Vazisubani Residence

Vazisubani Residence — Осип Мандельштам, Шандор Петёфи гудамжны уулзварт баригдсан орчин үеийн орон сууцны цогцолбор юм. Энэхүү төсөл нь ногоон дүүргийн нам гүм уур амьсгалыг үнэлж, нэгэн зэрэг нийслэлийн хэмнэлд үлдэхийг хүсдэг хүмүүст зориулагдсан. Цогцолборын нутаг дэвсгэр хаалттай, тохижуулсан бөгөөд эхний давхарт худалдааны байрууд бий. Дотоод хашаа нь оршин суугчдын амралтын хувийн орон зай болгон төлөвлөгдсөн. Архитектур нь өөр өөр өндөртэй гурван корпусийг нэгтгэж, илэрхийлэлтэй боловч товч чуулга бүрдүүлдэг. Сайтар бодож төлөвлөсөн шийдлүүд нь жижиг гэр бүлд ч, том зай хэрэгтэй хүмүүст ч тохирох орон сууц сонгох боломжийг олгодог.

Орон сууцны цогцолбор нь дотно байдал болон хотын тав тухыг хослуулснаараа онцлог юм. Хаалттай хамгаалалттай нутаг дэвсгэр нь хувийн орчинг нам гүмийг хангадаг бол эхний давхарт худалдааны талбай байгаа нь өдөр тутмын худалдан авалтаар хол явах шаардлагагүй болгодог. Өргөн тохижуулсан хашаа нь алхаж, амрахад таатай орчин бүрдүүлдэг. Гурван метрийн өндөр тааз нь орон сууцанд агаар, эзэлхүүнийг нэмдэг. Худалдан авагчид бэлгэдлийн анхны төлбөртэйгээр хоёр жил хүртэлх хугацаатай хүүгүй төлбөрийн хөнгөлөлт авах боломжтой. Эцэст нь, тус дүүрэг нь тээврийн холбоогоороо сайн бөгөөд цогцолборыг автомашины эзэд болон нийтийн тээвэр хэрэглэгчдэд тав тухтай болгодог.

Цогцолбор нь Тбилиси хот, Александр Цулукидзе гудамж, 21 тоотод байрладаг. Дүүрэг нь хотын гол замуудтай залгаа боловч хэмжүүрт амьдралын хэв маягийг хадгалдаг. Ойролцоо том үйлдвэрийн бүс байхгүй — голдуу орон сууцны барилга, цэцэрлэгт хүрээлэн, шаардлагатай дэд бүтэц бий. Байршлын координат: 41.6906° хойд өргөрөг, 44.8661° зүүн уртраг. Ийм байршил нь нийслэлийн төв рүү болон Гүржийн зүүн бүс нутгийн чиглэлд гарах замд хурдан нэвтрэх боломжийг олгодог. Түүхэн төв болон гол захиргааны байгууллагууд машин эсвэл метроор хагас цагийн дотор хүрэх зайд байрладаг.

Vazisubani Residence-ийн ойролцоо бүрэн хэмжээний нийгмийн болон ахуйн дэд бүтэц бий болсон. Хүрэх зайд хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, банкны салбарууд, кафе ажилладаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд ойролцоох сургууль, цэцэрлэгүүд сонирхолтой. Алхах зайд өглөөний гүйлт, хүүхдийн тэрэгтэй зугаалахад тохиромжтой жижиг цэцэрлэгт хүрээлэнгүүд байдаг. Дүүрэг идэвхтэй хөгжиж байгаа боловч арилжааны үймээн самуунаар хэт дүүрээгүй — энд нам гүм байдал болон өдөр тутмын амьдралын тав тухыг тэнцвэржүүлэхэд хялбар. Эрүүл мэндийн байгууллагууд мөн ойрхон байрладаг нь ахуйн аюулгүй байдлыг нэмэгдүүлдэг.

