинуудаар төлөөлөгддөг бөгөөд тэндээс цогцолбор хүртэл такси эсвэл орон нутгийн тээврээр очиж болно. Ажлын өдрүүдэд маршрутын таксины хөдөлгөөний интервал 20-30 минут орчим байдаг. Бүс нутгийн замын сүлжээ хөгжиж байгаа нь аялах хугацааг аажмаар багасгаж байна. Цогцолборын нутаг дэвсгэрт оршин суугчдад зориулсан газар дээрх зогсоол бий.

Saguramo Hills нь орчин үеийн технологиор баригдаж, 2023 оны дөрөвдүгээр улиралд ашиглалтад өгсөн 22 давхар байшингаас бүрддэг. Таазны өндөр нь 3,1 метр — энэ нь стандартаас мэдэгдэхүйц өндөр бөгөөд улирлын гадуур ч зайны мэдрэмжийг бий болгодог. Байшингийн талбай нь 155-229 квадрат метр хооронд хэлбэлздэг бөгөөд энэ нь өөрийн хэрэгцээнд хамгийн тохиромжтой төлөвлөлтийг сонгох боломжийг олгодог. Өнгөлгөө нь гурван хувилбараар санал болгогддог: бие даасан засвар хийх хар хүрээ, хананы үндсэн бэлтгэлтэй цагаан хүрээ, ногоон хүрээ — эцсийн өнгөлгөө. Цогцолборын нутаг дэвсгэр гадны хүмүүст хаалттай бөгөөд энэ нь оршин суугчдын амар амгаланг хангадаг. Байшингууд нь жилийн турш амьдрахад зориулагдсан.

Saguramo Hills-ийн нутаг дэвсгэр нь байгалийн рельефийг харгалзан бүрдүүлсэн: ногоон бүсүүд нь уулархаг ландшафтад органик байдлаар шингэж, тухайн газрын байгалийн шинж чанарыг хадгалдаг. Дотор гарцууд асфальтлагдсан, газар дээрх зочдын болон оршин суугчдын зогсоол зохион байгуулагдсан. Байшингийн хашаанууд нь өөрийн цэцэрлэг, барбекю хийх газар эсвэл хүүхдийн тоглоомын талбай тохижуулах боломжийг олгодог. Цогцолборын периметрээр хашаалагдсан, нэвтрэлтийг хянадаг. Харанхуй үед гадна гэрэлтүүлэг ажилладаг. Ландшафтын шийдлүүд нь байгальд хамгийн бага хөндлөнгийн оролцоонд чиглэсэн: нас бие гүйцсэн моддыг хадгалсан, шинэ тарьц нь орон нутгийн зүйлүүдээр хийгдсэн — кипарис, царс, жимсний ургамал.

Saguramo Hills цогцолборын бүх 22 байшин бүрэн баригдаж, худалдан авах боломжтой. Барилгын ажил 2023 оны сүүлээр дуусч, байшингууд нь бэлэн орон сууцны статустай бөгөөд энэ нь урт хугацааны барилгын эрсдлийг арилгаж, засвар эсвэл нүүлгэн суурьшихад шууд орох боломжийг олгодог. Борлуулалт нь шууд хөгжүүлэгчээс явагддаг бөгөөд энэ нь бүртгэлийн процессыг хялбаршуулдаг. Худалдан авагчдад 155-229 квадрат метр хүртэлх бүх төлөвлөлтийн шугам боломжтой. Өнгөлгөөний хувилбарууд нь дараагийн эцсийн өнгөлгөөнд зориулж байшин худалдаж авдаг хөрөнгө оруулагчид болон бэлэн орон сууцанд шууд нүүхийг хүсдэг хүмүүсийн хэрэгцээг хангадаг. Цогцолбор нь Гүржийн экологийн цэвэр бүсэд байнгын эсвэл улирлын чанартай орон сууц хайж буй хотын захын форматыг эрхэмлэгчдэд зориулагдсан.

Төслийн хөгжүүлэгч нь Saguramo Hills компани бөгөөд түүний нэр нь цогцолборын нэртэй давхцаж байгаа нь энэхүү төслийг хөгжүүлэгчийн хувьд гол статустай гэдгийг харуулж байна. Компани нь Тбилисийн захад нам давхар хотын захын барилга барих чиглэлээр мэргэшсэн. Хөгжүүлэгчийн арга барил нь чанар, бүрэн гүйцэд байдалд чиглэсэн: 2023 оны дөрөвдүгээр улиралд бүх 22 байшинг сааталгүй хүлээлгэн өгсөн нь найдвартай байдал, гүйцэтгэлийн сахилга батыг баталж байна. Барилгын ажилд Гүржийн газар хөдлөлтийн нормд нийцсэн орчин үеийн материал, технологи ашиглагдсан. Зуучгүй шууд борлуулалт нь худалдан авагчийн хувьд нэмэлт давуу тал болж, шимтгэлээс зайлсхийх, цогцолборын талаарх үнэн зөв мэдээллийг шууд авах боломжийг олгодог.