Tetris Shin

Tetris Shin — Тбилисийн Ваке дүүрэгт баригдаж буй шинэ орон сууцны цогцолбор бөгөөд архитектурын илэрхийлэл нь боловсронгуй инженер, дизайны шийдлүүдтэй хослодог. Төсөл нь гоо зүй болон үйл ажиллагааны тэнцвэрийг эрэлхийлж буй хүмүүст зориулагдсан. Фасадуудын товч геометр, нарийн тодорхой харьцаа, чанартай материалууд нь олон жилийн турш орчин үеийн хэвээр үлдэх дүр төрхийг бүрдүүлдэг. Дотоод орчин нь эрч хүчтэй хотын амьдралд зориулагдсан: оновчтой төлөвлөгөөнөөс эхлээд шаардлагатай бүх дэд бүтцэд хялбар хүртээмжтэй.

Төслийн гол давуу талуудын дунд — дүүргийн таатай экологийн нөхцөл байдал, сургууль, цэцэрлэгүүдийн ойролцоо байршил, өндөр түвшний амьдралын тав тух зэрэг орно. Барилгын ажилд чанартай материалууд, сайжруулсан дуу чимээ тусгаарлалт, эрчим хүч хэмнэх цонхнууд ашиглагдсан. Хашаа нь ногоорч, тохижуулсан, бүх харилцаа холбоо татсан. Бодолтой гэрэлтүүлэг, орон сууцны эргономик геометр, гадаадын үйлдвэрийн өндөр хурдны цахилгаан шат, өдөр шөнөгүй хамгаалалт, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулсан нөхцөл, газар доорх болон зочны зогсоол, гайхалтай үүдний танхим, гурван метр өндөр тааз. Орон сууцыг ипотек эсвэл төлбөр хэсэгчлэн худалдан авч болно. Олон жилийн туршлагатай барилгачин найдвартай байдлыг баталгаажуулдаг.

Цогцолбор нь Анна Политковская гудамж, 33 тоотод, ногоон баялаг, тайван амьдралын хэв маягаараа алдартай нэр хүндтэй Ваке дүүрэгт баригдаж байна. Энэ газрыг хувийн уур амьсгал болон нийслэлийн чухал цэгүүдэд хялбар хүртээмжтэй байдлын эвлэрлээр сонгодог. Энд хөл хөдөлгөөн ихтэй төв замуудын дарамтыг мэдрэхгүйгээр хөгжсөн орчны ашиг соёлыг эдлэх боломжтой. Дунд зэргийн өндөртэй барилгууд давамгайлж Ваке-д харааны өргөн орон зайг бий болгодог. Гудамжны дагуух гудамжны мод, цэцэрлэг, моднууд тайван алхахад таатай, харин үйлдвэрийн байгууламж байхгүй, дуу чимээний түвшин бага байгаа нь эрүүл орчинг дэмждэг. Тээврийн хувьд байршил нь мөн ашигтай: гол замууд ойролцоо байгаа нь хотын аль ч хэсэгт хурдан гарах боломжийг олгодог бол дүүргийн дотоод гудамжууд нь амар тайвныг хадгалахаар төлөвлөгдсөн. Паркууд, цэнгэлдэх хүрээлэнгүүд, гэр бүлийн амралтын бүсүүд, дэлгүүрүүд, хоолны газрууд явган зайнд байрлаж, өдөр тутмын ажилд цагийг хэмнэдэг. Энэ газрыг нийслэлийн боломжоо алдалгүй байгалийн орчинг эрмэлздэг хүмүүс үнэлэх болно — Ваке нь бизнес, соёлын төвүүдээс хэдхэн минутын зайд ногоон дунд амьдрах ховор боломжийг санал болгодог.

Цогцолбороос явган зайнд сурлага, карьер, амралтыг хослуулах боломж олгодог байгууллага, үйлчилгээнүүд төвлөрсөн. Ойролцоо Тбилисийн Улсын Их Сургууль, Sokhumi State University, Progress олон улсын сургууль, «Олимпи» боловсролын байгууллага, School Club Georgia болон «Ньютон» сургууль байрладаг. Бага насны хүүхэдтэй гэр бүлүүд ойролцоох цэцэрлэгүүдийг үнэлэх болно. Эрүүл мэндийн үйлчилгээг Medicor, Innova Medical Center төвүүд болон олон талт Consilium Medulla сүлжээний эмийн сан, шүдний эмнэлгүүдээр хангадаг. Худалдааны дэд бүтцэд Carrefour City, Nikora, Madagoni гипермаркет, супермаркетууд болон хүнсний зах багтдаг. Ойролцоо тавилга, гэрийн тэжээвэр амьтны дэлгүүрүүд бий. Дүүргийн гастрономийн газрын зураг баян: Lilisi, Botanica, Uptown Tbilisi ресторанууд, Dunkin' Donuts, суши баар болон бусад хоолны газрууд. Идэвхтэй амралтанд паркууд, цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд, хөлбөмбөгийн талбайнууд болон тохижуулсан явган аяллын маршруттай «Мантра» амралт зугаалгын төв нээлттэй. Итгэгчид явган зайнд байрлах Ортодокс сүмд зочилж болно. Машинтай хүмүүст цагийн хуваарьгүй шатахуун түгээх станцууд, техникийн үйлчилгээ, автомашины салонууд хэрэг болно. Баялаг орчин нь өдөр тутмын асуудлыг шийдвэрлэх урт аялалаас зайлсхийх боломжийг олгодог.

