Solum Ponichala

Solum Ponichala — Тбилисийн өмнөд хэсэгт, Поничала дүүрэгт байрлах орон сууцны цогцолбор бөгөөд бодолтой архитектур, орчин үеийн инженерийн шийдлүүдийг хослуулсан. Гурван арван хоёр давхар корпус нь фасадын тод геометр, тодосгогч өнгөний схем бүхий илэрхий чуулга бүрдүүлдэг. Төсөл нь бүтцийн бат бөх байдал, дотоод төлөвлөгөөний ажиллагаа, гадаад төрхийн гоо зүйн бүрэн бүтэн байдалд анхаарч хэрэгжиж байна. Барилгууд хэсэгчлэн ашиглалтад орсон, үлдсэн блокууд барилгын ажлын эцсийн шатандаа явж байна. Цогцолбор нь идэвхтэй хөгжиж буй нийслэлийн дүүрэгт өөрийн гэсэн архитектурын гарын үсэг бүхий найдвартай орон сууц сонгодог хүмүүст зориулагдсан.

Цогцолбор нь бодолтой орон сууцны төлөвлөгөө, Поничала дүүрэг дэх таатай байршлаараа онцлог юм. Архитектурын илэрхийлэл нь тодосгогч фасад, тагтны тэгш бус байрлалаар бий болдог. Барилгын ажилд чанартай материалууд, найдвартай дуу чимээ тусгаарлалт ашиглагдсан. Орцны бүлэг, нийтлэг хэсгүүд олон түвшний гэрэлтүүлэг, дизайнерын өнгөлгөөтэй. Хашааны орчин ногоорч, спорт-тоглоомын талбайгаар тоноглогддог. Таазны өндөр нь гурван метр хүрдэг. Эрчим хүч хэмнэх шиллэгээ, цаг наргүй видео хяналт суурилуулсан. Газар доорх, газрын гадаргуу дээрх зогсоолууд, хөдөлгөөний хязгаарлалттай оршин суугчдад зориулсан саадгүй орчин, нэгдүгээр давхарт арилжааны байрууд бий. Орон сууцыг ипотекийн зээл эсвэл хэсэгчлэн төлөх боломжтой. Хөгжүүлэгч Solum Development нь хариуцлагатай девелопер хэмээн өөрийгөө харуулсан.

Орон сууцны цогцолбор нь Тбилисигийн өмнөд хэсэгт орших Поничала дүүрэгт, Левана Гогоберидзе гудамж, 9 тоотод баригдаж байна. Нийслэлийн энэ хэсэг нь амьдралын хэмжээстэй хэмнэлээ хадгалж, бизнесийн төв рүү итгэлтэй тээврийн холбоотой бүсэд байрладаг. Поничала нь ногоон массивууд, задгай ландшафтаар хүрээлэгдсэн нь таатай экологийн суурь бүрдүүлдэг. Алхах зайд шаардлагатай өдөр тутмын дэд бүтэц бий: худалдааны цэгүүд, боловсролын байгууллагууд, эмийн сан, үйлчилгээний газрууд. Байршил нь хүүхэдтэй гэр бүлүүд, мөн амьдрах орчны тайван уур амьсгалыг идэвхтэй хотын төвөөс илүүд үздэг хүмүүст тохиромжтой.

Поничала дүүрэг нь тогтсон хотын орчин, байгалийн хүрээллийг хослуулдаг. Цогцолборын ойролцоо хүнсний дэлгүүрүүд, жижиг худалдааны объектууд, сургууль, цэцэрлэгүүд байрладаг нь оршин суугчдын өдөр тутмын хэрэгцээг хангадаг. Ногоон бүсүүд, задгай орон зайнууд цэвэр агаарт зугаалах, амрахад тохиромжтой нөхцөл бүрдүүлдэг. Орчин нь камерын шинж чанараа хадгалж, харин Тбилисийн бизнесийн болон соёлын төв нь хагас цагийн тээврийн хүртээмжтэй зайд байрладаг. Автомашинтай хүмүүст дүүрэг нь нийслэлийн өмнөд хэсгийг бусад дүүрэг, хотын захтай холбодог гол замууд руу гарах гарцаар тохиромжтой. Энд идэвхтэй орон сууцны барилгын ажил үргэлжилж, арилжааны болон нийгмийн дэд бүтцийг хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулж байна.

