Compact House

Het woongebouw Compact House is een zes verdiepingen tellend gebouw in Batoemi, gelegen aan de Parmen Rurua-straat. Het project combineert doordachte architectuur met hoogwaardige materialen en creëert ruimte voor een comfortabel stadsleven. Het gebouw telt 55 appartementen met uiteenlopende indelingen — van compacte studio's tot ruime driekamerappartementen. Het complex is gericht op wie een evenwichtige combinatie van esthetiek, betrouwbaarheid en nabijheid van belangrijke stedelijke voorzieningen waardeert. De oplevering staat gepland voor begin 2026.

Compact House onderscheidt zich door een reeks sterke punten. Denk aan de gunstige locatie met goede bereikbaarheid, de hoge bouwkwaliteit met monolithisch-frametechnologie en keramische baksteen. Tot de pluspunten behoren een stille lift, bovengrondse parkeergelegenheid, een aangelegd en omheind terrein met 24-uurs videobewaking. De appartementen kenmerken zich door panoramische beglazing, hoge plafonds en ruime balkons. Het gebouw telt in totaal 55 appartementen, wat zorgt voor een intieme en rustige sfeer. De ontwikkelaar ELT Building is actief sinds 2015 en werkt samen met internationale hotelketens, wat zijn betrouwbaarheid onderstreept.

Het complex Compact House bevindt zich in Batoemi, aan de Parmen Rurua-straat 10. Dit is een wijk met bestaande bebouwing en goede toegang tot zowel het stadscentrum als de kustzone. In de buurt zijn winkels, cafés, apotheken en andere dagelijkse voorzieningen te vinden. De afstand tot de haven van Batoemi bedraagt ongeveer vier kilometer, en tot de internationale luchthaven ongeveer zes kilometer. Deze ligging maakt het complex aantrekkelijk zowel voor permanente bewoning als voor een seizoensverblijf aan zee.

De omgeving van Compact House combineert stedelijke dynamiek met groene recreatiezones. Op loopafstand bevinden zich de nodige sociale en commerciële voorzieningen: levensmiddelenwinkels, eetgelegenheden, huishoudelijke diensten. Het complex vult de omgeving aan met een eigen aangelegd terrein — in de binnenplaats worden sierbomen en struiken geplant en bloemperken aangelegd. Voor kinderen wordt een speeltuin met schommels en glijbanen ingericht, voor volwassenen een recreatiezone met prieel en bankjes. De begane grond van het gebouw is bestemd voor commerciële ruimtes, wat het dienstenaanbod direct in het gebouw uitbreidt.

De bereikbaarheid van Compact House is van goed niveau. Op 310 meter van het complex bevindt zich een bushalte waar met een interval van ongeveer zes minuten bussen nr. 1, 4, 8, 11 en minibusjes nr. 20, 23, 25a, 28, 31, 34, 40a, 46, 141 rijden. Het oude busstation ligt op minder dan vijf kilometer, wat reizen binnen de regio vereenvoudigt. De busterminal 'Metro' ligt op ongeveer zes kilometer afstand. Het centrale busstation en het treinstation 'Batoemi-Passagiers' bevinden zich op acht kilometer, wat toegang biedt tot intercity- en internationale verbindingen. De route naar de internationale luchthaven bedraagt niet meer dan zes kilometer, en naar de haven vier.

De architectonische uitstraling van Compact House kenmerkt zich door elegantie en functionaliteit. Het zes verdiepingen tellende gebouw wordt opgetrokken volgens de monolithisch-frametechniek met gebruik van ecologische keramische baksteen, die uitstekende geluids- en warmte-isolatie biedt, evenals brand- en slijtvastheid. Het platte dak is voorzien van zachte rolwaterdichting en heeft interne afvoeren. De gevel krijgt stijlvolle avondverlichting, de begane grond wordt voorzien van vitrinebeglazing. De entree is uitgerust met een intercomsysteem. De gemeenschappelijke binnenruimtes — hal en gangen — worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en doordachte decoratie. Er zijn voorzieningen voor barrièrevrije toegang voor mindervaliden. De technische installatie omvat een brandalarm en alle benodigde technologische apparatuur.

Het terrein rond Compact House is zo ingericht dat bewoners zich afgezonderd en veilig voelen. De binnenplaats wordt omheind en rondom worden camera's voor 24-uurs videobewaking geplaatst. Voor auto's zijn er opritten en tijdelijke parkeerplaatsen; er is ook een fietsenstalling. Voetpaden en straatverlichting maken wandelingen op elk moment van de dag comfortabel. De beplanting omvat sierbomen, struiken en bloemperken. Kinderen kunnen spelen op een speciaal ingerichte speelplaats, volwassenen kunnen ontspannen in een zone met prieel en bankjes. Op de begane grond van het gebouw komen commerciële ruimtes, die bewoners toegang geven tot goederen en diensten zonder het complex te verlaten.

Compact House biedt 55 appartementen in verschillende indelingen — van één- tot driekamerappartementen. De oppervlakte van de woningen varieert van 42 tot 126 vierkante meter, zodat er voor elke individuele wens een optie is. In de prijs zijn energiezuinige ramen van metaal-kunststofprofiel, een ruime open balkon met balustrade van gehard glas en een stevige metalen voordeur inbegrepen. De woningen kunnen contant worden gekocht. Voorwaarden voor afbetaling en hypotheek via TBC Bank worden verstrekt op het verkoopkantoor of op de officiële website van het project. Compact House is niet zomaar een appartementencomplex, maar een doordachte woonruimte voor een moderne stedelijke levensstijl.

Compact House wordt gebouwd door ELT Building, een bouw- en ontwikkelingsorganisatie die sinds 2015 actief is op de markt voor residentieel en vastgoed in Batoemi. Het portfolio van de ontwikkelaar omvat projecten die in samenwerking met wereldwijde hotelmerken zoals Wyndham en Interstate zijn gerealiseerd. ELT Building hanteert het concept van wijkontwikkeling, waarbij woningbouw wordt geïntegreerd met multifunctionele infrastructuur. Deze aanpak is gericht op het creëren van een volledige, zelfvoorzienende omgeving voor bewoners.