Royal Tower

Royal Tower — нэр нь өөрөө ярьдаг орон сууцны цогцолбор. Энэхүү барилга нь өөрийн дүүргийн харааны шинэ стандартыг тогтоох зорилготой: товч архитектур, сайн бодож боловсруулсан пропорц, төвлөрсөн өнгөт палитр нь хэдэн арван жилийн турш хамааралтай хэвээр байх дүр төрхийг бүрдүүлдэг. Төсөл нь 16, 18 давхар бүхий хоёр цул хүрээтэй корпусаас бүрдэх бөгөөд тохилог хотын амьдралын нэгдсэн үзэл баримтлалтайгаар нэгдсэн. Хөгжүүлэгч нь чанартай материал, орчин үеийн инженерийн шийдлүүдэд анхаарч, оршин суугчид өөрийн байшингийн хананд итгэлтэй, хамгаалагдсан мэдрэмжтэй байхыг зорьсон.

Цогцолборын гол давуу тал нь дотно байдал болон дэд бүтцийн ханасан байдлын хоорондох зөв тэнцвэр юм. Хоёр корпуст ердөө 238 орон сууц — энэ нь дунд зэргийн нягтрал бөгөөд хөршүүдээ нүүрээр таньдаг, цахилгаан шат ачаалалтай цаг болж хувирдаггүй. 61 машины зогсоол бүхий газар доорх паркинг нь хашаанд зогсоол хайх асуудлыг шийддэг. 1200 м² талбай бүхий нутаг дэвсгэр нь бүрэн тохижуулалтад зориулагдсан: машин байхгүй, зөвхөн ногоон байгууламж, амралтын бүсүүд. Үүн дээр цул хүрээтэй барилгын технологи, 3 метр өндөр тааз, засал чимэглэлийг сонгох боломжийг нэмээрэй — тэгвэл гэр гэж дуудах ичгүүргүй орон сууцыг олж авна.

Барилгын талбай нь Диди Дигоми дүүрэгт, Агмашенебели өргөн чөлөөний ойролцоо байрладаг. Энэ бол Тбилисийн эрчимтэй хөгжиж буй хэсэг бөгөөд орчин үеийн орон сууцны барилга нь тогтсон арилжаа, нийгмийн дэд бүтэцтэй хөрш зэрэгцэн оршдог. Цогцолбороос хоёр зуун метрийн зайд бараг бүх өрхийн хэрэгцээг хангадаг «Гудвил» гипермаркет байрладаг. Байршил нь нийслэлийн зүүн эргийн хэсэгтэй тохиромжтой холбоог хангадаг бөгөөд Агмашенебели өргөн чөлөө нь дүүргийн гол артерийн нэг болж, төв хот болон гол уулзваруудтай холбодог. Мегаполисын хэмнэл энд мэдрэгддэг боловч яаралгүйгээр.

Диди Дигоми — тогтсон зан чанартай дүүрэг. Royal Tower-оос алхах зайд хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, кафе, банкны салбарууд, өрхийн үйлчилгээнүүд ажилладаг. Ойролцоо хэд хэдэн цэцэрлэг, сургууль байрладаг нь байршлыг хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд практик сонголт болгодог. Эмнэлгийн байгууллагууд — улсын болон хувийн аль аль нь — богино зайд байрладаг. Цэцэрлэгт хүрээлэн, Курагийн далан нь зугаалж, спорт хийхэд боломжтой. Дүүрэг идэвхтэй баригдаж, улам олон арилжаа, үйлчилгээний операторуудыг татаж байгаа нь өдөр тутмын амьдралын чанарт эерэгээр нөлөөлдөг.

Агмашенебели өргөн чөлөөний дагуу байрлах байршил, томоохон тээврийн зангилаатай ойрхон байх нь оршин суугчдад аль ч чиглэлд чөлөөтэй зорчих боломжийг олгодог. Хувийн машинаар — төв рүү болон нийслэлийн захын хэсгүүд рүү хөтөлдөг хурдны замууд руу хурдан гарна. Нийтийн тээврийг илүүд үздэг хүмүүст: автобусны зогсоол хэдхэн минутын алхаанд байрлах бөгөөд №14, 15, 21, 26, 32, 54, 84 гэсэн маршрутууд үйлчилдэг. «Сараджишвили» метроны буудал нь Курагийн эсрэг эрэгт гурван км-ийн зайд байрладаг — автобусаар хэдхэн минутын дотор хүрч болно.

