Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi is een landelijk ensemble van premium villa's, waarin het idee van ecologisch wonen te midden van een natuurlijk landschap is gerealiseerd. Het project combineert stedelijke voorzieningen met de rust van het platteland. Belangrijke redenen om deze nieuwbouw te overwegen: de gunstige ecologische situatie in het dorp Ortabatomi, slechts 15 minuten met de auto naar het centrum van Batoemi, een schilderachtig bergpanorama vanuit de ramen, een gelaagd beveiligingssysteem, doordachte architectuur met hoogwaardige materialen, flexibele opties voor afwerking, doordachte plattegronden, een aangelegde speelruimte voor kinderen en de reputatie van de ontwikkelaar die garant staat voor kwaliteit.

Het wooncomplex biedt de mogelijkheid om de privacy van een landhuis te combineren met de toegankelijkheid van stedelijke infrastructuur. De ligging in het dorp Ortabatomi zorgt voor schone lucht en een rustig levenstempo, terwijl de weg naar het centrum van Batoemi ongeveer een kwartier duurt. Elk van de 23 villa's heeft een eigen perceel op een bewaakt terrein van 1,05 ha. De architectuur in een strakke moderne stijl wordt aangevuld met panoramische beglazing in zwarte kozijnen, die uitzicht biedt op het berglandschap en de interieurs met licht vult. Kopers kunnen de mate van afwerking kiezen: van de kaleid ruwbouw tot de turnkey oplevering. De plafondhoogte van 3,2 m geeft extra volume en lucht aan de binnenruimtes.

Het complex is gebouwd in de plaats Ortabatomi, die administratief onder de gemeente Batoemi valt. Het projectterrein ligt op afstand van grote verkeersaders, wat rust en een schone lucht garandeert. Tot de kust van de Zwarte Zee en het aangelegde openbare strand is het ongeveer 5 km, de rit duurt ongeveer 10 minuten. De nabijheid van Batoemi (15 minuten rijden) maakt het mogelijk om gebruik te maken van de volledige stedelijke infrastructuur: winkelcentra, medische voorzieningen, onderwijsinstellingen en uitgaansgelegenheden. De coördinaten van het object zijn 41,6408° N.B., 41,7250° O.L.

Ortabotomi is een gebied met overwegend laagbouw en veel groen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door heuvelachtig reliëf, wat een expressief landschap rond het complex vormt. Op ongeveer 20 minuten rijden ligt de beroemde Botanische Tuin van Batoemi — een van de grootste aan de Zwarte Zeekust met een unieke plantencollectie van over de hele wereld. Het strand is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. De wijk trekt mensen die een rustige levensstijl waarderen, ver weg van het toeristische lawaai, maar zonder de dynamiek van de kuststad te willen missen.

Het wegennet maakt het mogelijk om het dorp snel te verlaten en de belangrijkste punten van Batoemi te bereiken. De hoofdroute naar de stad loopt over een geasfalteerde weg en duurt 15 minuten. De zeekust met het openbare strand is binnen 10 minuten bereikbaar. De rit naar de Botanische Tuin duurt ongeveer 20 minuten. De internationale luchthaven van Batoemi bevindt zich op een half uur rijden — de route is comfortabel en kent geen drukke stadsfiles. Privévervoer is het belangrijkste vervoermiddel voor de bewoners, wat wordt ondersteund door de aanwezigheid van bovengrondse parkeerplaatsen op het terrein.

Het wooncomplex omvat 23 villa's van twee en drie verdiepingen, gelegen op een terrein van 1,05 ha. Het project volgt de filosofie van milieuvriendelijk wonen: er worden ecologisch verantwoorde materialen gebruikt en de gebouwen worden opgetrokken volgens een aardbevingsbestendige monoliet-skeletbouw. De architectuur is ingetogen modern: witte gevelpanelen worden gecombineerd met decoratief metselwerk, en de glas-in-loodramen en panoramische beglazing zijn gevat in strakke zwarte profielen. De huizen hebben Franse balkons en glazen terrassen, en sommige volumes worden bekroond met een dakterras met zithoek. Op het erf bevindt zich een bovengronds terras, versierd met houten overkappingen; 's avonds accentueert architecturale verlichting de lijnen van de gevels.

De binnenruimte van het complex is ingericht als een privéparkzone, afgesloten van buitenstaanders. Centraal in de inrichting staat een binnenplaats met een kinderspeelplaats, ontworpen volgens de veiligheidseisen. Een bovengronds terras met overkappingen van natuurlijk hout dient als plek voor ontspanning en informele ontmoetingen tussen buren. De beplanting omvat sierheesters en gazons, die een zachte overgang vormen tussen architectuur en natuur. Een videobewakingssysteem dekt het hele terrein en de buitenverlichting heeft niet alleen een esthetische functie, maar verhoogt ook het comfort tijdens de avonduren.

De villa's worden in volledig afgewerkte staat aan de eigenaren overgedragen — de bouw vond plaats van het derde kwartaal van 2022 tot het eerste kwartaal van 2024. Het project omvat twee typen huizen: de tweelaagse White House en de drielaagse Olive House, met oppervlaktes variërend van 152 tot 188 m². De prijs start vanaf 204.920 dollar, afhankelijk van de oppervlakte, het aantal verdiepingen en de locatie van de villa binnen het complex. De afwerkingsopties omvatten een kaleid ruwbouw voor eigen afwerking, een groene ruwbouw met verbeterde technische specificaties, of een volledige turnkey oplevering. Op dit moment is de overgrote meerderheid van de units te koop, alleen villa 1 is reeds verkocht.

Het bouwbedrijf Belvedere Villas Batumi richt zich op de creatie van besloten elitewijken in Europese stijl. De specialisatie van de ontwikkelaar zijn laagbouw cottages, waarbij elke woning een vrijstaand huis met eigen perceel is. De ontwikkelaar heeft één voltooid project in het segment van residentieel vastgoed. Het bedrijf hanteert principes van kwaliteitsuitvoering in alle fasen: van materiaalkeuze tot technische installatie. Gedetailleerde informatie over plattegronden, actuele prijzen en speciale voorwaarden voor de aankoop van villa's in het complex Belvedere Villas Batumi wordt gepubliceerd op de officiële website van de ontwikkelaar.