Smart Construction Ul Spiridona Virsaladze 2

Тбилис хотын Спиридон Вирсаладзе гудамж, 2 тоотод арван хоёр давхар орон сууцны цогцолбор баригдаж байгаа бөгөөд архитектурын илэрхийлэл нь найдвартай инженерийн суурьтай хослсон юм. Төсөл нь бодлоготой европ төлөвлөлт, том цонхтой гэрэлтэй фасад, барилгын динамик дүрсийг бүрдүүлдэг тагтны тодорхой геометрийг хослуулсан. Шөнийн гэрэлтүүлэг нь онцгой үүрэг гүйцэтгэж, барилгыг мэдэгдэхүйц тэмдэглэгээ болгон хувиргадаг. Дотоод бүтэц нь практик байдалд захирагддаг: тохилог орцны бүлгүүд, өргөн хонгилууд болон хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан дасан зохицсон орчин нь өдөр тутмын ашиглалтыг аль болох тав тухтай болгодог.

Орон сууцны цогцолбор нь ашигтай байршил болон техникийн тоноглолын хослолоороо ялгардаг. Гол давуу талуудад: гурван метр таазны өндөр, эрчим хүчний хэмнэлттэй цонхны бүтэц, сайжруулсан дуу чимээ тусгаарлалт, нийтийн орон зайн дизайны чимэглэл орно. Нутаг дэвсгэр дээр явган хүний зам бүхий ногоон хашаа, хүүхдийн тоглоомын талбай тохижуулсан. Өмчлөгчид газар доорх зогсоол, цаг наргүй видео тандалтын систем болон эхний давхрын арилжааны байруудад нэвтрэх эрхтэй. Бүх харилцаа холбоо нь төв шугам сүлжээнд холбогдсон. Худалдан авах таатай нөхцөл, өсөн нэмэгдэж буй нэр хүндтэй найдвартай хөгжүүлэгч нь дүр зургийг гүйцээдэг.

Барилга нь Тбилис хотын Спиридон Вирсаладзе гудамж, 2 тоотод — гол тээврийн коридорт хялбар хандалт бүхий тогтсон нийслэлийн дүүрэгт байрладаг. Байршил нь хотын бизнес төв болон гол гарц хурдны замуудтай хурдан холбоог хангадаг. Нийтийн тээвэр болон томоохон зангилаа цэгүүдэд ойрхон байгаа нь цогцолборыг хөдөлгөөнийг эрхэмлэдэг хүмүүст таатай болгодог. Дүүрэг нь мегаполисын динамикийг хангалттай хувийн орон зайтай хослуулж, оршин суугчид цагаа дэмий үрэхгүйгээр ажлын болон хувийн маршрутаа үр дүнтэй зохион байгуулах боломжийг олгодог.

Цогцолборын эргэн тойрны дүүргийн дэд бүтэц нь өдөр тутмын үндсэн хэрэгцээг хангадаг. Явган хүрээнд хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, боловсролын байгууллага, ахуйн үйлчилгээний объектууд байрладаг. Хорооллын орон сууцны барилга нь дунд зэргийн нягтралтай бөгөөд энэ нь тав тухтай амьдрахад хувь нэмэр оруулдаг. Гудамжны дагуух ногоон байгууламж, ойролцоох цэцэрлэгүүд нь зугаалахад таатай дэвсгэр болдог. «Самгори» метроны буудал болон нэр бүхий автобусны буудал хүртэл есөн километрээс бага зайтай бөгөөд энэ нь хот болон хотоос гадуур зорчих нэмэлт боломжийг нээж өгдөг.

Цогцолбор нь Тбилисийн төв хэсэг болон захын чиглэлүүд рүү шууд гарц бүхий хөл хөдөлгөөн ихтэй гол зам дагуу байрладаг. Маршрутууд ноцтой түгжрэлгүйгээр өнгөрч, өдөр тутмын аялалын цагийг багасгадаг. 120 метрийн зайд №1, 343, 344 дугаар автобуснууд болон Диди-Гомарети, Дманиси, Болниси чиглэлд 12–15 минутын давтамжтайгаар үйлчилдэг зогсоол байрладаг. Есөн километрийн зайд — «Самгори» метроны буудал, нэр бүхий автобусны буудал болон «Нафтлуги» төмөр замын платформ байна. Цогцолбороос ойролцоогоор зургаан километрийн зайд бүс нутгийн болон олон улсын чиглэлүүдэд үйлчилдэг «Ортачала» автобусны буудал байрладаг. Шота Руставели нисэх онгоцны буудал хүртэл явахад ойролцоогоор хагас цаг зарцуулдаг.

