City View

City View — энэ бол Тбилисид байрлах шинэ орон сууцны цогцолбор бөгөөд бодлоготой дизайн өдөр тутмын тав тухтай нийцсэн юм. Найман давхар барилга нь 35 орон сууцыг нэгтгэж, архитектур нь байгалийн гэрлийн дээд хэмжээ, практик бүсчлэлд чиглэсэн. Төсөл нь орон нутгийн цаг уурын нөхцөл, газар хөдлөлтийн нормыг харгалзан бүтээгдсэн нь бүтцийн найдвартай, удаан эдэлгээтэй байдлыг баталгаажуулдаг. Хашаатай нутаг дэвсгэр, орчин үеийн инженерийн шийдэл, товч гоо зүй нь амьдрах, хотын чимээ шуугианаас амрахад тохиромжтой орон зайг бүрдүүлдэг.

Орон сууцны цогцолбор нь сайн тээврийн хүртээмжтэй нам гүм дүүрэгт байрладаг — хажууд нь гипермаркет, №389 автобусны буудал бий. Төслийн архитектур нь орчин үеийн хэв маягийг сайжруулсан дуу чимээ тусгаарлалттай хослуулсан бөгөөд байшингийн нутаг дэвсгэр нь танихгүй хүмүүсээс хаалттай. Оршин суугчдад газар доорх болон газар дээрх зогсоол, гадаадын үйлдвэрийн чимээгүй цахилгаан шат, 24/7 хамгаалалт, олон түвшний гэрэлтүүлэг бий. Орон сууцнуудад — өндөр тааз, панорам цонх, бодлоготой төлөвлөлт. Барилгачин нь түнш банкаар дамжуулан ипотек, ашигтай үнийг санал болгодог. Байшинд нийт 35 орон сууц, төвийн харилцаа холбоо, илэрхийлэлтэй орцны загвар бий.

Цогцолбор нь Тбилисийн баруун хойд хэсэгт, Нуцубидзе-Вашлиджвари зам, 01/169 талбайд баригдаж байна. Энэ нь дунд зэргийн нягтшилтай барилга, орон сууцны хорооллууд зонхилдог, хувийн хэвшил болон орчин үеийн олон давхар байшингууд хосолсон бүс юм. Гол тээврийн артери — Нуцубидзе өргөн чөлөөтэй ойрхон байх нь төвтэй хурдан холбогдох, тойруу замаар гарах боломжийг хангадаг. Нийтийн тээврийн зогсоол хүртэл явганаар хүрэх боломж нь хувийн машинтай холбоогүй хөдөлгөөнийг эрхэмлэдэг хүмүүст байршлыг тохиромжтой болгодог.

Байшингийн хажууд гипермаркет байрлаж, өрхийн асуудлыг хол явахгүйгээр шийдвэрлэх боломжтой. Явганаар хүрэх зайд — хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, жижиг кафе бий. Дүүрэг нь тайван уур амьсгалыг хадгалдаг: энд хүчтэй траффик, том магистралуудын чимээ шуугиан байхгүй, харин шаардлагатай бүх дэд бүтэц алхам тутамд бий. Цогцолборын эргэн тойрон дахь ногоон байгууламж, толгодтой рельеф нь байгалийн бичил уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Дидубийн гүүртэй ойрхон байх нь нийслэлийн бусад хэсэг, түүнээс цааш явахад тохиромжтой гарцыг нээж өгдөг.

Дидубийн гүүр рүү гарах хүртэл — гурван километрээс бага бөгөөд энэ нь Тбилисийн янз бүрийн дүүрэг, хотын зах руу тохиромжтой нэвтрэх боломжийг олгодог. Хамгийн ойрын зогсоол нь цогцолбороос 145 метрийн зайд байрладаг бөгөөд №389 автобусны маршрутаар үйлчилгээ үзүүлж, байршлыг төвтэй холбодог. 25 минутын алхахаар «Дидубе» метроны станц, мөн авто вокзал, автобусны буудал, төмөр замын вокзалд хүрч болно. Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл автомашинаар явахад 40–45 минут орчим зарцуулдаг.

