Artex

Wooncomplex Artex — een nieuw architectonisch project in het kustgedeelte van Batoemi, dat een doordachte locatie, uitgebreide infrastructuur en hoge operationele prestaties combineert. Drie torens van 24 tot 28 verdiepingen vormen een herkenbaar silhouet dat naadloos opgaat in de dynamische stedelijke bebouwing. Het complex is gericht op degenen die waarde hechten aan kwaliteit van de dagelijkse omgeving, nabijheid van de zee en de mogelijkheid van een gevarieerd tijdverdrijf zonder de wijk te hoeven verlaten. Het architectonische concept combineert technologie, esthetiek en functionaliteit, en creëert een ruimte voor comfortabel wonen in het ritme van een moderne badplaats.

Tot de belangrijkste voordelen van het wooncomplex Artex behoren de korte loopafstand naar de boulevard en de zee, een markant architectonisch uiterlijk met panoramische beglazing en glasgevelelementen. Het complex beschikt over stille hogesnelheidsliften met verhoogd laadvermogen, een meerlagig verlichtingssysteem, effectieve geluidsisolatie van de vloeren en een designerinrichting van de entrees. De doordachte infrastructuur omvat kinderspeelruimtes, een aangelegde binnenplaats met landschapsgroen, ondergrondse en bovengrondse parkeergarages. 24/7 videobewaking, beveiliging en een receptie zorgen voor veiligheid. Het complex beschikt over commerciële ruimtes, ergonomische appartementsindelingen met plafonds van 2,8 m, hypotheekfinanciering via een partnerbank en de reputatie van een veelbelovende ontwikkelaar, Artex Group.

Wooncomplex Artex is gevestigd in Batoemi op het adres: 1e Angisastraat, 35b. De afstand tot de zee is ongeveer 700 meter — een wandeling naar de kust duurt slechts enkele minuten. De wijk kenmerkt zich door goede transportverbindingen: de dichtstbijzijnde halte voor openbaar vervoer bevindt zich op 340 meter, en de reis naar de internationale luchthaven met de auto duurt vijftien minuten. Het Europaplein, het centrale punt van de stad, is in 20–25 minuten te bereiken. De locatie combineert de toeristische aantrekkingskracht van het kustgebied met het gemak van een gevestigde woonwijk, waar dagelijkse voorzieningen op loopafstand te vinden zijn.

De buurt rond wooncomplex Artex heeft zich al lang ontwikkeld tot een levendige stedelijke omgeving, waar alledaagse en vrijetijdsinfrastructuur binnen enkele minuten loopafstand te vinden is. Op loopafstand bevinden zich: het Dinamo-stadion, onderwijsinstellingen (Nergebi, Monparnas, school nr. 14), kleuterscholen en hobbyclubs. Het medische netwerk wordt vertegenwoordigd door huisartsenpraktijken, tandartsen, apotheken en het M. Iashvili-ziekenhuis voor kinderen. Dagelijkse boodschappen zijn te doen bij supermarkten Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; het winkel- en uitgaanscentrum Metrocity Mall ligt op enkele straten afstand. Restaurants, cafés, banketbakkerijen, fastfood en pubs bieden een gevarieerd aanbod aan eetgelegenheden. In de buurt bevinden zich ook het Primorski-park, de promenade, hotels, schoonheidssalons, bankfilialen, een tankstation en een automarkt. De wijk maakt het mogelijk om het dagelijks leven en vrije tijd te organiseren zonder lange reizen.

De bereikbaarheid van wooncomplex Artex wordt gegarandeerd door een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer. De halte op 340 meter van het complex wordt bediend door buslijnen nr. 2, nr. 9, nr. 9a, nr. 12, nr. 16, nr. 17, en de richting 'Batoemi — Shoeachevi'. Minibusjes zijn vertegenwoordigd door tientallen lijnen: nr. 20, nr. 22, nr. 26, nr. 30, nr. 33, nr. 39, nr. 49, nr. 56, nr. 77, nr. 88, nr. 118, nr. 119, nr. 144, nr. 145, nr. 166, nr. 172, nr. 174, nr. 199, nr. 202, nr. 205, nr. 232, evenals voorstedelijke richtingen — 'Batoemi – Zeda-Tschoetoeneti', 'Batoemi – Kveda-Tschoetoeneti', 'Batoemi – Nigazeoeli', 'Batoemi – Choelo' en andere. De frequentie bedraagt ongeveer drie minuten. Met de auto duurt de rit naar de internationale luchthaven 15 minuten, naar het Europaplein 20–25 minuten. Het oude busstation, dat zorgt voor intercityverbindingen, bevindt zich op minder dan vijf kilometer van het complex.

