Vvn Company Ul Eldari 1

Тбилиси хотын Элдари гудамж, 1-д байрлах орон сууцны цогцолбор нь Варкетили дүүрэгт орчин үеийн олон давхар төсөл юм. 15 давхар нэг барилга нь жижиг студиэс эхлээд өргөн гурван өрөө байр хүртэлх 196 орон сууцыг нэгтгэдэг. Сайн бодож боловсруулсан төлөвлөгөө, өндөр тааз, панорам бүрхүүл нь амьдрахад тав тухтай орчин бүрдүүлдэг. Нэгдүгээр давхарт худалдааны байр, газар доорх зогсоол, тохижуулсан хаалттай хашаа, 24 цагийн хамгаалалт нь оршин суугчдын аюулгүй байдал, тав тухыг хангадаг. Цогцолбор нь дэвшилтэт барилгын технологи, гэрчилгээжсэн материалаар баригдаж, бүтцийн найдвартай байдал, эрчим хүчний хэмнэлтийг баталгаажуулдаг.

Цогцолборын гол давуу талуудын дунд байгаль орчинд ээлтэй, нам гүм, хувийн орчинтой дүүрэгт байрлах зэрэг орно. Явган зайд боловсролын байгууллагууд, олон төрлийн дэд бүтэц, «Варкетили» метроны буудал байрладаг. Барилга нь цул-хүрээт технологийн ачаар өндөр газар хөдлөлтийн тогтвортой чадвартай. Оршин суугчид импортын чимээгүй цахилгаан шат, газар доорх зогсоол, 24 цагийн хамгаалалт, бүх нутаг дэвсгэрт видео хяналтыг үнэлэх болно. Орон сууцыг сайжруулсан төлөвлөгөө, өндөр таазтай хүлээлгэн өгдөг бөгөөд үүдний бүлгийн загварлаг чимэглэл нь таатай анхны сэтгэгдэл төрүүлдэг. Хямд үнэтэй квадрат метр, уян хатан төлбөрийн схемүүд — 30% урьдчилгаа төлбөртэй ипотек, хэсэгчилсэн төлбөр зэрэг — олон жилийн туршлагатай найдвартай хөгжүүлэгч нь давуу талуудын жагсаалтыг гүйцээдэг.

Цогцолбор нь Тбилисийн эрчимтэй хөгжиж буй орон сууцны бүсүүдийн нэг болох Варкетилид, Элдари гудамж, 1-д байрладаг. Энэ нь дүүргийн гурав дахь бүс, зургаа дахь хороолол бөгөөд орчин үеийн хотын орчин идэвхтэй бүрдэж байна. Объектын координат: 41.68575845° хойд өргөрөг, 44.87504125° зүүн уртраг. Энэ газар нь дунд зэргийн хол зайтай ч сайн тээврийн холболттой. Ойролцоо Кахетийн хурдны зам — хотын зүүн хэсгийг төв дүүргүүдтэй холбодог чухал авто зам байдаг. Метро, автобусны өргөн сүлжээтэй ойрхон байршил нь нийслэлийн аль ч цэгт өдөр тутмын аялалд тохиромжтой.

Варкетили бол Тбилисийн нийгэм, худалдааны дэд бүтэц хөгжсөн тогтсон орон сууцны дүүрэг юм. Цогцолборын ойролцоо дунд сургуулиуд, цэцэрлэгүүд байрладаг нь гэр бүлүүдэд тохиромжтой сонголт болдог. Хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, кафе, ахуйн үйлчилгээний байгууллагууд явган зайд байрладаг. Кахетийн хурдны замтай ойрхон тул оршин суугчид том худалдааны төвүүд, үзвэр жинхлэх газруудад хурдан хандах боломжтой. Дүүрэг ногоон байгууламжаар хүрээлэгдсэн нь таатай экологийн орчин бүрдүүлдэг. «Самгори» автовокзал, «Нафтлуги» төмөр замын буудал гурван км-ийн зайд байрлах бол Шота Руставели нэрэмжит олон улсын нисэх онгоцны буудалд машинаар арван таван минут хүрэх боломжтой.

Цогцолборын тээврийн хүртээмжийг хэд хэдэн төрлийн нийтийн тээвэр хангадаг. Дөрвөн минутын явган зайд маршрутын такси №424, №554 зогсдог. Ойролцоогоор 330 метрийн зайд, Кахетийн хурдны зам дээр автобус №312, №322, №337, №341, №361, №396, №399 болон маршрут №415, №456, №489, №524, №582 үйлчилдэг зогсоол байрладаг. «Варкетили» метроны буудал хүртэл явганаар 10–15 минут бөгөөд энэ нь нийслэлийн бүх метроны сүлжээнд хурдан нэвтрэх боломжийг нээж өгдөг. «Ортачала» автовокзал шинэ барилгаас 10 км-ээс бага зайд, «Самгори» автовокзал, «Нафтлуги» буудал нь гурван км-ийн зайд байрладаг. Шота Руставели нэрэмжит нисэх онгоцны буудал хүртэл машинтай арван таван минут орчим болно.

