Komuniti ejen hartanah · projek baharu di Georgia
Bawa klien. Dari situ anda tidak bersendirian menentang pemaju.
Kvartly bukan jabatan jualan dan bukan pangkalan prospek untuk dijual semula. Kami ialah komuniti ejen hartanah: pertanyaan tentang penyenaraian anda sampai kepada anda secara percuma, pembeli mengenali anda di tempat mereka sudah membaca kami, dan syarat dengan pemaju ditetapkan secara bertulis sebelum urusan — kami berhujah di sisi anda, bukan menggantikan anda.
Penyertaan adalah percuma. Kami tidak mengambil sebarang komisen anda.
- Percumauntuk setiap pertanyaan
- Satu hariuntuk menyemak profil anda
- Dalam penulisansyarat dipersetujui sebelum tontonan pertama
Bunyi biasa?
Menjual bukan bahagian yang sukar. Yang sukar ialah tiada sesiapa yang menyokong anda.
- Anda bawa seorang klien — dan ternyata dia 'sudah ada dalam pangkalan data' sejak bulan lepas. Tiada bukti untuk menunjukkannya.
- Peratusan itu dipersetujui secara lisan. Kemudian pengurus bertukar — dan persetujuan itu turut berubah bersamanya.
- Pelanggan masuk ke pejabat jualan sendiri, dan tiada sesiapa di sana mengingati anda lagi.
- Iklan makan lebih daripada yang dibawanya: anda bayar untuk satu lead yang telah dijual kepada dua ejen hartanah lain juga.
- Pembayaran tertunda 'sehingga blok diserahkan', dan anda berhujah dengan peguam pemaju seorang diri.
- Tiada sesiapa untuk melawat hartanah bagi pihak klien yang berada di negara lain — dan perjanjian itu bergantung sepenuhnya pada perkara tersebut.
Itulah sebabnya kami berkumpul: supaya setiap seorang daripada kami ada tempat untuk dituju — dan supaya ramai antara kami.
Apa yang Anda Dapat
Tiga sebab untuk kekal bersama komuniti
Pertanyaan tentang penyenaraian anda — percuma
Anda mengambil penyenaraian dalam katalog sebagai milik anda. Pembeli melihat anda pada kad penyenaraian dan menulis kepada anda secara langsung — tiada pusat panggilan di antara. Kami tidak menjual prospek, kami tidak memberikan satu kenalan kepada tiga ejen, dan kami tidak mengambil potongan daripada komisen anda.
- PercumaBerapakah kos satu pertanyaanBukan untuk hubungan, bukan untuk langganan, bukan untuk kedudukan dalam keputusan. Kami menjana pendapatan daripada pemaju — daripada meletakkan dan mempromosikan projek mereka.
- 1 : 1Satu ejen, satu prospekPertanyaan tentang penyenaraian yang ditugaskan kepada anda tidak akan pergi kepada orang lain. Menjual semula satu kenalan beberapa kali tidak berlaku dalam komuniti.
- SemuanyaKonteks tiba secara keseluruhanApa yang dia lihat, apa yang dia tanyakan, bajet yang dia sebutkan, dari mana dia datang. Anda tidak memulakan perbualan dari kosong.
Saluran kedua, di mana orang benar-benar membaca anda
Kami merakam bagaimana pembinaan berjalan, membedah kawasan dan menjawab soalan pembeli. Semua itu ada pengarangnya — dan ia boleh jadi anda. Bukan iklan yang berkata 'ejen terbaik di bandar', tetapi nama anda di sebelah bangunan yang anda benar-benar kenali.
- 01Profil dalam direktori ejen hartanahPengkhususan, daerah, bahasa, urusan tertutup dan ulasan. Halaman hidup yang boleh anda pautkan dan bukannya menyerahkan kad perniagaan.
- 02Laporan pembinaan dirakam bersama andaKami pergi ke tapak, merakamnya, dan anda bercakap di hadapan kamera tentang susun atur dan perkara yang perlu diketahui lebih awal. Bahan tersebut kemudiannya disiarkan di tapak dan di saluran sosial komuniti.
- 03Komen pakarArtikel dan panduan mempunyai blok dengan pendapat ejen hartanah di dalamnya. Nama anda, foto anda, pautan ke profil anda — dan tiada bayaran untuknya.