Royal Tower-ийн архитектурын чуулга нь 16 ба 18 давхар бүхий хоёр хэсгээс бүрддэг. Фасадууд нь цөцгий-сүүн болон саарал өнгөний хослолоор шийдэгдсэн бөгөөд байгалийн мод хэлбэрийн цонхны хүрээнүүдээр нэмэгдсэн — энэ арга нь бариллагад дулаан, орон сууцны шинж чанарыг өгдөг. Хашааны дотоод орон зай нь хүүхдийн тоглоомын талбай, зүлэг, ногоон байгууламж бүхий 1200 м² тохижуулсан нутаг дэвсгэрийг эзэлдэг. Барилгын дор 61 машины зогсоол бүхий газар доорх паркинг тоноглогдсон — энэ нь дүүргийн хувьд ховор шийдэл юм. Орон сууцны таазны өндөр 3 метрт хүрдэг нь интерьер дизайны нэмэлт боломжийг нээж, агаарлаг мэдрэмжийг бий болгодог.

Royal Tower-ийн хашаа нь гадны нүд, хотын чимээ шуугианаас хаалттай хувийн орон зай хэлбэрээр зохион бүтээгдсэн. 1200 квадрат метр талбай нь хатуугийн мэдрэмжийг үүсгэлгүй хэд хэдэн функциональ бүсийг байрлуулах боломжийг олгодог. Төв байрыг янз бүрийн насны хүүхдүүдэд зориулсан аюулгүй бүрхүүлтэй тоглоомын талбай эзэлнэ. Хашааны периметрийн дагуу зүлэг байгуулж, нэмэлт ногоон байгууламж — бут сөөг, модод халуун саруудад байгалийн сүүдэр бий болгоно. Хөлийн замын бүрхүүл, нутаг дэвсгэрийн гэрэлтүүлэг, жижиг архитектурын хэлбэрүүд нь цогцолборын архитектурын дүр төрхтэй нэгдсэн стилистикээр сонгогддог.

Royal Tower дахь орон сууцууд 45 квадрат метрээс эхэлж, 93 метрийн өргөн төлөвлөлттүүд хүртэл байна. Лот бүр өргөн гал тогоо-зочны өрөө, ядаж нэг тусдаа унтлагын өрөөг багтаасан нь төлөвлөлтийн шийдлийг ганц бие хүн, хосууд болон гэр бүлүүдэд тохиромжтой болгодог. Архитекторууд байгалийн гэрэлд онцгой анхаарал хандуулсан: том цонх, хэд хэдэн өрөөнөөс гарч болох өргөн тагтнууд нь төслийн нэрийн хуудас юм. 93 метрийн орон сууцанд тагтны шугам хоёр хананы дагуу үргэлжилж, үзэсгэлэнтэй панорама бүрдүүлдэг. Засал чимэглэлийг хоёр формат — барзгар болон урьдчилсан өнгөлгөөтэй гэж санал болгодог нь худалдан авагчид сонгох эрх чөлөөг өгдөг.

Төслийн ард 2016 онд байгуулагдсан TM Development компани зогсож байна. Харьцангуй богино түүхтэй хэдий ч хөгжүүлэгч ажилдаа системтэй хандсан: борлуулалт эхлэхээс өмнө зах зээлийн нарийвчилсан дүн шинжилгээ, худалдан авагчдын сонголт, орчин үеийн орон сууцны шаардлагыг судалсан. Олж авсан өгөгдөл нь компанийн объектуудыг шингэн, эрэлттэй болгодог төслийн шийдлүүдийн үндэс болсон. TM Development гэрээний ил тод нөхцөл, суурийн нүхнээс түлхүүр хүлээлгэх хүртэлх бүх үе шатанд найдвартай байдлыг тэргүүн зэрэгт тавьдаг. Royal Tower дахь орон сууц худалдааны одоогийн нөхцөл, түүнчлэн одоогийн урамшуулал, хөнгөлөлтийн талаарх мэдээллийг хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайт эсвэл борлуулалтын хэлтсээс авах боломжтой.