New Boulevard Residence

New Boulevard Residence is een modern woongebouw in het badplaats Batoemi, op slechts 300 meter van de Zwarte Zeekust. Het project verenigt drie stijlvolle hoogbouwblokken in wisselende hoogtes, tot in de puntjes doordachte plattegronden en een uitgebreide interne infrastructuur. De architectonische uitstraling van de gebouwen wordt bepaald door panoramische beglazing van gehard glas, waardoor de woonruimtes op elk moment van het jaar gevuld zijn met natuurlijk licht. Het complex verrijst in een van de meest dynamisch groeiende wijken van de stad, waar intensieve nieuwbouw samengaat met nabijheid van de zee en goede bereikbaarheid. Het is even comfortabel voor wie op zoek is naar een woning voor permanente bewoning als voor wie vastgoed overweegt als investering in een badplaatsregio.

Het grootste voordeel van New Boulevard Residence is de nabijheid van de zee: de wandeling naar het strand duurt slechts een paar minuten. Het project onderscheidt zich door hoogwaardige architectuur met een geventileerde gevel, geïsoleerd met duurzaam isolatiemateriaal, energiebesparende beglazing en stijlvolle avondverlichting. De aardbevingsbestendigheid van de constructies bereikt zeven punten dankzij de monolithische gewapend betonnen draagstructuur. Tot de belangrijke pluspunten behoren een parkeergarage met twee ondergrondse niveaus, stille high-speed liften van Europese makelij, 24-uurs videobewaking en een bewaakt terrein. Kopers profiteren van flexibele betalingsvoorwaarden, waaronder een langdurige renteloze betalingsregeling en een hypotheek via een partnerbank. De ontwikkelaar is Bat Towers, een bedrijf met ervaring in de realisatie van diverse opvallende projecten in Batoemi.

Het complex New Boulevard Residence bevindt zich in Batoemi op Zgvispirisstraat 1 — in de wijk Nieuw Boulevard, die vandaag de dag als een van de meest kansrijke voor wonen en investeren wordt beschouwd. Dit deel van de stad wordt intensief bebouwd met moderne woningen, terwijl de nabijheid van de belangrijkste badplaatszone behouden blijft. Het zeestrand ligt op ongeveer 300 meter afstand — een afstand die gemakkelijk rustig lopend overbrugd kan worden. In de directe omgeving van het complex bevinden zich levensmiddelenwinkels, cafés, apotheken en andere voorzieningen voor dagelijks gebruik. Op drie kilometer afstand ligt de internationale luchthaven van Batoemi, wat bijzonder handig is voor wie van plan is seizoensgebonden te komen of zijn appartement aan toeristen te verhuren. Iets verder weg, binnen een straal van zes tot negen kilometer, bevinden zich de belangrijkste vervoersknooppunten van de stad — de zeehaven, het treinstation en de busstations.

De wijk Nieuw Boulevard, waar het woongebouw wordt gerealiseerd, kenmerkt zich door een evenwichtig stedelijk landschap: moderne woontorens, een kustpromenade en de noodzakelijke sociale infrastructuur gaan hier hand in hand. In de directe omgeving zijn levensmiddelenmarkten, kleine restaurants met Georgische en Europese keuken, bankfilialen en medische instellingen te vinden. Tegelijkertijd is het complex zo ontworpen dat een groot deel van de dagelijkse behoeften van de bewoners direct op het eigen terrein kan worden vervuld: de commerciële ruimtes op de begane grond zijn bestemd voor winkels, cafés en andere diensten. Een groene binnenplaats met een kinderspeelplaats creëert een private buitenruimte om te ontspannen zonder het complex te verlaten. De kustboulevard van Batoemi — een van de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad — bevindt zich op comfortabele loopafstand en is ideaal voor wandelingen, hardloopsessies en fietstochten.

De bereikbaarheid van het complex wordt gegarandeerd door verschillende stadbuslijnen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 220 meter — hier stoppen de bussen lijn 2 en 2ა. Een andere halte ligt op 340 meter aan de Lech en Maria Kaczyńskistraat, waar naast dezelfde lijnen ook de routes 10 en 10A stoppen. De minimale wachttijd bedraagt zestien minuten, waarmee comfortabel elk punt in de stad bereikt kan worden. De internationale luchthaven van Batoemi ligt op drie kilometer van het complex. Op zes kilometer afstand bevinden zich de zeehaven, het kabelbaanstation "Argo", het oude busstation en busterminal "Metro". Het treinstation "Batoemi-Passagiers" en busstation "Batoemi Centraal" liggen op negen kilometer.

