Soli Tavdadebuli

Soli Tavdadebuli — Тбилисид байрлах, сайтар бодож боловсруулсан дизайн, найдвартай барилгын шийдэл, өдөр тутмын тав тухыг хослуулсан орон сууцны цогцолбор юм. Төсөл нь 9 баллын газар хөдлөлт тэсвэрлэх чадвартай цул төмөр бетонон хүрээн дээр баригдсан хоёр 12 давхар корпусаас бүрдэнэ. Архитектурын дүр төрхийг гоёл чимэглэлийн гипс болон керамик тоосгоор хийсэн товч фасадууд бүрдүүлэх бөгөөд ПВХ профиль дахь панорам цонхнууд орон сууцыг байгалийн гэрлээр дүүргэнэ. Дотоод орон зай нь оршин суугчид эрх чөлөө, тусгаарлагдмал байдлыг мэдрэхээр зохион байгуулагдсан: машингүй хашаа, ногоон гудамж, амралт, тоглоомын талбайнууд. Цогцолборын онцлог шинж чанар нь гурван метрийн өндөр тааз бөгөөд өрөө болгонд агаар, зай ихтэй мэдрэмжийг бий болгодог.

Тбилисид сайтар бодож сонгосон байршил — ойролцоо цэцэрлэгт хүрээлэн, хөл хөдөлгөөн ихтэй зам, шаардлагатай дэд бүтэц. Керамик тоосго, гоёл чимэглэлийн гипс бүхий илэрхийлэлтэй архитектур. Гурван метрийн өндөр тааз, том цонхтой эргономик төлөвлөгөө. 9 баллын газар хөдлөлт тэсвэрлэх чадвартай цул төмөр бетонон хүрээ. Дуу чимээ тусгаарлалт, дулаан тусгаарлалтыг хангах пемза блокоор хийсэн хана. Дуу чимээгүй цахилгаан шат, гэрэлтүүлэг, навигаци бүхий гоёл чимэглэлийн үүдний танхим. Саадгүй орчин, тэрэг, дугуйн бүс. Тохижуулсан дотоод хашаа зугаалгын гудамж, хүүхдийн тоглоомын талбайтай. Газар доорх болон газрын гадарга дээрх зогсоол. TBC Bank-ийн ипотек. Квадрат метрийн хүртээмжтэй өртөг ба хөрөнгө оруулалтын сонирхол татахуйц байдал. Төслийн ард хорин гаруй жилийн туршлагатай девелопер байна.

Цогцолбор нь Тбилисийн Деметре Тавдадебули гудамжинд байрладаг — хотын хурдтай хэмнэл нь байгалийн орчинтой зөөлөн зэрэгцэн оршдог дүүрэгт. Хэдхэн минутын алхаанд сүүдэртэй гудамж бүхий тохилог цэцэрлэгт хүрээлэн байрлах бөгөөд удаан зугаалах, өглөөний гүйлтэд төгс тохирно. Гэрээс 120 метрийн зайд хотын гол цэгүүдийг холбосон хөл хөдөлгөөн ихтэй зам байрлана. Дүүрэг нь олон янзаар баригдсан: өндөр орон сууцны барилгууд намхан зуслангийн байшингуудтай ээлжлэн, тэнцвэртэй, тайван орчин бүрдүүлдэг. Ойролцоо хортой үйлдвэр байхгүй нь экологи, агаарын чанарт эерэгээр нөлөөлдөг бөгөөд энэ нь хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд онцгой чухал юм.

Алхах зайд байрлах дэд бүтэц нь өдөр тутмын амьдралыг тохиромжтой, урьдчилан тааварлах боломжтой болгодог. 5–15 минутын алхах радиус дотор эмийн сан, жижиг дэлгүүр, 24 цагийн дэлгүүр, сүлжээ супермаркетууд төвлөрсөн — өдөр тутмын худалдан авалтад хэрэгтэй бүхэн. Нэг километрийн зайд янз бүрийн амтанд зориулсан кафе, ресторан, пиццерия, түргэн хоолны газрууд ажилладаг. Эрүүл мэндийн үйлчилгээг нэг хагас километрийн зайд «Имеди» клиник, шүдний эмнэлгүүд төлөөлдөг; машинаар 10 минутад хүүхдийн поликлиник, Жвания нэрэмжит хүүхдийн клиник, «Жо Энн» эмнэлгийн төв, О. Гудушаури төв, хувийн шүдний эмнэлэг хүрэх боломжтой. Боловсролын байгууллагууд — №186, №192 дунд сургуулиуд — 10–20 минутын алхаад байрлах бөгөөд хоёр километрийн зайд «Сихви» сургууль, Григол Робакидзе их сургууль, Олон улсын хар тэнгисийн их сургууль, Европын Зүүн Их Сургуулийн кампус байрлана.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж хэд хэдэн зангилааны эргэн тойронд зохион байгуулагдсан. Хамгийн ойрын зогсоол 480 метрийн зайд бөгөөд №335 автобус, №442 маршрут такси үйлчилдэг. Хоёр дахь зогсоол 630 метрийн зайд байрлана: энд №302, №311, №314, №315, №321, №335 автобуснууд 10–15 минутын давтамжтайгаар нэмэгдэх бөгөөд №422, №442, №460, №518, №539, №541 маршрут таксинууд явна. «Саражишвили» метроны буудал хүртэл 8 километрээс бага; шууд №321 автобус шилжүүлэн суухгүйгээр 15–20 минутад хүргэж, дүүргийг төвтэй холбоно. Автобусны буудал, «Дидубе» төмөр замын өртөө 7 километрийн зайд, төв вокзал 10 километрийн зайд байрлана. Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудалд машинаар 40–45 минутад хүрэх боломжтой — байнга аялдаг хүмүүст тохиромжтой.