Төсөл нь Тбилисийн шинэ хорооллуудын дүр төрхөд органик байдлаар багтах товч орчин үеийн архитектурын хэв маягтай арван таван давхар барилга юм. Бүтцийн үндэс нь бэхжүүлсэн сууринд тулгуурласан найдвартай цул төмөр бетон хүрээ юм. Гадна хана нь чанартай тоосгоор өргөгдсөн бөгөөд фасадын гоёл чимэглэлийн гипстэй хослуулан үр дүнтэй дулаан тусгаарлалт, бат бөх чанарыг хангадаг. Хавтгай дээвэр нь дотоод ус зайлуулах систем, олон давхаргат ус тусгаарлагч бүрээсээр тоноглогдсон бөгөөд барилгыг агаарын хур тундасаас найдвартай хамгаалдаг. Инженерийн тоноглолд орчин үеийн домофон систем, нэгдсэн галын дохиолол орно. Импортын чимээгүй хурдны цахилгаан шат оршин суугчдыг хүссэн давхарт хурдан хүргэдэг. Холл, нийтлэг хэсгүүдийн дотоод засал чимэглэлийг өндөр чанартай материалаар хийж, үүдний бүлгийн шиллэгээтэй дулаалгатай хаалга нь дулаан, дуу чимээ тусгаарлалтыг хангадаг. Төсөлд хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн хүртээмжийн шаардлагыг харгалзан үзсэн.

Цогцолборын хашааны нутаг дэвсгэр нь бодож боловсруулсан ландшафтын дизайнтай хаалттай, хамгаалагдсан орон зай хэлбэрээр төлөвлөгдсөн. Энд тусгай тээврийн хэрэгслийн өргөн зам, явган хүний зам, харанхуй үед тав тух, аюулгүй байдлыг хангадаг гадна гэрэлтүүлгийн систем тохижуулсан. Жижиг оршин суугчдад зориулж аюулгүй бүрээстэй тоглоомын талбай, насанд хүрэгчдэд зориулж гоёл чимэглэлийн ургамлаар хүрээлэгдсэн вандан сандалтай амралтын бүс бий. Ногоон байгууламжид том мод, бут сөөг тарих багтаж, тохилог орчин бүрдүүлдэг. Газар доорх зогсоол нь автомашиныг цаг агаарын нөлөөллөөс найдвартай хамгаалдаг. Аюулгүй байдлыг 24 цагийн хамгаалалт, бүх периметрийг хамарсан видео хяналтын системээр хангадаг. Нэгдүгээр давхар бүхэлдээ худалдааны байранд зориулагдсан нь оршин суугчдад тав тухыг нэмж, нутаг дэвсгэрийг амьдруулдаг.

Цогцолборт студиэс эхлээд гурван өрөө байр хүртэлх төрөл бүрийн төлөвлөгөөтэй 196 орон сууц бий. Орон сууцны талбай нь 36-аас 100 квадрат метр хүртэл хэлбэлздэг бөгөөд энэ нь ямар ч төсөв, амьдралын хэв маягт тохирох сонголтыг олох боломжийг олгодог. Байрууд нь худалдан авагчдад «цагаан хүрээ» төлөвт хүлээлгэн өгдөг бөгөөд энэ нь хувийн өнгөлгөөний ажилд эрх чөлөөг нээж өгдөг. Орон сууц бүрт эрчим хүч хэмнэх шиллэгээтэй металл хуванцар цонх, найдвартай үүдний хаалга, мөн ус, хий, цахилгааны тоолуурууд суурилуулсан. Шилгүй тагтнууд нь ашигтай орон зайг өргөжүүлдэг — тэдгээрийг амралтын бүс, ажлын булан эсвэл бяцхан цэцэрлэг болгон тохижуулж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийг бэлнээр, TBC Bank-аар ипотекээр эсвэл 30% урьдчилгаа төлбөртэй хэсэгчилсэн төлбөрөөр худалдан авч болно. Төлөвлөгөө, санхүүжилтийн нөхцөл, орон сууцны бэлэн байдлын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг хөгжүүлэгчийн оффисоос авахыг хүснэ.

VVN Company — 2014 онд байгуулагдсан, Тбилисийн зах зээлд богино хугацаанд найдвартай хөгжүүлэгчийн нэр хүндийг олсон барилгын компани юм. Байгууллага нь орчин үеийн барилгын стандартад нийцсэн шинэлэг, үйл ажиллагаатай орон сууц барих чиглэлээр мэргэшсэн. VVN Company нь ажилдаа дэвшилтэт технологи ашиглаж, гэрчилгээжсэн материалыг сайтар сонгон авдаг нь объект бүрийн бат бөх, удаан эдэлгээг баталгаажуулдаг. Төслийн мөчлөг нь хэрэгжилтийн үе шатанд ердийн асуудлуудаас зайлсхийх боломжийг олгодог нарийвчилсан төлөвлөлт, инженерийн тооцоогоор эхэлдэг. Техникийн чанараас гадна барилгын гоо зүй, тохижилтод ихээхэн анхаарал хандуулдаг тул компанийн объектууд хотын барилга байгууламжаас ялгарч, ирээдүйн оршин суугчдад өндөр түвшний тав тухыг хангадаг.