TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex нь Тбилиси хотод байрлах, арван нэгээс арван дөрвөн давхар бүхий гурван олон давхар байшингаас бүрдсэн орчин үеийн орон сууцны хороолол юм. Төсөл нь гэрчилгээжсэн материал ашиглан хэрэгжсэн бөгөөд олон улсын барилгын стандартад нийцдэг. Эхний блок 2020 оны эхээр ашиглалтад орсон, үлдсэн байшингууд 2022 онд дуусгавар болсон. Цогцолбор нь тав тухтай студиэс эхлээд таван өрөө байр хүртэлх олон төрлийн төлөвлөгөөтэй өргөн орон сууцуудыг санал болгодог. Эхний давхарт арилжааны объектууд байрлах бөгөөд дотоод нутаг дэвсгэр нь хаалттай, тохижуулсан байна. Энд хотын тав тух, бодолтой архитектур, хөгжсөн дэд бүтэц уялдан, амьдрах таатай орчинг бүрдүүлдэг.

TETRA орон сууцны цогцолбор нь газрын хөдлөлтийн өндөр эсэргүүцэлтэй — цул төмөр бетон хүрээ нь есөн баллын ачааллыг тэсвэрлэхээр тооцоологдсон. Фасадууд нь удаан эдэлгээтэй дулаан тусгаарлагчаар дулаалсан нь эрчим хүчний хэмнэлтийг хангаж, халаалтын зардлыг бууруулдаг. Байшин бүрт хурдны чимээгүй цахилгаан шат суурилуулсан. Хувийн нутаг дэвсгэр нь 24 цагийн видео хяналтанд байдаг. Оршин суугчдад 22 машины зориулалттай газар доорх паркинг болон нэмэлт газар дээрх суудал бий. Явган хүрээнд сургууль, эмнэлгийн байгууллага, супермаркет, тээврийн зогсоолууд байрладаг. Цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр өөрийн цэцэрлэг байгаа нь онцгой анхаарал татаж байна.

TETRA цогцолбор нь Гүржийн нийслэлд, Георгий Саакадзе гудамж, 63 ба 63б хаягаар баригдаж байна. Энэ бол Тбилисийн идэвхтэй хөгжиж буй дэд бүтэцтэй суурьшсан орон сууцны район юм. Байршлын координатууд — 41.736 хойд өргөрөг, 44.797 зүүн уртраг — объектыг хотын баруун хэсэгт, төвийг захын хороололтой холбох тээврийн артерийн ойролцоо байрлуулдаг. "Надзаладеви" метроны буудал болон хэд хэдэн автобусны маршруттай ойролцоо байрлал нь өдөр тутмын аялалд тохиромжтой. Ойролцоо боловсролын байгууллага, эмнэлгийн төвүүд, жижиглэн худалдааны цэгүүд байрладаг нь оршин суугчдыг хол зайд явах шаардлагаас чөлөөлдөг.

TETRA орчмын хорооллын дэд бүтэц сайн хөгжсөн. Явган хүрээнд хүнсний дэлгүүр, сүлжээ супермаркет, кафе, ресторан, бар, пабууд байрладаг. Өдөр тутмын хэрэгцээг эмийн сан, банкны салбарууд хангана. Эмнэлгийн тусламжийг Medi эмнэлгээс авах боломжтой бөгөөд цогцолбороос 670 метрийн зайд Шарашидзегийн нэрэмжит Эмнэлзүйн эмнэлгийн төв байрладаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд боловсролын байгууллагуудын ойролцоо байрлал онцгой чухал: гурван зуун метрийн зайд №10 дунд сургууль, мөн ойролцоо GAHS боловсролын байгууллага ажилладаг. Ийм баялаг орчин нь оршин суугчдыг анхны хэрэгцээний бараа, үйлчилгээ авахаар төв рүү явах шаардлагаас чөлөөлдөг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь түүний гол давуу талуудын нэг юм. Шинэ барилгаас 180 метрийн зайд Цотнэ Дадиани гудамжинд №17, №12, №62, №70, №95 автобуснууд таваас найман минутын интервалтай явдаг зогсоол байрладаг. "Надзаладеви" метроны буудал хүрэх зам зургаан зуун метрээс илүүгүй. "Дидубе" төмөр замын өртөө болон автовокзал гурван километрийн зайд, харин Тбилисийн Төв вокзал хоёр километрийн зайд оршдог. Шота Руставелигийн нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудал хүрэх зам машинаар гучин минут орчим болдог. Иймээс TETRA-ийн оршин суугчид хотын аль ч цэгт болон хотоос гадуур аялахад хялбар хүрч чадна.