Тус бүр 12 давхар хоёр корпус нь 9 баллын газар хөдлөлтийн ачааллыг тэсвэрлэхээр тооцоолсон хүчирхэг цул төмөр бетонон суурь, хүрээн дээр тулгуурладаг — энэ нь бүс нутгийн хувьд үндсэн хүчин зүйл юм. Гадна хана нь пемза блокуудаар хийгдсэн: материал нь бүтээцийн бат бөх чанар, өндөр дуу чимээ тусгаарлалтыг нэгэн зэрэг хангана. Фасадууд нь бүдгэрэлт, цаг агаарын нөлөөнд тэсвэртэй керамик тоосготой хослуулан гоёл чимэглэлийн гипсээр өнгөлгөө хийгдсэн. Цонхны блокууд — томруулсан форматтай, ПВХ профиль дахь эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй. Дотор — дуу чимээгүй өндөр хурдны цахилгаан шат, домофон систем, үүдний танхим, давхарт гэрэлтүүлэг бүхий навигаци. Төсөл нь хөдөлгөөний хязгаарлалттай оршин суугчдад зориулсан саадгүй орчныг тусгасан бөгөөд хэсэг бүрт тэрэг, дугуйд зориулсан бүс хуваарилагдсан. Нийтийн орон зайн өнгөлгөөг чанартай материалаар хязгаарлагдмал орчин үеийн гоо зүйгээр гүйцэтгэсэн.

Корпусуудын архитектурын зохиомж нь хаалттай дотоод хашаа бүрдүүлдэг — машин болон гуравдагч этгээдээс ангид хувийн нутаг дэвсгэр. Хашааны периметрийн дагуу үдшийн гэрэлтүүлэгтэй зугаалгын гудамж, дугуйн зам тавигдсан; тэдгээрийн дагуу амралтын вандан сандал байрлуулсан. Хүүхдүүдэд дүүжин, гулгуур бүхий тоглоомын талбай тоноглогдсон. Аюулгүй байдлыг 24/7 видео хяналтаар хангана. Ногоон байгууламжид гоёл чимэглэлийн бут сөөг, насанд хүрсэн модод багтах бөгөөд жилийн аль ч үед тааламжтай бичил цаг уурыг бүрдүүлдэг. Зогсоолын дэд бүтэц нь хоёр түвшний: газар доорх болон газрын гадарга дээрх зогсоол нь оршин суугчдыг машины зай хайхаас чөлөөлдөг. Нэгдүгээр давхрыг өндөр таазтай, панорам дэлгүүрийн цонхтой арилжааны байранд өгсөн — энд дэлгүүр, эмийн сан, кафе, гоо сайхны салонууд нээгдэнэ. Улирлын эд зүйл, спортын хэрэгслийг хадгалахад зориулсан агуулахууд тусгагдсан.

Цогцолборт 52-86 квадрат метр талбайтай, нэгээс гурван өрөөтэй 120 орон сууц тавигдсан. Орон сууцыг «ногоор хүрээ» төлөвт шилжүүлнэ: худалдан авагч бэлэн хана, шалны шавардлага, харилцаа холбооны сувгийн удирдлага, чөлөөт төлөвлөлтийг хүлээн авч, өөрийн амтыг дагаж интерьерийг тохижуулах боломжтой болно. Гурван метрийн өндөр тааз нь өрөөнүүдийг нүдээр томруулж, дизайны шийдлүүдэд нэмэлт зай өгдөг. Төлбөрийг бэлнээр хийх боломжтой, мөн түнш банк TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөр үйлчилдэг — дэлгэрэнгүй мэдээллийг борлуулалтын хэлтсийн менежерүүдээс авах боломжтой. Төсөл нь хөрөнгө оруулалтын объект болгон сонирхолтой: хөрвөх чадвартай байршил, чанартай барилга, боломжийн үнэ нь тогтвортой эрэлтийг бий болгодог.

Төслийн ард Soli компани байна — 2002 оноос хойш зах зээл дээр ажиллаж буй Тбилисийн девелопер. Хорин жилийн хугацаанд компани хэд хэдэн орон сууцны объектыг хэрэгжүүлж, материалын чанар, инженерийн шийдлүүдийн бодолтой байдалд анхаардаг хариуцлагатай девелопер хэмээн нэр хүндээ олжээ. Soli-ийн мэргэшил — тав тухтай орон сууц бөгөөд төлөвлөлтөөс эхлээд нийтийн хэрэглээний газруудын өнгөлгөө хүртэлх дэлгэрэнгүй бүрэн хэсэг нь ирээдүйн оршин суугчдын ашиг сонирхолд захирагдана. Компани ажилдаа олон улсын барилгын стандартыг баримталж, эрчим хүчний хэмнэлт, аюулгүй байдал, гоо зүйд адилхан анхаарал хандуулдаг. Soli-ийн арга барил — масс барилга биш, харин олон арван жилийн турш хамааралтай, тохь тухтай хэвээр байх амьдрах орчныг ухамсартайгаар бүрдүүлэх явдал юм.