HIDE

HIDE is een kleinschalig woongebied in Chaisoebani, dat de rust van het buitenleven combineert met toegang tot alle gemakken van de agglomeratie Batoemi. Het project omvat zes vrijstaande huizen van één verdieping, gebouwd volgens de monoliet-frametechnologie. De bouw is gestart in het eerste kwartaal van 2025 en de oplevering staat gepland voor begin 2027. De ontwikkelaar is AI Villas. Het complex biedt ruime residenties van 111,9 tot 135,3 vierkante meter met plafondhoogtes van drie tot vierënhalf meter. Elk huis beschikt over een eigen privétuin en op het terrein is een gemeenschappelijk zwembad aangelegd. HIDE is bedoeld voor wie privacy, rust en frisse lucht waardeert, maar geen concessies aan stedelijk comfort wil doen.

Het grootste voordeel van HIDE is het concept van individuele vrijstaande residenties van één verdieping binnen een georganiseerd complex. Bewoners hebben toegang tot een privétuin bij elk huis en een gemeenschappelijk zwembad op het terrein. De oppervlakte van de residenties varieert van 111,9 tot 135,3 vierkante meter en de plafondhoogtes bereiken vierënhalf meter, wat een gevoel van ruimte en lichtheid creëert. Het complex beschikt over 24/7 videobewaking en beveiliging. De technische uitrusting omvat een individuele gasboiler, centrale verwarming, bovengrondse parkeergelegenheid en een volledig pakket aan nutsvoorzieningen. Kopers kunnen kiezen uit drie afwerkingsopties: zwarte casco, witte casco of volledige afwerking.

Het HIDE-complex bevindt zich in het dorp Chaisoebani, in een schilderachtig gebied aan de kust van Adzjarië. Dit is een rustige, groene wijk, ver verwijderd van stadsgeluid, maar toch goed verbonden met Batoemi via het wegennet. Chaisoebani staat bekend om zijn theeplantages en milde subtropische klimaat. De nabijheid van de Zwarte Zee zorgt voor een comfortabel temperatuurregime gedurende het hele jaar. De infrastructuur van de omliggende dorpen en de stad stelt bewoners van het complex in staat gebruik te maken van winkels, cafés, apotheken en andere alledaagse voorzieningen zonder grote afstanden te hoeven afleggen. Het adres van het complex is: Chaisoebani, 1e straat.

De wijk Chaisoebani is een ecologisch gunstig gebied met overwegend laagbouw en veel groen. Op loopafstand van het complex liggen de beroemde theeplantages van de regio, die het unieke landschap vormen. Subtropische vegetatie, de nabijheid van de bergen en de zeekust creëren een bijzonder microklimaat. In de omgeving zijn supermarkten, kleine familiecafés en apotheken te vinden. Het strand aan de Zwarte Zee is goed bereikbaar met de auto. Liefhebbers van actieve vrijetijdsbesteding kunnen genieten van wandelingen en fietstochten door het heuvelachtige terrein, evenals de nabijheid van het Nationaal Park Mtirala.

De bereikbaarheid van het HIDE-complex wordt verzorgd door een netwerk van wegen die Chaisoebani verbinden met Batoemi en andere plaatsen aan de Adzjaarse kust. De hoofdverkeersader is de snelweg Batoemi–Koboelati, die op enkele minuten rijden van het complex ligt. Met de auto duurt de rit naar het centrum van Batoemi ongeveer 15–20 minuten. Er rijden ook minibussen die het dorp met de stad verbinden. De luchthaven van Batoemi ligt op ongeveer een halfuur rijden, wat het complex geschikt maakt voor wie regelmatig op reis gaat. Het treinstation van Chakvi bevindt zich in de buurt en biedt een alternatieve verbinding met Tbilisi en andere steden in Georgië.

Het architectonische concept van HIDE is gebaseerd op de combinatie van moderne bouwtechnieken met een kleinschalige buitenwoonformule. Alle zes huizen in het complex zijn vrijstaand, gebouwd volgens de monoliet-frametechnologie, die zorgt voor duurzaamheid en aardbevingsbestendigheid. Ruime kamers met plafondhoogtes van drie tot vierënhalf meter bieden volop mogelijkheden voor designoplossingen. De nutsvoorzieningen omvatten gas, waterleiding, elektriciteit, riolering en centrale verwarming, aangevuld met een individuele gasboiler in elke residentie. Bovengronds parkeren is voorzien op het terrein. Toekomstige eigenaren kunnen kiezen uit drie afwerkingsformaten: van minimale 'zwarte casco' tot volledig afgewerkt.

Het terrein van het HIDE-complex is ontworpen met de nadruk op privacy en comfort. Elk van de zes huizen heeft een eigen privétuin — een ruimte die bewoners naar eigen smaak kunnen inrichten: een tuin aanleggen, een barbecueplek creëren of een plek voor gezinsontspanning. Het gemeenschappelijke zwembad dient als centraal element van de terreininrichting en biedt een plek om af te koelen op warme dagen en informeel contact met buren. Het terrein staat onder 24/7 videobewaking en beveiliging. De toegangswegen en bovengrondse parkeerplaatsen zorgen voor gemakkelijke toegang voor bewoners en gasten. De beplanting is afgestemd op de lokale subtropische flora.

De verkoop in het HIDE-complex is reeds gestart. Van de zes huizen zijn er twee volledig verkocht, vier zijn nog beschikbaar. De minimale vermelde prijs van een residentie is 320.020 eenheden. Kopers kunnen kiezen uit residenties met een oppervlakte van 111,9 tot 135,3 vierkante meter. Er zijn drie afwerkingsopties beschikbaar: zwarte casco (ruimte zonder binnenafwerking), witte casco (voorbereidende afwerking van muren en leidingen) en volledige afwerking (sleutelklaar). De bouwwerkzaamheden zijn gestart in het eerste kwartaal van 2025 en de oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Informatie over betalingsmogelijkheden, afbetaling en andere aankoopvoorwaarden is verkrijgbaar bij de ontwikkelaar AI Villas.

De ontwikkelaar van het HIDE-complex is AI Villas — een bouwonderneming die gespecialiseerd is in laagbouwprojecten in Adzjarië. Het bedrijf richt zich op individuele residenties die verenigd worden door een gemeenschappelijk concept en infrastructuur, wat haar projecten onderscheidt van de massale hoogbouw in de regio. In de portefeuille van AI Villas bevinden zich objecten die de privacy van een buitenhuis combineren met georganiseerde beveiliging en terreininrichting. De bouw wordt uitgevoerd volgens de monoliet-frametechnologie, die voldoet aan moderne normen voor aardbevingsveiligheid. De oplevering van het project staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027.