Шинэ барилга нь Тбилисийн бизнесийн хэсэг рүү шууд гарах, алслагдсан чиглэлүүд рүү хурдан нэвтрэх боломжийг олгодог гол тээврийн шугамын дэргэд байрладаг. Энэ байрлал нь хотоор зорчихыг хялбаршуулдаг: маршрутууд шаардлагагүй сааталгүйгээр тогтоогдож, гол бизнесийн цэгүүд хүрээлэн бага хугацаа зарцуулдаг. Цогцолбороос 420 метрийн зайд №20, №101, №102, №345, №346, №371 автобусууд, мөн Рустави чиглэлийн маршрутк явдаг зогсоол байрладаг. Явдлын интервал ойролцоогоор 12 минут бөгөөд оргил ачааллын цагт ч тогтвортой хуваарийг хангадаг. Есөн километрээс бага зайд «Самгори» метроны буудал, нэр бүхий автовокзал, «Нафтлуги» төмөр замын платформ байрладаг — энэ нь нийслэлээр болон түүний хязгаараас гадуур аялах тээврийн сонголтыг өргөжүүлдэг. Бүс нутгийн болон олон улсын чиглэлүүдэд үйлчилдэг «Ортачала» автовокзал зургаан километрийн зайд байрладаг. Шота Руставели нисэх онгоцны буудал хүрэх зам 30–35 минут болдог.

Solum Ponichala орон сууцны цогцолбор нь фасадын тод геометр, тодосгогч өнгөний шийдэлтэй гурван арван хоёр давхар корпусаас бүрдэнэ: цайвар гадаргуу нь бор оруулгатай ээлжилнэ. Цул хүрээт технологи хэрэглэгдэж, өндөр тогтвортой байдал, урт хугацааны ашиглалтыг баталгаажуулдаг. Дотоод хүрээ нь гадаад дулаан блокуудтай хослон, үр дүнтэй дулаан тусгаарлалт, эрчим хүчний зардлыг бууруулахыг хангадаг. Хавтгай дээвэр нь дотоод ус зайлуулах суваг, ус үл нэвтрүүлэх хамгаалалтаар тоноглогдсон нь барилгыг хур тунадаснаас хамгаалдаг. Панорам цонхнууд сайн байгалийн гэрэлтүүлгийг дэмжиж, тэгш бус тагт, лоджиуд нь эзэлхүүний динамикийг өгдөг. Фасадууд чанартай материалаар өнгөлгөөтэй, архитектурын хэмнэлийг онцолсон үдшийн гэрэлтүүлгээр нэмэгдүүлсэн. Бүх инженерийн сүлжээнүүд тавигдсан: галын мэдрэгч, домофон тоног төхөөрөмж, дуу чимээ багатай импортын цахилгаан шатууд суурилуулсан. Орцны бүс нь хүйтэн улиралд дулааныг хадгалдаг шиллэгээтэй хаалгатай зохиогчийн дизайн-төлөвлөгөөгөөр чимэглэгдсэн. Цогцолбор нь урт хугацааны, тохилог амьдрахад зориулагдсан.