Найман давхар байшинг төлөвлөхдөө бүс нутгийн цаг уурын онцлог, газар хөдлөлтийн өндөр идэвхжилийг харгалзан үзсэн. Цул хүрээт технологи нь бүтцийн хатуужилт, ачаалалд тэсвэртэй байдлыг хангаж, мөн барилгын өндөр эрчим хүчний хэмнэлтэд хувь нэмэр оруулдаг. Гадна фасадыг өнгөлгөөний тоосгоор бүрсэн, гадна хана нь эко материалар дулаалсан, хавтгай дээвэр нь өнхрөх ус тусгаарлагчаар хамгаалагдсан. Цонх, тагтны блокууд нь эрчим хүч хэмнэх давхар шиллэгээтэй, нээлттэй тагтнууд нь хатууруулсан шилээр хашсан. Орцны үүд нь домофонтой бэхжүүлсэн хаалгаар тоноглогдсон, галын дохиолол бий. Цахилгаан шат нь давхарт хурдан, тав тухтай гарч өгдөг. Үүдний танхим, нийтийн эзэмшлийн орчны интерьерийг чанартай материалаар товч орчин үеийн хэв маягаар, бодлоготой өнгө, тавилга, чимэглэлийн хослолоор хийсэн. Орцны бүлгүүд нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй иргэдэд зориулан тохируулагдсан.

Төсөл нь байгалийн рельефэд нарийн шингэсэн: барилгачин талбайн байгалийн онцлогийг хадгалж, ландшафтын ногоон байгууламжаар нэмж. Дотор хашаа нь танихгүй хүмүүсээс хаалттай бөгөөд нууцлалыг баталгаажуулдаг. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж газар доорх болон газар дээрх зогсоолууд тохижуулсан. Нутаг дэвсгэр дээр хүүхдийн тоглоомын талбай, вандан сандал, хогийн савтай амралтын бүс бий. Чимэглэлийн ургамал, цэцгийн мандал, цэвэрхэн зүлэг нь хашааг гоё харагдуулдаг. Дугуй явган хүний зам болон тусгай тээврийн хэрэгслийн гарцууд нь амралтын газруудтай огтлолцохгүй байхаар бодогдсон. Оройн дэнлүүний гэрэлтүүлэг нь алхааг аюулгүй болгож, таатай уур амьсгалыг бүрдүүлдэг.

City View дахь орон сууцнуудыг «ногоон каркас» төлөвт зардаг: бүх харилцаа холбоо татагдсан, шалны шавардалт хоолойн утаслалттай хийгдсэн, залгуурууд суурилуулсан, хана нь шаваастай. Энэ формат нь цаашдын засварын зардлыг мэдэгдэхүйц бууруулдаг — гоо сайхны өнгөлгөөгөөр хязгаарлахад хангалттай. Апартаментуудын талбай нь 41-ээс 98 квадрат метр хүртэл хэлбэлзэж, ямар ч амьдралын хэв маягт тохирох сонголтыг сонгох боломжийг олгодог. Орцны төмөр хаалга нь найдвартай цоожтой, чанартай холбох хэрэгсэлтэй металл-хуванцар цонхнууд олон жил үйлчилнэ. Орон сууцыг бэлнээр худалдаж авах эсвэл TBC Bank-ийн ипотекийн хөтөлбөрийг ашиглах боломжтой. Хэлцлийн нөхцөл, тодорхой лотуудын байдал нь хөгжүүлэгчийн оффист биечлэн уулзах үед хэлэлцэгдэх бөгөөд түүний хаяг албан ёсны вэбсайтад байрладаг. City View — энэ бол зүгээр нэг олон орон сууцтай байшин биш, харин дэлгэрэнгүй бүрэн тайтгарал, орчин үеийн амьдралын хэв маягт ажилладаг орон зай юм.

City View-ийн хэрэгжилтийн ард 2015 оноос хойш үйл ажиллагаа явуулж буй Гүржийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгч T-estate компани байна. Энэ хугацаанд тус компани улсын барилгын зах зээлд баттай байр сууриа олж, шинэлэг орон сууц, арилжааны объектуудыг мэргэшүүлсэн. T-estate-ийн багцад Тбилисид хэрэгжүүлсэн хэд хэдэн төсөл багтдаг бөгөөд тус бүр нь хувь хүний хандлага, нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзсэнээр тэмдэглэгдсэн. Компанийн гол зарчим — зүгээр л квадрат метр босгох биш, харин тав тух, дүрслэлийн гоо зүй, дэвшилтэт технологи нь эвлэлдэн нийлсэн амьдрах бүрэн хүрээлэн буй орчныг бүрдүүлэх явдал юм. Ийм хандлага нь хөгжүүлэгчдэд орчин үеийн хотын иргэдийн хүлээлтэд нийцсэн үнэхээр эрэлттэй орон зайг бүтээх боломжийг олгодог.