Villa Vista

Villa Vista — Чанадірткари дахь, Базалети нуурын эрэг дээрх хөдөөгийн төсөл. Цогцолбор нь монолит-хүрээтэй технологиор баригдсан 97 бие даасан байшинг нэгтгэдэг. Архитектурын үзэл баримтлал нь хувийн нууцлал, панорам харагдац, бүс нутгийн байгалийн нөөцөд хүрэх боломжийг хослуулахад суурилдаг. Төслийг Vista Group компани хэрэгжүүлж, барилгын ажлыг 2027 оны дөрөвдүгээр улиралд дуусгахаар төлөвлөсөн. Байшинг «цагаан каркас» өнгөлгөөтэй хүлээлгэн өгдөг бөгөөд энэ нь эздэд өнгөлгөөний шийдэл болон төлөвлөлтийн өөрчлөлтийг сонгох эрх чөлөөг олгодог.

Villa Vista-гийн гол давуу тал — Тбилисийн орчмын амралтын алдартай газар болох Базалети нуурын эрэг дээр шууд байрладаг. Уулын ландшафт ба нуурын толигор гадаргуугийн хослол нь өвөрмөц бичил уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Худалдан авагчид 103-аас 238 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай, өөрийн гэсэн талбайтай байшинг авах боломжтой. Нутаг дэвсгэр дээр ресторан, маркет ажиллаж, усан сан тохижуулсан. Өдөр шөнийн хамгаалалт, видеокамерын хяналт нь аюулгүй байдлыг хангадаг. Үнэ нь 120,000 ам.доллараас эхэлдэг бөгөөд энэ нь төслийг бүс нутгийн хөдөөгийн орон сууцны сонирхолтой хувилбаруудын нэг болгодог.

Цогцолбор нь Чанадірткари тосгонд, Базалети нуурын ойролцоо байрладаг. Тбилиси хүрэх зай нь авто замаар 50 км орчим байдаг. Нийслэлд ойр байх нь хотын чимээ шуугианаас тусгаарлагдсан байдалтай хослодог. Зам нь үзэсгэлэнтэй уулын бэлээр дайрдаг бөгөөд энэ нь цогцолбор хүрэх замыг амралтын туршлагын нэг хэсэг болгодог. Газар нутаг нь цэвэр уулын агаар, зөөлөн уур амьсгалаараа онцлог.

Бүс нутгийн гол татах хүч бол Базалети нуур бөгөөд амралт зугаалгын боломжоороо алдартай: усанд сэлэх, загасчлах, эрэг дагуу алхах. Нуурын эргэн тойронд зочид буудал, ресторан, амралтын бүсүүдийг багтаасан аялал жуулчлалын дэд бүтэц бүрдсэн. Ойролцоо Базалетийн түүхэн цогцолбор байрладаг. Байгалийн ландшафт нь ой модот толгод, нээлттэй тал газруудыг хослуулдаг. Хүрэх боломжтой зайд Их Кавказын уулын бэлээр хэд хэдэн аялалын маршрут байдаг.

Цогцолбор хүрэх гол маршрут — Тбилисээс Мцхетаар дамжин Душети чиглэлд явах авто зам. Нийслэлээс явахад нэг цаг орчим хугацаа шаардагдана. Пасанаури чиглэлийн хурдны замаар орж ирэх өөр нэг боломж бий. Цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр газрын зогсоол бий. Нийтийн тээвэр нь Тбилиси болон Душети хооронд Базалетийн бүсэд зогсолттой маршрутын таксигаар төлөөлөгддөг.

Villa Vista нь найман төрлийн 97 байшинг багтаадаг. Давхарын тоо нэгээс хоёр давхар хооронд хэлбэлздэг. Конструкцийн схем — бат бөх, газар хөдлөлтийн тогтвортой байдлыг хангадаг монолит төмөрбетон хүрээ. Орон сууцны талбай 103-аас 238 хавтгай дөрвөлжин метр хооронд хэлбэлздэг. Байшинг «цагаан каркас» төлөвт хүлээлгэн өгдөг: хана, шал, инженерийн оролтууд хийгдсэн, өнгөлгөөний ажил нь эзэмшигчид үлддэг. Бүх байшин өөрийн гэсэн талбай руу гарцтай.

Байр бүрийн хашааны талбайг байгалийн рельефийг харгалзан тохижуулдаг. Цогцолборын нийтлэг бүс нь хүүхдийн тоглоомын талбай бүхий ногоон хашааг багтаадаг. Тохижилтын гол элемент нь нийтлэг усан сан юм. Хүний зам нь орон сууцны бүлгүүдийг худалдаа, амралтын бүстэй холбодог. Ногоон байгууламжийн төсөл нь орон нутгийн цаг уурын нөхцөлийг харгалзан, дасан зохицсон ургамлын төрөл зүйлийг ашигладаг. Газрын зогсоолыг нэг байшинд нэг машины суудалтайгаар зохион байгуулсан.

Цогцолборын бүх байшин барилгын шатанд байгаа бөгөөд захиалга авах боломжтой. Барилгын ажил 2027 оны эцэс гэхэд дуусгахаар төлөвлөгдсөн. Байшингийн хамгийн бага үнэ 120,000 ам.доллар, дээд үнийн хязгаар нь 285,600 ам.долларт хүрдэг. Худалдан авалтыг Vista Group хөгжүүлэгчээс шууд хийх боломжтой. Худалдан авах нөхцөл, төлбөрийн хэлбэрийг борлуулалтын албанд тодруулна.

Vista Group — Гүржид хөдөөгийн төслүүдээр мэргэшсэн үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгч компани. Хөгжүүлэгч нь бүрэн циклийн төслүүдийг хэрэгжүүлдэг: газрын сонголт, зураг төслөөс эхлээд барилга, ашиглалтад оруулах хүртэл. Компанийн арга барил нь экосистемд хамгийн бага нөлөөлөлтэйгөөр орон сууцыг байгалийн ландшафтад нэгтгэхэд суурилдаг. Чанадірткари дахь одоогийн Villa Vista төслийг 2027 оны дөрөвдүгээр улиралд дуусгахаар төлөвлөж байна.