Toma 7 Ul Georgiya Chkondideli 58

Георгий Чкондидели гудамж, 58 тоотод орчин үеийн орон сууцны цогцолбор баригдаж байгаа бөгөөд энэ нь бодолтой тав тух, илэрхийлэлтэй архитектурыг хослуулж байна. Төсөл нь тэнцвэртэй хотын орон сууц хайж буй хүмүүст зориулагдсан: өргөн зайтай төлөвлөлт, чанартай материалууд, нарийн ширийн зүйл бүрт анхаарал хандуулсан нь энд онцгой уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. 13 давхар өндөр барилга нь нийслэлийн дүүргийн тогтсон дүр төрхөд эв найртай нийцэж, ирээдүйн орон сууцны эздэд Тбилисид тав тухтай амьдралын хэмнэлийг санал болгож байна. Сайн бодогдсон инженерийн шийдлүүд, аюулгүй орчин, нийтийн эзэмшлийн талбайн гоо зүй нь энэхүү цогцолборыг орчин үеийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хандлагыг эрхэмлэгчдийн сонирхол татахуйц сонголт болгож байна.

Орон сууцны цогцолбор нь өдөр тутмын тав тухыг өндөр түвшинд хангадаг олон хүчтэй талуудаар ялгардаг. Саадгүй орчин, импортын ачаа-зорчигчийн цахилгаан шатнууд нь бүх ангиллын оршин суугчдад давхар хооронд шилжихэд тохиромжтой. Томруулсан цонхны нүхнүүд орон сууцыг байгалийн гэрлээр дүүргэж, таазны өндөр нь агаар, зай нэмдэг. Хашаанд амралт зугаалгын тохижуулсан орон зайг өдөр шөнөгүй ажилладаг аюулгүй байдлын системээр нэмэгдүүлэн зохион байгуулсан. Газар доорх зогсоол, төвлөрсөн харилцаа холбоо, загварлаг орцны бүлэг болон орон сууц худалдан авах олон янзын сонголтууд — энэ бүхэн орчин үеийн гэр бүлийн хүсэлтэд тохируулан цогц санал болгож байна.

Цогцолбор нь Тбилиси хотод, Георгий Чкондидели гудамж, 58 тоотод — хөгжсөн хотын дэд бүтэцтэй, нийслэлийн төвтэй маш сайн холбогдолтой дүүрэгт байрладаг. Байршлыг оршин суугчид хотын гол цэгүүдэд хурдан хүрэх боломжтой, гэхдээ орон сууцны хорооллын тайван орчинг алдалгүй байхаар сонгосон. Ойролцоо боловсролын байгууллагууд, эмнэлгийн төвүүд, банкны салбарууд, худалдааны объектууд байрладаг нь өдөр тутмын хэрэгцээгээр холын аялалд цаг үрэх шаардлагагүй болгодог. Ойролцоо нийтийн тээврийн зогсоол, метроны буудлууд байрладаг бөгөөд төмөр замын вокзал хүртэл 15 минутын дотор явганаар хүрч болдог нь байршлыг хотоор өдөр бүр зорчих болон хотоос гадуур аялахад тохиромжтой болгож байна.

Дүүргийн дэд бүтэц нь өдөр тутмын амьдралын бүх хүрээг хамардаг. Боловсролын кластерт №11, №12 дунд сургуулиуд, түүнчлэн хувийн боловсролын байгууллагууд — Pegas School, Lampari, New Higher Education Institute орно; номын сан нь өөрийгөө хөгжүүлэх татах цэг болдог. Эмнэлгийн тусламжийг Evex болон Samshobiaro сүлжээний байгууллагууд үзүүлдэг. Худалдан авалтаар Spar, Nikora, Marshe супермаркетуудаар очиж, Saba тавилгын дэлгүүр эсвэл Bigfish LLC худалдааны төвд зочлох боломжтой. Чөлөөт цагаа Euro Park бар, Madart нарийн боовны газар, Киквидзе нэрэмжит цэцэрлэгт хүрээлэн, усан парк, Guram Tokhadze теннисний клубт өнгөрөөхийг санал болгодог. Санхүүгийн үйл ажиллагааг TBC Bank болон Liberty Bank-ийн салбарууд хялбаршуулдаг бол гоо сайхны салонууд, автомашины үйлчилгээ, шатахуун түгээх станцууд нь баялаг, өөрийн хангамжтай орчны дүр зургийг нөхөж байна.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж — түүний гол давуу талуудын нэг юм. «Дидубе» болон «Гоциридзе» гэсэн хоёр метроны буудал нэг километрийн зайд оршдог бөгөөд оршин суугчдад түгжрэл, сааталгүйгээр Гүржийн нийслэлийн аль ч цэгт хурдан хүрэх боломжийг олгодог. Хамгийн ойрын автобусны зогсоол нь 270 метрийн зайд, Торнике Эристави гудамжинд байрладаг: энд №308, 333, 381, 386, 394 маршрутын автобуснууд, мөн №431, 504, 512, 531, 532, 550 маршрутын таксинууд 10 минутын зайтай явдаг. Төмөр замын вокзал болон «Дидубе» автостанц хүртэл 15 минутын дотор удаан алхаж хүрч болно. Тбилисийн төв рүү автомашинаар явахад 15–20 минут орчим, харин олон улсын нисэх онгоцны буудал хүртэл хагас цаг зарцуулдаг — энэ нь бизнес аялал болон аялал жуулчлалын аль алинд нь тохиромжтой шийдэл юм.