Дүүргийн тээврийн сүлжээ нь өндөр түвшинд зохион байгуулагдсан бөгөөд төв рүү болон хотын гадна хурдан хүрэх боломжийг олгодог. «Улсын Их Сургууль» метроны буудал нэг километрээс арай хол зайд байрладаг нь нийслэлээр зорчихыг хурдасгаж, ачаалал ихтэй замаас зайлсхийхэд тусалдаг. Хамгийн ойрын автобусны буудал ердөө 110 метрийн зайд байгаа тул нийтийн тээвэр хэдхэн минутын дотор хүртээмжтэй. Газар нутагт №301, 302, 304, 310, 311, 326, 392 автобусууд болон №401, 472, 551 маршрутын таксинууд явдаг. Чиглэлийн ийм олон янз байдал нь өдрийг төлөвлөхөд уян хатан байдлыг өгдөг — бизнесийн уулзалтаас эхлээд боловсролын байгууллага, амралт зугаалгын төвүүдэд зочлох хүртэл. Машинаар төв хүртэл гучин минут, төмөр замын вокзал хүртэл 15 минут орчим хугацаа шаардагддаг нь хот хоорондын галт тэрэг, цахилгаан тэрэгний сонирхогчдод тохиромжтой. Нисэх онгоцны буудал хүрэх зам 40 минут багтаж, шаардлагагүй яаралгүйгээр явах боломжийг олгодог. Тээврийн зангилаануудын ойролцоо байдал, маршрутуудын олон янз байдал нь байршлыг нягт хуваарьтай, байнга аялдаг хүмүүст онцгой үнэ цэнэтэй болгодог.

Tetris Shin-ийг зоримог архитектурын илэрхийллээр ялгаруулдаг: фасадуудын босоо хэмнэл нь тодорхой шугам, тодосгогч өнгөний схемтэй зохицдог. Шилэн хавтангууд нь гөлгөр бетон, дулаан өнгийн оруулгатай ээлжлэн оршиж, өдрийн цагаар гэрэл ба сүүдрийн амьд тоглолтыг бий болгодог. Ил тод хашлагатай нээлттэй тагтнууд нь бүтээцэд агаартай байдлыг өгч, алсаас харагдах том, тод дүрсийг бүрдүүлдэг. Эхний давхруудын панорам шиллэгээ нь гудамжны орон зайг харагдахуйц өргөжүүлж, интерьерийг өдрийн гэрлээр дүүргэдэг. Ямар ч илүүдэл чимэглэл байхгүй — гол анхаарлыг бүтэц, хэмнэлд тавьсан. Шөнийн гэрэлтүүлэг нь гол геометрийн контурыг тодотгож, байшинг Ваке-гийн архитектурын тэмдэг болгон хувиргадаг. Арван зургаан давхар барилга нь бүс нутагт чухал ач холбогдолтой газар хөдлөлтийн тогтвортой байдлыг харгалзан зохион бүтээгдсэн. Монолит-хүрээт технологи нь бат бөх чанарыг хангадаг бол дулаан блок хана нь үр дүнтэй дулаан тусгаарлалтыг хангаж, өвлийн улиралд халаалтын зардлыг бууруулж, зуны улиралд сэрүүн байдлыг хадгалдаг. Инженерийн системүүд нь төвлөрсөн сүлжээнд холбогдсон. Үүдний бүлгүүд нь шилэн оруулгатай, домофонтой дулаалгатай хаалгаар тоноглогдсон. Жигд хөдөлгөөнтэй, өндөр даацтай чимээгүй цахилгаан шатууд давхруудыг холбодог. Танхимууд нь элэгдэлд тэсвэртэй материалаар нэгдмэл хатуу өнгөөр чимэглэгдсэн бөгөөд гэрэлтүүлэг нь өдрийн аль ч цагт тод байхаар бодогдсон. Галын аюулгүй байдлын систем нь автомат дохиолол орно. Хөдөлгөөний бэрхшээлтэй оршин суугчдад зориулсан налуу зам, өргөн гарцууд; тэрэг, дугуйг тусдаа бүсэд хадгалах боломжтой.