Het woongebouw bestaat uit drie blokken met een hoogte van dertien tot twintig verdiepingen, elk met een plat onbegaanbaar dak. De gebouwen worden opgetrokken uit milieuvriendelijke materialen volgens de geavanceerde monolithische framebouwtechniek, die een aardbevingsbestendigheid van zeven punten garandeert. Als voornaamste wandmateriaal worden gasbetonblokken gebruikt; de tussenvandelen van 20 cm dik en de binnenwanden van 10 cm zijn van puimsteenblokken. Het gevelsysteem omvat een duurzame isolatielaag en een geventileerde constructie met bekleding, aangevuld met architectonische verlichting in de avonduren. De voorgevel is effectief uitgevoerd met gehard glas, wat het gebouw een moderne en strakke uitstraling geeft. Elke ingang is voorzien van stille hogesnelheidsliften van Europese makelij en een intercomsysteem. Er is een centrale brandblusinstallatie, centrale nutsvoorzieningen en hogesnelheidsinternet worden aangesloten. De entreegebieden zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van stevige metalen deuren.

Het terrein rond het complex is ontworpen als een volwaardige ruimte voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Op de binnenplaats wordt een kinderspeelplaats met valveilige vloerbedekking aangelegd, waar kinderen onder toezicht van hun ouders kunnen spelen. Een groot deel van de binnenplaats wordt ingenomen door een groene recreatiezone: volwassen bomen en sierheesters worden geplant, bloemperken worden aangelegd die het landschapsbeeld van het terrein vormgeven. Voor bewoners met beperkte mobiliteit en andere minder mobiele groepen wordt zorgeloze toegankelijkheid over het hele terrein gewaarborgd. De veiligheid van het complex wordt ondersteund door 24-uurs videobewaking en beveiliging. Auto's van bewoners worden geparkeerd in een parkeergarage met twee ondergrondse niveaus; er zijn ook bovengrondse parkeerplaatsen voorzien. De begane grond van de gebouwen is bestemd voor commerciële infrastructuur: hier komen een restaurant, café, winkels en andere noodzakelijke diensten.

In het complex worden appartementen aangeboden met een oppervlakte van 25 tot 121 vierkante meter en een plafondhoogte van 2,85 meter. Kopers kunnen kiezen uit een-, twee- en driekamerappartementen, evenals studio's — alle indelingen zijn zorgvuldig doordacht voor een maximaal efficiënt ruimtegebruik. De woningen kunnen worden gekocht met de afwerking "groene kasko", waarvan de prijs omvat: energiebesparende panoramische beglazing, metalen toegangsdeur, keramische balkonbekleding, cementdekvloer, elektra, leidingwerk, installatie van elektriciteit-, gas- en watermeters, montage van een verwarmingssysteem met radiatoren, gipskartonplafondafwerking en gestuukte muren. Er zijn verschillende betaalmogelijkheden: eenmalige contante betaling, hypotheek via TBC Bank en een renteloze betalingsregeling voor een periode van maximaal vier jaar. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en specifieke eigenschappen van bepaalde units kan men terecht op het verkoopkantoor van de ontwikkelaar.

Het bouwbedrijf Bat Towers is actief sinds 2016 en heeft in die tijd met succes diverse opvallende projecten op het gebied van woningvastgoed in Batoemi gerealiseerd. Het bedrijf zet in op moderne bouwtechnologieën, hoogwaardige materialen en doordachte architectonische oplossingen, waardoor het stabiele posities op de lokale markt weet te behouden. New Boulevard Residence is een van de vlaggenschipprojecten in de portefeuille van de ontwikkelaar, waarin de opgebouwde ervaring en het streven om te voldoen aan de verwachtingen van kopers van badplaatsvastgoed zijn verenigd. Gedetailleerde informatie over eerdere projecten en de huidige activiteiten van het bedrijf is te vinden op de officiële website.