Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Het nieuwe woongebouw van AIM Building Company wordt gebouwd aan de Murman Lebanidze-straat 20b in Batoemi. Dit twaalf verdiepingen tellende gebouw, ontworpen volgens monolithisch-skeletbouwtechnologie, combineert constructieve betrouwbaarheid met moderne architectonische oplossingen. Het project startte in het eerste kwartaal van 2025 en de oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2027. In totaal zijn er 77 appartementen in het gebouw, die elk worden opgeleverd met een afwerking in 'groene casco'. Het wooncomplex is gericht op wie comfort en nabijheid van de zee waardeert, terwijl het toch buiten de toeristische drukte blijft.

Het wooncomplex onderscheidt zich door een doordachte balans tussen bouwkwaliteit en betaalbaarheid. De monolithisch-skeletbouw garandeert weerstand tegen seismische belasting en duurzaamheid van de draagconstructies. Twaalf verdiepingen stellen bewoners van de bovenste etages in staat te genieten van panoramische uitzichten over Batoemi. De afwerking in 'groene casco' biedt vrijheid voor een individueel interieurontwerp zonder onnodige sloopkosten. Een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. De vanafprijs van een appartement is 39.600 dollar, wat het project aantrekkelijk maakt zowel voor eigen gebruik als voor investeringen. De oplevering in het derde kwartaal van 2027 maakt tijdige verhuisplanning mogelijk.

Het gebouw bevindt zich op het adres Murman Lebanidze-straat 20b — in een woonwijk van Batoemi waar laagbouw geleidelijk plaatsmaakt voor nieuwe projecten. De wijk ligt op een lichte verhoging, waardoor er vanaf de bovenste verdiepingen uitzicht is op de stad en de Zwarte Zee. De locatie ligt verwijderd van het drukke toeristische centrum, maar behoudt een goede verbinding met de belangrijkste plekken van Batoemi. In de buurt ontstaat een volwaardige stedelijke omgeving: lokale winkels, cafés en apotheken zijn al actief en met de ontwikkeling van de wijk zal de infrastructuur verder worden uitgebreid. Het rustige levenstempo hier gaat samen met een goede bereikbaarheid.

De omgeving van het complex is een zich actief ontwikkelende woonwijk van Batoemi. Op loopafstand zijn supermarkten, kleine bakkerijen en familierestaurants met Georgische keuken te vinden. Voor gezinnen met kinderen zijn scholen en kleuterscholen op tien tot vijftien minuten lopen een belangrijke plus. Medische voorzieningen en apotheken zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Groene zones — pleintjes en kleine parken — zorgen voor een comfortabele sfeer om te wandelen. De wijk wordt verder bebouwd, wat bijdraagt aan nieuwe voorzieningen en een betere kwaliteit van het dagelijks leven. De bebouwingsdichtheid blijft echter gematigd, waardoor het gevoel van ruimte behouden blijft.

De bereikbaarheid van het wooncomplex wordt verzorgd door een netwerk van stadsbuslijnen, waarvan de haltes op enkele minuten lopen van het gebouw liggen. Via de Murman Lebanidze-straat en de aangrenzende hoofdwegen kan men snel het centrum van Batoemi, de boulevard en het treinstation bereiken. De rit naar de internationale luchthaven van Batoemi duurt ongeveer vijftien tot twintig minuten met de auto. Voor gasten en bewoners die de voorkeur geven aan taxi's, werken de aggregators in deze zone zonder vertraging. De wijk heeft geasfalteerde toegangswegen en de verkeersintensiteit is hier lager dan in het toeristische centrum, wat de reistijd tijdens de spits verkort.

Het architectonische uiterlijk van het complex is gebaseerd op een monolithisch-skeletbouwschema, dat een hoog draagvermogen en stabiliteit biedt. Het gebouw heeft twaalf woonverdiepingen met 77 appartementen. Elke verdieping is bereikbaar met de lift. De binnenruimtes worden opgeleverd in de staat 'groene casco': er is een dekvloer aangebracht, nutsvoorzieningen zijn aangesloten en de voordeur en ramen zijn geplaatst. Deze voorbereiding verkort de tijd en kosten voor de afbouw, waardoor de toekomstige eigenaar zelf materialen en de indeling van de binnenmuren kan kiezen. Het project wordt in één fase gerealiseerd; de bouw begon in 2025 en de oplevering staat gepland voor 2027.

Het terrein rond het wooncomplex wordt ontworpen met het oog op de behoeften van de toekomstige bewoners. Er komen rustzones, groenvoorzieningen met aan het klimaat van Batoemi aangepaste planten en verlichting rond de omtrek. De toegangswegen en voetpaden krijgen een harde bestrating. De parkeergelegenheid wordt ingericht rekening houdend met het aantal appartementen in het gebouw. De complete terreininrichting wordt gelijktijdig met de oplevering van het gebouw afgerond, wat bewoners ongemakken van latere bouwwerkzaamheden op het terrein bespaart. De aandacht voor details in de buiteninrichting onderstreept de wens van de ontwikkelaar om een samenhangende woonomgeving te creëren.

De verkoop van appartementen in het wooncomplex is geopend. Momenteel zijn er units beschikbaar op verschillende verdiepingen van het twaalf verdiepingen tellende gebouw. De minimale prijs van een appartement begint vanaf 39.600 Amerikaanse dollar, wat het project tot een van de aantrekkelijke opties in zijn segment maakt. De afwerking 'groene casco' is bij de prijs inbegrepen, waardoor de koper het budget voor de afbouw efficiënt kan verdelen. Het project telt in totaal 77 appartementen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2027. De aankoopvoorwaarden en betalingsmodaliteiten kunnen worden besproken bij de verkoopafdeling van de ontwikkelaar AIM Building Company. Zowel volledige eenmalige betaling als gefaseerde betaling tijdens de bouw zijn mogelijk.

De bouw wordt uitgevoerd door AIM Building Company — een ontwikkelaar met ervaring in projecten in Georgië en daarbuiten. De ontwikkelaar hanteert transparantie in alle fasen: van de bouwput tot de overdracht van de sleutels. De monolithisch-skeletbouwtechnologie die het bedrijf toepast, voldoet aan moderne bouwnormen en zorgt voor een lange levensduur van het gebouw. In de portefeuille van AIM Building Company bevinden zich projecten met bewezen oplevertermijnen en positieve feedback van eigenaren. Het project aan de Murman Lebanidze-straat maakt deel uit van de strategie van het bedrijf om betaalbare en kwalitatief hoogwaardige woningen in Batoemi te creëren.