Wooncomplex Artex bestaat uit drie hoge gebouwen van 24 tot 28 verdiepingen, gebouwd volgens de monoliet-skeletbouwtechniek, die de sterkte en duurzaamheid van de constructies garandeert. De gevels zijn afgewerkt met speciale panelen en sierpleister, die de gebouwen een elegant uiterlijk geven. Panoramische ramen van de appartementen vullen de woningen met natuurlijk licht en bieden uitzicht op de stad en de kust. Ruime balkons met balustrades van gehard glas vergroten de persoonlijke ruimte. Het platte dak is voorzien van een afwateringssysteem en waterdichting. De tussenvloeren zijn geluiddicht, waardoor geluid tot een minimum wordt beperkt. De entrees hebben glazen deuren en videofoons. Gemeenschappelijke ruimtes (foyers, hallen, trappenhuizen) zijn in een uniforme stijl afgewerkt met slijtvaste materialen, decoratieve accenten en doordachte verlichting. De brandveiligheid wordt gewaarborgd door een automatisch alarmsysteem en ontruimingsinstallatie. Er is toegankelijkheid voor mindervaliden en er zijn opslagplaatsen voor kinderwagens en fietsen.

Het binnenterrein van wooncomplex Artex is afgeschermd van het externe verkeer, wat zorgt voor rust en een geordende ruimte. Rondom zijn brede opritten voor hulpvoertuigen en voetpaden aangelegd, bestraat met straatstenen. De beplanting bestaat uit vaste planten, struiken en zorgvuldig geplante bomen. Voor ontspanning zijn bankjes, pergola's en afvalbakken geplaatst; 's avonds worden energiezuinige lantaarns ingeschakeld. De sportinfrastructuur omvat fitnesszones, fitnessapparaten en yogaruimtes. Voor kinderen is er een speeltuin met een veilige ondergrond en mogelijkheid tot visueel toezicht. Op het terrein zijn een kleuterschool, speelkamers, barbecueplaatsen, coworkingruimtes, vergader- en conferentiezalen. Voor huisdiereigenaren zijn er pet-friendly zones ingericht. Ondergrondse en bovengrondse parkeergarages lossen het parkeerprobleem op. De doordachte indeling van de binnenplaats maakt het complex geschikt voor zowel een actieve als een rustige levensstijl.

In wooncomplex Artex worden appartementen aangeboden met een oppervlakte van 27 tot 103 vierkante meter. Het aanbod aan indelingen omvat compacte studio's, evenals twee- en driekamerappartementen, geschikt voor verschillende levensscenario's. De plafondhoogte is 2,8 meter, wat de ruimtes visueel vergroot. Bij de prijs is de afwerking 'witte casco' inbegrepen — de koper krijgt een ruimte die klaar is voor elk ontwerpconcept. Een appartement kan worden gekocht via volledige eenmalige betaling of met een hypotheek van TBC Bank. Details — de prijs per vierkante meter, de opleverdatum, de actuele lijst van beschikbare eenheden — zijn te verkrijgen op het kantoor van de ontwikkelaar of via de officiële website. Het complex is bedoeld voor wie op zoek is naar een woning die technologie, ontwerpvrijheid en een uitgebreide interne infrastructuur combineert.

Artex Group is een ontwikkelaar, opgericht in 2024, die zich in korte tijd heeft bewezen als een betrouwbare speler op de bouwmarkt van Batoemi. Het bedrijf zet in op technologische architectuur, waarbij elk element — van technische systemen tot afwerkingsmaterialen — wordt geselecteerd met het oog op langdurig en comfortabel gebruik. In de projecten van de ontwikkelaar gaat constructieve stabiliteit samen met esthetische samenhang en visuele expressiviteit. De projecten van Artex Group kenmerken zich door inhoudelijke dichtheid: elk gebouw is geen herhaling van het vorige, maar een zelfstandig architectonisch statement dat rekening houdt met de huidige realiteit en de wensen van toekomstige bewoners. De ontwikkelaar richt zich op nauwkeurigheid, actuele oplossingen en de bereidheid van gebouwen om de tand des tijds te doorstaan.