Тээврийн хүртээмж нь Vazisubani Residence-ийн давуу талуудын нэг юм. Варкетили метроны буудал ердөө таван минутын алхах зайд байрладаг; эндээс Эрх чөлөөний Талбай хүртэл галт тэргээр арван долоон минут орчим явна. Автобусны буудал цогцолбороос гарахад шууд байрлах бөгөөд 319, 325, 350, 377, 455, 493 тоот чиглэлүүд үйлчилдэг. Ийм олон сонголт нь шилжүүлэггүйгээр хотын өөр өөр хэсэгт хүрэх боломжийг олгодог. Хувийн тээврийн хэрэгслийн эзэд гол замуудтай ойрхон байх нь чухал бөгөөд Тбилисийн Олон Улсын Нисэх Онгоцны Буудал хүртэл машинтай арван долоон минутаас хэтрэхгүй хугацаа зарцуулдаг.

Vazisubani Residence нь 12, 14, 16 давхар бүхий хувьсах өндөртэй гурван блокаас бүрддэг. Арван зургаан давхар «А» блок аль хэдийн дуусч, суурьшсан бол «B» болон «C» блокууд барилгын эцсийн шатандаа явж байна. Барилгууд нь бүтцийн найдвартай байдал болон төлөвлөлтийн шийдлийн эрх чөлөөг хангадаг цулмон-хүрээт технологиор баригдаж байна. Фасадыг товч саарал өнгөөр шийдсэн; корпусуудын геометрийг балкон, цонхны нүхний чанд шугамууд онцлон харуулдаг. Архитекторууд амьд, нэг хэвийн бус дүр төрх бүрдүүлэхийн тулд панорам шиллэгээ, нээлттэй балкон, жижгэвтэр цонхны блокуудыг зориуд хослуулсан. Орц бүрт зорчигчийн болон ачааны цахилгаан шатууд бий.

Vazisubani Residence-ийн хашаа нь гуравдагч этгээдээс хаалттай хувийн амралтын орон зай хэлбэрээр төлөвлөгдсөн. Ландшафтын ногоон байгууламж нь ажлын өдрийн дараа амрахад тохиромжтой тохилог орчинг бүрдүүлдэг. Хөлийн зам нь амралтын бүсүүдийг орцны гарцуудтай холбосон бол үдшийн гэрэлтүүлэг нь нутаг дэвсгэрийг аюулгүй, уур амьсгалтай болгодог. Автомашины эздэд газар доорх болон газрын зогсоол бий бөгөөд энэ нь машины байр хайх асуудлыг шийддэг. Эхний давхрын худалдааны байрууд нь хашааны бүтцэд органик байдлаар шингэсэн бөгөөд түүний хувийн шинж чанарыг зөрчдөггүй. Тохижилтын үзэл баримтлал нь бүх насны оршин суугчдын өдөр тутмын тав тухыг хангахад чиглэгдсэн.

Vazisubani Residence-ийн хоёр шинэ блокт 106 орон сууц төлөвлөгдсөн: «B» блокт 52, «C» блокт 54. Потенциал худалдан авагчид өргөн төлөвлөлтийн сонголттой: студи, нэг, хоёр, гурав, дөрвөн өрөөтэй хувилбарууд, талбай нь 50,4-аас 158,7 квадрат метр хүртэл. Таазны өндөр нь хаана ч гурван метр байна. Барилгачин хоёр төрлийн урьдчилсан өнгөлгөөг сонгох боломжийг санал болгодог — хар ба ногоон хүрээ гэж нэрлэгддэг бөгөөд энэ нь ирээдүйн эзэнд өөрийн дизайн-төслийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Санхүүгийн нөхцөл нь таатай: хоёр жил хүртэлх хүүгүй төлбөрийн хөнгөлөлт үйлчилж, анхны төлбөр нь орон сууцны үнийн дүнгийн ердөө 10% байна.

Төслийг хэрэгжүүлэх ажлыг 2011 оноос хойш зах зээл дээр ажиллаж байгаа «Vazisubani Residence» барилгын компани хариуцаж байна. Түүний үйл ажиллагааны чиглэл нь хотын нам гүм, ногоон байршилд чанартай орон сууцны төслүүд юм. Бүх объектуудыг Европын чанарын стандартыг дагаж барьдаг бөгөөд үүнийг аль хэдийн ашиглалтад орсон «А» блокийн байдал болон түүний оршин суугчдын сэтгэгдэл нотолж байна. Компани нь барилгын бүтцийн найдвартай байдал болон архитектурын шийдлийн гоо зүйд анхаардаг. Одоогийн үнэ, төлөвлөлт, барилгын үе шатуудын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг барилгачны албан ёсны вэбсайтаас авах боломжтой.