TETRA-ийн архитектурын чуулгыг арван нэгэн–арван дөрвөн давхар бүхий орчин үеийн дүр төрхтэй гурван барилга бүрдүүлдэг. Бүтцийн үндэс нь төмөр бетон цул хүрээ бөгөөд есөн баллын газар хөдлөлтийн эсэргүүцлийг баталгаажуулдаг. Гадна хана нь тав тухтай бичил уур амьсгалыг хадгалах, эрчим хүч хэмнэх зорилгоор үр дүнтэй дулаан тусгаарлагч материалаар дулаалсан. Орц бүрт чимээгүй хурдны цахилгаан шатууд ажилладаг бөгөөд холл, нийтийн эзэмшлийн газрууд нь төслийн дагуу чанартай материалаар өнгөлсөн. Барилгууд нь шаардлагатай бүх инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсон: хий, усан хангамж, цахилгаан, ариутгах татуурга. Нутаг дэвсгэрийн аюулгүй байдлыг 24 цагийн видео хяналтын систем хангадаг. Орцны зам нь суудлын тээврийн хэрэгсэл, тусгай техникт тохируулагдсан. Эхний давхар нь офис, дэлгүүрт зориулагдсан бөгөөд цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр цэцэрлэг баригдсан.

TETRA-ийн хашааны нутаг дэвсгэр нь бүх оршин суугчдын тав тухыг харгалзан зохион бүтээгдсэн. Гарц, явган хүний зам нь хашааны бүх буланг холбодог, тохиромжтой гарцууд нь хувийн машин болон тусгай тээврийн хэрэгсэлд зориулагдсан. Оройн цагаар орчин үеийн гудамжны гэрлүүд гэрэлтүүлдэг. Хүүхдүүдэд гулгуур, тоглоомын байгууламж бүхий тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд вандан сандал бүхий нам гүм амралтын бүс тоноглогдсон. Ландшафтын ажилд гоёл чимэглэлийн бут сөөг, мод тарих, цэцгийн мандал байгуулах багтах бөгөөд үүний ачаар хашаа жилийн турш ногоон, тохилог хэвээр байна. Түр болон байнгын зогсоолын суудал нь газар дээрх түвшин болон газар доорх паркингт тусгагдсан. Нутаг дэвсгэр нь хүний нэвтрэхээс хаалттай бөгөөд видео хяналтын камерууд бүх периметрийг хамардаг.

Цогцолборт нэг, хоёр, гурав, дөрөв, таван өрөө бүхий орон сууцууд тавигдсан. Талбай нь 45-аас 105 квадрат метр хүртэл, таазны өндөр нь 3.1–3.3 метр байна. Үнэд "ногоорхой хүрээ" өнгөлгөө багтсан. Том металл хуванцар цонхнууд нь эрчим хүч хэмнэх шилэн хавтангаар тоноглогдсон бөгөөд байгалийн гэрэлтүүлэг, агааржуулалтын зардлыг бууруулах боломжийг олгодог. Тагтнууд нь шиллээгээгүй. Орон сууц бэлнээр худалдаж авах боломжтой — зуун хувийн төлбөрт хөнгөлөлт үйлчилдөг. Мөн барилгачин урьдчилгаа төлбөргүй, хүүгүй хэсэгчлэн төлөх нөхцөлийг санал болгодог. Худалдан авалтын дэлгэрэнгүй нөхцөл, одоогийн үнийг борлуулалтын оффис эсвэл цогцолборын албан ёсны вэбсайтаас асууна уу.

TETRA орон сууцны цогцолборын бүтээн байгуулалтыг Tetra Development компани гүйцэтгэж байна. Барилгачны үндсэн чиглэл нь Тбилисид орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө барих явдал юм. Компани нь орчин үеийн технологи, гэрчилгээжсэн материалыг ашиглаж, байгууламжийн газар хөдлөлтийн аюулгүй байдал, барилгын эрчим хүчний хэмнэлтэд анхаардаг. Цогцолборын хоёр байшин 2022 онд ашиглалтад орсон бол эхний блок 2020 онд ашиглалтад орсон. Одоо төсөлд В ба С блокуудад орон сууцнууд байгаа.