Viva Davidsville

Viva Davidsville — Тбилисийн хурдацтай хөгжиж буй дүүргүүдийн нэгэн орших шинэ үеийн орон сууцны цогцолбор юм. Төсөл нь цул хүрээтэй цутгамал технологиор босгосон гурван олон давхар байрыг нэгтгэж, өдөр тутмын амьдралын тав тухыг өндөр түвшинд тогтоодог. Архитектурын дүр төрхийг хаалттай хашааны сайн бодож боловсруулсан тохижилт, орчин үеийн инженерийн шийдлүүд болон нийслэлийн панорама дүрс төрхүүд нөхдөг. Цогцолбор нь хотын динамик ба хувийн орон зайн тухыг тэнцвэржүүлэхийг эрэлхийлдэг хүмүүст зориулагдсан. Орцны бүлгээс эхлээд орон сууцны төлөвлөлт хүртэлх бүх нөхцөлийг орчин үеийн орон сууцны чанарт тавигдах шаардлагыг харгалзан боловсруулсан.

Орон сууцны цогцолбор нь байршил, барилгын стандарт, дотоод дүүргэлтийн сайтар бодож боловсруулсан хослолоороо ялгардаг. Ойролцоо цэцэрлэг, сургуулиуд ажилладаг нь гэр бүлүүдэд онцгой чухал. Газар нутаг нь хаалттай бөгөөд өдөр шөнөгүй хамгаалагддаг. Төсөлд газрын гадаргын болон газар доорх зогсоол, дуу чимээ багатай зорчигчийн цахилгаан шат, олон түвшний гэрэлтүүлэг бүхий дизайнер орцны бүлгүүд хэрэгжсэн. Орон сууцыг «ногоон каркас» өнгөлгөөтэй, гурван метр тааз, эрчим хүчний хэмнэлттэй цонхоор хүлээлгэн өгдөг. Хашаа нь цогцоор нь ногоорсон, амралтын бүсүүд тохижуулсан. TBC Bank-аас ипотекийн зээлийн хөтөлбөр үйлчилж байна. Төслийн ард олон жилийн туршлагатай девелопер байна.

Цогцолбор нь Давид Агмашенебелийн гудамжны дагуу, 138-р километрт баригдаж байна. Энэ нь Тбилисийн амьдралтай хэсэг бөгөөд тохиромжтой зам сүлжээ, тогтмол нийтийн тээвэртэй. Явган арван таван минутын зайд Дигомын цэцэрлэнгт хүрэлцэн очих боломжтой — энэ нь амралт зугаалга, байгаль дээр амрахад тохиромжтой өргөн уудам ногоон бүс юм. Дүүрэг идэвхтэй баригдаж, хөгжиж байгаа боловч бий болсон дэд бүтцэд нэвтрэх боломжоо хадгалж байна. Дээд давхрын цонхнууд хотын тод панорамуудыг нээж, орон сууцнаас өдрийн болон үдшийн Тбилисийн өөрчлөлтийг ажиглах боломжтой.

Viva Davidsville-ийн ойр орчин нь хотын тохилог байдал, амралт чөлөөт цагийг өнгөрүүлэх ногоон аралтай хослуулж байна. Явган хүрэх зайд — хүнсний дэлгүүрүүд, эмийн сангууд, кафе, үйлчилгээний газрууд байрладаг. Хүүхэдтэй гэр бүлүүд боловсролын байгууллагуудын ойрхон байршлыг үнэлэх болно: цэцэрлэг, сургуулиуд цогцолбортой хөрш зэргэлдээ байрладаг. Дөрөвний нэг цагийн дотор явганаар хүрч болох Дигомын цэцэрлэнгт сүүдэртэй гудамж, спортын талбай, пикникийн газрууд бий. Дүүргийн дэд бүтэц нь зэргэлдээ нутаг дэвсгэрийн барилгын ажлын явцад шинэ объектуудаар нэмэгдсээр байгаа нь байршлыг урт хугацааны амьдралд ирээдүйтэй болгож байна.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж нь нийтийн тээврийн зорчигчид болон автомашин эзэмшигчдэд зориулагдсан. Хамгийн ойрын зогсоол нь 230 метрийн зайд байрладаг: эндээс №302, №314, №315, №333, №338, №384 тоот автобусууд, мөн №422, №442, №469, №527, №539, №551 тоот маршрутын таксинууд явдаг. «Дидубе» метроны буудал ойролцоогоор дөрвөн километрийн зайд байрладаг. Хувийн машинаар хотын төвд 10–15 минутын дотор хүрч болно. Төмөр замын болон автобусны вокзал, мөн «Дидубе» автостанц нь арван хоёр минутын зайд байрладаг. Нисэх онгоцны буудал хүртэлх аялал ойролцоогоор 40–45 минут болдог.