Төсөлд суурилуулсан-хавсаргасан байрууд багтсан бөгөөд тэдгээрийн дээвэр дээр цэвэр агаарт амрахад зориулсан амралт зугаалгын талбайнууд тохижуулагдана. Эдгээр бүс нь ногоон байгууламж, гудамжны тавилга, явган замаар нэмэгдэж, метр квадрат бүрийг үр дүнтэй ашиглах боломжийг олгоно. Дотоод хашаа нь машины хамгийн бага хөдөлгөөнтэйгөөр зохион бүтээгдсэн — периметрийн дагуу тусгай техникт зориулсан өргөн нэвтрэх зам, хавтанцар бүхий явган хүний зам тавигдаж, явган зорчигчдын аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлж, тэрэг, дугуйтай зорчихыг хялбаршуулна. Нутаг дэвсгэрийг өдөр шөнөгүй видео хяналтаар нэмэгдүүлнэ. Ногоон байгууламж нь олон түвшний байх болно: гоёл чимэглэлийн бут сөөг, сүүдэртэй мод, тэсвэртэй зүлэг нь арчилгаа сайтай ландшафтыг бий болгоно. Вандан сандал, хогийн сав, цэвэрхэн цэцгийн мандал нь хашаанд бүрэн дүр төрхийг өгнө. Харанхуй үед явган хүний зам, амралтын бүсүүдийг товч дизайнтай эрчим хүч хэмнэх дэнлүүгээр гэрэлтүүлнэ. Барилгын доор бүх оршин суугчдын машинд зориулсан автомат нэвтрэх хяналт, тохиромжтой тэмдэглэгээтэй багтаамжтай газар доорх зогсоол байрлана. Байшингийн ойролцоо газрын гадаргуу дээрх зогсоолын талбайнууд мөн хуваарилагдсан.

Tetris Shin-ийн орон сууцууд нь «ногоор тохижуулсан» форматаар зарагдаж байна — энэ нь тавилга, техникгүй бүрэн цэвэр өнгөлгөөтэй гэсэн үг. Ханыг ханын цаасаар наасан эсвэл будсан, шал нь ламинат, хавтанцартай, өрөө хоорондын хаалга суурилуулсан, хий, цахилгаан, ус татсан. Бэлэн байдлын ийм түвшин нь засварт зардал гаргахгүйгээр нэн даруй нүүж орох эсвэл орон сууцыг түрээслүүлэх, нүүлгэн шилжихэд цаг хэмнэх боломжийг олгодог. Хоёр камертай эрчим хүч хэмнэх шилэн хавчаартай өргөн цонхны нүхнүүд нь байгалийн гэрлийг хамгийн ихдээ нэвтрүүлж, гудамжны дуу чимээг бууруулдаг. Борлуулалтын нэршилд 51-103 м² талбайтай хоёр, гурван өрөөтэй хувилбарууд багтсан. Өндөр тааз нь зай талбайн мэдрэмжийг нэмэгдүүлж, өрөөнүүдийн оновчтой геометр нь тавилга байрлуулах, бүсчлэлийг хөнгөвчилдөг. Тагтнууд нь шиллэгээгүй хийгдсэн бөгөөд хот руу панорам үзэмжийг нээж өгдөг. Орон сууцыг бэлэн мөнгөөр, TBC Bank-аас ипотекээр эсвэл 20% -иас урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчлэн худалдан авч болно. Дэлгэрэнгүй нөхцөл, одоогийн саналуудыг барилгачины албан ёсны вэбсайтад нийтэлдэг.

Төслийн ард 2011 оноос хойш барилгын зах зээлд ажиллаж буй Tetris компани байна. Арван жил гаруйн хугацаанд тус компани олон давхар орон сууцны барилгаас эхлээд спортын байгууламж, үйлдвэрийн барилга хүртэлх хэрэгжүүлсэн объектуудын том багцыг цуглуулсан. Хөгжүүлэгч ажилдаа батлагдсан аргачлал, орчин үеийн инженерийн хандлагыг хослуулан тулгуурладаг бөгөөд энэ нь дизайнаас эхлээд ашиглалтад оруулах хүртэлх бүх үе шатанд өндөр стандартыг хангадаг. Үүсгэн байгуулагдсан цагаас хойш гол тэргүүн чиглэл нь баригдаж буй үл хөдлөх хөрөнгийн тогтвортой чанар, бат бөх чанарыг хангах хэвээр байна. Төлөвлөлтөд зөвхөн техникийн үзүүлэлтүүд төдийгүй хүрээлэн буй барилга байгууламжийн онцлогийг харгалзан үздэг бөгөөд үүний ачаар шинэ барилгууд хотын даавууг органик байдлаар нөхдөг. Ийм арга нь практик ба харааны сэтгэл татам байдлын тэнцвэрийг үнэлдэг худалдан авагчид, хөрөнгө оруулагчдын итгэлийг бэхжүүлдэг. Тбилисид компани хэд хэдэн төслийг амжилттай дуусгасан бөгөөд тус бүр нь зах зээлийн хүсэлтэд хариу үйлдэл үзүүлэх чадварыг баталж байна. Багц нь том орон сууцны цогцолборууд болон спортын болон үйлдвэрлэлийн зориулалттай нарийн мэргэжлийн объектуудыг хамардаг. Tetris-ийн нэр хүнд нь материалын чанараас эцсийн өнгөлгөө хүртэлх үе шат бүрт чанд хяналт тавихын зэрэгцээ ажлыг хугацаанд нь хүлээлгэн өгөх чадвар дээр суурилдаг. Энэ тэнцвэр нь хөгжүүлэгчид нийслэлийн барилгын салбарын том тоглогчдын нэг болж, оролцоогоо үргэлжлүүлэн өргөжүүлэх боломжийг олгосон.