Calligraphy Towers

Calligraphy Towers is een premium wooncomplex in Batoemi, bestaande uit drie wolkenkrabbers van 35 tot 45 verdiepingen. Het project is gerealiseerd aan de Zhiuli Shartava Avenue, slechts 450 meter van de Zwarte Zeekust. Het architectonische concept combineert een modern ontwerp met geavanceerde bouwtechnieken: een monolithisch gewapend betonnen skelet, geventileerde gevels, energiezuinige beglazing. Het complex is ontworpen voor comfortabel wonen, investeringen en vakantie — met appartementen in verschillende indelingen, een uitgebreide interne infrastructuur en een professioneel beheersbedrijf.

Het grootste voordeel van Calligraphy Towers is de ligging op 450 meter van de zee in een levendig deel van Batoemi. Het complex biedt een unieke reeks voorzieningen: open en overdekt zwembad, spa-centrum, fitnessruimte, bioscoop, loungebar op de 40e verdieping met panoramisch uitzicht, coworking-ruimte, conferentiezaal en restaurants met gerechten uit de hele wereld. De doordachte beveiliging omvat 24-uurs bewaking, cameratoezicht in het hele gebouw en in gemeenschappelijke ruimtes, en een intercomsysteem. Beleggers kunnen rekenen op een gegarandeerd rendement van 8% per jaar bij overdracht van de appartementen aan het beheersbedrijf. Een plafondhoogte van 2,8 meter en een witte-afbouwaanpak maken individuele ontwerpoplossingen mogelijk.

Het wooncomplex Calligraphy Towers is gebouwd aan de Zhiuli Shartava Avenue 18 — een van de belangrijkste verkeersaders van Batoemi. De laan verbindt het stadscentrum met de weg richting Tbilisi en biedt snelle toegang tot de internationale luchthaven Choroch — de autorit duurt ongeveer negen minuten. Het gebied kenmerkt zich door een actieve zakelijke en commerciële bebouwing: in de buurt vindt men bankkantoren, zakencentra, hypermarkt Carrefour, talrijke cafés en restaurants. Het oude busstation ligt op 2,8 kilometer, het busstation Metro op 4,6 kilometer.

De infrastructuur in de directe omgeving van het complex voorziet volledig in de dagelijkse behoeften van de bewoners. Op loopafstand bevinden zich 24-uurs supermarkten, hypermarkt Carrefour, bakkerijen, apotheken, bankkantoren en fastfoodzaken. Binnen een straal van 500 meter liggen het Dinamo-stadion, het Referentie- en Republikeins Ziekenhuis, een tandartskliniek en een medisch centrum. Binnen een kilometer — het Internationale Universitair Ziekenhuis van Batoemi en de BAO-universiteit. Op ongeveer anderhalve kilometer afstand liggen het 6 mei-park, het Batoemi-aquarium, het dolfinarium, de openluchtbioscoop, de Shota Roestaveli Staatsuniversiteit van Batoemi en de zeevaartschool.

De bereikbaarheid van het complex is van hoog niveau. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op twee minuten lopen — hier stoppen stadsbussen nr. 7 en nr. 11, evenals enkele marsjroetka-lijnen. Voor intercityreizen: het oude busstation ligt op 2,8 kilometer, het busstation Metro op 4,6 kilometer. Het centrale busstation Batoemi Centraal en het treinstation Batoemi-Passagiers liggen op zes kilometer afstand. De internationale luchthaven Choroch is in negen minuten met de auto te bereiken, wat bijzonder handig is voor wie de appartementen wil gebruiken voor korte vakanties of voor het ontvangen van gasten.

Calligraphy Towers bestaat uit drie wolkenkrabbers — Tower A (35 verdiepingen), Tower B (45 verdiepingen) en Tower C (40 verdiepingen), verbonden door een driedelige stylobaat. De constructieve betrouwbaarheid wordt gegarandeerd door een monolithische fundering en een gewapend betonnen skelet. De gevels zijn geventileerd, met isolatie van duurzaam isolatiemateriaal; de gevelwerkzaamheden zijn uitgevoerd door SPS GROUP, dat tientallen jaren ervaring heeft. Alle technische installaties zijn aangesloten op de centrale stadsnetwerken. In de gebouwen zijn stille hogesnelheidsliften geïnstalleerd — personen- en goederenliften — brandalarm en intercoms. De hallen zijn ontworpen met een receptiezone. De stylobaat herbergt een Piano & Lounge Bar met livemuziek, bioscoop Calligraph Cinema, conferentiezaal, Meeting Room, coworking-ruimte, restaurants met lokale, Aziatische en Europese keuken, en een entertainmentcentrum voor kinderen. Op de 40e verdieping bevindt zich de bar Diamond Sky Area met panoramisch uitzicht. Voor bewoners zijn er bagagekluizen en een fietsenstalling.

Het terrein rond Calligraphy Towers wordt aangelegd volgens de principes van landschapsarchitectuur. Het project omvat brede voetpaden, handige opritten voor autoverkeer en nachtverlichting rondom de gehele omtrek. De beplanting omvat siergroen en georganiseerde rustplekken. Op het platform van het complex bevinden zich een recreatiezone, een minivoetbalveld en andere sportvelden, een volwaardige tennisbaan en een park voor wandelingen. Open en overdekt zwembad worden aangevuld met een spa-centrum. Voor autobezitters is er een ruime ondergrondse parkeergarage, voor fietsers een speciale stalling. Het beveiligingssysteem dekt het hele terrein: cameratoezicht en 24-uurs beveiliging.

In Calligraphy Towers worden studio's aangeboden vanaf 29 vierkante meter, evenals een- en tweeslaapkamerappartementen in verschillende indelingen. De standaard plafondhoogte is 2,8 meter. De prijs omvat een witte-afbouwaanpak en de installatie van kunststof kozijnen met energiebesparende beglazing. De appartementen zijn uitgerust met een Smart Home-systeem waarmee bewoners de belangrijkste parameters van hun woning kunnen controleren en regelen. Het is mogelijk om op afstand te kopen, wat tijd en kosten bespaart voor investeerders. Eigenaren kunnen hun woning verhuren en een gegarandeerd rendement van 8% per jaar ontvangen via een overeenkomst met het beheersbedrijf. Op de officiële website en in het verkoopkantoor zijn een terugverdientabel, bouwschema, beheerovereenkomst en vergunningsdocumentatie beschikbaar.

De ontwikkelaar van het project is Grand Maison — de grootste investerings- en bouwholding van Georgië, gespecialiseerd in de bouw van residentieel en commercieel vastgoed in Batoemi. Het bedrijf combineert aanzienlijke praktijkervaring met de inzet van internationale specialisten, waardoor Calligraphy Towers kon worden gerealiseerd op het niveau van wereldwijde premium bouwstandaarden. Het bedrijf verzorgt de volledige cyclus — van ontwerp en bouw tot het latere beheer van het project.