8-13 давхар бүхий гурван байр нь цогцолборын архитектурын чуулга бүрдүүлдэг. Барилгад цул хүрээтэй цутгамал схемийг ашигласан нь бат бэхийн найдвартай нөөц, удаан эдэлгээг баталгаажуулдаг. Гадна хананууд нь тоосгоор хийгдсэн, фасадууд нь экологийн материал дулаалж, элэгдэлд тэсвэртэй бүрхүүлээр өнгөлсөн; үдшийн цагаар гоёл чимэглэлийн гэрэлтүүлэг асадаг. Орон сууцнууд нь металл хуванцар профиль, эрчим хүч хэмнэх шилэн багцаар тоноглогдсон панорама цонхоор тоноглогдсон. Байшинд галын дохиолол суурилуулсан, төвлөрсөн халаалт ажилладаг. Ачаа зорчигчийн цахилгаан шат бүх түвшинд тав тухтай нэвтрэх боломжийг олгодог. Холл, нийтийн эзэмшлийн бүсүүд нь орчин үеийн загварын дагуу байгалийн материалаар өнгөлсөн. Орцууд нь тамбур, дулаалгатай хаалга, домофон системээр тоноглогдсон, саадгүй нэвтрэх боломжийг хангасан.

Цогцолборын хашаа нь бүх насны оршин суугчдын амралт, чөлөөт цагийг өнгөрүүлэх зориулалттай хаалттай, аюулгүй орон зай хэлбэрээр зохион бүтээгдсэн. Хүүхдийн бүс нь дүүжин, гулсуур, гэмтэлд тэсвэртэй бүрхүүлээр тоноглогдсон. Хашааны янз бүрийн булангуудад модон вандан сандал, эко-амаралтын газрууд байрлуулсан — гоёл чимэглэлийн ургамлаар хүрээлэгдсэн чимээгүй амрах газрууд. Ногоон байгууламжид олон наст мод, бут сөөг, улирлын цэцгийн композицууд багтдаг. Нутаг дэвсгэрийг оройн цагаар тав тух, аюулгүй байдлыг хангах гудамжны гэрэлтүүлгийн системээр гэрэлтүүлдэг. Автомашин эзэмшигчдэд зориулж орон сууц бүрт байр бүхий газар доорх зогсоол, түүнчлэн газрын гадаргын зочны зогсоол бий. Цаашид барилгачин нь нэвтрэх замуудыг тохижуулж, амралт зугаалгын бүсүүдийг өргөжүүлэхээр төлөвлөж байна.

Худалдан авагчдад 52-87 квадрат метр талбайтай, нэг, хоёр, гурван өрөөтэй төлөвлөлт бүхий орон сууцууд санал болгож байна. Таазны өндөр нь гурван метрт хүрч, орон зайг нүдээр томруулж, гэрлээр дүүрэн мэдрэмжийг нэмэгдүүлдэг. Орон сууцыг «ногоон каркас» төлөвт хүлээлгэн өгдөг: хана, шал, тааз бүрэн дууссан, сантехникийн харилцаа холбоо татагдсан. Шинэ оршин суугчид зөвхөн тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийг өөрийн амтаар байрлуулахад л хангалттай. Төлбөрийг бэлэн мөнгөөр болон TBC Bank-аар дамжуулан ипотекийн зээлийн хүрээнд хийх боломжтой. Хэлцлийн дэлгэрэнгүй нөхцөлүүд, үүнд орон сууцны ганц үзүүлэлтүүд багтаж, барилгын компанийн оффист тодорхойлогдоно. Харилцааны үе шат бүр нь үйлчлүүлэгч шинэ гэр рүүгээ хүрэх замдаа итгэлтэй, ил тод байдлыг мэдрэхээр зохион байгуулагдсан.

Цогцолборын барилгын ажлыг 2009 оноос хойш түүхтэй Viva Group холдингийн бүрэлдэхүүнд багтах Viva Development компани гүйцэтгэж байна. 2017 оноос хойш девелопер нь орон сууцны объект барих чиглэлээр мэргэшсэн бөгөөд Тбилиси, Зугдидид хэд хэдэн төслийг ашиглалтад оруулсан. Компани нь ажлынхаа хүрээнд байгууламжийн найдвартай байдал, эрчим хүчний хэмнэлт, барилгын ерөнхий удаан эдэлгээг нэмэгдүүлэх инновацийг нэвтрүүлэхэд анхаардаг. Viva Development шинэ объект бүрийг зах зээлд орчин үеийн чиг хандлагын дагуу гаргахыг эрмэлзэж, ирээдүйн оршин суугчдын практик хэрэгцээг анхаарч ажилладаг. Холдингийн туршлага, хуримтлуулсан мэргэжил нь орчин үеийн дизайн, функциональ байдал, чанарт хариуцлагатай хандлагыг хослуулсан төслүүдийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог.