Wyndham Grand Residences Villas

Wyndham Grand Residences Villas — een exclusief villapark met 16 villa's van drie verdiepingen, gebouwd in het kustgedeelte van Batoemi. Het complex ligt aan de Svimon Kananeli Straat en maakt deel uit van de portefeuille van ontwikkelaar European Village. Het architectonische concept combineert de privacy van een eigen woning met het serviceniveau van het internationale hotelmerk Wyndham. Elke villa is ontworpen als een zelfstandige residentie met een oppervlakte van circa 196 vierkante meter. De bouw startte eind 2023, de oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. De afstand tot de zee bedraagt 400 meter — voldoende voor een comfortabele wandeling en toch weg van de drukte van de kustpromenade.

Het belangrijkste voordeel van het project is het concept van een privévilla met een volledige eigen tuin, wat zeldzaam is in de Batoemse nieuwbouw. De bewoners kunnen gebruikmaken van een aangelegde binnenplaats en een eigen zwembad, waardoor een recreatieruimte ontstaat zonder dat men het complex hoeft te verlaten. Alle woningen worden opgeleverd met een 'sleutelklare' afwerking, zodat de koper zich geen zorgen hoeft te maken over de verbouwing. De parkeergelegenheid op maaiveld lost het autobezitvraagstuk op. De indeling over drie verdiepingen biedt een functionele zonering: een gasten-, privé- en praktische zone. Rust en privacy worden aangevuld met de nabijheid van de zee en de groeiende stedelijke infrastructuur van dit deel van Batoemi.

Het complex Wyndham Grand Residences Villas is gevestigd op Svimon Kananeli Straat 30b, in het zuidelijke deel van Batoemi. De coördinaten zijn 41.559° noorderbreedte en 41.571° oosterlengte. Dit is een rustige, actief in ontwikkeling zijnde woonwijk van de stad, die haar landschappelijke aantrekkingskracht en groen behoudt. Vanaf de residenties is het ongeveer 400 meter naar de Zwarte Zeekust. De wijk is goed verbonden met het centrum van Batoemi via autowegen, maar ligt ver van de dichte toeristenstroom. De locatie is zeer geschikt voor wie een balans zoekt tussen een resortlevensstijl en een rustig dagelijks leven, weg van de drukke boulevards.

De omgeving van het complex combineert woongebouwen, groengebieden en de kuststrook. Op korte afstand zijn supermarkten, kleine cafés en andere dagelijkse voorzieningen te vinden. De natuurlijke context wordt gevormd door een heuvelachtig reliëf met karakteristieke subtropische vegetatie, typisch voor de Batoemse kust. Het strand bevindt zich op vierhonderd meter loopafstand. De wijk blijft zich ontwikkelen: er worden nieuwe woongebouwen opgetrokken, het wegennet wordt verbeterd, winkels en horeca worden geopend. De bouwintensiteit verstoort echter het intieme karakter van de locatie niet, die de sfeer van een privéwijk aan zee behoudt.

De Svimon Kananeli Straat sluit aan op de belangrijkste verkeersaders van zuidelijk Batoemi en biedt toegang tot de belangrijkste stadsroutes. Met de auto is men in korte tijd in het centrum, zonder de drukke verkeerszones tijdens de spits. Openbaarvervoerslijnen verbinden de wijk met de centrale wijken van Batoemi, het treinstation en het busstation. De internationale luchthaven van Batoemi is via de autoweg goed bereikbaar — handig voor zowel bewoners als hun gasten. Het goed ontwikkelde straten- en wegennet maakt het prettig om een eigen auto te gebruiken, en de parkeergelegenheid op maaiveld in het complex lost het parkeerprobleem op.

Wyndham Grand Residences Villas bestaat uit 16 zelfstandige villa's van drie verdiepingen met elk een oppervlakte van circa 196 vierkante meter. Het project kent geen appartementenformaat: elke woning beslaat een eigen gebouw, wat maximale privacy garandeert en gemeenschappelijke muren met buren uitsluit. Het complex beschikt over parkeergelegenheid op maaiveld, een aangelegde binnenplaats en een zwembad. De bouwwerkzaamheden zijn gestart in het vierde kwartaal van 2023, de geplande opleveringsdatum is eind 2026. De 'sleutelklare' afwerking betekent dat bewoners een volledig betrekbare woning krijgen zonder extra tijd- en kosteninvesteringen voor verbouwingswerkzaamheden.

Het buitenterrein van het complex is georganiseerd als een besloten clubwijk. Het centrale element is de aangelegde binnenplaats met recreatiezones, wandelpaden en groene percelen. Het eigen zwembad op het terrein stelt bewoners in staat om tijdens het hete seizoen af te koelen zonder het complex te verlaten. De beplanting is afgestemd op het lokale subtropische klimaat: er zijn sier- en schaduwplanten geplant die zelfs tijdens de heetste zomerdagen een comfortabele omgeving creëren. De parkeergelegenheid op maaiveld is apart ingericht, zonder de looproutes van het binnenplein te verstoren. Het inrichtingsconcept stelt privacy en visueel comfort centraal.

De start van de bouw van Wyndham Grand Residences Villas vond plaats in het vierde kwartaal van 2023, en de bouw zal naar verwachting eind 2026 worden voltooid. Van de 16 villa's hebben er elf reeds eigenaren gevonden — de status 'alle verkocht' bevestigt de populariteit van dit concept. Vijf woningen zijn nog beschikbaar voor aankoop. Alle villa's worden aan kopers overgedragen met een 'sleutelklare' eindafwerking, passend bij de premiumpositionering van het project. Ontwikkelaar European Village biedt de standaard aankoopregeling in de bouwfase — dit geeft toekomstige bewoners de mogelijkheid om de prijs vast te leggen vóór de oplevering. Elke woning heeft een oppervlakte van 195,93 vierkante meter.

Het project Wyndham Grand Residences Villas wordt gerealiseerd door European Village — een ontwikkelaar wiens naam reeds bekend is op de vastgoedmarkt van Batoemi. De ontwikkelaar richt zich op het clubformaat van woonwijken en een hoog privacyniveau, wat zijn projecten onderscheidt van de massa aan hoogbouw. De samenwerking met het internationale merk Wyndham stelt de standaard voor service en kwaliteit die van het eindproduct wordt verwacht. De bouwwerkzaamheden aan het project lopen sinds eind 2023, de geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026. De keuze van European Village voor het individuele villaformaat bevestigt de koers van de ontwikkelaar richting het premiumsegment van resortvastgoed.