Цогцолборын архитектур дүр төрх нь европ хэв маягаар хийгдсэн бөгөөд гоо зүй нь ашиглалтын шинж чанараас салшгүй холбоотой. Цул хүрээтэй төмөрбетон суурь нь арван гурван давхар барилгын бүтцийн найдвартай, бат бөх байдлыг хангадаг. Гадна хана нь тоосгоор өргөгдсөн нь хүчирхэг, нэмэлт бат бөх чанарыг өгдөг. Дээвэр нь хавтгай, дотоод ус зайлуулах систем, зөөлөн өнхрөх ус тусгаарлагчтай — ийм шийдэл нь барилгыг хур тунадаснаас үр дүнтэй хамгаалдаг. Фасадыг байгальд ээлтэй дулаан тусгаарлах давхаргаар дулаалах ба элэгдэлд тэсвэртэй хавтангаар бүрж, цэвэрхэн, загварлаг гадаад төрхийг бүрдүүлдэг. Дотоод харилцаа холбоо нь төвлөрсөн хотын сүлжээнд холбогдсон. Чимээгүй ачаа-зорчигчийн цахилгаан шатууд оршин суугчдыг шаардлагатай давхарт хурдан хүргэдэг. Секц бүр нь домофон системтэй найдвартай орцны хаалгаар тоноглогдсон. Холл болон нийтийн эзэмшлийн газрууд нь чанартай материал, дизайны арга барилыг ашиглан чимэглэгдсэн нь тайван дэгжин байдлын уур амьсгалыг бүрдүүлдэг.

Гэртэй зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг хотын үймээн самуунаас тусгаарлагдсан, амралт, харилцааны бүрэн хэмжээний орон зай болгон төлөвлөж байна. Хашааны орон зайг янз бүрийн насны оршин суугчдын хэрэгцээг харгалзан тохижуулна: явган хүний зам, гоёл чимэглэлийн бут сөөг, мод бүхий ногоон байгууламжийн бүсүүд, тайван чөлөөт цагийн талбайнууд бий болно. Нутаг дэвсгэрийн гэрэлтүүлгийг оройн алхалт тав тухтай, аюулгүй байхаар бодож хийсэн. Газар доорх зогсоол нь хашааны газрын гадаргын хэсгийг автомашинаас чөлөөлж, явган зорчигчид, ногоон байгууламжид давуу эрх олгодог. Тохижуулалтын үзэл баримтлал нь саадгүй орчны зарчимд тулгуурладаг: тохиромжтой пандус, гөлгөр шилжилтүүд нь хөдөлгөөний бэрхшээлтэй оршин суугчид болон хүүхдийн тэрэгтэй эцэг эхчүүдэд хялбар нэвтрэх боломжийг хангаж, хашааг орон сууцны тохилог үргэлжлэл болгон хувиргадаг.

Шинэ барилгад нэг, хоёр, гурван өрөөтэй 190 орон сууц төлөвлөгдсөн — талбай, төлөвлөлтийн шийдлүүдийн хүрээ нь ганц бие хүнээс эхлээд өсөн нэмэгдэж буй гэр бүл хүртэлх сонголт хийх боломжийг олгодог. Орон сууцыг хэсэгчилсэн засвартайгаар хүлээлгэн өгдөг нь интерьертэй холбоотой санаагаа бие даан хэрэгжүүлэх эрх чөлөөг үлдээдэг. Орон сууцны үнэд хэд хэдэн сайжруулалт багтсан: бэхжүүлсэн цоожтой металл орцны хаалга, домофон, галын дохиоллын систем, радиатор бүхий халаалтын шугам сүлжээ. Олон камерт металл-хуванцар профилаар хийсэн цонхны блокууд нь эрчим хүч хэмнэх шилэн хавтангаар шиллэгээтэй — том нүхнүүд нь өдрийн гэрлийг дээд зэргээр өгч, дулаан хадгалахад тусалдаг. Өргөн нээлттэй тагтнуудыг амралтын бүс эсвэл хадгалах функциональ газар болгон хувиргаж болно. Урьдчилгаа төлбөр, ипотекийн одоогийн нөхцөлийг борлуулалтын албанаас тодруулах бөгөөд зөвлөх менежерүүд худалдан авалтын оновчтой схемийг сонгоход туслах болно.

Төслийг хэрэгжүүлэх ажлыг 2007 оноос хойш үйл ажиллагаа явуулж буй Toma-7 барилгын компани хариуцдаг. Ажлын нэг хагас арван жилийн хугацаанд тус компани өндөр тав тухтай орон сууцны барилга барих чиглэлээр мэргэшсэн найдвартай девелопер гэсэн статусыг олж авсан. Toma-7-ийн хувьд объект бүр нь зүгээр л барилга биш, харин ирээдүйн оршин суугчид жинхэнэ утгаараа гэртээ байгаа мэт мэдрэх бодолтой амьдрах орон зайг бий болгох боломж юм. Багийн мэргэжлийн ур чадвар, дэвшилтэт технологийн шийдлүүдийг ашиглах нь девелоперт гүйцэтгэлийн чанар нь инженерийн системээс эхлээд холл чимэглэл хүртэлх нарийн ширийн зүйл бүрт мэдрэгддэг төслүүдийг бүтээх боломжийг олгодог. Ийм хандлага нь орон сууцны цогцолборыг техникийн тоног төхөөрөмж, архитектурын илэрхийлэлтэй байдал, оршин суугчдын өдөр тутмын тав тухыг халамжлах нь эв найртай хосолсон тэнцвэртэй орчин болгон хувиргадаг.