Төсөл нь орон нутгийн хот байгуулалтын нормд дасан зохицсон европын барилгын стандартад суурилдаг. Цулуу-хүрээт технологи нь бүтцийн бат бөх, удаан эдэлгээг баталгаажуулдаг. Фасадыг гэрэлтэй өнгөөр хийсэн бөгөөд тагтны ил тод дүүргэгчтэй хашлага нь зай завсрын мэдрэмжийг нэмэгдүүлж, байгалийн хамгийн их гэрэлтүүлгийг бий болгодог. Том цонхнууд орон сууцыг гэрлээр дүүргэдэг. Доод давхрууд нь харагдахуйц тогтвортой суурийг бий болгосон текстуратай материалаар хийгдсэн. Аюулгүй байдлын системд утаа мэдрэгч, домофон, цаг наргүй видео тандалт багтдаг. Хонгилууд нь элэгдэлд тэсвэртэй керамогранитаар хийгдсэн. Орон сууцны цогцолбор нь хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд бүрэн дасан зохицсон: орцны бүлгүүд, гарцын өргөн, налуугууд нь хүртээмжийн норм стандартад нийцдэг.

Цогцолборын хашааны орон зайг хотын шуугианаас хол чимээгүй амралтын бүс болгон зохион бүтээсэн. Ногоон байгууламжид мод, гоёл чимэглэлийн бут, цэцгийн мандал багтаж, халуун улиралд байгалийн сүүдэр бий болгодог. Явган хүний гудамжууд ногоон байгууламжуудын хооронд тавигдсан бөгөөд оройн гэрэлтүүлгээр тоноглогдсон. Хүүхдийн тоглоомын талбай нь дүүжин, гулгуур, насны янз бүрийн бүлгийн аюулгүй чөлөөт цагийг өнгөрүүлэхэд зориулагдсан бусад элементүүдээр тоноглогдсон. Газар доорх зогсоол нь хашаанд эмх замбараагүй зогсолтыг арилгах, зэргэлдээх гудамжны ачааллыг бууруулах зорилгоор зохион байгуулагдсан. Хогны савны техникийн талбайнууд амралтын бүсээс хол байрлуулсан.

Цогцолборын орон сууцнуудыг худалдан авагчдад «цагаан хүрээ» засвараар хүлээлгэн өгдөг бөгөөд энэ нь хувийн сонголтоор интерьерийг бие даан чимэглэх эрх чөлөөг олгодог. Барилгын ажил 2025 оны эхний улирлаас эхэлж, 2027 оны гуравдугаар улиралд дуусгахаар төлөвлөгдсөн. Лотуудын эхлэх үнэ 31 620 доллараас эхэлдэг бөгөөд энэ нь саналыг өргөн хүрээний худалдан авагчдад хүртээмжтэй болгодог. Тохиромжтой тооцооны схемийг сонгох боломжийг олгодог төлбөрийн янз бүрийн хувилбаруудыг тусгасан. Эхний давхруудад оршин суугчдын дэд бүтцийн боломжийг өргөжүүлэх арилжааны байрууд байрлана.

Smart Construction барилгын компани Тбилисийн зах зээлд 2023 оноос хойш үйл ажиллагаа явуулж байгаа бөгөөд энэ хугацаанд олон улсын чанарын стандартад чиглэсэн хариуцлагатай хөгжүүлэгч гэдгээ баталж чадсан. Арга барилын үндэс нь дэвшилтэт технологи, бүх үе шатанд нягт хяналт, материалын эко-д нийцсэн байдалд анхаарах явдал юм. Босгосон объектууд нь инженерийн нарийвчлал, одоо байгаа хотын бүтцэд нарийн нэгдсэнээрээ ялгардаг. Компани нь дэлхийн туршлагыг системтэйгээр судалж, төслүүдийнхээ найдвартай, ажиллагааг сайжруулах хамгийн сайн практикуудыг нэвтрүүлдэг. Барилга бүрт тавьж буй эрчим хүч хэмнэх шийдлүүд нь ашиглалтын зардлыг бууруулж, бүтцийн ашиглалтын хугацааг нэмэгдүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг. Хөгжүүлэгчийн үйл ажиллагаа нь нийслэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн урт хугацааны хөгжилд чиглэсэн бөгөөд шинэ байшин бүрийг чанартай амьдрах орчинд оруулсан хувь нэмэр гэж үздэг.