Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Het woongebouw aan de Petre Bagrationistraat 106 in Batoemi belichaamt een eigentijdse benadering van bouwen, waarbij doordachte architectuur en hoogwaardige materialen worden gecombineerd. Het enige 8 verdiepingen tellende pand is organisch ingepast in de omringende bebouwing en biedt bewoners een comfortabele ruimte in een van de meest dynamische wijken van de badplaats. Het project is gericht op wie de balans waardeert tussen de rust van een woonomgeving en de nabijheid van de zeekust. Het strakke gevelontwerp, de nachtverlichting en de aangelegde binnenplaats vormen een samenhangend beeld van het woonensemble, waarin elk element bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort.

Het project onderscheidt zich door een gunstige locatie in een wijk met een goede infrastructuur: zee en boulevard zijn binnen 20 minuten te voet bereikbaar en op een halve kilometer afstand ligt een park. Het gebouw wordt opgetrokken volgens de monolithische-skeletbouwtechniek, wat garant staat voor sterkte en duurzaamheid. Tot de pluspunten behoren ruime plattegronden met hoge plafonds, grote raampartijen, een stille lift, eigen parkeergelegenheid en 24-uurs videobewaking. De binnenplaats is afgesloten voor buitenstaanders, vergroend en voorzien van rustplekken. Kopers kunnen gebruikmaken van een hypotheek van TBC Bank, terwijl de prijzen op een aantrekkelijk niveau blijven. De ontwikkelaar is GMG Group, een betrouwbare projectontwikkelaar.

Het complex bevindt zich in Batoemi aan de Petre Bagrationistraat 106 — in een goed onderhouden wijk met uitstekende vervoersverbindingen. De zeekust, het Ardagani-meer en de dansende fonteinen liggen op ongeveer anderhalve kilometer afstand. In de buurt loopt een drukke verkeersader, maar er zijn geen grote industriële objecten in de omgeving, wat gunstig is voor het milieu. Iets meer dan twee kilometer scheiden het gebouw van de haven van Batoemi en het benedenstation van de kabelbaan 'Argo'. Deze nabijheid maakt de locatie zowel aantrekkelijk voor permanente bewoning als voor een vakantieverblijf.

Binnen 5–10 minuten lopen van het complex bevinden zich bankkantoren, apotheken, levensmiddelenwinkels, supermarktketens, koffiehuizen, cafés en restaurants. In de buurt liggen het Referentieziekenhuis van Batoemi, hypermarkt 'Agrohab', openbare scholen en de Georgisch-Amerikaanse school. Op ongeveer een kilometer afstand bevinden zich het Dinamostadion, het Republikeinse Ziekenhuis, een tandartskliniek en hypermarkt Carrefour. Binnen anderhalve kilometer zijn er het Internationale Universiteitsziekenhuis, diverse kinderdagverblijven, het Gymnasium van de 21e eeuw en de Internationale Universiteit van Batoemi. Met de auto is men in vijf minuten bij het Park van 6 mei, het aquarium en het dolfinarium.

De dichtstbijzijnde halte voor openbaar vervoer bevindt zich op 65 meter van het gebouw. Op de Petre Bagrationistraat rijden bussen lijn 1, 1A, 8, 11, 14 en 15, evenals minibuslijnen 25, 25ა en 42 met een gemiddelde frequentie van ongeveer acht minuten. Het oude busstation ligt op twee kilometer afstand; naar het busstation 'Metro' van Batoemi rijdt men vijf minuten. Het treinstation 'Batoemi-Passagiers' en busstation 'Batoemi Centraal' bevinden zich op ongeveer zes kilometer. De internationale luchthaven 'Choroch' is bereikbaar in tien minuten met de auto, wat vooral handig is voor reizigers.

Het 8 verdiepingen tellende gebouw rust op een monolithisch gewapendbetondraagskelet en een stevige monolithische fundering. Het dak is plat, met een zachte rolbaan-waterkering en interne afvoeren. De buitenmuren worden opgetrokken uit baksteen, de gevels worden afgewerkt met decoratief stucwerk in natuurlijke tinten en aangevuld met stijlvolle nachtverlichting. Een lift zorgt voor comfortabel transport tussen de verdiepingen. Het complex is aangesloten op centrale voorzieningen, beschikt over brandbeveiligingssystemen en een intercom. De entree is hoogwaardig afgewerkt: wanden met decoratief stucwerk, vloeren van keramisch graniet. De entreegroep is toegankelijk gemaakt voor mensen met een beperking. De hoge energie-efficiëntie van het gebouw wordt bereikt door het gebruik van geavanceerde materialen en technische oplossingen.

De afgesloten binnenplaats van het complex is ontworpen als privéruimte voor bewoners, niet toegankelijk voor buitenstaanders. Op het terrein is een kinderspeelplaats met veilige ondervloering aangelegd, zijn er ecologische picknickplekken gerealiseerd en is een zone voor lichaamsbeweging ingericht. Rondom de binnenplaats zijn wandelpaden aangelegd, bloemperken aangelegd en bomen en sierheesters geplant. In het donker wordt het terrein verlicht door straatlantaarns. De veiligheid wordt gewaarborgd door 24-uurs videobewaking. Het project voorziet ook in commerciële ruimtes op de begane grond — winkels, cafés, apotheken — evenals bezoekers- en vaste parkeerplaatsen voor auto's.

Kopers kunnen appartementen kopen met een oppervlakte van 38,64 tot 66,30 m² in verschillende afwerkingsopties: zwarte ruwbouw, witte ruwbouw en groene ruwbouw. Deze keuze stelt elke eigenaar in staat zijn eigen interieurconcept te realiseren. Bij de prijs van de woning is de installatie van een stevige toegangsdeur met sloten inbegrepen. Ruime open balkons zonder beglazing vergroten de leefruimte, terwijl ramen met meerkamerprofiel en dubbele beglazing zorgen voor warmte- en geluidsisolatie. De woning kan contant worden betaald; de mogelijkheid van een hypotheek van TBC Bank wordt besproken op het kantoor van de ontwikkelaar. Het project combineert een gunstige locatie, kwalitatieve plattegronden en flexibele aankoopvoorwaarden.

Het project wordt gerealiseerd door GMG Group — een ontwikkelaar met ervaring in de bouw van woongebouwen in Georgië. Het bedrijf vertrouwt op monolithische-skeletbouwtechniek, hoogwaardige bouwmaterialen en energie-efficiënte oplossingen, wat wordt bevestigd door de kenmerken van het complex aan de Petre Bagrationistraat. De aandacht voor technische details — van het aardbevingsbestendige skelet tot moderne beglazing — weerspiegelt de systematische aanpak van de ontwikkelaar. Oplevering van het gebouw staat gepland voor het vierde kwartaal van 2025. GMG Group positioneert haar projecten als betaalbare en betrouwbare woningen in gewilde wijken van Batoemi, die bouwkwaliteit combineren met doordachte terreininrichting.