Барилгын хажуугийн нутаг дэвсгэр нь аюулгүй байдал, тохилог байдлыг тэргүүн зэрэгт тавьдаг хаалттай хашааны орон зай хэлбэрээр төлөвлөгдөж байна. Бүх явган хүний зам нь асфальт бүрээстэй бөгөөд тэрэгтэй гэр бүл, хөдөлгөөний хязгаарлалттай оршин суугчдад тохиромжтой саадгүй зорчих нөхцөлөөр төлөвлөгдсөн. Ногооруулалт нь сүүдэртэй гудамж, бут сөөг, цэцгийн мандал, өвсний бүсийг багтаасан бөгөөд амрахад зориулсан вандан сандалаар нэмэгдүүлсэн. Орой, шөнийн гэрэлтүүлэг нь харааны тохилог байдал, нэмэлт хамгаалалтыг хангадаг. Идэвхтэй чөлөөт цагаа өнгөрүүлэхэд хөлбөмбөг, сагсан бөмбөгний хашаалагдсан талбай, мөн дүүжин, гулсуур, элсний хайрцаг бүхий хүүхдийн бүс бий. Газар доорх зогсоол нь автомашины хадгалалтын асуудлыг шийдвэрлэж, газрын гадаргуу дээрх орон зайг чөлөөлдөг; корпусуудын дэргэд зочны суудал тусгаарлагдсан. Цаг наргүй видео хяналт нь нутаг дэвсгэрийн гол цэгүүдийг хянадаг. Нэгдүгээр давхарт ирээдүйд кофе шоп, дэлгүүр, эмийн сан болон оршин суугчдын өдөр тутмын хэрэгцээг хангах үйлчилгээний цэгүүд байрших арилжааны байрууд төлөвлөгдсөн.

Solum Ponichala-д 38,7-аас 164,2 квадрат метр талбайтай нэг, хоёр, гурван өрөө байрууд тавигдсан. Гурван метр орчим өндөртэй тааз нь орон зайг агаар, гэрлээр дүүргэдэг. Орон сууцнууд «цагаан хүрээ» бэлтгэлтэйгээр хүлээлгэн өгнө: инженерийн харилцаа холбоо тавигдсан, өрөө хоорондын хана, шалны хусуур, хананы тэгшлэлт хийгдсэн. Ийм суурь нь ирээдүйн эздэд интерьерийг чимэглэх эрх чөлөөг өгч, бэлтгэл ажлын зардлыг бууруулдаг. Усан хангамж, цахилгаан, ариутгалын систем аль хэдийн тавигдсан. Өндөр дулаан, дуу чимээ тусгаарлах шинж чанартай бэхжүүлсэн орцны хаалга, металл хуванцар цонх суурилуулсан. Орон сууцыг бэлэн мөнгөөр, TBC Bank-ийн ипотекийн зээлээр эсвэл 20%-иас эхлэн урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчлэн худалдан авч болно. Хамгийн бага үнэ 38 970 доллараас эхэлдэг. Борлуулалтын хэлтэс бүх санхүүгийн асуудлаар зөвлөгөө өгдөг. Цогцолбор нь чанартай инженеринг, бодолтой төлөвлөгөө, амьдрах орчныг хувийн болгох боломжийг чухалчилдаг худалдан авагчдад зориулагдсан.

Төслийн девелопер нь Тбилисид орчин үеийн орон сууц барих чиглэлээр мэргэшсэн Solum Development компани юм. Хөгжүүлэгч нь цул хүрээт барилгын технологи, чанартай материалыг ашиглахад анхаардаг бөгөөд энэ нь объектуудын найдвартай байдал, бат бөх байдлыг хангадаг. Компанийн багц төслүүд нь бодолтой архитектур, инженерийн шийдвэрт анхаарал хандуулж, нутаг дэвсгэрийн цогц тохижилтоор ялгардаг. Solum Development-ийн арга барил нь орон сууцыг «цагаан хүрээ» үндсэн бэлтгэлтэйгээр хүлээлгэн өгөх бөгөөд энэ нь худалдан авагчдад интерьерийн хэв маяг, дүүргэлтийг бие даан тодорхойлох боломжийг олгодог. Компани нь хүлээсэн үүргээ тууштай биелүүлж байна: цогцолборын эхний блок аль хэдийн ашиглалтад орсон, үлдсэн корпусууд батлагдсан хуваарийн дагуу баригдаж байна.