1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Een complex van vijf twee verdiepingen tellende rijtjeshuizen ligt in een woonwijk van Batoemi, aan de 1e doodlopende straat van St. Nino. Het project combineert het formaat van een individuele woning met de voordelen van georganiseerde bouw: een uniform architectonisch concept, een eigen aangelegde tuin en een zwembad. Elk rijtjeshuis met een oppervlakte van 230 m² wordt aangeboden met een witte casco-afwerking, waardoor toekomstige eigenaren de vrijheid hebben om het interieur naar eigen wens in te richten. De bouw wordt uitgevoerd volgens de monolithisch-skelettechnologie, een van de meest betrouwbare in de moderne woningbouw.

Het grootste voordeel van het complex is de combinatie van de privacy van een rijtjeshuis met het comfort van een goed onderhouden terrein. Elk blok is autonoom en heeft een eigen ingang: er zijn geen gemeenschappelijke portieken of trappenhuizen. De binnenplaats is afgesloten voor buitenstaanders en er is een zwembad aangelegd. De monolithisch-skeletconstructie zorgt voor een hoge aardbevingsbestendigheid en duurzaamheid van de gebouwen. De oppervlakte van 230 m² maakt een ruime indeling mogelijk met meerdere slaapkamers en een woonkamer. De witte casco-afwerking betekent dat de ruwbouw is voltooid en de leidingen zijn aangelegd — de eigenaar hoeft alleen nog de afwerkingsfase naar eigen smaak uit te voeren.

Het complex bevindt zich in het oostelijke deel van Batoemi, op het adres: 1e doodlopende straat van St. Nino, 21. Dit is een gevestigde wijk met laagbouw, waar particuliere woningen en nieuwe woonprojecten naast elkaar staan. De St. Nino-straat is een van de belangrijke verkeersaders van de stad, die het centrum verbindt met de perifere wijken. De nabijheid van de hoofdwegen zorgt voor een gemakkelijke verbinding met zowel het centrum van Batoemi als de bergresorts van Adzjarië.

De wijk kenmerkt zich door een rustige sfeer, typerend voor een laagbouwoord. Op loopafstand zijn er levensmiddelenwinkels, kleine cafés en bakkerijen. Binnen enkele minuten met de auto bevinden zich supermarkten, scholen en kleuterscholen. Groene zones creëren een gunstig microklimaat. In de nabije omgeving zijn er geen industriële bedrijven of grote verkeersknooppunten, wat een positief effect heeft op de luchtkwaliteit en het geluidsniveau. De wijk is in ontwikkeling: de afgelopen jaren zijn er verschillende nieuwe projecten bijgekomen die bijdragen aan de modernisering van de infrastructuur.

De bereikbaarheid van het complex wordt verzekerd door de nabijheid van de St. Nino-straat, waar stadsbussen en minibusjes rijden. De rit naar het centrum van Batoemi duurt ongeveer tien tot vijftien minuten met de auto. De aansluiting op de belangrijkste stadswegen — de Bagrationi- en Chavchavadze-straten — biedt een snelle verbinding met het treinstation, het busstation en de internationale luchthaven. Voor eigenaren van eigen vervoer is er een bovengrondse parkeergelegenheid direct op het terrein van het complex.

Vijf rijtjeshuizen worden gebouwd volgens de monolithisch-skelettechnologie: een gewapend betonnen skelet geeft de constructie stevigheid en weerstand tegen seismische belastingen, wat bijzonder belangrijk is in deze regio. Elk huis heeft twee verdiepingen en een totale oppervlakte van 230 m². De ruimtes worden opgeleverd in de staat 'witte casco': de muren zijn gestuukt, de vloeren zijn geëgaliseerd en de leidingen zijn aangelegd. Dit is de optimale optie voor wie de afwerking volgens een eigen ontwerp wil laten uitvoeren, zonder tijd en geld te besteden aan ruwbouw. De binnenwanden bieden flexibele zonering van de ruimte naar de behoeften van het gezin.

Het terrein van het complex is ontworpen als een privéruimte voor de bewoners. De binnenplaats is aangelegd: er zijn voetpaden bestraat, gazons aangelegd en sierheesters geplant. Het centrale element van de recreatiezone is het zwembad, waarrond ligstoelen kunnen worden geplaatst en een barbecueplek kan worden ingericht. De bovengrondse parkeerplaats is in het landschap geïntegreerd en verstoort de eenheid van de groene zone niet. De buitenverlichting combineert functioneel licht voor de veiligheid met decoratieve verlichting. Het inrichtingsconcept verbindt praktische bruikbaarheid met de esthetiek van een landhuis.

Alle vijf rijtjeshuizen zijn beschikbaar voor aankoop. Het complex bevindt zich momenteel in de bouwfase. De verkoop vindt rechtstreeks plaats. De oppervlakte van elk rijtjeshuis is 230 m², waardoor het object zowel als permanente gezinswoning als buitenstedelijke residentie voor seizoensbewoning kan worden beschouwd. De witte casco-afwerking geeft de koper de mogelijkheid om een interieurontwerp van elke complexiteit te realiseren zonder bestaande afwerking te hoeven slopen. Actuele prijzen en gedetailleerde voorwaarden worden op verzoek verstrekt door de verkoopafdeling.

De bouw van het complex wordt uitgevoerd met toepassing van moderne technologieën en materialen die voldoen aan de geldende bouwvoorschriften. De monolithisch-skeletconstructie die voor het project is gekozen, getuigt van een gedegen aanpak van kwaliteit en duurzaamheid. Het project wordt gerealiseerd in overeenstemming met de goedgekeurde stedenbouwkundige documentatie. Meer informatie over de projectontwikkelaar en zijn projectenportfolio wordt op verzoek verstrekt in het verkoopkantoor.