Kami adalah komuniti ejen hartanah, dan itu bukan sekadar formaliti
Kvartly bukan milik pemaju dan tidak hidup daripada potongan komisen anda. Syarat-syarat — peratusan, tarikh pembayaran, tempoh klien kekal di bawah nama anda — ditetapkan secara bertulis sebelum tayangan pertama. Jika syarat-syarat itu mula terhakis, ia adalah komuniti yang bersuara, bukan anda seorang diri.
- SebelumTerma dipersetujui lebih awal dan secara bertulisProtokol bertulis mengenai terma untuk setiap projek: berapa banyak, bila, siapa yang membayar, dan apa yang dikira sebagai klien anda. Ditandatangani sebelum anda membawa sesiapa.
- BertarikhPenetapan masa dengan cap waktuPertikaian tentang siapa yang membawa klien diselesaikan melalui rekod dalam daftar, bukan berdasarkan apa yang diingati oleh pengurus jualan.
- KamiDalam pertikaian, anda tidak bersendirianKorespondensi, dokumen, dan perbualan adalah tanggungjawab kami. Pemaju sedang berkomunikasi dengan komuniti yang mempunyai kedua-dua ejen dan trafik.
Perlindungan sebelum pemaju
Apa ini kelihatan dalam amalan, bukan dalam janji
Empat mekanisme. Tiada satu pun daripada mereka meminta anda mengupah peguam, memulakan skandal atau menjadi berani secara peribadi.
Protokol bertulis terma setiap projek
Untuk setiap pemaju, ia dituliskan: peratusan ejen, tempoh pembayaran, berapa lama klien kekal ditugaskan kepada anda, dan apa yang dikira sebagai klien yang anda bawa. Anda melihat dokumen itu sebelum anda meluangkan masa untuk pembeli.
Daftar penugasan
Setiap pertanyaan direkodkan dalam daftar dengan tarikh, masa dan sejarah. Itulah hujah anda terhadap sebarang 'dia memang sudah milik kami'.
Satu suara menggantikan tiga puluh suara berasingan
Jika komisen seseorang dipotong, setiap ahli akan mengetahuinya. Selepas itu, pemaju tidak lagi bercakap dengan seorang ejen yang tersinggung, tetapi dengan komuniti yang jualan dan ruang pamerannya sebahagiannya bergantung kepada mereka.
Ulasan dalam komuniti
Kes yang dipertikaikan dilihat oleh rakan-rakan ejen hartanah, bukan oleh meja sokongan platform. Kami menerbitkan keputusan dan sebab-sebabnya secara dalaman, supaya tiada siapa yang mengulangi kesilapan yang sama.
Apa yang kami tidak janjikan
Kami tidak boleh memaksa pemaju untuk membayar jika dia telah memutuskan untuk tidak berbuat demikian: kami bukan mahkamah dan bukan pendakwa raya. Tetapi pemaju seperti itu berhenti menerima ejen kami, laporan kami dan trafik kami — dan pasaran akan mendengarnya. Di Georgia, itu berfungsi lebih pantas daripada sebarang surat tuntutan.
Sebagai balasan
Apa yang kami minta daripada ahli
Komuniti kekal bersatu bukan kerana yuran keahlian tetapi kerana setiap ahli berkelakuan secara boleh diramal. Peraturannya pendek, tetapi orang boleh disingkirkan kerana melanggarnya.
Jika matlamatnya adalah untuk mendapatkan senarai kenalan dan menghubungi satu per satu melalui skrip, kami adalah pilihan yang kurang sesuai. Di sini, lead datang kepada seseorang yang akhirnya hanya tinggal nama.
- 01Balas pelanggan dalam hari bekerjaPertanyaan yang dibiarkan tanpa jawaban selama sehari akan kembali kepada komuniti dan seterusnya kepada ejen lain. Pembeli tidak sepatutnya dibiarkan menunggu.
- 02Bercakap tentang bangunan sebagaimana adanyaTarikh akhir, apa yang benar-benar selesai, apa yang tertangguh, di mana risikonya. Termasuk bahagian yang tidak disukai oleh klien — itulah sebabnya orang datang kepada kami.
- 03Jangan potong tugasan rakan sekerjaKlien orang lain tetap klien orang lain, walaupun dia menulis kepada anda. Dalam kes itu, anda menulis kepada komuniti dan bukannya bekerja dengannya secara senyap.
- 04Bantu diri sendiriPergi ke hartanah untuk rakan sekerja yang berada di bandar lain hari ini adalah perkara biasa untuk diminta. Suatu hari nanti permintaan itu akan menjadi milik anda.
Soalan
Apa yang orang tanya sebelum memohon
Tiada dalam senarai? Tulis kepada kami — menjawab soalan yang janggal adalah sebahagian daripada tugas kami.
Berapakah kosnya?
Untuk ejen hartanah ia percuma: tiada langganan, tiada bayaran setiap pertanyaan, tiada potongan komisen anda. Pemaju membayar — untuk meletakkan projek mereka, untuk laporan dan untuk promosi. Sebab itu kami berkepentingan agar anda menutup urusan, bukan agar anda membeli prospek.
Adakah anda akan mengambil klien saya untuk diri anda sendiri?
Kami tidak mempunyai pusat panggilan yang mencelah pertanyaan. Sebarang pertanyaan tentang penyenaraian yang ditugaskan kepada anda akan terus kepada anda, dan kami tidak menghubungi pelanggan anda di belakang anda. Jika pembeli datang kepada kami sendiri dan meminta ejen, kami mencadangkan ahli yang sesuai dengan daerah dan pengkhususannya — dan daftar menunjukkan dari mana dia datang.
Apa sebenarnya yang berlaku jika pemaju tidak membayar?
Pertama dokumen-dokumen: protokol terma dan rekod penugasan sudah berada di pihak kami, jadi anda tidak perlu membuktikan apa-apa daripada ingatan. Kemudian kami yang berunding, bagi pihak komuniti. Jika tiada persetujuan dicapai, pemaju kehilangan ejen kami, laporan kami dan tempatnya di pameran, dan ahli-ahli mendapat laporan bertulis tentang kes tersebut. Kami tidak akan berjanji untuk mendapatkan semula wang melalui mahkamah — itu bukan perkara yang kami lakukan.
Adakah saya perlu lesen atau pengalaman?
Georgia tidak memerlukan lesen ejen hartanah, jadi kami melihat perkara lain: dokumen anda, urus niaga yang sebenarnya telah anda selesaikan, cara anda bercakap dengan pelanggan dan jawapan anda kepada soalan yang janggal. Kadang-kadang kami menolak — biasanya kerana janji yang tidak dapat ditepati oleh ejen.
Bagaimana jika saya mempunyai agensi, bukan hanya diri saya sendiri?
Kami membawa anda sebagai satu pasukan: tugasan terletak pada agensi, dan setiap ejen masih mempunyai profil — reputasi kekal pada orang. Cara pertanyaan diagihkan di dalam adalah terpulang kepada anda.
Saya tidak berada di Georgia. Adakah itu mungkin?
Ya, jika anda bekerja dengan projek baharu Georgia. Lawatan ke hartanah dan pertemuan di House of Justice boleh dilindungi oleh komuniti atau pasukan kami sendiri — dengan tugasan dan komisen anda tidak disentuh.
Permohonan kepada komuniti
Mari kita bertemu, dan lihat sama ada kita menuju ke arah yang sama
Memohon tidak mengikat anda kepada apa-apa. Ia adalah perbualan ringkas tentang projek yang anda kendalikan dan perkara yang paling menyakitkan dalam berurusan dengan pemaju. Jika kami bersesuaian, profil anda akan disiarkan pada hari yang sama.
- 1Kami membalas dalam hari bekerjaKami menulis kepada saluran yang anda namakan. Tiada penghantaran automatik.
- 2Perbualan ringkas, dua puluh minitProjek anda, daerah anda, pengalaman anda. Peraturan kami dan protokol terma kami — kami tunjukkan dokumen sepenuhnya kepada anda.
- 3Profil, penyenaraian, pertanyaan pertamaSemakan dokumen biasanya mengambil masa sehari. Selepas itu, anda mengambil penyenaraian sebagai milik anda dan mula bekerja.
Menjadi sebahagian daripada Kvartly tidak menghalang anda daripada bekerja dengan platform lain, agensi lain atau terus dengan pemaju. Kami tidak meminta anda melepaskan apa-apa — hanya mematuhi peraturan semasa anda bekerja dengan kami.